贷款买房子贷多少年才合适?

最新修订 | 2024-06-20
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 购房自住,并且长期都不打算卖掉房产或更换新房的,属于消费,贷款时间在能力所及的范围内越短越好。我们一般建议自住房屋的还贷期限,购房者选择15-20的还款期限比较合适,支付的利息总额比较合理,而且自己正常的生活水准不会受到很大的影响。

贷款买房子贷多少年才合适?

不同的人在购房的时候其实遇到的情况不同,而此时很多地方作出的选择也是不一样的。如果是按揭贷款买房的话,满足了银行规定的条件之后,则需要选择具体的贷款时间,这对贷款利率也是有影响的。那究竟贷款买房子贷多少年合适呢?下文中律图小编为你做详细解答。

一、贷款买房首付款越少越好吗

根据央行有关规定,购房贷款不得超过房价款的80%,开发商不得开办个人住房分期付款零首付业务,也就是说购房者要交付的首期付款不得少于房价款的20%。

专家认为,一般情况下,应尽量多地申请按揭贷款,因为购房贷款利率已几次下调,5年以上贷款利率仅为5.04%;另外申请的贷款额度越大,首期付款的额度越小,买房人现有的资金除了支付首付款外,还可以投入到其它收益较高的地方。

所以,如果买房人有多余的存款,同时又有别的投资途径,最好是少付首付款,多贷款,因为住房贷款利率较低,投资其它方面回报可能会大于支付给银行的利息。反之,如果购房者有多余的存款而又没有别的投资渠道,则最好是多付首付款,减少贷款额度,因为贷款的利息毕竟还是远高于在银行存款的利息。

二、贷款买房子贷多少年合适

虽然借款期限越长,每个月的还款额就越少,每个月的还款压力相对较小,但总的还款额是在增大。

例如,你申请了20万元贷款,期限为10年,每月需还款2180元,还款总额为26万元;如果贷款期限为20年,每月需还款1380元,还款总额为33.2万元,比10年期多出7.2万元。再者,如果你是在30多岁时贷款购房,20年后50多岁,已接近退休年龄了,如果再延长贷款期限,一旦进入退休阶段,将无法承担较高的还款压力。

所以专家提议,购房贷款还款期限一般在15年—20年间为宜。

必须要结合实际的情况,毕竟贷款的年限短,自然还贷压力就比较大。但要是贷款年限过长的话,那么贷款利息就会多一些。从普遍情况来看,其实很多时候都是会选择按揭贷款20年的。更多这方面的知识,请上律图网站进行具体了解。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文2.3k字,预估阅读时间8分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6174位律师在线平均3分钟响应99%好评
贷款买房子贷多少年才合适?
一键咨询
  • 167****7437用户3分钟前提交了咨询
    143****2484用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    157****7501用户3分钟前提交了咨询
    144****4720用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    158****1555用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    145****8727用户3分钟前提交了咨询
    152****4605用户2分钟前提交了咨询
    140****4154用户4分钟前提交了咨询
    152****4163用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
  • 连云港用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    155****2313用户4分钟前提交了咨询
    173****0050用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    147****0528用户4分钟前提交了咨询
    158****8501用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    137****5842用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    178****0150用户3分钟前提交了咨询

房屋买卖·推荐文章

为你推荐
泰州188****8925用户4分钟前已获取解答
徐州134****9623用户1分钟前已获取解答
宿迁188****7382用户2分钟前已获取解答
怎么计算买房贷款 贷款买房如何计算才合适
房屋总价不能超过实际偿还能力。首付款并不是越少越好。还款期限要适当。买房贷款计算公式:等额本息还、等额本金还款.选择适合贷款方式,合理安排首付比例,规划还款方式可帮助购房者最大限度利用贷款,减少购房成本,采取何种还款方式,购房者应根据经济收入状况、投资状况、未来负担状况、家庭抵御风险能力等情况确定。
10w+浏览
房产纠纷
贷款买房多少年合适
贷款购房的期限选择需根据个人需求和条件。短期贷款可节约利息,适合还款能力强、收入稳定者;长期贷款减轻月还款压力,适合收入较低或波动者。同时,贷款年限受银行最长申请期限限制,通常不超过65岁。选择时需综合考虑家庭规划、搬家和退休计划等因素,无统一最佳期限,需结合个人情况确定。
22浏览 2024-10-01
买房子贷款合适还是全款付清合适?
按个人实际情况。一次性付清买房子能够比按揭贷款买房子省去很多麻烦的事情,而且按揭买房子每次需要花费很多的利息费用,利息费跟本金的费用相差无几。如果手里面有钱,最好一次性付清费用,这样可以减少很多费用的浪费。
10w+浏览
房产纠纷
离婚多少年才能买房子贷款
34浏览 2025-01-27
怎么才能贷款买房子
具有稳定的职业和收入,信用良好,确有偿还贷款本息的能力。所购商品房座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为借款人现居住地或工作、经商地。已签订了购买住房的合同或协议(以下简称《购房合同》),并已支付40%以上的购房款。有贷款行认可的资产作为抵质押,所购买房屋现值不低于人民币30万元。
10w+浏览
房产纠纷
去年才贷款买的期房,还没有交房,现在想离婚,那么房子应该怎么处理
一、未交房的房子属于期房,对期房这种情况,在进行离婚分割的时候会根据是否是夫妻一方个人婚前财产来处理二、如果是夫妻共同财产的,那么会按照协议或者按照男女平等原则来进行分配,当然离婚中的财产分割协议对双方都是有法律的约束力的。
30浏览 2024-09-12
如果买房子如何贷款合适?
买房子想要贷款合适一些那就首选公积金贷款,这样是比较合适的。其次就是因为公积金政策在这几年不断的放宽,所以不仅买房可以用租房都能用,而且贷款还可以的公积金和商业贷款进行混合,这样不仅人性化还避免了因为资金无法周转的问题。
10w+浏览
房产纠纷
贷款没还清的房子适合买吗
贷款没还清的房子可以购买。如果买家是全款购房的话,则只需卖家向银行申请提前还款,然后将房子解押就可以了。如果买家也需要贷款的话,这时就需要办理转按揭了。
10w+浏览
债权债务
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋买卖 > 贷款买房子贷多少年才合适?
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

盐城188****6029用户4分钟前已提交咨询
扬州188****3935用户4分钟前已获取解答
南京180****4385用户2分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换