房屋出租合同应该怎么写

[律师回复] 解答如下, 房屋租赁合同出租人（甲方）：_________________承租人（乙方）：证件编号：_______________________联系地址：联系电话：_______________________房屋坐落：_____________________________________________________________________________________依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：<br/>第一条租赁期限<br/>（一）房屋租赁期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共计_________年_________个月。甲方应于_________年_________月_________日前将房屋按约定条件交付给乙方。房经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。<br/>（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。<br/>（三）乙方继续承租的，应提前日向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。<br/>第二条租金及押金<br/>（一）租金标准及支付方式：（每个月￥:________元/月），房屋押金（个月，￥元）待合同期满或特殊情况导致的合同结束，乙方退租后返还。<br/>（二）支付方式：现金_____（□现金/□转账支票/□银行汇款），每月日前支付。<br/>第三条房屋维护及维修<br/>（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。<br/>（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：<br/>1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后进行维修。<br/>2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。<br/>第四条转租（一）除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。<br/>第五条合同解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。<br/>第六条其他约定事项本合同经双方签字后生效，本合同一式份，其中甲方执份，乙方执份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。<br/>第七条违约金和违约责任<br/>1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金_________元。<br/>2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金_________元。<br/>第八条补充协议：________________________________________________________________________________出租人（甲方）签章：　承租人（乙方）签章：

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 依据相关法律的规定，房屋租赁合同到期续租房屋的，如果租赁的相关内容不变的，可以延用原租赁合同，但要修改租赁的期限，如果内容发生变更的，可以参考商品房屋租赁管理办法规定写。<br/>《商品房屋租赁管理办法》<br/>第七条房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：<br/>(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所<br/>(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况<br/>(三)租金和押金数额、支付方式<br/>(四)租赁用途和房屋使用要求<br/>(五)房屋和室内设施的安全性能<br/>(六)租赁期限<br/>(七)房屋维修责任<br/>(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳<br/>(九)争议解决办法和违约责任<br/>(十)其他约定。<br/>房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。<br/>建设(房地产)管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选用。

[律师回复] 您好，针对您的房屋租赁合同免租期怎么写问题解答如下, 依据我国合同法的规定，租赁双方同意变更租赁期限的，可以重新签订租赁合同变更租赁期限，如果不重新签订的，可以签订补充协议约定新的租赁期限。<br/>相关法律规定<br/>《中华人民共和国合同法》<br/>第六十一条【合同约定不明的补救】合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。<br/>第七十七条【合同变更条件】当事人协商一致，可以变更合同。<br/>法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。

[律师回复] 您好，关于合租房屋租赁协议怎样编写？这个问题，我的解答如下, 房屋合租协议<br/>甲方： 身份证号：<br/>乙方： 身份证号：<br/>双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就共同租赁房屋一事达 成以下协议。<br/>第一条 本协议所租房屋位于：<br/>第二条 甲方作为联系人，负责和房东联系并交纳房租，(如因甲方未交纳房租而造成乙方经济损失，则 由甲方负责赔偿)。乙方向甲方支付房租，享有房间一卧室的完全使用权，以及公共区域的共同使用 权。乙方如果要增加合租人数，必须取得甲方同意，重新订立协议，方可进行。<br/>第三条 租金支付形式为按季度支付，在协议订立时，乙方向甲方交付押金 (押金会 在合租协议正常中止时退还），以后应在下三个月的10号前付清下三个月的的租金，乙方向甲方支付当季 度房租 。租期为 年 月 日起至 年 月 日终止。<br/>第四条 共同使用区域为客厅、厨房、卫生间、阳台及这些区域里面的相关设施。<br/>第五条 合租期间，水、电、煤气、宽带费、卫生清理费按所实际所居住人数平摊。<br/>第六条 合租期间，本着和平、友好相处的原则，双方应共同维护居住环境的卫生、安全。不得随意的 干扰对方的私人空间。对方的合理建议，应予以采纳。

[律师回复] 您好，关于合租房屋租赁合同要怎样写？这个问题，我的解答如下, 合租房合同协议<br/>订立合同双方：<br/>出租方：________，以下简称甲方<br/>承租方：________，以下简称乙方<br/>根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。<br/>第一条　甲方将自有的坐落在_____市___街___巷___号的房屋___栋___间，建筑面积___平方米、使用面积___平方米，类型___，结构等级___，完损等级___，主要装修设备___，出租给乙方作___使用。<br/>第二条　租赁期限<br/>租赁期共___个月，甲方从___年___月___日起将出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。<br/>乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：<br/>1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;<br/>2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;<br/>3.拖欠租金个月或空关个月的。<br/>合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。 租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。<br/>第三条　租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式<br/>甲乙双方议定月租金_______元，由乙方在___月___日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。<br/>甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第__款执行：<br/>1.有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担;<br/>2.甲、乙双方议定。<br/>第四条　租赁期间的房屋修缮和装饰<br/>修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方安全正常使用。<br/>修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第13号通知执行。<br/>甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。<br/>出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第_______款办法处理：<br/>1.按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工;<br/>2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分______次扣除;<br/>3.由乙方负责维修;<br/>4.甲乙双方议定。<br/>乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：<br/>工料费由_____方承担(　);<br/>所有权属_____方(　)。<br/>第五条　租赁双方的变更<br/>1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给<br/>第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效;<br/>2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权;<br/>3.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。<br/>第六条　违约责任<br/>1.甲方未按本合同<br/>第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿元。<br/>2.租赁双方如有一方未履行<br/>第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方元。<br/>3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的___%,以天数计算向甲方交付违约金。<br/>4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。<br/>5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的___%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。<br/>6.本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的___%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。<br/>上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。<br/>第七条　免责条件<br/>1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。<br/>2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。<br/>因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。<br/>第八条　争议解决的方式<br/>本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民。<br/>第九条　其他约定事宜<br/>第十条　本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。<br/>本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份;副本2份，送市房管局、工商局备案。<br/>出租方：(盖章) 承租方：(盖章)<br/>法定代表人：(签名) 法定代表人：(签名)<br/>委托代理人：(签名) 委托代理人：(签名)<br/>地址：　 地址：<br/>开户银行：　 开户银行：<br/>帐号：　 帐号：<br/>电话：　 电话：<br/>签约地点：　 签约时间：<br/>合同有效期限：　至　年　月　日<br/>书