房产证改名所需费用是多少

最新修订 | 2024-06-23
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王淳律师
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专家导读 房产证改名的费用包括:公证费,按房价2%交纳;房屋产权登记费80元。房产证改名字的费用,由很多部分组成的,公证费,按房价2%交纳;房屋产权登记费80元等。
房产证改名所需费用是多少

一、房产证改名所需费用是多少?

1、契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳;

2、土地税房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳;

3、所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳(房屋原值一般按上道契税完税额计算);

5、房屋交易手续费:按房屋建筑面积6元/平方米交纳;

6、房屋产权登记费:80元;

7、房屋评估费:按评估额0.5%缴纳。

二、房产证过户的手续是怎样的?

1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

三、房产过户需要注意什么?

1、若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章),单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取),受托人身份证原件及复印件;

2、若非住宅转移,还需提交土地使用权证书;

3、若当事人不能亲自办理,需出具委托书或公证书,受委托人需出具身份证原件及复印件;

4、房屋若已出租,且承购人非承租人的,需提交承租人放弃优先购买权证明;

5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;

6、若经法院判决的,需出具法院判决和协助执行通知书

综上所述,如果房产是买卖过户的,房产证改名所需费用包括契税、印花税、房屋产权交易手续费、登记手续费及工本费等。如果是赠与过户的,则房产证更名的费用比较少,不用缴纳契税,总费用也就几百元左右。房产证改名完成后,产权人就发生了变化,目前改名基本发生在二手房买卖中。

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派出所可以不给改名字吗?
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一、户口本改名字的受理条件
  并不是所有的户口本改名字都会获批,这也就造成了群中印象中派出所在办理户口本改名字业务时难、慢、钱的误解。
  户籍民警介绍称,只有符合当地《常住人口登记操作办法》中以下必要条件时,户口本改名字的申请才会被受理。
1、出于宗教原因。宗教名与世俗名不符,需要在改换的,在提交申请,出示证明,审查无误后户口本改名字方可以受理。
2、父母再婚等原因需要子女更名。通常,这种原因造成的户口本改名字的情况较多。受理起来也较为容易。
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  除了再婚外,收养或解除收养、父母离异等原因造成的户口本改名字情况也属于较容易此类。
3、姓名用字不雅,字音字义有辱人格的。
  这类户口本改名字的情况在以前较为常见。由于知识水平所限,同时受“贱命好养活”思维的影响,户口本名字千奇百怪。如小编的某个乡邻就是以的名字命名,给其以后的求职、生活造成了极大的不便。
  这种情况造下,户口本改名字也是比较容易通过的。
4、名字中含有冷僻字、自造字。
  现在父母的个性思维、创新意识给户籍民警找了不少麻烦。除了翻经倒典使用生僻字外,一些父母还自造字。
首先,这种情况应在取名时就被杜绝,
其次如果因该种原因需要户口本改名字,获批难度不大。
5、登记机关录入错误。
  这种情况是户口本改名字中最常遇到的。出于某些原因,户口本信息在录入时出现错误,导致与身份证信息不符。此种情况只要事实明确,更名难度不大。
6、当然,在同一学校或同一单位姓名完全相同,给生活、工作带来不便的情况,也可申请户口本改名字,但是被受理的可能性不大。
二、户口本改名字流程
  知道了户口本改名字的受理条件,户口本怎么改名的流程。
  户口本改名字流程如下:
  
1、填写户口本改名字申请
  
2、出具街道或单位证明
  
3、到户口所在地的户籍部门申请更名
  
4、到县级户籍部门签字
  
5、公证并到到市公安局户籍部门签字、户口本改名字。
三、户口本改名字所需资料
  一般来说,携带原户口本、身份证、1寸照片两张、申请表、相关证明即可。
派出所不给改名该怎么办?
[律师回复] 对于这个问题,解答如下, 每个公民都有一次改名字的权利,因为户口本有曾用名一栏,只要曾用名一栏是空白的就可以改名字。必须到户口所在地的公安局更改.挺麻烦的.你想更改身份证的名字,首先要更改户口簿上的名字。每个公民都有自己的名字,法律也都赋予每个公民姓名权,更改姓名是每个公民的权利。但姓名是一个人的重要标志,是人与人相互区别相互识别的主要手段,如果每个人的名字都经常变动将会造成户籍管理乃至整个社会的混乱。所以国家对人的名字有着较为严格的管理,既不许公民随便取名也不许任意改名。根据《中华人民共和国户口登记条例》第十八条规定,公民变更姓名,如果是未满十八周岁的人需要变更姓名的时候,由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记;如果十八周岁以上的人需要变更姓名的时候,由本人向户口登记机关申请变更登记。根据公安部门的有关规定,未满18周岁或者已满18周岁但有特殊情况的,凭有关证明,可以更改姓名。但是正在被刑事处罚、劳动教养和其他正在羁押的人员,不予更改姓名首先告诉你,到你户口所在地的户籍部门去改(也就是派出所),只需交新户口簿的工本费14元,没有其他费用,如果你超过16周岁,如果需要公证,工整费是200,手续是比较麻烦,不过要是顺利一天就办完的,就怕办事人员不在岗不守摊儿,下面我来教你更改名字的具体步骤:
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8:需要的资料:户口本,身份证,2张1寸照片,工本费14 (户口本上有曾用名一栏的,你以前使用过的名字上面有记载的,你更名期间的一切资料户籍部门是要存档保管的,)
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