单位房改房现在还能买吗？

如今，随着房价的不断飙升，很多人在购房时都感觉压力山大，为了找一个地段好价格便宜的房子，花费大量的精力去售楼部或者中介看房，相对来说，房改房的价格比较便宜，那么，房改房现在还能买吗?购置时需要注意哪些事项，下面就由小编给大家整理一下购买房改房注意事项。

购买房改房需要了解一下几点：

1、了解产权可靠性确认产权的房主是否与卖房人是同一人，可到房管部门查询产权证的真实性，要确认原单位是否允许转卖并了解房屋的性质。

一定要确认原单位是否同意。房改房出让，因为大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权，并了解是否已经按成本价补足分摊费用。

2、确认登记的面积、使用期限在房产证中，包括建筑面积、使用面积和户内实际面积;产权证上一般标明的是建筑面积、户型、土地使用期限、是否已补分摊。

另外，土地出让金也是房改房必须交付的一项相关费用，这是由原业主支付的。

3、清楚房屋背景与周边环境买家须了解该房改房是否欠交物业管理费以及水电煤气费用，或者房屋是否抵押给银行，可向管理处或就近的居民了解情况。

如有配套设施的，要现场使用以确认是否有损坏，观察户内外电线是否有老化现象，“三表”是否出户，电话线的接通情况，是普通电话还是宽频，小区绿化保安情况以及住宅电梯质量等。

4、确定房价的合理性通过对市场上房屋买卖交易信息反复比较判断房屋的价值，买家还要多留意媒体信息、广告、宣传，然后与自己所意属的房屋进行比较。

还可委托诚信中介公司或评估事务所进行评估，让双方达成合理的房价。

5、慎重办理交易过户手续办理交易过户手续是房屋买卖的最后环节也是最重要的一关，不要轻易先交钱再过户或者先过户再交钱。

付款和交楼时间也是一个很重要的问题，建议买卖双方可以考虑将房款放 在双方都信得过的单位(如有口碑的中介公司)代为保管，等过户手续完成后，再将相应房款交回卖方。

6、产权过户须报经房屋土地管理部门办理完毕才算是完成过户手续，有关代理行(中介方)、律师、公证的保证或口头协议都不算已完成交易过程。

对买方来说，产权过户手续完成后房屋产权才真正属于购买方，在此之前，卖方随时可能毁约。

我们可以看到，房改房的购置确定包含一定的风险，但是不等于不能购买，这就要求在购置时一定要注意相关资料和手续的齐全性。可以多多了解相关知识，在需要的时候才不至于手忙脚乱，更能够快速的维护自己的合法权益。以上就是小编为大家搜集整理的有关房改房现在还能买吗的相关资料，供大家参考。