买房成都银行贷款政策是什么?

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, （一）适用范围 凡2021年7月1日（含）之后（以买卖合同网签时间为准），在本市市区内购买商品住房和二手住房的，即可在房屋所在地办理购房本人、配偶和子女的户籍登记。 （二）所需材料 1、申请人身份证原件； 2、申请人的《住房情况查询结果证明》（要注明网签时间）。 （三）其他情形 申请人主动提出以下需求的，还需提供： 1、申请配偶、子女随迁的，需提供随迁人员户口簿和亲属关系证明。户口簿信息可以证明亲属关系的，不再另行提供证明。 2、如委托他人提交申请，需提供双方身份证原件和申请人签名的委托书。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 一、购房落户条件： 1、在成都区域内，购买建筑面积≥90㎡的商品住房或二手住房; 2、取得该房屋所有权证(房产证原件); 3、与我市用人单位签订劳动合同以及累积缴纳社会保险1年以上。所需资料： 1、《入户申请表》; 2、户口本原件、户口本第一页及迁户人员页复印件 3、身份证原件及复印件; 4、社保局打印的1年或以上“个人养老保险实缴信息单”加盖鲜章; 5、房产证、购房合同、房管局1月内打印的房屋信息摘要; 6、房产所在小区物管、居住管辖社区或派出所，其中一者开具的“入住居住证明”加盖公章; 7、申请配偶、未成年子女户口随迁的，还需提供：结婚证原件及复印件;子女出生证明。注意事项1、按揭买房必须在银行还款满6个月;2、同一套住房，权属未发生变更的情况下，只申请办理一次购房入户;3、购房迁入成都的人员，配偶和未成年子女可以办理户口随迁。但成年子女和老年父母，必须本人落户成都5年后，才可以按相关政策申请投靠入户。 4、2021年6月1日前购房落户政策房屋建筑面积需满70㎡，后经调整为90㎡。在执行之日前已购买的商品住房或二手住房，可以根据“旧的购房入户”规定办理。 二、新生儿落户新生儿落户条件：1、新生婴儿可随父随母自愿的原则申报户口(如果父/母是成都户口，就可以在成都上户);2、非婚生育的新生婴儿，需随父亲常住户口所在地落户的，且必须提供判定归父亲抚养的证明。所需资料：1、《入户申请表》;2、婴儿出生医学证明的原件;3、计划生育证或准生证的原件;4、父母亲结婚证的原件和复印件; 5、父/母亲的居民户口簿的原件和复印件; 6、父母双方居民身份证原件及复印件。 三、暂住落户(这是一种机智的落户方式)暂住入户条件：1、在成都市累计暂住满2年;2、拥有合法固定住所;3、与我市用人单位签订劳动合同;4、不间断缴纳社会保险2年以上;所需资料：1、《入户申请表》;2、居住证的原件和复印件;3、入户人员户籍证明或户口簿;4、居民身份证的原件和复印件;5、合法固定住所证明的原件和复印件;6、近2年的城镇职工基本养老保险(含综合社会保险)明细表。 四、应届大专以上学历毕业生入户非本市生源毕业生入户入户条件：1、非本市生源的应届大中专及以上学历毕业生(中心城区大专以上学历、其余区(市)县中专以上学历);2、在我市落实了工作单位的，可按本人拥有的合法固定住所、直系亲属合法固定住所、单位集体户、人才交流中心集体户的顺序申请本人入户。所需材料：1、《入户申请表》;2、省、市、区(市)县人社部门出具的《进入成都市人员入户联系函》原件;3、入户人员户口迁移证原件;4、毕业证、报到证、居民身份证原件和复印件;5、入户地合法固定住所证明(入本人产权住房的提供)原件和复印件;6、入户地居民户口簿、亲属关系证明、入户地合法固定住所证明(入直系亲属户口的提供)原件和复印件; 7、集体户首页、空白集体户口内页及单位同意入户的证明(入集体户的提供)原件和复印件; 8、迁入地派出所出具的街门牌详址证明(地址不详的提供)原件; 9、1张1寸近期正面免冠彩色标准照片。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 一、成都迁户政策2021年有什么变化最近，成都提出，将大力实施“蓉漂”计划，鼓励大学生来蓉创业、鼓励在蓉大学生留蓉发展。要坚持以更开放、更包容、更便利的理念，改革人才落户制度，推行“先落户后就业”，鼓励青年人才来蓉创业就业，实行全日制大学本科及以上毕业生凭毕业证落户制度。对于本市同一用人单位工作两年及以上的技能人才，可凭单位推荐、部门认定办理落户手续。进一步放宽落户限制，提高落户便利性，努力打造最开放包容和最具人性化的人才落户制度，让广大“蓉漂”扎根成都、融入成都。普通全日制大学本科及以上学历落户条件： 1、普通全日制大学本科及以上学历 2、年龄在45周岁及以下 二、毕业生如何选择落户地 1、申请人已有住房，应在住房所在地申请办理; 2、申请人没有住房，但是直系亲属在成都有住房，可在其直系亲属的住房所地申请办理; 3、申请人没有住房但有工作单位，可在单位集体户或单位所在区(市)县人才交流中心集体户申请办理; 4、申请人没有住房且没有工作单位，可在区(市)县人才交流中心集体户申请办理落户。 三、在成都购房入户需要注意哪些问题1、按揭买房必须在银行还款满6个月;2、同一套住房，权属未发生变更的情况下，只申请办理一次购房入户; 3、购房迁入成都的人员，配偶和未成年子女可以办理户口随迁。但成年子女和老年父母，必须本人落户成都5年后，才可以按相关政策申请投靠入户。 4、2021年6月1日前购房落户政策房屋建筑面积需满70㎡，后经调整为90㎡。在执行之日前已购买的商品住房或二手住房，可以根据“旧的购房入户”规定办理。综上所述，根据成都迁户政策，外地人落户成都的方式很多，购房、投资、子女投靠和积分都是常用的办法，2021年，成都户口政策做出了比较大的调整，其中最明显的就是对本科学历全面开放。只要年龄在45岁以下，持有本科学历的，都可以选择人才市场、工作单位或者自有房屋上直接落户。