离婚霸占未分割房产怎么办

两口子过不下去要离婚，财产分割就成了大问题。其中，房产往往是最值钱的财产，也是容易起纠纷的地方。要是一方在离婚的时候，强行霸占着还没分割的房产，另一方该咋办呢？这种事儿在现实里可不少见，很多人遇到这种情况都不知道该怎么维护自己的权益。接下来就给大家好好说说遇到这种情况该怎么处理。

一、明确房产的法律属性

要解决问题，首先得弄清楚这个房子的法律属性。看看这房子是夫妻共同财产，还是一方的个人财产。如果是夫妻共同财产，那在离婚的时候双方都有平等的处理权；要是一方的个人财产，那另一方就没权利霸占。比如说，房子是婚后夫妻一起出钱买的，那这就是共同财产；要是一方婚前就买了，并且登记在自己名下，那就是个人财产。

二、尝试协商解决

发现对方霸占未分割房产后，先别着急上火，可以心平气和地跟对方协商。把自己的想法和要求说清楚，看看能不能达成一致。在协商的时候，要注意保留好聊天记录、通话录音等证据。比如，双方可以通过微信沟通，明确提出分割房产的要求，对方的回复就可以作为协商的证据。要是协商成功，双方可以签订书面协议，把房产分割的方式和时间等内容写清楚。

三、向相关部门投诉

如果协商没用，还可以向一些相关部门投诉。比如向当地的社区、居委会或者妇联反映情况，这些部门可以帮忙调解。社区和居委会有调解邻里纠纷的职责，妇联则可以维护女性的合法权益。他们会根据实际情况，组织双方进行调解，促使问题得到解决。

四、收集证据准备诉讼

要是投诉也解决不了问题，那就只能走法律途径了。在诉讼之前，要收集好相关的证据。比如房产证、购房合同、付款凭证等，这些可以证明房产的归属和购买情况。还有双方的聊天记录、通话录音等，能证明双方就房产分割进行过协商。另外，还可以找证人作证，比如邻居、朋友等，证明对方霸占房产的事实。

五、提起诉讼

准备好证据后，就可以向法院提起诉讼了。写好起诉状，把双方的基本信息、诉讼请求和事实理由写清楚。然后把起诉状和证据材料一起提交给法院。法院受理后，会安排开庭审理。在庭审过程中，要按照法律程序进行，如实陈述事实，提供证据。法院会根据双方的证据和陈述，做出判决。

离婚后房产分割问题解决了，后续还可能会遇到一些情况。比如，对方不按照法院的判决执行，拒绝分割房产或者支付相应的款项。又或者，在房产过户的过程中遇到一些麻烦。这些问题要是处理不好，会让当事人更加烦恼。这时候，不妨到律图网咨询本地律师。律图网汇聚了众多专业律师，他们执业资质都能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。律师会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，让你在房产分割问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。