浴场承包合同纠纷，律师助力发包方确认超250万债权

2023年的法庭上，气氛紧张。原告马X与被告雷X因浴场承包合同纠纷对簿公堂，本诉与反诉交织，一场激烈的法律较量即将展开。

纠纷起因

2022年10月15日，马X与雷X签订《上饶XX泉浴场经营管理承包合同》，马X将浴场承包给雷X，约定了租金、承包金等。雷X接收场地后，除支付20万元承包保证金外，未依约支付租金和承包金。马X多次催告无果，委托江西时空律师事务所姜亨涛律师提起诉讼，要求确认合同解除、支付拖欠款项及违约金等。

反诉交锋

诉讼中，雷X提起反诉，称马X未交付合格消防证致浴场被查封，还单方注销营业执照，要求返还保证金并支付150万元违约金。案件陷入胶着，姜亨涛律师迅速调整策略，从单纯追索租金转为“确认债权+抵御反诉”。针对“消防证根本违约”抗辩，律师梳理消防验收历史、维保记录等证据，论证其仅为形式瑕疵。

胜诉结局

江西省上饶市XX区人民法院审理后，采纳姜亨涛律师意见，支持本诉主要请求，确认合同解除，雷X需支付超258万元；部分支持反诉，马X返还20万元保证金；驳回双方高额违约金诉求。此案展现了姜亨涛律师在复杂商事合同纠纷中精准驾驭庭审焦点、平衡攻防的专业价值。