小产权房被侵占如何起诉

小产权房虽然没有完整的产权证书，但也是人们重要的财产。在现实生活中，小产权房被侵占的情况并不少见。当自己辛苦购买或者建造的小产权房被他人非法侵占，业主往往会感到既愤怒又无助，不知道该如何维护自己的权益。那么，小产权房被侵占后该如何起诉呢？下面就为大家详细解答。

一、确认起诉的可行性

虽然小产权房没有合法的产权证书，但业主对房屋仍享有一定的权益。如果房屋被侵占，业主可以通过起诉来维护自己的权益。不过，在起诉前，要确认自己是否有相关的证据证明对房屋的占有和使用。比如，购房合同、建房审批手续、村委会证明等。以老张为例，他购买了一套小产权房，有和卖方签订的购房合同以及村委会的证明，这就可以作为他对房屋享有权益的证据。

二、准备起诉材料

起诉需要准备一系列的材料。首先是起诉状，要写明原告和被告的基本信息、诉讼请求、事实和理由等。其次，要准备相关的证据材料，如前面提到的购房合同、建房审批手续、村委会证明等，这些材料要能证明自己对房屋的权益以及房屋被侵占的事实。另外，还需要准备自己的身份证明。

三、选择管辖法院

一般来说，小产权房被侵占的案件由房屋所在地的基层人民法院管辖。因为房屋属于不动产，根据法律规定，不动产纠纷由不动产所在地法院管辖。所以，业主需要到房屋所在地的基层法院去起诉。

四、向法院提交起诉材料

将准备好的起诉材料提交给管辖法院。法院会对材料进行审查，如果符合立案条件，就会受理案件。立案后，法院会通知双方当事人，并安排开庭时间。在开庭前，双方可以进行调解，如果调解成功，案件就可以不用继续审理。

五、参加庭审

庭审过程中，原告要陈述自己的诉讼请求和事实理由，并出示相关的证据。被告可以进行答辩和质证。法院会根据双方的陈述和证据进行审理，并作出判决。如果业主胜诉，法院会判决被告返还房屋，并可能要求被告赔偿相应的损失。

小产权房被侵占起诉后，即使胜诉，在执行过程中也可能会遇到一些问题，比如被告拒不返还房屋等。这时候该如何应对呢？如果你也遇到小产权房被侵占的问题，想要知道后续的处理方法，不妨到律图咨询专业律师。律图平台上的律师都具有合法的执业资质，可通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会结合你的具体情况，为你提供专业的法律建议，帮你更好地维护自己的合法权益。