武汉合同与建工领域律师袁苏：成功处理房屋租赁纠纷

执业背景

袁苏律师于2019年正式开启律师职业生涯，至今已累计承办案件逾56件。他深耕民事、行政领域，尤其专精于合同类、建设工程类案件，此类案件占其承办案件总数约60%。同时，在婚姻、人损、继承、劳动、工伤等细分领域也有丰富实践经验。他还是湖北省律协政府法律顾问专委会成员、武汉市律师协会委员以及湖北诚明（江汉）律师事务所合伙人。此外，他长期为多家国企和民营企业担任法律顾问，帮助企业审核合同、把控法律风险并处理诉讼代理事宜。

合同纠纷案例

在这起发生在武汉市洪山区人民法院的合同纠纷案件中，a公司将办公房出租给b公司，双方签订房屋租赁合同，对租金、押金、支付方式及违约责任等都有明确约定。2016年10月26日，b公司变更为c公司，2018年13月27日，a公司与c公司签订《补充协议》，对承租面积和租金进行调整。然而，合同履行期间，c公司多次拖缴、欠缴租金，截至2021年7月31日，欠缴租金达589200元。2020年6月11日，a公司变更为d公司，d公司多次发函督促c公司履行支付义务，但c公司仍拖延不交。

办案过程与结果

袁苏律师接受d公司委托后，确定本案争议焦点为诉讼主体问题及租金计算金额。由于a公司与b公司均已主体变更，应由后续承继主体即c公司和d公司进行诉讼活动，于是将c公司作为被告提起诉讼。在租金主张方面，除本金外，还增加主张违约金。最终，法院支持了我方全部诉讼请求，要求被告方支付租金589200元及逾期付款违约金3071.2元。这一结果体现了袁苏律师在合同纠纷处理方面的专业能力和丰富经验。