抵押房产证注意事项是什么?

抵押房产证注意事项是什么?

对于一个家庭而言，房产是重要的固定资产之一，人们在进行大额消费的时候，如果面临资金紧张的局面，可以尝试申请房产抵押贷款。现在银行及各种金融机构都提供这些服务，通过抵押房产，借款人可以及时的拿到所需资金。那么，抵押房产证注意事项是什么?下面小编就给大家具体做个分析。

一、抵押房产证注意事项是什么?

如是在正规民间借贷公司办理房屋抵押贷款，而非银行，在借款时注意以下几点：

1、谨慎审查出借款方的资质和信誉情况，尽量选择合法登记、规范经营、信誉良好的中介公司。

2、坚决拒绝签署内容空白或不完整的文件，在签署《借款合同》、《收款收据》时仔细审查各条款，切勿草率签字，必须在取得借款后按实际金额出具《借据》、《收条》等。

3、约定的借款利息、逾期还款利息、违约金、滞纳金标准各项及总额均不得高于银行同类贷款利率的四倍。

4、就同一笔借款不能重复签署多份《借款合同》、《收款收据》。

5、保留好相关的收款、还款凭证，尽量通过银行转账形式还款，并保证收款账户户主与出借人一致，同时在汇款时注明归还哪一笔借款、本金与利息分别是多少等细节。

6、还清借款后，必须要求出借人将原有《借款合同》、《收款收据》等原件交回借款人或当场销毁，避免出借人再次据此提出主张。

二、办理房产抵押的条件是什么?

1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

2、有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;

3、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;

4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

5、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;

6、房龄(从房屋竣工日起计算) 贷款年限不超过40年;

7、抵押物人可以是借款人本人或他人。以他人的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

8、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

综上所述，人们用房产证进行抵押的时候，最好选择银行等正规机构，在签署合同的时候，明确抵押贷款金额、抵押比例、贷款利息、还款方式及还款周期等。同时，抵押房产证的时候，查看贷款机构的资质、实力及信誉等。这些就是办理抵押房产证注意事项，需要大家留意。