房屋产权70年到期了之后该怎么办

[律师回复] 1、土地使用权指单位或个人依法或依约定，对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。土地使用权出让最高年限按下列用途确定： (1)居住用地70年; (2)工业用地50年; (3)教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年; (4)商业、旅游、娱乐用地40年。 2、房屋产权年限指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 大产权房屋中的40年、50年、70年产权的区别存在于以下几个方面： 第一，土地规划用途不同。按照我国相关法律法规，我们平常的住宅建设用地最高是70年，工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地，以及综合用地，最高为50年，而商业、旅游和娱乐用地，最高只有40年。所以40年、50年和70年这三种不同产权的房子，用途是不一样的； 第二，能否落户不同。产权为70年的房子，也就是住宅，可以落户口，而产权为40年或者50年的房子，虽然很多也能够满足居住的要求，但是其土地的使用性质，决定了房屋本身仍然是非住宅性质，所以一般来说不能落户口，子女也就不能划分到相应的学区，就近入学； 第三，生活的费用不同。70年产权的住宅，在水电费上是按照民用标准收取，价格相对较低，而非住宅性质的、40年或50年产权的房子，而是按照商用标准来收取，价格要贵很多，并且一般不通燃气； 第四，贷款条件不同。购买非住宅性质的、40年或50年产权的房子，一般不能申请公积金贷款，如果办理商业贷款，也只能得到总房款的五成或六成按揭。

[律师回复] 马上联系你

[律师回复] 解答如下, 目前这个还没有法律或者细则具体规定，最早国家是说自动续期，后来口径是以一定方式缉单光竿叱放癸虱含僵续期，究竟是重新购买还是交税就不知道了（注意，房屋产权是一个不规范名称，正确的法律名称在物权法里，叫建设用地使用权，期限是70年，所以70年后这个权你就没有了，真正的产权人国家可能会再把使用权跟你签订协议而已，而不是你一直有这个权，在次基础上交税）为什么还没有规定也很简单目前还没有房产遇到这个问题市场化始于90年代中期加七十年要到205几年左右才会发生这些事情。

[律师回复] 现在法律界公认的倾向是土地使用权到期，一般重新缴纳土地出让金，那么这块土地和上面的房产就可以继续使用了。毕竟我国商品房市场的历史还没有40年，连最短的商业用地40年使用期限都还没到期、50年。不存在所谓的70年，现有的法律法规规定70年使用期限到期，应予延续不，所有房屋的产权都是永久的、50年，这要等一等。70年、40年产权，有年限的都是土地使用期限，而且土地使用期限到期后，延续手续也不麻烦，这些都是自己也不懂法律的房产中介用来忽悠普通购房者的。所有房屋的产权都是永久的、40年是指房屋下面的土地的使用权，因为我国的土地都属于国家和集体，不能为私人所有，所以土地有使用期限，要缴纳土地出让金才可以使用一段时间。70年是指住宅用地的使用期限，而且如果是70年的住宅用地，连重新缴纳出让金都不一定需要。具体的操作细还要等相关的政策出台

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 根据不同的情况超速行驶扣罚程度不同。
机动车在道路上行驶，违反限速规定的，按下列最新超速罚款扣分标准：
(一)时速超过限定时速不到10的，给予警告；
(二)在限速为50公里以下的道路，时速超过限定时速10以上不到20的，处50元罚款；超过限定时速20以上不到50的，处100元罚款；超过限定时速50以上不到70的，处300元罚款；超过限定时速70的，处500元罚款；
(三)在限速为50公里以上80公里以下的道路，时速超过限定时速10以上不到20的，处100元罚款超过限定时速20以上不到50的，处150元罚款超过限定时速50以上不到70的，处500元罚款超过限定时速70的，处1000元罚款；
(四)在限速为80公里以上100公里以下的道路，时速超过限定时速10以上不到20的，处150元罚款超过限定时速20以上不到50的，处200元罚款超过限定时速50以上不到70的，处1000元罚款超过限定时速70的，处1500元罚款；
(五)在限速为100公里以上的道路，时速超过限定时速10以上不到50的，处200元罚款超过限定时速50以上不到70的，处1500元罚款超过限定时速70以上的，处元罚款。扩展资料：超速行驶是指驾驶员在驾车行驶中，以超过法律、法规规定的速度进行行驶的行为。例如我国高速公路的汽车行驶速度最快不超过120。有限速路交通标志或限速面标志时，应严格按照标志规定的速度行驶。超过该路段限定速度行驶就是超速行驶。超速的危害：超速行驶，视力下降，判断不准。超速行驶，反应距离延长。超速行驶，制动距离延长。超速行驶，干扰正常车流。超速行驶，加重事故后果。根据《中华人民共和国道路交通安全法》及《道路交通安全法实施条例》有以下行车速度规定：
1.《中华人民共和国道路交通安全法》第四十二条 机动车上道路行驶，不得超过限速标志标明的最高速度。在没有限速标志的路段，应保持安全车速。夜间行驶或者在容易发生危险的路段行驶，以及遇有沙尘、冰雹、雨、雪、雾、结冰等气象条件时，应当降低行驶速度。
2.《道路交通安全法实施条例》第四十四条 在道路同方向划有2条以上机动车道的，左侧为快速车道，右侧为慢速车道。在快速车道行驶的机动车应当按照快速车道规定的速度行驶，未达到快速车道规定的行驶速度的，应当在慢速车道行驶。摩托车应当在最右侧车道行驶。有交通标志标明行驶速度的，按照标明的行驶速度行驶。慢速车道内的机动车超越前车时，可以借用快速车道行驶。
3.《道路交通安全法实施条例》第四十五条 机动车在道路上行驶不得超过限速标志、标线标明的速度。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 超速100，罚款200-元，记12分，可以并处吊销驾照。　　超速的处罚标准： 驾驶中型以上载客载货汽车、危险物品运输车辆以外的其他机动车。 1、超速50以上，罚款200-元，记12分，可以并处吊销驾照； 2、超速20-50，罚款200元以下，记6分； 3、超速20以下，罚款200元以下，记3分。　 《中华人民共和国道路交通安全法》第九十条 机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的，处警告或者二十元以上二百元以下罚款。本法另有规定的，依照规定处罚。

[律师回复] 解答如下, 目前这个还没有法律或者细则具体规定，最早国家是说自动续期，后来口径是以一定方式缉单光竿叱放癸虱含僵续期，究竟是重新购买还是交税就不知道了（注意，房屋产权是一个不规范名称，正确的法律名称在物权法里，叫建设用地使用权，期限是70年，所以70年后这个权你就没有了，真正的产权人国家可能会再把使用权跟你签订协议而已，而不是你一直有这个权，在次基础上交税）为什么还没有规定也很简单目前还没有房产遇到这个问题市场化始于90年代中期加七十年要到205几年左右才会发生这些事情。

[律师回复] 您好，能告诉我你这个数字是怎么算出来的吗、在线急等

[律师回复] 70万房屋过户费多少钱，根据下文可以了解：

一、买房人应当缴纳税费:

1、契税:房款的1.5%(房子面积在144平米以上的则需要缴纳3%,房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以 缴纳1%)。
2、印花税:房款的0.05%推荐阅读:印花税怎么算。
3、交易费:3元/平方米。
4、测绘费:1.36元/平方米。
5、权属的登记费和取证费:一般情况是在200元内。

二、卖房人应当缴纳税费：
1、印花税:是房款的0.05%
2、交易费:是3元/平方米
3、营业税:是全额的5.5%(房产证没有满5年的)
4、个人所得税:是房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证已满5年并且是单一房的可以免除)

三、商业拍卖房子的过户需要缴纳的税费：
1、成交价3%的契税;
2、手续费:5元/㎡的交易费,550元/套的登记费;
3、成交总价万分之五的印花税;
4、差价30%-60%的土地税;
5、差额的5.55%营业税以及附加;
6、差价20%的个人所得税。
这样算下来,一套商铺在转让时产生的税费至少高达差价的40%以上,相对普通住宅,交易成本要大得多。 房子过户需要多少钱?房子过户费怎么算?(房子过户必看)
房子过户费怎么算?
房子过户大家都知道要缴纳哪些费用了,那房子过户费怎么算呢,我们举了例子来说说:小明家的房子买的价格 是30,不满五年,80平,他现在要将房子过户给小红。
房子过户费就是将购房的钱按照1%缴纳就是契税;所得税也同理;然后手续费按照房屋6/平来交;产权登记费80;房 屋评估费按照评估额0.5%。这些组合起来就是所需要付的费用,这些就是房子过户费用。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 目前一般来说，高速或国道上超速10以下是处以警告，不扣分和罚款的；超过10～20，那就要扣3分，罚款200元；超速20～50，要被扣6分，罚款200元；超速50以上的，要一次性被扣12分，罚款500元，然后按照超速速度的增加，逐渐翻倍增加罚款额度，直至超速100以上，罚款额度封顶元。
目前，驾照一年内或一次性被扣12分，那当事驾驶员需要在15日内去交警队接受处理。超过15日没有去接受处理的，交警队会在网上进行公示，直接吊销驾照。15日内，当事驾驶员需要拿着交警队出具的学习凭条去当地车管所办理学习手续，交纳费用后，连续学习7天后，到车管所指定的驾校进行科目一理论考试，考试通过后就可以拿这个合格通知书去交警队领取驾照，驾照所扣分数清零，你就可以继续上路了；如果一年内两次扣满12分，那就是超过24分以上的，第二次就需要学习完毕后，需要考科目一和科目三，通过后才能领取驾照。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 目前一般来说，高速或国道上超速10以下是处以警告，不扣分和罚款的；超过10～20，那就要扣3分，罚款200元；超速20～50，要被扣6分，罚款200元；超速50以上的，要一次性被扣12分，罚款500元，然后按照超速速度的增加，逐渐翻倍增加罚款额度，直至超速100以上，罚款额度封顶元。
目前，驾照一年内或一次性被扣12分，那当事驾驶员需要在15日内去交警队接受处理。超过15日没有去接受处理的，交警队会在网上进行公示，直接吊销驾照。15日内，当事驾驶员需要拿着交警队出具的学习凭条去当地车管所办理学习手续，交纳费用后，连续学习7天后，到车管所指定的驾校进行科目一理论考试，考试通过后就可以拿这个合格通知书去交警队领取驾照，驾照所扣分数清零，你就可以继续上路了；如果一年内两次扣满12分，那就是超过24分以上的，第二次就需要学习完毕后，需要考科目一和科目三，通过后才能领取驾照。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 需要交纳以下费用：
1.营业税：税率
5.55 卖方缴纳；
2. 个人所得税：税率交易总额1或两次交易差的20 卖方缴纳；
3.印花税:(税率1买卖双方各半)不过从至今国家暂免征收；
4. 契税：基准税率3优惠税率
1.5 和1 买方缴纳；
5.测绘费：
1.36元平米 总额
1.36元平米实际测绘面积；
6.二手房交易手续费总额：住宅6元平米实际测绘面积，非住宅10元平米；
7.登记费:(工本费)80元 。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 根据我国《物权法》第一百四十九条：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间，届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋，及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。房屋产权70年到期了，具体情况分析如下：
一、不够70年的，到期后必须都续期到70年；
二、70年到期后自动续期，相当于住宅建设用地使用权，是一个无期限的物权，即一次取得永久使用，国家不必每次续期每次都收费；
三、到期后经过自动续期，变成永久性建设用地使用权之后，应当确定使用权人，与国家所有权人之间的关系，可以考虑收取必要而不过高的税金，但应当经过立法决定。

[律师回复] 如果房屋产权到期怎么办，房屋产权到期后需缴费续期，同时也可以选择不续期。
基层国土部门只能参照国有土地出让的做法，先由第三方评估机构评估土地价格，根据单位地价或折算出楼面地价，算出总的土地出让金，重新签订国有土地使用权出让合同。
建设用地使用权，政府已经通过出让的方式让渡给开发商，开发商又转让给业主，也就是说政府已经设定过一次权利。，住宅建设用地使用权期限届满的自动续期，不是说70年到期权利就作废，需要重新设定权利，而是到期后自动延期，这意味着权利依然有效，不能重新设定，只需要续期而已，因此续期收费的标准不能按照重新设定权利的标准来收取，而且续期的收费应该比权利设定的收费低很多才合理。
续费方案：
1、无需缴纳土地使用费，但房屋自然损毁或者使用寿命终结，则终止续期。此种情况可以加强危房监管，以建筑法明确危房处理机制。
2、房屋所有权人需一次性缴纳下一个期限土地使用费，在新期限内房屋所有权人可以按照原有范围和标准改造或者重建房屋。
3、房屋屋所有权人需缴纳土地使用年金。也就是说，将一次性土地使用费转为按年支付年金，相当于地产税，也类似于租金，以土地面积和建筑面积按照特定标准计算。年金滞纳不交者，依据土地规划用途产生不同的失权效果。
4、无需缴费，回到类似以前城市宅基地所有权状态。此种情形实质上就是城市住房用地重新私有化，其不足之处在于长时间多方面因素导致的社会资源分配不丰富，会使得富人和穷人差别很大，因而是偏向有房者的私有化。

[律师回复] 1、房屋产权70年后可以自动续期。住宅所属居住用地土地使用权出让最高年限是70年，到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权。
2、法律依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；商业、旅游、娱乐用地40年；仓储用地50年；综合或者其他用地50年。
3、法律依据：《民法典》
第三百五十九条 住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

[律师回复]
1、是指经县级以上人民政府依法准许，在土地使用者交纳赔偿、安置等花费后，获到的国有土地使用权，或者经县级以上人民政府依法准许后无偿获到的国有土地使用权。
2、土地的获到方式主要有租赁、入股、授权经营、出让、划拔等几种。
3、而划拔土地在国家征用时，无土地赔偿花费。出让土地上的房屋转让时，土地证直接更名即可，只需交纳0．5元平方米的手续费，无需交纳土地出让金。另外划拨土地证的房屋在二次交易的时候，假如做个人典质按揭时需要保证，但出让的土地证就不需要。期望我的回答能帮到您

[律师回复] 现在法律界公认的倾向是土地使用权到期，一般重新缴纳土地出让金，那么这块土地和上面的房产就可以继续使用了。毕竟我国商品房市场的历史还没有40年，连最短的商业用地40年使用期限都还没到期、50年。不存在所谓的70年，现有的法律法规规定70年使用期限到期，应予延续不，所有房屋的产权都是永久的、50年，这要等一等。70年、40年产权，有年限的都是土地使用期限，而且土地使用期限到期后，延续手续也不麻烦，这些都是自己也不懂法律的房产中介用来忽悠普通购房者的。所有房屋的产权都是永久的、40年是指房屋下面的土地的使用权，因为我国的土地都属于国家和集体，不能为私人所有，所以土地有使用期限，要缴纳土地出让金才可以使用一段时间。70年是指住宅用地的使用期限，而且如果是70年的住宅用地，连重新缴纳出让金都不一定需要。具体的操作细还要等相关的政策出台

[律师回复] 具体案情不明，最好联系律师面谈，我在常州市武进区

[律师回复] 超速百分之五十扣6分，处二百元以上二千元以下罚款。 《中华人民共和国道路交通安全法》第九十九条 有下列行为之一的，由公安机关交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款： (一)未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或者机动车驾驶证被暂扣期间驾驶机动车的; (二)将机动车交由未取得机动车驾驶证或者机动车驾驶证被吊销、暂扣的人驾驶的; (三)造成交通事故后逃逸，尚不构成犯罪的; (四)机动车行驶超过规定时速百分之五十的。 《交通法规扣分细则》规定：驾驶中型以上载客载货汽车、校车、危险物品运输车辆在高速公路、城市快速路上行驶超过规定时速20以上或者在高速公路、城市快速路以外的道路上行驶超过规定时速50以上，以及驾驶其他机动车行驶超过规定时速50以上的，一次记12分。 机动车行驶超过规定时速50以上的，记6分。