办理房产公正需要什么手续

[律师回复] 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。 4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

[律师回复] 您好，关于公正遗产需要什么手续这个问题，我的解答如下, 大家知道所谓的遗嘱公证就是指公民生前对自己的财产作出安排，并经国家公证机关公证，于死亡时立即发生法律效力的法律行为。
办理遗嘱公证需要以下材料：
1.身份证和户口本，无论到哪里办理什么事情，都是最基本的需要出具的资料，证明个人的身份信息，如果是已经出境的，还要提供护照、通行证的复印件来证明
2.遗嘱中需要继承的财产的财产清单及相关的产权证明，遗嘱继承继承的财产只能是属于个人所有的财产，需要证明该财产均是属于个人所有的，且无其他的产权纠纷。
3.遗嘱书或者是遗嘱文件等，这是遗嘱公证最根本的，要保证遗嘱是真实合法有效的，公证处会对提供的遗嘱进行审查，不符合要求的，不能进行公证。
4.遗嘱公证申请书，在申请书中，应当明确写明遗嘱人的各项信息，方便审查，包括了遗嘱人的姓名、性别、年龄、居所地、家庭状况、工作单位、遗嘱涉及的财产状况等等的身份信息。
5.其他需要提供的材料，对于自书遗嘱或者是代书遗嘱等遗嘱的，还需要提供相关的材料，证明该遗嘱的真实性。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 大家知道所谓的遗嘱公证就是指公民生前对自己的财产作出安排，并经国家公证机关公证，于死亡时立即发生法律效力的法律行为。
办理遗嘱公证需要以下材料：
1.身份证和户口本，无论到哪里办理什么事情，都是最基本的需要出具的资料，证明个人的身份信息，如果是已经出境的，还要提供护照、通行证的复印件来证明
2.遗嘱中需要继承的财产的财产清单及相关的产权证明，遗嘱继承继承的财产只能是属于个人所有的财产，需要证明该财产均是属于个人所有的，且无其他的产权纠纷。
3.遗嘱书或者是遗嘱文件等，这是遗嘱公证最根本的，要保证遗嘱是真实合法有效的，公证处会对提供的遗嘱进行审查，不符合要求的，不能进行公证。
4.遗嘱公证申请书，在申请书中，应当明确写明遗嘱人的各项信息，方便审查，包括了遗嘱人的姓名、性别、年龄、居所地、家庭状况、工作单位、遗嘱涉及的财产状况等等的身份信息。
5.其他需要提供的材料，对于自书遗嘱或者是代书遗嘱等遗嘱的，还需要提供相关的材料，证明该遗嘱的真实性。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 　　50000元的遗产公正手续费是大概为600元左右。　　《国家发展改革委财政部关于降低部分行政事业性收费标准的通知》（发改价格【2021】1494号）的规定，自2021年10月1日起，公证费不在按2%的费率收取，而是按照分阶段的比例收取。具体为：受益额20万元以下的部分，按不超过1.2%收取；超过20万元不满50万元的部分，按不超过1%收取；超过50万元不满500万元的部分，按不超过0.8%收取；超过500万元不满1000万元的部分，按不超过0.5%收取；超过1000万元的部分，按不超过0.1%收取。　　因此，公证处将根据您们遗产的具体评估价格计算公证费用。其次，若做公证的时候，报的价格太低，公证处会根据当地房产的实际评估价为准计算公证费，所以作价太低不一定有用。注意：上述的收费比例不一定准确，各地方的公证机构的比例可能会有所不同，但一般不会超过上述所提比例。

[律师回复] 您好，针对您的拆迁的正常手续是怎么样？问题解答如下, 廉租房是针对城市低收入人群推出的一种保障性住房，对实现我国全面建设小康社会，消除贫困具有积极的作用，而廉租房也会面临拆迁的可能，廉租房土地性质一般是国有土地，因此其拆迁流程和国有土地上房屋拆迁流程是一致的，具体程序有以下步骤：
1.政府启动房屋征收程序后，房屋征收部门会对征收范围内的房屋进行调查登记，并适时公布调查结果。
2.房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。政府组织有关部门论证、修改征收补偿方案，并公布征求公众意见，征求意见期限不得少于30日。
3.征求公众意见期满后，政府公布征求意见情况并根据公众意见对征收补偿方案的修改情况。
4.政府按照有关规定进行社会稳定风险评估后，
5.征收补偿费用足额到位、专户存储、专款专用。
6.市、县级人民政府作出房屋征收决定并公告。同时收回国有土地使用权。
7.被征收人对征收决定不服的，可申请行政复议，也可提起行政诉讼。最后说一下，廉租房本身性质是租赁，是政府提供给承租人的福利房，产权性质归属政府所有，拆迁一般不会对承租人过多补偿，对承租人只有搬迁费，对房屋的补偿就没有了。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下：
结婚证复印件（核验原件），夫妻双方共有房屋的协议；房屋所有权证；屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名；房改房提供原购房契约复印件（核对原件）；夫妻双方的身份证复印件（核对原件）；
如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字；如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由。
另外，办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税５元，其余任何费用均不需交纳。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 　　50000元的遗产公正手续费是大概为600元左右。　　《国家发展改革委财政部关于降低部分行政事业性收费标准的通知》（发改价格【2021】1494号）的规定，自2021年10月1日起，公证费不在按2%的费率收取，而是按照分阶段的比例收取。具体为：受益额20万元以下的部分，按不超过1.2%收取；超过20万元不满50万元的部分，按不超过1%收取；超过50万元不满500万元的部分，按不超过0.8%收取；超过500万元不满1000万元的部分，按不超过0.5%收取；超过1000万元的部分，按不超过0.1%收取。　　因此，公证处将根据您们遗产的具体评估价格计算公证费用。其次，若做公证的时候，报的价格太低，公证处会根据当地房产的实际评估价为准计算公证费，所以作价太低不一定有用。注意：上述的收费比例不一定准确，各地方的公证机构的比例可能会有所不同，但一般不会超过上述所提比例。

[律师回复] 如果已经退休，转正前3年已认定视同缴费年限，不需要补办。劳动者办理退休的时候，提交转正前3年的工资表，主要是用于视同缴费年限或者特殊工种年限的认定，没有工资表，依然可以结合职工登记表、花名册、招工审批表、录用通知书等档案资料进行认定。如果劳动者已经退休，前3年已被认定为视同缴费年限，不需要在提交工资表认定；如果前3年没有被认定为视同缴费年限，或者尚未办理完毕退休，则需要提交工资表认定。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 　　50000元的遗产公正手续费是大概为600元左右。　　《国家发展改革委财政部关于降低部分行政事业性收费标准的通知》（发改价格【2021】1494号）的规定，自2021年10月1日起，公证费不在按2%的费率收取，而是按照分阶段的比例收取。具体为：受益额20万元以下的部分，按不超过1.2%收取；超过20万元不满50万元的部分，按不超过1%收取；超过50万元不满500万元的部分，按不超过0.8%收取；超过500万元不满1000万元的部分，按不超过0.5%收取；超过1000万元的部分，按不超过0.1%收取。　　因此，公证处将根据您们遗产的具体评估价格计算公证费用。其次，若做公证的时候，报的价格太低，公证处会根据当地房产的实际评估价为准计算公证费，所以作价太低不一定有用。注意：上述的收费比例不一定准确，各地方的公证机构的比例可能会有所不同，但一般不会超过上述所提比例。

[律师回复] 需要咨询当地公证处。

[律师回复] 解答如下, 基本流程
车管所查档 → 刑侦、工商验车 → 领取行驶证受理回执 → 领取行驶证正本 → 购置税过户 → 保险更名。
（一）《机动车注册、转移、注销登记转入申请表》原件
车辆过户
（二）现机动车所有人的身份证明原件及复印件
（三）机动车所有权转移的证明、凭证原件或者原件及复印件。其中，二手车销售发票、《协助执行通知书》和国家机关、企业、事业单位和社会团体等单位出具的调拨证明应当是原件；
（四）《中华人民共和国海关监管车辆解除监管证明书》或者海关批准的转让证明原件（海关监管的机动车）；
（五）行驶证原件；
（六）机动车查验记录表原件（张贴机动车标准照片和车架号拓印）。
（七）机动车登记证书原件；
（八）机动车标准照片1张；
（九）《授权委托书》及代理人身份证明（由代理人代理申请的机动车登记和相关业务）。
原车主身份证、新车主身份证、车辆行驶证正 副本、购置税本、车船使用税完税证明、机动车登记证书、机动车刑侦验车单、保险单 卡 发票。以上均需提供原件

[律师回复] 费用标准：
1、标的额500000元以下部分，收取比例为0.3%，按比例收费不到200元的，按200元收取；500001元至5000000元部分，收取0.25%；5000001至10000000元部分，收取0.2%；10000001元至20000000部分，收取0.15%；20000001元至50000000部分，收取0.1%；50000001至100000000元部分，收取0.05%；100000001元以上部分，收取0.01%。
2、保管遗嘱，每件每年收费50元。
遗嘱公证作为公证机构一项基本、传统的业务，其成长历程见证着整个公证行业的发展，遗嘱公证因其自身特殊的发展轨迹，在实务中面临风险也是显而易见，就争论焦点而言，由于遗嘱公证本身是否真实合法、是否为最后有效遗嘱、遗嘱继承公证是否应核实所有法定继承人等原因带来的公证机构与公证遗嘱收益人或公证事项的利害关系人之间的矛盾冲突与纠纷的增加，致使遗嘱公证的风险也随之增加。如何有效的开展遗嘱公证业务，更好的为民服务，同时又能最大限度的减轻公证机构和公证员的风险，成为整个公证行业深思的问题。

[律师回复] 应该有补偿的

[律师回复] 可以协商索要工资，不成可以申请劳动仲裁

[律师回复] 1、 首先，要判断你的试用期是否符合法律规定。根据相关法律规定，劳动合同期限3个月以上不满1年的，试用期不得超过1个月；劳动合同期限1年以上不满3年的，试用期不得超过2个月；劳动合同期限3年以上固定期限和无固定期限的劳动合同，试用期不得超过6个月。 2、 其次，判断辞退行为是否需要补偿。看用人单位以何种原因辞退你并且结合辞退事由是否符合法律规定辞退事由来综合判断。举个例子，例 一、用人单位以劳动者旷工为由辞退劳动者，劳动者确实也存在旷工情形的，这种情形下，劳动者是没有补偿金的。例 二、用人单位以劳动者试用期内不胜任工作为由辞退劳动者，但是又没有相关证据来印证其主张的，这种情形下劳动者是可以得补偿金的。

[律师回复] 如果劳动者辞职以后，劳动者不办理交接手续的，用人单位可以延迟发放工资或者拒绝支付其工资。辞职的流程是：1、员工原则上应提前30天将书面《辞职报告》交到人事行政部,并领取离职手续表。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 正常手续申领公积金是合法的，不叫做套现。住房消费情形
1.购买具有所有权的住房
2.支付本市范围内住房租金
3.偿还本市或外地具有所有权的住房贷款本息
4.建造、翻建、大修本市范围内具有所有权住房
5.其他住房消费其他情形
6.户籍不在本市并已申请养老保险或基本医疗保险关系转移手续
7.户籍迁出本市
8.在国外或责港澳台地区定居
9.退休
10.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系1
1.男性满50周岁或女性满45周岁事业且住房公积金账户封存满2年1
2.享受最低生活保障1
3.职工本人或家庭成员患重大疾病

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 正常手续申领公积金是合法的，不叫做套现。住房消费情形
1.购买具有所有权的住房
2.支付本市范围内住房租金
3.偿还本市或外地具有所有权的住房贷款本息
4.建造、翻建、大修本市范围内具有所有权住房
5.其他住房消费其他情形
6.户籍不在本市并已申请养老保险或基本医疗保险关系转移手续
7.户籍迁出本市
8.在国外或责港澳台地区定居
9.退休
10.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系1
1.男性满50周岁或女性满45周岁事业且住房公积金账户封存满2年1
2.享受最低生活保障1
3.职工本人或家庭成员患重大疾病

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 正式员工离职手续办理流程：
1、如果劳动合同还没到期的话，需提前一个月向部门领导提出书面辞职申请和《解除劳动合同申请》，待部门领导签署意见后报人力资源部。
2、由人力资源部逐级报请，经总经理、董事长批准后，人力资源部通知部门领导安排工作交接。
3、员工需要按《离职员工交接手续表》《工作交接明细表》和《物品交接单》内容依次交接，财务部结清借款后，经交接双方和部门领导签字确认后，交接工作方视为完成。
4、工资中涉及保险，人力资源部同财务部办理保险清算，进行保险减员手续。
5、人力资源部统计其本月考勤，报上级领导批示，到工资结算日发放员工的工资。
6、人力资源部办理劳动合同终止手续并给员工开出《解除劳动合同证明》，《解除劳动合同证明》是员工到下一个新单位需要的，只要是正规大单位，一般都会要求出具的，有备无患。
如果是试用期员工，一般只需提前三天提出申请，手续办理也相对较简单。另外，提醒如果员工有人事档案在公司的，要办理档案转移到人才交流中心。如已有下家单位愿意接受保管的，也可以。
其他形式的离职，如劳动合同到期的，就直接不续签，正常办理工作交接，是不需提前三十天提出申请的。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 劳动者如何正确办理辞职手续
1、必须知道相关劳动立法的规定，具体就是《劳动合同法》第37条的规定。即提前30天书面通知，这既是辞职的条件也是辞职的程序。同时必须了解，辞职无需任何实体理由也无需申请，更不需要单位的批准或同意。
2、辞职信如何写不重要，但必须具备一些关键要素。名称是“辞职信”还是“辞职报告”、“辞职通知”等不重要;是否回忆、感叹你在单位成长的心路历程也不重要;是否对单位及相关领导感恩等更不重要。重要的是有三点关键要素必须具备：
第
一，书面形式;
第
二，辞职日期和解除劳动关系的日期必须明确;
第
三，不能有“申请”、“望批准”等字样或意思表示(具体原因见下文分析)。
3、必须搞清楚辞职的具体对象。辞职信开头一般都冠以某一称呼(某公司、某公司人力资源部、某领导等)，其实不能一概而论，劳动立法并没有规定劳动者辞职时具体要向用人单位的哪个部门辞职，从人力资源管理的角度看，应该是单位的人力资源部(人事行政部、行政部或办公室等)。因此，必须结合单位规章制度的具体规定加以判定，如没有规章制度或规章制度没有规定的，则向单位负责人事行政的部门或负责人递交辞职。
4、必须能有效证明你曾辞职。从举证的角度看，劳动者辞过职但后来却无法证明其曾辞过职，无疑是极为被动的。道理很简单，若劳动者无法证明其在什么时候辞职，30日届满后该劳动者若离职，便属于违法解除劳动关系。因此，不仅辞职的形式和内容有要求，辞职本身这一行为过程也要能有效证明，方可称为正确的辞职。
“辞职”的内涵与分类
所谓辞职，一般来说就是主动离开所在单位之意，也称主动请辞。可见，在现代企业管理和法律框架下，可以大致将辞职分为两种：
一是人力资源管理视角下的辞职;
二是劳动立法视野下的辞职。两者有很大不同，但又紧密联系。单纯从人力资源管理的角度看，辞职是正常的劳资关系存续期间，员工基于各种缘由主动离开单位，另谋高就或做其他打算。
一方面，辞职是员工单方主动离开，必然会对单位的生产经营秩序造成一定的影响，提前申请并获取单位的同意，似乎便成了辞职员工应尽的义务;另一方面，员工辞职意味着单位相应的人力资源需要重新配置，其中，该员工为何要辞职?能否挽留?在处理其辞职的各环节中能否获取有益于提升企业人力资源管理理念和水平，进而提升企业经营绩效，便成了单位关注的主要因素。从劳动立法的视角来看，辞职就是劳动者主动解除劳动合同的行为，是法律赋予劳动者结束劳动关系，从而保护其择业自由的一项基本权利。比较而言，人力资源管理和劳动法视角下关于辞职的区别，主要体现在以下两点：
第
一，目标和理念不同。鉴于人力资源管理的目标和理念是为了提升员工和企业的经营绩效，故作为人力资源管理一个环节的辞职，也必然围绕企业绩效的提升进行相应管理。比如辞职面谈、离职员工的跟踪管理、离职员工的返聘和合作等无不体现这一理念，更在意管理的成本和效益。而劳动法的目标和理念在于劳动关系是否解除?劳动者权利是否获得充分保护?其更在意的是法律风险。两者之间是一种用工管理权与择业自主权之间的博弈。
第
二，操作要求不同。人力资源管理视角下的辞职，显得更加温和、柔性，辞职形式和内容没有统一标准和要求，但提前通知并获得单位批准是在长期实践中形成的两大不可或缺的操作要求。劳动法视角下的辞职，完全是按照解除劳动合同的操作要求处理，遵守相关立法规定的条件和程序即可，无需向单位申请并获取单位同意是其核心要素。
上述对辞职的分类和区分，事实上仅限于理论上的分析。换言之，在实践操作层面上，员工辞职可能会因为何种事由而导致劳动争议的发生，劳动立法必然介入其中，劳动关系是否解除?以何种方式解除?劳动者权利是否获得保护?等必是主要考量因素，即劳动法关于劳动者主动解除劳动关系的相关规定，是单位人力资源管理中处理员工辞职的前提和基础。这就是两者的紧密联系之处。