华阳农村拆迁安置房有没有房产证?

最新修订 | 2024-06-19
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王淳律师
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专家导读 不管房屋是出自何人建设的,对于拥有房屋的人说,只有拥有房屋的产权才是房屋的真正主人,否则就如同房屋的租客是一样的,所以农村拆迁安置房是有房产证的。
华阳农村拆迁安置房有没有房产证?

在现代农村很多的地方都在进行拆迁,当然拆迁的话,肯定并不是免费的,需要给相关的当事人一定的经济补偿。还有就是存在这农村拆迁安置房,很多人对于这个房屋的性质并不是特别地了解他们想要清楚的知道。华阳农村拆迁安置房有没有房产证?

一、农村拆迁安置房有没有房产证

1、不管房屋是出自何人建设的,对于拥有房屋的人说,只有拥有房屋的产权才是房屋的真正主人,否则就如同房屋的租客是一样的,所以农村拆迁安置房是有房产证的。

2、农村拆迁安置房屋都是由承建或是由其他的开发商代为建设的,所以房产证不是入住之后就能办理下来,一般需要等待几年才能办理下来。

3、农村房屋拆迁安置房的产权证办理需要有开发商的五证二书、房屋拆迁安置房的原来房屋的房产证、查档证明、办理人的身份证明等资料才能办理。

4、虽然拆迁安置房屋是原来的房屋转换成另一种形势的房屋,也是需要缴纳税费的,只要是涉及到拆迁的变更,都有税费缴纳。支付的税费有契税印花税、登记费等费用,与正常的房屋缴纳的税费是一样的。

5、办理拆迁变更的拆迁人去世的,需要先办理完拆迁继承手续,在由新的继承人办理拆迁安置房的拆迁过户手续。

6、拆迁安置的房屋的面积超出原有的房屋面积的,还需要有或是增加安置面积的相关证明。

二、拆迁房是否可以出售

1、拆迁房屋分为两种,市政建设和房产建设。两种拆迁安置房屋都是可以出售的。但是拆迁安置房屋是由市政建设安置,需要达到一定的时间限制才可以进行买卖,各地的标准是不一样的,还需要看当地的拆迁安置房屋政策。房产建设拆迁安置的房屋是可以自由出售的。

2、拆迁房屋一般是很难在短时间之内办理下来房产证的,只有相关的购房合同做为房屋交付使用的证明。所以进行房产交易的时候,可以出具购房合同进行交易,只是交易的房款需要在房产证办理下来的时候,才能全部缴清。

首先,小编可以明确的告诉大家,农村拆迁安置房,当然是有房产证的,其次就是拆迁房,它的种类是分为两种的,包括市政建设和房产建设的。这两种的拆迁安置房都可以进行出售的。当然,房产证的办理时间比较久。

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