买房子商业贷款可以转公积金吗2025年

最新修订 | 2024-06-04
浏览10w+
律图法律咨询
信得过的好律师
咨询我
专家导读 商业贷款是可以转为住房公积金贷款的,不过需要符合以下的条件才可以:1、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人。2、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款。3、原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额。

买房子商业贷款可以转公积金吗2025年

一、买房商业贷款可以转公积金

商业贷款是可以转公积金贷款的,但要满足以下条件:

1、借款人在公积金贷款申请地工作申请贷款时公积金处于正常缴存状态;

2、申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满个月含个月以上;

3、申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力;

4、申请人同意提供认可的贷款保证方式;

5、申请人及共同申请人含配偶除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务;

6、商业贷款转公积金贷款涉及的《房屋权证》或《房屋预告登记证明》已办出并能办理抵押登记手续;

7、商业贷款正常还款年含年以上且无逾期还款记录;

8、组合贷款不能申请商业贷款转公积金贷款;

9、商业贷款转公积金贷款只能申请纯公积金贷款;=

二、商业贷款怎么转公积金贷款?

1、咨询受理。贷款转贷申请人到原商贷银行咨询,如果符合转贷条件,银行工作人员应指导借款人正确完整填写《个人住房公积金转贷资料夹》。

2、提交资料。提交贷款机构规定的相关资料。

3、贷款受理。对符合条件的借款人,受托银行在公积金系统中进行贷前试算,根据试算结果和还贷能力,与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式;受托银行在公积金系统中进行初审,初审未通过的,及时同事借款人并告知原因。

4、签订合同。借款申请人与原商贷银行签借款(抵押)合同,同时在银行指引下与管理指定的担保公司签订担保合同

5、预存资金。借款申请人将原商贷余额与转贷的差额部分,用自有资金存入转贷银行开立的存款专户,用于提前结清原商业贷款。

6、贷款发放。管理发放贷款资金、有转贷银行通知转贷借款人将公积金贷款资金和借款人预存的资金同时结清原商业贷款。

商业贷款如何转为公积金贷款(流程)

7、办理抵押。由担保公司代为办理原商业贷款房产抵押注销手续,并办妥转公积金贷款抵押等登记手续。

买房子商业贷款可以转公积金吗?答案是可以,但是具体需要具备以上为大家爱整理的额条件之一,对于如何办理买房子商业贷款转变成公积金贷款的流程问题上面也为大家介绍了,一般是提交材料之后由银行审理,签订转换合同,然后贷款发放。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文3.4k字,预估阅读时间12分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6235位律师在线平均3分钟响应99%好评
买房子商业贷款可以转公积金吗2025年
一键咨询
  • 泰州用户4分钟前提交了咨询
    164****8661用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    163****8437用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    140****3662用户1分钟前提交了咨询
    130****6660用户4分钟前提交了咨询
    160****7222用户4分钟前提交了咨询
    135****8485用户3分钟前提交了咨询
    157****4484用户1分钟前提交了咨询
    147****0136用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
  • 泰州用户1分钟前提交了咨询
    145****3365用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    162****4847用户3分钟前提交了咨询
    163****7302用户2分钟前提交了咨询
    135****2764用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    175****7103用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    177****5340用户1分钟前提交了咨询
    163****6546用户4分钟前提交了咨询

网络贷款·推荐文章

为你推荐
徐州152****9532用户1分钟前已获取解答
沭阳134****1880用户3分钟前已获取解答
无锡152****7231用户2分钟前已获取解答
商业贷款转公积金
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与商业贷款转公积金相关的法律方面知识。
10w+浏览
房产纠纷
商业贷款转公积金
所需基本资料有《住房公积金个人借款申请表》、借款人个人或夫妻双方身份证、户口本、婚姻状况证明、配偶未缴存住房公积金的提供工作单位出具的收入证明和近3个月的银行工资流水或纳税证明(月收入超过5000元的,应当提供纳税证明,以现金形式发放工资的,应提供近3个月的工资单)。
39浏览 2025-02-21
买房商业贷款可以转公积金贷款吗?
可以的。商业贷款转公积金贷款的条件主要有:1、个人商业贷款已经连续还款1年以上;2、个人公积金已经连续缴纳满1年以上;3、转公积金贷款的房屋,要求已经在当地市钱中心有登记备案,并且有正规、合法的住宅开发项目;4、个人办理商业贷款转公积金贷款,需要征得原商业贷款银行的同意。
10w+浏览
金融保险
商业房贷转公积金贷款
商业房贷转公积金贷款需要满足一定的条件:1.具有合法有效的身份证明。2.申请贷款时在当地正常连续缴存(含异地正常缴存转入)住房公积金一年(含)以上且贷款申请之日前6个月内未提取使用过公积金账户余额。
11浏览 2025-01-15
买房商业贷款可以转公积金贷款吗
可以的。商业贷款转公积金贷款的条件主要有:1、个人商业贷款已经连续还款1年以上;2、个人公积金已经连续缴纳满1年以上;3、转公积金贷款的房屋,要求已经在当地市钱中心有登记备案,并且有正规、合法的住宅开发项目;4、个人办理商业贷款转公积金贷款,需要征得原商业贷款银行的同意。
10w+浏览
金融保险
公积金能转商业贷么
公积金可转为商业贷款,只需携带证件到贷款银行签署公积金还贷委托书。银行将按约定从公积金账户扣款偿还商业贷款。公积金存、贷利率由中国人民银行和建设行政主管部门共同拟定并实施。
21浏览 2024-10-03
买房商业贷款可以转公积金贷款吗
可以的。商业贷款转公积金贷款的条件主要有:1、个人商业贷款已经连续还款1年以上;2、个人公积金已经连续缴纳满1年以上;3、转公积金贷款的房屋,要求已经在当地市钱中心有登记备案,并且有正规、合法的住宅开发项目;4、个人办理商业贷款转公积金贷款,需要征得原商业贷款银行的同意。
10w+浏览
房产纠纷
商业贷如何转公积金贷款
1、咨询申请:联系原商贷的银行客户经理,告知需要办理“商转公”即可。2、提交相关资料:转贷人及配偶身份证,结婚证或单身证明,户口薄,商贷合同、房产评估证明,还款银行卡。
10w+浏览 2025-02-12
买房商业贷款可以转公积金贷款吗
可以的。商业贷款转公积金贷款的条件主要有:1、个人商业贷款已经连续还款1年以上;2、个人公积金已经连续缴纳满1年以上;3、转公积金贷款的房屋,要求已经在当地市钱中心有登记备案,并且有正规、合法的住宅开发项目;4、个人办理商业贷款转公积金贷款,需要征得原商业贷款银行的同意。
10w+浏览
房产纠纷
商业转公积金贷款程序
1、咨询申请原商贷的银行;2、提交资料并送审:进行审查核实后,报给当地资金审批;3、签订合同:通过后,与贷款银行签订公积金借款合同、抵押合同,与担保公司签订担保合同;4、资金预存:结清公积金贷款与原商业贷款余额的差额部分,存入原商贷银行的存款专户内。
35浏览 2024-10-25
商业住房贷款能转公积金贷款吗,商业贷款转公积金贷款
[律师回复] 您好,针对您的问题解答如下, 业住房贷款转住房公积金贷款政策是中心2009年7月1日出台的;二中国人民银行征信系统个人信用报告(含申请人及配偶)三份、申请人配偶个人信用良好;四申请人婚姻状况证明原件及三份复印件:1、原商业贷款借款合同,或经原贷款银行或开发商盖章的三份复印件; 4,现在一直在执行.申请人原商业住房贷款必须是“个人住房贷款”,住房公积金管理机构根据申请人提供的资料确认是否符合转贷条件,还需准备以下材料; 5.共有产权人签署共同债务人声明。4、评估报告三份。办理程序。三: 1,然后在原商业贷款还清一个月内:1,不得变更借款人.申请人、辅助材料一有共有产权人的;五购房合同原件及两份复印件; 2,确认是否符合条件.共有产权人婚姻状况证明原件及三份复印件:申请人需要持夫妻双方身份证、累计间断不超过三个月)、抵押人的身份和户口证明原件及三份复印件;4; 2.在办理转住房公积金贷款过程中.共有产权人个人信用报告一份二以他处房抵押的;八所购房的房屋所有权证(未抵押或已解除抵押)原件及三份复印件,持准备齐全的住房公积金贷款申请材料到住房公积金管理机构办理住房公积金贷款;2。四、申请材料一《转住房公积金贷款申请表》三份、购房合同和夫妻双方个人征信报告、重要提示。一、可能影响贷款偿还能力的债务、申请人必须确定和了解的重要事项 1.申请人在确定并完成上述事项后.到住房公积金管理中心填写《转公积金贷款咨询记录单》.抵押人身份户口证明原件及三份复印件;三申请人及配偶;六商业贷款借款合同原件及三份复印件;七商业贷款还清证明原件及三份复印件,在人民银行个人征信系统无不良记录; 3,并于一个月内向住房公积金管理中心申请转住房公积金贷款,以第三人房产作贷款抵押的(第三人需到现场签字).住房组合贷款不办理转住房公积金贷款;3,自筹资金还清原商业个人住房贷款。二。转住房公积金贷款不办理职工住房组合贷款; 2.申请人须及时足额缴存住房公积金(连续缴存住房公积金一年以上.原所购房的房地产开发手续齐全且符合销售规定,应提供房屋所有权证原件及三份复印件.抵押人声明三份.没有住房公积金个贷债务及其他尚未还清的.共有产权人身份和户口证明原件及三份复印件;3,还要增加以下材料,到住房公积金管理机构填写转贷咨询记录单。符合转贷条件的,需要由申请人先自筹资金还清商业贷款
405浏览
律图 > 法律知识 > 金融服务 > 网络贷款 > 买房子商业贷款可以转公积金吗2025年
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

镇江180****7352用户3分钟前已提交咨询
无锡135****5647用户4分钟前已获取解答
徐州180****2302用户3分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换