民间借贷抵押合同纠纷，律师助力原告成功追款

张琪律师自2017年执业以来，凭借法学与管理学双学士学位的专业知识，以及丰富的办案经验，在法律实务领域展现出卓越的能力。他累计办案达1000多件，尤其擅长处理各类疑难复杂案件。

案件背景梳理

原告赵XX与被告邹XX系朋友关系，20XX年XX月被告因资金周转借款50万元，双方签订借条和借款抵押合同，被告以两套房产设定抵押并办理登记。原告出借后，被告仅支付借期内利息，到期未还款，原告诉至法院。

证据收集与事实认定

张琪律师作为原告委托诉讼代理人，在案件办理过程中，积极收集借条、转账记录、抵押合同、不动产登记证明等证据，证实借贷及抵押事实。在庭审中，通过这些证据让法院全面了解款项往来及抵押登记情况，为后续的判决提供了坚实的事实依据。

法律适用与权益争取

由于约定利率超出法定上限，张琪律师依据法律规定，让法院依法将利率调整为LPR四倍。对于不符合规定的违约金约定，也不予支持。同时，确认抵押房产已办理登记，抵押权合法设立，使原告享有优先受偿权。还争取到让被告承担律师费等实现债权的费用，最大程度保障了原告的合法权益。

最终，法院依据相关法律和事实作出判决，被告需归还借款本金及利息，给付律师费和财产保险费，原告对抵押房产折价或拍卖变卖所得价款在担保范围内优先受偿。这一结果充分展现了张琪律师在处理民间借贷抵押合同纠纷案件中的专业能力和解决实务难题的智慧。