乌鲁木齐婚姻家事及公司纠纷律师吴静：代理物业维权获全额违约金

丰富执业背景

吴静律师自2015年起开始执业，至今已有多年。她拥有新疆大学法学本科学历，并在中国政法大学攻读在职硕士研究生，具备深厚的法学理论功底。她曾在行政单位任职多年，还在法院系统担任过人民陪审员参与各类案件处理。此外，她担任乌鲁木齐市律师协会民事专业委员会委员、乌鲁木齐市律师协会公司法专业委员会委员等职务。吴静律师还担任过多家银行、央企和各类中小企业的法律顾问，帮助处理各类复杂法律事务，为其积累了丰富的法律实战经验。

处理物业合同纠纷

在一个典型的前期物业服务合同纠纷中，吴静律师所在律所代理的原告某知名物业服务企业与被告某房地产开发企业于2020年签订《前期物业服务合同》。合同签订后，物业公司积极履行义务，但开发商在项目达到交付条件后，未按约定通知物业公司进场接管，还擅自将项目物业服务委托给第三方公司，构成根本违约。物业公司多次催告无果后委托律师起诉，请求解除合同、支付违约金并要求股东承担连带清偿责任。庭审中，开发商以多种理由抗辩，吴静律师团队通过缜密的证据组织与法律论证，清晰呈现开发商违约事实，有力驳斥对方抗辩。最终，法院判决支持解除合同，开发商支付50万元违约金，其唯一股东承担连带清偿责任。

展现专业价值

在这起案件中，吴静律师团队展现出多方面的专业价值。精准锁定违约事实，通过深入梳理合同条款、往来函件及项目进展时间线，将开发商的违约行为清晰呈现，为胜诉奠定基础。有效抗辩违约金过高的主张，强调合同意思自治原则，提交相关证据证明物业公司的损失，助力法院支持全额违约金。成功追究股东连带责任，捕捉到开发商为一人有限责任公司的关键信息，将股东列为共同被告，适用相关法律规定转移举证责任，增强债权实现可能性。该案件的胜诉不仅为委托人挽回经济损失，还维护了物业服务市场的商业诚信与契约精神。