证据链助力：二审如何扭转共有房产确权败局？

在法律实务里，证据就像一团迷雾，常常让事实认定陷入困境。在广西壮族自治区崇左市的一起共有房产确权案中，当事人一审败诉，曾惠媛律师的介入为案件带来了转机。

一审困境：法律适用错误致败诉

上诉人与被上诉人是同胞姐弟，涉案房屋由父母离婚时赠与，后过户至被上诉人名下，双方签订《协议书》明确各占50%产权。因款项纠纷，上诉人诉请确认产权份额及折价补偿，一审法院以“不动产物权以登记为准，私下协议不能对抗登记”驳回诉求。曾惠媛律师接手案件后，仔细查阅一审案卷，不放过每一页证据材料，试图从中找到突破口。

靶向抗辩：构建严密证据链

曾惠媛律师制定了三层靶向抗辩策略。首先，她深入研究《民法典》第215条，厘清物权与合同效力边界，主张双方《协议书》是真实意思表示，合法有效。她反复核对协议条款，确保其符合法律规定。其次，针对被上诉人“撤销赠与”的抗辩，曾惠媛律师查阅相关法律条文和类似案例，指出父母赠与已完成财产权利转移，对方的抗辩无依据。最后，她收集双方微信聊天记录、《协议书》签字确认文件及被上诉人的陈述，将这些证据进行整理和分析，形成完整的证据链。

二审胜诉：证据支撑扭转局面

二审法院审理时，曾惠媛律师凭借构建的证据链和精准的法律分析，全面阐述代理意见。法院最终采纳了她的意见，撤销一审全部判决，支持上诉人确认产权份额的核心诉求。曾惠媛律师通过对证据的细致审查和挖掘，成功为当事人确认了核心房产50%的产权份额，维护了当事人的合法财产权益。