建设工程承包合同专用条款的内容有哪些?

最新修订 | 2024-06-14
浏览10w+
巩海冬律师
巩海冬律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分执业:5年
专家导读 工程合同的主要内容包括:1、建设工程名称、规模、投资额、建设地点。2、勘察人的勘察范围、进度、质量。3、建设单位必须提供资料的内容、技术要求及期限。4、勘察成果的进度及资料份数。5、勘察费取费标准及支付办法。6.双方责任与违约责任条款。7.双方约定解决争议的方法,鉴定事项及其他事项。

建设工程承包合同专用条款的内容有哪些?

随着物质水平的提升,城市建设也日新月异,越来越多的工程项目一次次的升级,这中间就存在一个承包方与发包方的工程衔接,是需要签订建设施工合同的,合同中除了一些应有的内容外, 还有一些必要的条款,一起来看看建设工程承包合同专用条款到底有哪些内容呢?

根据《合同法》第275条规定,施工工程承包合同应当包括以下条款:

1、工程范围。当事人应在合同中附上工程项目一览表及其工程量,主要包括建筑栋数、结构、层数、资金来源、投资总额以及工程的批准文号等。

2、建设工期。即工程的开工和竣工日期。

3、中间交工工程的开工和竣工日期。所谓中间交工工程,是指需要在全部工程完成期限之前完工的工程。对中间交工工程的开工和竣工日期,也应在合同中作出明确约定。

4、工程质量。建设项目向来要求“百年大计,质量第一”,因此在施工合同中,关于工程质量的条款是非常重要的。承包人竣工交付使用的工程一般要符合下列基本要求:

(1)完成工程设计和合同中规定的各项工作内容,达到国家规定的竣工条件;

(2)工程质量要符合国家现有的有关法律、法规、技术标准、设计文件和合同中规定的要求,经质量监督站核定为合格或优良;

(3)工程所用的建筑材料、构配件和设备要有出厂合格证和必要的试验报告;

(4)具有完整的工程技术档案和竣工图,并已办理完工程竣工交付使用的有关手续;

(5)已签署工程保修证书。

5、工程造价。工程造价,如为招标工程,则应以中标时确定的中标金额为准;如按初步设计总概算投资包干时,应以经审批的概算投资中与承包内容相应部分的投资为工程价款;如按施工图预算包干,则应以审查后的施工图总预算或综合预算为准。

6、技术资料交付时间。发包人应当在合同约定的时间内向承包人按时提供与本工程项目有关的全部施工技术资料,否则造成的工期损失或者工程变更应由发包人负责。

7、材料和设备供应责任,即在施工过程中所需要的材料和设备由哪一方当事人负责提供。

8、拨款和结算。即发包人向承包人拨付工程价款和结算的方式和时间。

9、竣工验收。此条款的约定应以国家有关部委颁发的《关于基本建设项目竣工验收的暂行规定》、《工程施工及验收规定》、《建筑安装工程质量评定标准》和其他有关的竣工验收规定及施工图纸说明书、施工技术文件为依据。

10、质量保修范围和质量保证期。合同当事人应当根据相关法律、行政法规的规定和实际情况确定合理的质量保修范围和质量保证期,但不得低于上述保修办法的有关规定。

除了上述工程承包合同专用条款基本合同内容外,当事人也可以根据每个项目内容的不同,以及项目的具体情况,可以进行协调具体工程,对其作必要的补充,体现双方的意愿达成一致即可。如果还有其他相关问题,可以咨询专业律师的帮助。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文2.7k字,预估阅读时间9分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6751位律师在线平均3分钟响应99%好评
建设工程承包合同专用条款的内容有哪些?
一键咨询
  • 徐州用户3分钟前提交了咨询
    151****2767用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    137****5838用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    178****5463用户1分钟前提交了咨询
    146****1236用户4分钟前提交了咨询
    132****7202用户2分钟前提交了咨询
    134****7651用户2分钟前提交了咨询
    170****7444用户3分钟前提交了咨询
    174****8572用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
  • 144****6730用户3分钟前提交了咨询
    163****6752用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    163****4666用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    166****4210用户1分钟前提交了咨询
    157****1123用户3分钟前提交了咨询
    160****2818用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    165****3352用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询

工程款纠纷·推荐文章

为你推荐
镇江134****5370用户2分钟前已获取解答
连云港177****1434用户3分钟前已获取解答
苏州156****1367用户4分钟前已获取解答
建设工程承包协议包括哪些内容?
合同内容应包括建筑、安装工程范围,建设工期,开工和单项、全部工程竣工日期,工程质量,技术标准,工程造价,技术资料交付时间,材料设备供应责任,拨款或货款数额和结算办法,交工验收及相互协作等条款。
10w+浏览
建设工程纠纷
建设工程包括哪些内容
建设工程内容广泛,包括建筑物及其配套设施、构筑物及其附属结构,以及公共设施、市政公用设施、园艺绿化等。此外,还涉及古老文化遗产保护、室内外装潢装修、机电设备安装、矿产资源开发开采和临时性设施搭建等多元化工程活动。这些工程共同构成了建设领域的丰富内涵。
11浏览 2024-05-09
我们县城准备建设小学,我们单位包了这项工程,预期3个月能完成,请问建设施工专业分包合同的规定
[律师回复] 对于建设施工专业分包合同的规定,一般<br/>编号____________<br/>甲方(用人单位)名称:___________________________________________<br/>法定代表人(主要负责人)或者委托代理人________________<br/>注册地址___________________________________________________ <br/>联系电话_______________________________________________<br/>乙方(劳动者)姓名:______________________________________________<br/>居民身份证号___________________________________________<br/>户口所在地_____省(市)____区(县)__ _____乡镇___________村<br/>邮政编码__________<br/>现住址___________________________联系电话________________<br/>根据《劳动法》、《劳动合同法》及有关规定,甲乙双方遵循平等自愿、协商一致的原则签订本合同。<br/>一、合同期限第一条 甲、乙双方选择以下第___种形式确定本合同期限:<br/>(一)有固定期限:自____年__月__日起至____年__月__日止。其中试用期自____年__月__日起至____年__月__日止。<br/>(二)无固定期限:自____年__月__日起至依法解除、终止劳动合同时止。其中试用期自____年__月__日起至____年__月__日止。<br/>(三)以完成一定工作(任务)为期限:自____年__月__日起至____________工作(任务)完成时终止。<br/>二、工作内容和工作地点第二条 甲方招用乙方在_________________(项目名称)工程中,从事____________________________岗位(工种)工作。<br/>乙方的工作地点为___________________________________。<br/>经双方协商一致,可以变更工作岗位(工种)和工作地点。<br/>乙方应认真履行岗位职责,遵守各项规章制度,服从管理,按时完成工作任务。<br/>乙方违反劳动纪律,甲方可依据本单位依法制定的规章制度,给予相应处理。<br/>三、工作时间和休息休假第三条 甲方安排乙方执行以下第____种工时制度:<br/>(一)执行标准工时制度。乙方每天工作时间不超过8小时,每周工作不超过40小时。每周休息日为__________。<br/>(二)经当地劳动行政部门批准,执行以______为周期的综合计算工时工作制度。<br/>(三)经当地劳动行政部门批准,执行不定时工作制度。<br/>甲方保证乙方每周至少休息一天。乙方依法享有法定节日假、产假、带薪年休假等假期。<br/>甲方因施工建设需要,商得乙方同意后,可安排乙方加班。日延长工时、休息日加班无法安排补休、法定节假日加班的,甲方按《劳动法》第四十四条规定支付加班工资。<br/>四、劳动报酬第四条 甲方采用以下第____种形式向乙方支付工资:<br/>(一)月工资____元,试用期间工资____元。甲方每月_____日前向乙方支付工资。<br/>(二)日工资____元,试用期间工资____元。甲方向乙方支付工资的时间为每月___日。<br/>(三)计件工资。计件单价约定为______。<br/>甲方生产经营任务不足,乙方同意待岗的,甲方向乙方支付的生活费为______元。待岗期间乙方仍需履行除岗位工作外的其他义务。<br/>五、社会保险第五条 甲乙双方按国家规定参加社会保险。甲方为乙方办理有关社会保险手续,并承担相应的社会保险义务。乙方应缴的社会保险费由甲方代扣代缴。<br/>乙方患病或非因工负伤的医疗待遇按国家有关规定执行。<br/>乙方因工负伤或患职业病的待遇按国家有关规定执行。<br/>乙方在孕期、产期、哺乳期等各项待遇,按国家有关生育保险政策规定执行。<br/>六、劳动保护和劳动条件第六条 甲方应当在乙方上岗前进行安全生产培训,乙方从事国家规定的特殊工种,应当经过培训并取得相应的职业资格证书方可上岗。<br/>甲方根据生产岗位的需要,按照国家劳动安全卫生的有关规定为乙方配备必要的安全防护设施,发放必要的劳动保护用品。其中建筑施工现场要符合《建筑施工现场环境与卫生标准》(jgj146-2004)。对乙方从事接触职业病危害作业的,甲方应按国家有关规定组织上岗前和离岗时的职业健康检查,在合同期内应定期对乙方进行职业健康检查。<br/>甲方依法建立安全生产制度,执行国家劳动安全卫生规程和标准,对乙方进行劳动安全卫生教育,防止劳动过程中的事故,减少职业危害。乙方应严格遵守甲方依法制定的各项规章制度,不违章作业。<br/>乙方有权拒绝甲方的违章指挥,对甲方及其管理人员漠视乙方安全健康的行为,有权提出批评并向有关部门检举控告。<br/>七、解除和终止第七条 本劳动合同的解除或终止,依《劳动合同法》规定执行。<br/>八、劳动争议处理第八条 甲乙双方发生劳动争议,可以协商解决,也可以依照《劳动争议调解仲裁法》的规定通过申请调解、仲裁和提起诉讼解决。<br/>九、其他第九条 甲乙双方约定的其他事项___________________________________________________________________________。<br/>第十条 本劳动合同一式二份,甲乙双方各执一份。本劳动合同自甲乙双方签字、盖章之日起生效。<br/> <br/>甲方(公 章) 乙方(签字或盖章)<br/>法定代表人或委托代理人<br/>(签字或盖章) <br/>签订日期: 年 月 日
80浏览
建设工程合同专用条款
10w+浏览2024-11-07
建设工程合同包括哪些内容
1、工程的具体范围。2、建设工程的具体施工期限。3、建设工程的质量要求。4、建设工程的总价款。5、交付技术资料的时间。6、材料和设备的供应责任。7、拨款和结算。8、工程竣工完之后的验收。9、中间交工工程的开工和竣工时间。10、质量保修范围和质量保证期。11、相互协作条款。
10w+浏览
建设工程纠纷
建设工程承包合同专用条款具体包括哪些内容
建设工程承包合同的关键要素包括:明确项目范围、建设工期、中间交工与竣工日期、工程质量标准、造价、技术资料交付、物资供应与付款、竣工验收及质量保修期等,这些内容保障了双方权益,确保工程顺利进行。
9浏览 2024-06-11
建设工程专用合同条款
10w+浏览2024-10-01
建设施工合同包括什么内容?
建设施工合同一般应当包含施工的范围,中间交工工程的开工和竣工日期,竣工交付使用的工程应当要符合国家的有关规定,要约定好技术资料的交付时间,最后还要约定好竣工验收的相关问题和质量保修等。
10w+浏览
合同事务
建设工程承包合同专用条款的内容有哪些
建设工程承包合同的主要内容包括: 1.工程范围; 2.建设工期; 3.中间交工工程的开工和竣工时间; 4.工程质量; 5.工程造价; 6.技术资料交付时间; 7.材料和设备的供应责任; 8.拨款和结算; 9.竣工验收; 10.质量保修范围和质量保证期。
31浏览 2024-09-15
我有一个朋友是专门城堡建筑工程类项目的,我也想跟着他一块干,所以我很想知道建设工程专业承包合同范本的内容都包括什么?
[律师回复] 甲方:<br/>乙方:<br/>根据工程建设需要,甲乙双方就 建筑工程单项承包事宜,达成协议如下:<br/>一、 工程名称<br/>二、 承包范围及内容:<br/>三、 承包价格及结算方式:<br/>四、 质量及工期要求:<br/>1、 乙方必须按照设计要求进行施工,工程质量等级必须达到合格的标准,并保证各项工序质量一次性验收合格,否则,因此返工造成的一切损失由乙方负责。<br/>2、 乙方必须按照甲方的施工进度计划进行施工,不得拖延并影响其他工种的施工,如乙方不能按照甲方的施工进度完成计划工程量,严重影响其它施工,乙方必须采取赶工措施,赶工费用由乙方负责,否则甲方有权要求乙方无条件的解除合同并由甲方另行选择班组施工,乙方赔偿给甲方造成的一切经济损失。<br/>五、 乙方必须严格按照操作规程施工,安全文明施工,随时做好安全教育和安全检查,发现安全隐患和违章作业,应立即停止作业和纠正。以自己违反操作规程所造成的大小安全事故负担全部经济及法律责任,以确保工程进度和工程质量。<br/>六、 付款方式<br/>甲方根据乙方完成的工程量进度情况向乙方支付工程款,经双方协商,甲方向乙方支付工程款的进度如下:<br/>经甲乙双方约定,工程完工后,乙方应留 %的工程款做为保修金,保修期为 年,保修期满,甲方结清余款给乙方。<br/>七、 其它事项:<br/>1、 乙方进场后,甲方向乙方提供以下设备及用具:<br/>2、 乙方必须爱护甲方提供的各项设备及用具,如有损坏和遗失,肌肤照价赔偿给甲方。<br/>3、 乙方在施工场地内施工,必须听从甲方现场管理人员的管理,遵守一切规章制度,否则甲方有权根据情况作出处罚。<br/>4、 乙方应在满足施工要求的前提下,不得浪费甲方提供的各种材料,如有浪费,乙方须全额赔偿所损失的材料费给甲方。<br/>5、 双方需约定的事项:<br/>八、 在合同签订之后,双方不得反悔,否则违约方必须支付工程总金额的50%的违约金给对方。<br/>九、 本合同一式两份,甲乙双方各执一份,双方签字后即产生法律效力。<br/>甲 方: 乙方:<br/>在场人:<br/>年 月 日
182浏览
工程建设合同专用条款
10w+浏览2024-11-30
建设工程质量规范的验收内容包含哪些内容?
建设工程质量规范的验收内容包含:施工单位的竣工报告;建设单位的勘察、施工和监理等验收的方案;审阅工程的档案资料和验收意见书;相关部门给出最终的验收报告。对于没有验收或者验收不合格的工程,是不能投入使用的。
10w+浏览
建设工程纠纷
建设工程承包合同专用条款的内容有什么
建设工程承包合同的主要内容包括:1.工程范围;2.建设工期;3.中间交工工程的开工和竣工时间;4.工程质量;5.工程造价;6.技术资料交付时间;7.材料和设备的供应责任;8.拨款和结算;9.竣工验收;10.质量保修范围和质量保证期。
16浏览 2024-09-13
建设工程承包合同条例
10w+浏览2024-10-24
建设工程质量鉴定包括哪些内容?
1、建筑工程结构检测、鉴定(混凝土结构、砌体结构、钢结构,塔桅及高耸建(构)筑物,建筑构配件质量检测,振动测试,结构应力测试,结构性能现场试验)。灾后结构承载力鉴定。2、工业与民用建筑工程安全性、适用性、适修性、耐久性、可靠性鉴定。建(构)筑物抗震鉴定。
10w+浏览
建设工程纠纷
建设工程施工合同内容应包括哪些内容
建设工程施工合同应明确工程范围、建设周期、中间交工项目时间、工程质量与资金投入、工程款项确定方式(包括中标额、概算投资或施工图预算)、价款计算原则、技术资料交付、材料设备供应责任及工程款拨付结算等关键内容。特别是中间工程的完工时间对整体进度至关重要。合同需保障各方权益,确保工程顺利进行。
9浏览 2024-06-27
建设工程基本建设程序包括哪些内容
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下,   基本建设程序是指基本建设项目从决策、设计、施工到竣工验收整个过程中各个阶段及其先后顺序。基本建设工作不论从技术方面还是从组织管理方面来看都是非常复杂的,而且建设的时间比较长。  从可行性研究开始,经过一系列的工作,到竣工投产,在这个过程中的各个阶段,相互衔接,环环紧扣,任何一个阶段出差错,势必影响全局,甚至造成不可弥补的损失。所以基本建设必须严格按照规定的程序进行。基本建设程序是基本建设工作各阶段内在联系的经验总结,它反映了基本建设工作的特点和要求,是基本建设经济规律的表现。严格按基本建设程序办事,也就是要求按经济规律办事。只有按步骤、有秩序地进行建设,才有可能加快工程进度,收到预期效果。学校基建项目,从计划建设到竣工验收交付使用,一般要经过以下五个阶段、二十一个步骤。  五个阶段是:   ( 1)以确定项目建设条件为中心的项目前期阶段;   ( 2)以确定施工单位和监理单位为中心的工程招投标阶段;   ( 3)以建筑安装施工为中心的投资实施阶段;   ( 4)以交付使用为中心的工程验收阶段;   ( 5)以资金考核为中心的竣工决算编制和审核阶段。  二十一个步骤是:  ( 1)项目前期方案招投标(根据国家标准和学校发展规划,学校提出建设意见,报市教育局备案后,学校编制设计文件,邀请不少于四家设计单位,进行项目前期方案设计,经专家组全面审核通过后,进入教育局拟建项目库,作为储备项目);  ( 2)拟建项目的立项审批(项目建议书);  ( 3)项目可行性研究报告的编制与审核;  ( 4)市规划局《建设项目规划设计要求或设计范围》审批( 第一阶段);  ( 5)建筑工程消防设计审核( 第一阶段);   ( 6)建设工程初步设计审查;   ( 7)施工图设计; ( 8)施工图纸审查;   ( 9)办理市规划局《建设工程规划许可证》( 第二阶段申请施工图审查);   ( 10)建筑工程消防设计审核( 第二阶段审核);  (11)申请领取建筑工程《建设工程规划许可证》( 第三阶段,申请领取《建设工程规划许可证》副本);  (12)工程招投标;  (13)施工单位进场和签订施工合同;  (14)建筑安全备案;  (15)工程质量监督备案;  (16)缴纳墙改基金费用;  (17)报送兰州市建设工程档案责任书;  (18)办理《建设工程施工许可证》;  (19)建设项目施工和验收管理程序;  (20)质量事故处理程序;  (21)工程决算。
2.4k浏览
2025建设工程合同专用条款
10w+浏览2024-10-20
律图 > 法律知识 > 建设工程纠纷 > 工程款纠纷 > 建设工程承包合同专用条款的内容有哪些?
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

盐城135****4947用户2分钟前已提交咨询
常州152****7004用户3分钟前已获取解答
扬州152****9853用户1分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换