开发商通用完税证在哪里办理

[律师回复] 需提供的资料　　
1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。　　
2.商品房销售统一发票原件。　　
3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。　　（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）　　
4.完税凭证（契税缴款书）　　
5.⑴购房人已婚
①双方身份证复印件（原则上需校验原件）　　
②婚姻证明复印件（带原件校验）　　
③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章　　⑵购房人单身（必须本人到场，不可代办）　　
①身份证复印件（带原件校验）　　
②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）　　
③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理　　购房者在异地则到公证处办理　　购房者在国外则到大使馆办理　　⑶购房人为单位
①营业执照（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。

[律师回复] 京师财税回答您：去税务局开。

[律师回复] 个体工商户不能开具增值税专用发票。如果需要，可以向国税局申请按照征收率代开，并缴纳增值税。个体工商户符合增值税一般纳税人条件的，可以直接向主管国税局申请认定，待批准为一般纳税人后，就可以申请上税控，申领专票自开了。非一般纳税人的个体户只能申请代 开专票，且税率只有3。《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第三十七条《劳动合同法》第二条的规定：中华人民共和国境内的企业、个体经济组织、民办非企业单位等组织（以下称用人单位）与劳动者建立劳动关系，订立、履行、变更、解除或者终止劳动合同，适用本法。
2、依据《劳动争议调解仲裁法》第二条规定：中华人民共和国境内的用人单位与劳动者发生的下列劳动争议，适用本法：
（一）因确认劳动关系发生的争议；
（二）因订立、履行、变更、解除和终止劳动合同发生的争议；
（三）因除名、辞退和辞职、离职发生的争议；
（四）因工作时间、休息休假、社会保险、福利、培训以及劳动保护发生的争议；
（五）因劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金等发生的争议；
（六）法律、法规规定的其他劳动争议。
3、个体工商户作为一种民事主体，实际上就是持有营业执照的自然人，业主承担的是无限责任，营业执照注销只是表明其自注销之日起丧失了经营资格，在营业执照注销前该个体工商户应当承担的劳动用工违法责任并不会消失，仍应由这个自然人承担。劳动仲裁需要裁决的是劳动争议问题，既然责任主体存在，被申请人就是明确的，劳动仲裁机构应当受理

[律师回复] 您是个体工商户，那么，按照《城乡个体工商户管理暂行条例》第十条规定：个体工商户应当每年在规定时间内，向所在地工商行政管理机关办理验照手续。逾期不办理且无正当理由的，工商行政管理机关有权收缴营业执照。但是，根据《无照经营查处取缔办法》的有关规定，个体工商户营业执照有效期届满后未按照规定重新办理登记手续，擅自继续从事经营活动的，属于无照经营行为。对于无照经营行为，由工商行政管理部门依法予以取缔，没收违法所得。不过现在的规定比较松一些，而且人性化一点了。你是从事什么事项经营的，工商局有没有给你发过督促年检通知书？一般情况下是工商部门发了三次督办通知书后，个体户仍然未去办理换照手续的话，才会进行罚款。即使是进行罚款，如果经营规模不是很大，或者是经营的不是危险物品及涉及人身健康的，罚款额度都不会很大。说说好话，交个三百、五百就可以了我也是黑龙江人，呵呵，，希望你能找负责你的税务专员，私下送点礼，应该没什么大问题的。希望我的答案对你有帮助。谢谢采纳

[律师回复]
1、个体工商户是劳动法上的用人单位，可以签订劳动合同。
2、劳动合同由用人单位与劳动者协商一致，并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。
劳动合同应当具备以下条款：
(一)用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人
(二)劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码
(三)劳动合同期限
(四)工作内容和工作地点
(五)工作时间和休息休假
(六)劳动报酬
(七)社会保险
(八)劳动保护、劳动条件和职业危害防护
(九)法律、法规规定应当纳入劳动合同的其他事项。
劳动合同除前款规定的必备条款外，用人单位与劳动者可以约定试用期、培训、保守秘密、补充保险和福利待遇等其他事项。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, “三证合一”后，纳税人办理涉税事项有新变化：
1、是不用进行税务登记，不再领取税务登记证。企业办理涉税事宜时，在完成补充信息采集后，凭加载统一代码的营业执照可代替税务登记证使用。
2、是对于工商登记已采集信息，税务机关不再重复采集;其他必要涉税基础信息，可在企业办理有关涉税事宜时，及时采集，陆续补齐。发生变化的，由企业直接向税务机关申报变更，税务机关及时更新税务系统中的企业信息。
3、是企业办理注销登记，须先向税务主管机关申报清税，填写《清税申报表》。企业可向国税、地税任何一方税务主管机关提出清税申报，税务机关受理后将企业清税申报信息同时传递给另一方税务机关，国税、地税税务主管机关按照各自职责分别进行清税，限时办理。

[律师回复] 没有具体规定多久，但是注销工商需要提前登报45个工作日后才能办理注销。一般来说注销税务登记证要开具证明，并注明15日内办理工商执照注销手续；超过15日后没有法律处罚办法，只是工商部门不给办理执照注销，但如果能说出正当理由，并有证明材料证明没有经营活动（涉税活动），一般仍可办理工商注销的。《公司法》第一百八十二条公司经营管理发生严重困难，继续存续会使股东利益受到重大损失，通过其他途径不能解决的，持有公司全部股东表决权百分之十以上的股东，可以请求人民法院解散公司。

[律师回复] 纳税人税务登记项目发生变更时，在发生变更后30日内，到主管税务机关税务登记管理岗位领取填写和提交如下申请资料：
1、纳税人因变更工商登记而需变更税务登记的：
(1)变更登记申请书；
(2)工商变更登记表及工商执照(注册登记执照)及复印件；
(3)纳税人变更税务登记内容的决议及有关证明资料；
(4)税务机关发放的原税务登记资料(登记证正、副本和登记表等)；
(5)《税务登记变更表》；
(6)《纳税人税种登记表》(涉及税种变更的)；
(7)其他有关资料。
2、非工商登记变更因素而变更税务登记内容的：
(1)变更登记申请书；
(2)纳税人变更税务登记内容的决议及有关证明资料；
(3)税务机关发放的原税务登记资料(登记证正、副本和登记表等)
(4)《税务登记变更表》；
(5)《纳税人税种登记表》(涉及税种变更的)；
(6)其他有关资料。
税务登记管理岗位审阅纳税人填报的表格是否符合要求，附送的资料是否齐全，符合条件的，予以受理。
1、对纳税人报送的变更登记表及附列资料进行核对，检查填写内容是否准确，有无漏缺项目。
2、对变更法人代表的，利用法定代表人居民身份证号码进行审核比对，检查是否有在案的未履行纳税义务的记录。
(四)证件制作、发放
税务机关应当自受理之日起30日内，审核办理变更税务登记。纳税人税务登记表和税务登记证中的内容都发生变更的，税务机关按变更后的内容重新核发税务登记证件；纳税人税务登记表的内容发生变更而税务登记证中的内容未发生变更的，税务机关不重新核发税务登记证件。

[律师回复] 建议办理注销。

[律师回复] 你好 双方对合同条款形成合意后可以进行网签，合同是否进行备案登记？你说的不详细，如急需帮助，建议电联或面谈

[律师回复]
一、增值税法规定：纳税人进口货物，无论是一般纳税人还是小规模纳税人，均应按照组成计税价格和规定的税率或征收率计算应纳税额。其计算公式为：应纳税额=组成计税价格×税率1．如果进口货物不征收消费税，则上述公式中组成计税价格的计算公式为：组成计税价格=关税完税价格+关税2．如果进口货物征收消费税，则上述公式中组成计税价格的计算公式为：组成计税价格=关税完税价格+关税+消费税
二、关税主要以进出口货物的完税价格为计税依据。（关税完税价格不包括关税）。根据《海关法》和《进出口关税条例》的规定，一般贸易下进口货物的关税完税价格以海关审定的成交价格为基础的到岸价格作为完税价格。所谓成交价格是一般贸易项下进口货物的买方为购买该项货物向卖方实际支付或应当支付的价格；到岸价格，包括货价，加上货物运抵我国关境内输入地点起卸前的包装费、运费、保险费和其他劳务费等费用构成的一种价格。

[律师回复] 根据《中华人民共和国税收征收管理法》第六十条规定：纳税人有下列行为之一的，由税务机关责令限期改正，可以处二千元以下的罚款；情节严重的，处二千元以上一万元以下的罚款：
（一）未按照规定的期限申报办理税务登记、变更或者注销登记的；因此，未按照规定的期限申报办理税务变更登记的，可以处二千元以下的罚款。主管地税机关给予贵公司1000元的罚款，是在税法规定的处罚自由裁量权的范围内，故，是合法的，但是请您看清法律条款是“可以处二千元以下的罚款；”，是“可以”，而不是“必须”，法不外乎情，您可以向主管地税机关讲清原因、理由，我想也可以不予处罚的。以上是法人变更后税务没变更会有什么处罚的回答。

[律师回复] 您好，针对您的个税完税证明的意思问题解答如下, 个人所得税完税证明，是缴纳个人所得税的人，获得的税务机关开出的一份缴纳税收额度的一个证明。纳税人需要开具完税证明的，应由本人提供合法的身份证明，主管税务机关根据纳税人在本局缴纳的税额为其开具。代扣代缴义务人在代扣税款时为纳税人开具的《中华人民共和国代扣代收税款凭证》、自行申报纳税人缴纳税款时取得的《中华人民共和国税收通用完税证》或《中华人民共和国税收缴款书》，是缴纳税款的完税凭证，与完税证明具有同等证明作用。个人所得税完税证明对纳税者来说具有十分重要的作用。如在办理贷款、购房、出国、移民、求职、保险等事项的手续过程中，个税完税证明都是不可或缺的重要凭证。
如何办理个人所得税完税证明?
1、凡是缴纳个人所得税的市民，拿着身份证到区县地方税务局分局的服务大厅(或税务所)，填一个简单的申请单，由税务机关核对后开具一张你所要求期限的个人所得税完税证明，当时立等可取。
2、通过所在单位的财务和办税人员，集体到税务机关开一个单位的批量完税证明，时日不长，由企业财务代办，办完了把完税证明给纳税人。
3、国家税务总局就有一个代收代扣税款凭证，这个是由代扣代缴单位开具的，在纳税人每月缴税时，可向代扣代缴单位的办税人员索取，办税人员的凭证是由当地的主管税务机关给的。
完税证明都包括哪些?
根据《税收征管法实施细则》的规定，完税凭证的种类有：各种完税证、缴款书、印花税票以及其他完税证明。常见的完税证明有个人所得税完税证明、境外公司企业所得税完税证明、车船购置完税证明、契税完税证明等。
企业每月申报，凭税务申报表及财务报表去申报(也可以电子报税)，并交入银行税款，就可以拿到完税证明。
个人要开发票或想纳个人所得税，凭协议或合同及开票申请，身份证复印件等去税务局办理相关手续，交纳税金后，也可以立即各种完税证，作为完税证明使用。
个人所得税的适用税率
个人所得税根据不同的征税项目，分别规定了三种不同的税率：
1.工资、薪金所得，适用7级超额累进税率，按月应纳税所得额计算征税。该税率按个人月工资、薪金应税所得额划分级距，最高一级为45%，最低一级为3%，共7级。
2.个体工商户的生产、经营所得和对企事业单位适用5级超额累进税率。适用按年计算、分月预缴税款的个体工商户的生产、经营所得和对企事业单位的承包经营、承租经营的全年应纳税所得额划分级距，最低一级为5%，最高一级为35%，共5级。
3.比例税率。对个人的稿酬所得，劳务报酬所得，特许权使用费所得，利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得，偶然所得和其他所得，按次计算征收个人所得税，适用20%的比例税率。其中，对稿酬所得适用20%的比例税率，并按应纳税额减征30%;对劳务报酬所得一次性收入畸高的，除按20%征税外，应纳税所得额超过2万元至5万元的部分，依照税法规定计算应纳税额后再按照应纳税额加征五成;超过5万元的部分，加征十成。”

[律师回复] 解答如下, 2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收、办公写字楼，契税税率按照3%征收。
二、二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺.5%；
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，即实际税率为1，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行缴纳契税之后就会有契税证明根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：
一、首套房缴纳规定如下：
1、个人购买普通住房、商务公寓等)，均按照3%的税率征税

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 在交清契税税款时，收税机关出具相关的凭证，以证明该房产为已税房。契税完税证明丢了怎么办如果完税证明是自己直接到税务机关去办理的，那么你可以拿着本人的有效证件到给你办理的税务机关，说明一下丢失的情况，如果有完税证的证号能够提供的话更方便，假如不能提供，则要提供完税证相关的信息如房产的信息、办理大致日期等等。待税务机关确定后就可开具一个证明，证明办理过契税完税证明并丢失，后再加盖公章后。如果完税证是由其它部门代办理的你应该到代办的部门，向他们了解办理时的情况，如办理的税务机关等，再请他们帮忙开具证明或者提供相关的证明，再自己持相关证明到税务机关办理即可。

[律师回复] 双方明确约定具体所采用的施工合同中的款项支付方式即可

[律师回复] 你好，问询一下吧，具体不清楚的

[律师回复] 咨询 工商

[律师回复] 既不是签购房合同的时间，也不是交房的时候。
1、购二手房是以二手房过户时间为节点，一般为过户后30日内交契税和其它房屋交易税。
2、购新房是以购房合同备案的时间为节点，一般为备案后30日内交契税。
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

[律师回复] 带双方身份证,房本,外地户口你要有暂住证,税金.还有房本和身份证的复印件2份,A4纸单面复印.一可以到交易所过户，费用较高。但一劳永逸。二如果赠与给你，要先进行赠与公证，然后凭公证书和房产证身份证等证件，到房产交易中心办理产权过户手续，缴纳房价3%的契税和0.05%的印花税，免营业税和个人所得税。差不多就这么多了