离婚财产分割拍卖的流程是怎样的?

最新修订 | 2024-06-12
浏览10w+
卢滨律师律师
卢滨律师律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:285人
专家导读 根据相关规定,双方对夫妻共同财产中取得房产证的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理: 1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许。 2、一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿 。

{ArticleTitle}

虽然我国民事法律规范,民事主体双方具有婚姻自主权,在出现感情问题之后,可以办理离婚登记手续,但是在离婚之前,也需要按照既定的规定,分配房屋等共同财产,根据我国相关法律的规定,离婚财产分割拍卖的流程是怎样的呢?

一、离婚财产分割拍卖的流程是怎样的?

只要是婚后购买的房产,不管实际谁出的钱,或者收据写谁的,都是共同财产,离婚时都应当平均分割。

女方可以到法院起诉离婚,要求判决离婚并分割财产。到时候由不得男方不同意。至于房子上面已经说了,只要婚后买的,就是共同财产,不需要女方提出证据,只要证明是婚后购买的就行,这个应该很简单。如果判决一旦下达,男方不执行判决的,可以申请法院强制执行

需要提醒一点,离婚起诉,如果没有原则性问题的(比如婚外情家庭暴力等),一般第一次起诉不会判决离婚。不过可以隔半年再次起诉,一般能判离。至于你说的冷暴力,性质不好定义,也很难举出证据,一般很难考虑这一情节。

所谓夫妻共同房产,是指夫妻双方在婚姻存续期间取得的房产,即从男女结婚之日起,到夫妻离婚或配偶一方死亡时为止。夫妻共同房产主要包括以下三种类型:

(一)婚后以双方或一方的收入和财产购买所得的房产;

(二)婚后继承或赠与所得的房产,但遗嘱赠与合同中确定只归夫或妻一方所有的除外。

(三) 个人婚前房产转变为共同财产。

婚姻法》第十九条规定:夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。例如,对于婚前个人房产,无论婚前或婚后,只要做个财产公证,公证为双方共同财产,那么该房产就属于夫妻共同财产;或者将婚前个人房产,在房屋产权登记时把夫妻双方都登记为产权人,就等同于约定,房子转变为共同财产。

司法实践中人民法院处理离婚时夫妻共同房屋分割的原则是,在坚持男女平等的前提下,照顾、保护子女和女方的合法权益。具体有如下规定:

(一)由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的应当认定为夫妻共同财产

(二)夫妻婚后双方对婚前一方所有的房屋进行过扩建的,扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。

第二十条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:

(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;

(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;

(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。

值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:

(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;

(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;

(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。

二、怎么查询房房产证上面是谁的名字?

在网上是查不到的,可直接到房管局或者国土资源管理局或者房地产档案管理局查,去房地产档案管理局查是免费的还很方便。

如果房产证在手里,直接看房产证的持证人和附记页上面的产权人信息就知道是谁的名字了。如果没有房产证,则需要去房管局或房管局官方网站上查询,查询方法要看你当地有没有实行二手房网签。

1、实行了二手房交易网签的地区,在中介公司的联网系统或房管局网站上就能查到房屋产权的情况,也可以和产权人一起去房管局查询;

2、没有实行网签的地区,如重庆就只能和产权共有人、配偶(三选一)一起去房管局查询。或者受托人出具委托公证书凭委托公证书查询。

由此可以知道,对于民事主体个人来说,一般在离婚时只能分割属于双方共同所有的财产,在没有负债的情形之下,人民法院是没有权利将房屋进行拍卖的。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文5.8k字,预估阅读时间15分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6222位律师在线平均3分钟响应99%好评
离婚财产分割拍卖的流程是怎样的?
一键咨询
  • 扬州用户4分钟前提交了咨询
    165****0578用户4分钟前提交了咨询
    166****2163用户1分钟前提交了咨询
    163****1064用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    171****3840用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    151****3055用户2分钟前提交了咨询
    163****1211用户2分钟前提交了咨询
    148****1477用户3分钟前提交了咨询
  • 161****5771用户2分钟前提交了咨询
    165****0674用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    146****8333用户4分钟前提交了咨询
    166****7512用户3分钟前提交了咨询
    162****2227用户2分钟前提交了咨询
    156****5705用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    145****6505用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    160****7268用户4分钟前提交了咨询

财产分割·推荐文章

为你推荐
资产拍卖的流程
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于资产拍卖的流程问题带来帮助。
10w+浏览
公司经营
房产拍卖流程是怎样的
房地产拍卖流程包括: 委派、勘察评估、签订委托合同、发布拍卖信息、申报登记、交纳保证金、参与竞价、支付购房款、办理产权证书等步骤。 需遵守合法合规、价高者得、公开公正公平诚实信用等原则。
33浏览 2024-04-19
拍卖房产的流程
拍卖房产的流程如下:一、到房管局查封被执行人的房屋产权。二、委托评估公司对房屋的价值进行评估。三、评估结果出来后,根据评估价值,确定拍卖保留价。四、拍卖。
10w+浏览
房产纠纷
法院拍卖流程是怎样的
法院拍卖房产流程严谨: 先至房产局调查封存,扣押房产所有权;再委托评估机构定价,确定拍卖保留价;指定拍卖机构进行拍卖,若无人竞标或拍卖未成功,法官可降价再次拍卖,最多三次。 拍卖机构需积极宣传,确保拍卖效果。
37浏览 2024-04-19
司法拍卖的竞拍流程应该如何
司法拍卖的竞拍流程如下:1、竞买者可以通过报纸和网站的公告了解项目的具体情况。2、如果确定有意参与竞拍,那么就可以将保证金打到法院的指定账户中。3、凭借保证金收据和本人身份有效证明,如果是公司参与竞拍就可以拿着公司营业执照、组织机构代码证、法人身份证复印件,办理竞买登记手续。
10w+浏览
公司经营
股权拍卖流程是怎样的
股权拍卖流程简述如下:先选定合适的拍卖中介,再处理特殊问题如股权归属、保留价格等。接着,依法进行拍卖活动。成功拍卖则签订协议,否则妥善处理未成交情况。最后,拍卖结束。
48浏览 2024-04-28
资产拍卖有限公司的拍卖流程是怎样的?
资产拍卖流程: 1、申请登记 交易申请,审查申请材料,办理挂牌审批和登记手续。主要业务流程如下: 1、交易申请 2、审查申请材料 3、办理登记  2、挂牌公告(公示) 3、组织交易 确定交易方式。分别采取协议转让、竞投、拍卖、招标等方式组织交易。
10w+浏览
诉讼仲裁
延期交房拍卖流程是怎样的
法院处理房地产拍卖事务时,遵循严谨规范流程:首先审查拍卖标的合法性,确定拍卖公告及时间;随后组织竞拍,确保过程公正透明;成交后监督款项交割,办理过户手续。整个流程确保拍卖活动的合法性、公正性和有效性。
47浏览 2024-05-17
土地拍卖的流程有哪些?
1、制订工作方案。2、编制拍卖文件。3、发布拍卖公告。4、出售拍卖文件。5、组织现场踏勘。6、受理竞买申请。7、审查竞买资格
10w+浏览
征地拆迁
法院房屋拍卖流程是怎样的
法院房屋拍卖流程:1、评估价格,当事人对评估结果有异议的,可向法院请求复议,法院再要求评估机构进行复议。2、作出拍卖的决定。3、确定和委托拍卖机构。4、发布公告与展示标的拍卖机构接受法院委托后,将严格按照法律的规定和合同的约定进行拍卖公告和拍卖展示。5、确定拍卖保留价。
43浏览 2024-09-06
律图 > 法律知识 > 婚姻家庭 > 财产分割 > 离婚财产分割拍卖的流程是怎样的?
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

淮安152****2250用户2分钟前已提交咨询
盐城181****3235用户2分钟前已获取解答
常州188****4675用户2分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换