资深律师助力购房者成功追回购房差价及律师费

一、专业资质彰显实力

章世铿律师毕业于本科院校，持有执业证号14405201610537634，自2016年起在广东邦企律师事务所执业。他是汕头市律师协会青年工作委员会委员、公司法专委会委员。执业至今，累计承办案件已逾200件，在民商事纠纷领域成功办理相关案件100余件，尤其在经济案件方面表现突出，承办经济纠纷案件达50件，还在婚姻家庭纠纷、刑事案件等领域积累了丰富经验。

二、典型案例背景呈现

原告二人欲购置某房企开发的商品房，该房屋是房企抵偿给某XX集团的工抵房。原告先与房企签订商品房买卖合同，支付首付款后，又与XX集团、相关投资公司签订协议书，约定案涉房屋全款922717元，XX集团以715000元的优惠价将购房债权转让给原告，原告需先支付全款至房企监管账户，房企向XX集团支付该款项后，XX集团再将207717元差价返还原告。然而，原告按约支付全款后，XX集团以房企未向其退款、付款条件未成就为由，拒不返还差价。

三、办案策略精准出击

章世铿律师接受委托后，迅速梳理案件证据材料，明确核心争议焦点。庭审中，XX集团和房企提出各自抗辩理由。针对这些抗辩，章世铿律师提出核心代理意见：一是三方协议书中关于“房企付款后五个工作日内返还差价”的约定系赋权性约定，并非限制性约定，且XX集团已通过诉讼向房企主张退款并取得生效判决，原告已按约履行全款支付义务，XX集团理应返还差价并支付逾期利息；二是案涉协议书系XX集团提供的格式合同，根据公平和权利对等原则，XX集团违约时，应承担原告为维权支付的律师费；三是虽房企与原告就差价返还无直接约定，且XX集团已对房企提起退款诉讼并获生效判决支持，房企无需再对案涉差价债务承担连带责任。

四、量化成果维护权益

法院经审理，完全采纳章世铿律师的代理意见，判决XX集团于判决生效之日起十日内向原告支付购房差价款207717元及利息，同时支付律师费10000元，驳回原告的其他诉讼请求，案件受理费由XX集团负担，原告预交的受理费予以退回。这一结果成功为委托人追回购房差价及维权产生的律师费，维护了委托人的合法权益。章世铿律师凭借专业的知识和精准的策略，赢得了客户的信任，其核心客户群体主要是面临经济纠纷、刑事问题等的当事人，他用实际行动践行着维护当事人合法权益的执业理念。