在我国公司法人有哪些权利和义务

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, <br/>1、出让方的权利<br/>(1)合同签订权。土地使用权出让应当签订书面的出让合同。土地使用权出让合同由市、县人民政府土地行政主管部门与土地使用者签订。<br/>(2)合同解除权。土地使用者必须按照出让合同约定，支付土地使用权出让金;未按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，土地行政主管部门有权解除合同。<br/>(3)违约赔偿请求权。土地使用者必须按照出让合同约定，支付土地使用权出让金以及履行合同约定的其他义务。未按照出让合同的约定履行义务的，土地行政主管部门有权解除合同，并可以请求违约赔偿。<br/>(4)无偿收回权。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。<br/>2、出让方的义务<br/>(1)出让土地使用权应遵守法律法规的规定。根据《城市房地产管理法》第11条和第12条的规定，出让的地块、用途、年限、方式和其他条件，应按照规定，报经有批准权的人民政府批准后，由市、县人民政府土地管理部门实施。<br/>(2)依照出让合同的约定交付土地使用权。土地使用者按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，市、县人民政府土地行政主管部门必须按照出让合同约定提供出让的土地。<br/>(3)附随义务。出让人应当向土地使用者提供有关资料和文件，包括：土地的位置和环境;土层的深度、地表下的管线设施、土地的物理结构;建筑容积率、密度、净空限制等各项规划要求。<br/>(4)土地使用权出让金的上缴义务。土地使用权出让金应当全部上缴财政，列入预算，用于城市基础设施建设和土地开发。土地使用权出让金上缴和使用的具体办法由规定。<br/>(5)担保义务。土地使用权出让人在出让土地使用权时，应保证土地使用权人所取得的权利不被第三人追索。

[律师回复] 《土地管理法》第９条规定：“国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。”根据这一规定，国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。土地使用者享有以下权利：（１）对土地占有、使用和依法取得收益的权利（２）有依法转让、出租和抵押其土地使用权的权利。（３）有依法受法律保护的权利，当合法权益受到侵犯时，权利人有权请求法律保护，要求对方停止侵犯、消除危险、排除妨碍、返还土地、恢复原状和赔偿损失。（４）有对违反土地管理法律、法规的行为提出检举和控告的权利。土地使用者有以下义务：（１）不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。（２）有十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地的义务。（３）在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。（４）有按批准用途使用土地的权利。（５）有遵守土地管理法律、法规的义务。

[律师回复] 解答如下, 　　旅游者有哪些权利和义务　　<br/>一、旅游者的权利　　<br/>第<br/>一，知悉真情权。旅游者有权知道自己所购买的旅游产品和服务的真实情况。　　<br/>第<br/>二，拒绝强制交易权。　　就是说旅行社没有和游客协商一致，或者是没有经过旅游者的要求制定购物场所，安排旅游者参加另行付费项目以及旅行社的导游和领队强迫或者是变相强迫旅游者购物，参加另行付费的项目的，游客有权去拒绝，也可以在行程结束之后的30天之内要求旅行社为游客办理退货，还有一些先行垫付退货的货款，退还另行付费项目的费用；　　<br/>第<br/>三，合同的转让权。　　<br/>第<br/>四，合同解除权。　　如果说这个包价旅游合同订立之后，因为没有达到约定的人数不能出团的时候，或者是因为不可抗拒的力量或者旅行社旅行辅助人已经尽到合理的注意义务，仍然不能避免的事件，导致这个合同不能继续旅行的，旅行社和游客都可以要求解除合同。　　<br/>第<br/>五，损害赔偿请求权。　　大家在出外旅游的时候一定要注意，首先的旅游者的人身和财产受到损害的，有依法获得赔偿的权利，像景区、住宿经营者将他的一些比如说自己的一些小卖部或者是照相的景点等等出租给他人，同时住宿、餐饮、购物、游乐、游览、旅游交通等经营，旅游者有权要求景区和住宿的经营者对实际的经营者给游客自身造成的损害承担连带的责任，旅行社具备旅行条件，经旅游者要求仍然拒绝履行合同造成游客自身的损害滞留等严重后果的，游客还可以要求旅行社支付旅游费用一倍至3倍以下的赔偿金。　　<br/>第<br/>六，受尊重权。　　<br/>第<br/>七，安全保障权。　　<br/>第<br/>八，求助请求权。　　<br/>第<br/>九，协助返程的请求权。　　<br/>第<br/>十，项权利是投诉举报权。　　<br/>二、游客同时需要承担五项义务。　　<br/>第一点，文明旅游的义务。　　<br/>第二点，不得损害他人合法权益的义务。　　<br/>第三点，个人健康信息告知的义务。　　比如说在出游的时候有一些项目可能会有一些注意事项比如说像高血压或者患心脏病的病人不能参加，这个时候游客要告诉旅行社，　　<br/>第四点，安全配合义务。　　<br/>第五点，遵守出入境管理的义务。

[律师回复] 　　国际贸易中卖方的担保义务由货物品质担保和货物权利担保两项义务构成。1980年《国际货物销售合同公约》又将对货物知识产权的担保义务单独加以规范。现代国际贸易中对知识产权保护力度的加大,要求卖方在交易中承担相应的义务。　　　　卖方对货物的权利担保义务包括三个方面：（<br/>1）卖方保证对其出售货物拥有所有权或有权转让货物所有权；（<br/>2）卖方保证所售货物不存在任何未曾向买透露的担保物权，如抵押权、留置权等；（<br/>3）卖方保证所售货物没有侵犯他人的知识产权。权利担保义务是卖方的一项重要义务，在国际货物买卖中，卖方对其所出售的货物负有明示或默示的权利担保义务。　　　　《公约》第41条规定了卖方的一般权利担保义务：卖方所交付的货物，必须是第三方不能提出任何权利或要求的货物，除非买方同意在这种权利或要求的条件下收取货物。　　　　《公约》第42条规定了卖方的知识产权权利担保义务。所谓卖方知识产权担保，是指在货物买卖法律关系中，卖方有义务保证，对于其向买方交付的货物，任何第三方不能基于知识产权向买方主张任何权利或要求。根据《公约》的第42条的规定，卖方对第三方依买方营业地所在国法律提出的有关知识产权的请求，应承担责任。　　　　《公约》第43条对于卖方的权利担保义务进一步规定：买方如果不在已经知道或理应知道第三方的权利或要求后一段合理时间内，将此一权利或要求的性质通知卖方，则买方就丧失援引第41条或第42条规定的权利。但是，如果卖方第三方的权利或要求以及此一权利或要求的性质，则卖方就无权援引前款规定。

[律师回复] 你好，发包方享有下列权利：<br/>　　<br/>（一）发包本集体所有的或者国家所有依法由本集体使用的农村土地；<br/>　　<br/>（二）监督承包方依照承包合同约定的用途合理利用和保护土地；<br/>　　<br/>（三）制止承包方损害承包地和农业资源的行为；<br/>　　<br/>（四）法律、行政法规规定的其他权利。<br/>　　发包方承担下列义务：<br/>　　<br/>（一）维护承包方的土地承包经营权，不得非法变更、解除承包合同；<br/>　　<br/>（二）尊重承包方的生产经营自主权，不得干涉承包方依法进行正常的生产经营活动；<br/>　　<br/>（三）依照承包合同约定为承包方提供生产、技术、信息等服务；<br/>　　<br/>（四）执行县、乡（镇）土地利用总体规划，组织本集体经济组织内的农业基础设施建设；<br/>　　<br/>（五）法律、行政法规规定的其他义务。