夫妻共有房产分割份额多少

夫妻过日子，难免会遇到一些变故。当感情走到尽头，面临离婚时，夫妻共有房产的分割就成了一个让人头大的问题。这房子可能是夫妻二人多年奋斗的成果，倾注了不少心血。大家心里都犯嘀咕，这房子到底该怎么分，自己能分到多少份额？毕竟这关系到以后的生活保障，谁都想弄个明白。接下来咱们就好好唠唠夫妻共有房产分割份额这个事儿。

一、明确房产是否为夫妻共有

要确定分割份额，首先得搞清楚这房子是不是夫妻共有的。一般来说，婚后用夫妻共同财产购买的房产，不管登记在谁名下，都属于夫妻共有。比如小李和小张结婚后，两人一起攒钱买了一套房，虽然房产证上只写了小李的名字，但这依然是夫妻共有房产。但如果是一方婚前全款购买，且登记在自己名下，那通常就不属于夫妻共有，另一方无权分割。

二、协商分割房产份额

如果确定是夫妻共有房产，夫妻双方可以先尝试协商分割份额。大家心平气和地坐下来，根据各自的实际情况，比如双方对购房的贡献、经济状况等因素，商量出一个都能接受的分割方案。像小王和小赵离婚时，考虑到小王在购房时出资较多，且小赵经济条件较差还需要抚养孩子，两人协商后决定，小王分得房产的70%，小赵分得30%。协商分割的好处就是比较灵活，能充分考虑双方的具体情况，避免伤了和气。

三、法院判决分割的原则

要是协商不成，就只能向法院起诉，由法院来判决。法院在判决时会遵循一些原则。一是照顾子女和女方权益原则。如果有子女需要抚养，法院通常会适当照顾直接抚养子女一方和女方的利益。比如在分割房产时，会给抚养孩子的女方多分一些份额。二是公平原则，会综合考虑双方对房产的出资情况、婚姻存续时间、双方的过错程度等因素进行判决。例如一方在婚姻中有重大过错，如出轨、家暴等行为，法院在分割房产时可能会少分甚至不分给过错方。

四、分割方式及所需材料

房产分割方式有多种。如果双方都想要房子，可以通过竞价的方式，出价高的一方获得房子，然后按照法院判决的份额给予另一方相应的补偿。需要准备的材料包括房产证、购房合同、出资凭证等能证明房产情况和双方出资情况的材料。也可以选择将房子出售，然后按照分割份额分配售房款。此时需要准备买卖房屋的相关手续、产权过户材料等。

房产分割完了之后，还可能出现一些后续问题。比如拿到房子的一方拒绝支付给另一方补偿款，或者在办理房产过户手续时遇到阻碍。这些问题要是处理不好，又会引发新的矛盾。这时候不妨到律图网咨询本地律师，律图网汇聚了众多专业靠谱的律师，他们执业资质都能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。这些律师会结合具体情况，帮你理清后续流程，告诉你遇到问题该怎么解决，让你在房产分割问题上少走弯路，更好地维护自身的合法权益。