防水工程质保期多久，怎么计算?

那么，对于购买顶层的购房者来说，是十分关心防水工程质量的，因为一旦房屋防水工程出现质量问题，会影响到正常使用。在我国有关法律中，对建筑工程质保进行了规定，其中也提到了防水工程的质保。那么，防水工程质保期多久呢?下面我们通过本文做个了解。

一、防水工程质保期多久?

《建筑工程质量管理条例》第四十条规定：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：

1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;

2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;

3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;

4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

二、工程质保期从什么时候计算?

建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中约定保修范围、保修期限和保修责任等，双方约定的保修范围、保修期限必须符合国家有关规定。房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。

三、工程在质保期出现质量问题怎么办?

房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。施工单位接到保修通知后，应当到现场核查情况，在保修书约定的时间内予以保修。发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急抢修事故，施工单位接到保修通知后，应当立即到达现场抢修。

发生涉及结构安全的质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当立即向当地建设行政主管部门报告，由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，施工单位实施保修，原工程质量监督机构负责监督。保修完成后，由建设单位或者房屋建筑所有人组织验收。涉及结构安全的，应当报当地建设行政主管部门备案。施工单位不按工程质量保修书约定保修的，建设单位可以另行委托其他单位保修，由原施工单位承担相应责任。

通过这篇文章，大家应该知道了防水工程质保期多久，按照相关法律规定，防水工程的质保期为五年。如果在这个期限内建筑工程发生漏水等质量问题，建设方要承担维修责任。由此给业主带来的损失，也应该由建设方承担。这个质保期通常会写在商品房买卖合同中，这一点需要购房者注意。