房产由第一、第二继承人该怎么分

生活里，房产继承是很多家庭会遇到的事儿。当房产涉及第一、第二继承人时，分配问题可没那么简单。有些家庭可能因为对继承分配规则不了解，在亲人离世后为了房产争得面红耳赤，甚至闹上法庭。那么，房产到底该在第一、第二继承人之间怎么分呢？接下来咱们就详细说说。

一、明确继承人范围

根据法律规定，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。比如老张去世了，他有妻子、儿子和父母，那这几位就是第一顺序继承人，老张的房产先由他们来继承，他的兄弟姐妹等第二顺序继承人就暂时没有继承资格。

二、存在第一顺序继承人的情况

要是存在第一顺序继承人，第二顺序继承人通常就不能参与房产分配。在第一顺序继承人之间，一般是均等分配房产份额。不过也有特殊情况，如果对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。例如老王一直和儿子一起生活，儿子对他照顾有加，老王去世后，在分配房产时，儿子就有可能适当多分一些。而有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。

三、没有第一顺序继承人的情况

当没有第一顺序继承人时，房产就由第二顺序继承人继承。同样，在第二顺序继承人之间也是一般均等分配，但也会考虑对被继承人尽扶养义务等因素。比如老李没有配偶、子女和父母，他去世后，他的房产就由他的兄弟姐妹继承。如果其中一个兄弟姐妹在老李生前照顾他比较多，那在分配房产时也可以适当多分。

四、有遗嘱的情况

如果被继承人立有遗嘱，那就按照遗嘱来分配房产。遗嘱可以指定由某个或某些继承人继承房产，也可以对房产的分配比例等作出安排。比如老陈立遗嘱把自己的房产留给孙子，那就优先按照遗嘱执行，不管是第一顺序还是第二顺序继承人，都要尊重遗嘱内容。但遗嘱必须符合法律规定的形式和实质要件才有效。

五、协商与诉讼途径

在分配房产时，继承人之间可以先进行协商。大家坐下来心平气和地沟通，根据实际情况确定分配方案。协商一致后，可以签订书面协议。要是协商不成，那就可以通过诉讼途径解决。诉讼时，需要准备好相关证据，比如被继承人的死亡证明、房产证明、亲属关系证明等。法院会根据法律规定和实际情况进行判决。

房产分配完成后，后续可能还会遇到一些问题，比如房产过户手续怎么办，新的产权人对房产进行处置时是否会受到限制等。这些问题要是处理不好，也会带来不少麻烦。这时候可以到律图网咨询专业律师，律图网汇聚了众多经验丰富的律师，他们执业资质都能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，为你提供专业的法律建议，帮你顺利解决后续问题，让你在房产继承这件事上更安心。