借钱买了房离婚，房子应该怎样去分割

两口子过日子，买房可是件大事。很多家庭买房时钱不够，就会选择借钱。可要是之后两人过不下去要离婚，这借钱买的房子该咋分，就成了让人头疼的问题。房子是家庭重要的财产，涉及到的金额往往也比较大，离婚时双方肯定都很在意怎么分才公平。而且这中间还牵扯到借的钱谁来还，是夫妻共同还，还是一方承担。所以，搞清楚借钱买的房子在离婚时怎么分割，对很多人来说都非常关键。

一、明确房产性质

要分割房子，得先弄清楚这房子是夫妻共同财产还是一方的个人财产。如果是婚后借钱买的房，不管登记在谁名下，一般都算夫妻共同财产。比如小张和小李婚后借钱买了套房子，虽然只登记在小张名下，但这房子还是属于他们夫妻二人的共同财产。要是婚前一方借钱买房，婚后共同还贷，那房子一般归买房的一方，但婚后共同还贷部分及增值部分，另一方有权要求补偿。

二、确定债务分担

买房借的钱属于债务，离婚时也得处理好。如果是夫妻共同债务，那双方都有偿还的责任。还是拿小张和小李举例，他们婚后借钱买房，这债务就是共同债务，离婚时要一起还。不过双方也可以协商，由一方承担全部债务，但这只对夫妻内部有效，债权人还是可以要求双方共同偿还。要是一方婚前借钱买房，那这债务一般就是个人债务，由买房的一方自己还。

三、协商分割方案

夫妻双方可以先自己协商房子的分割方案。可以商量把房子卖了，然后分卖房款；也可以一方要房子，给另一方相应的补偿。比如房子值100万，一方要房子，那就给另一方50万补偿。协商的时候要考虑到双方的实际情况，像经济能力、抚养孩子等因素。要是双方都想要房子，那就看谁能给出更合理的补偿方案。

四、诉讼分割房产

如果双方协商不成，就只能通过诉讼来分割房产了。起诉时要准备好相关材料，像购房合同、借款合同、房产证等。法院会根据法律规定和实际情况来判决。一般会考虑双方对房子的贡献大小、照顾子女和女方权益等因素。比如一方在买房时出的钱比较多，那在分割时可能会适当多分一些。

离婚分割借钱买的房子后，还可能会有后续问题。比如房子过户手续怎么办理，债务偿还过程中出现纠纷怎么办，一方不按照协议或判决执行又该如何处理。这些问题要是处理不好，很容易引发新的矛盾。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师执业资质都能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。他们会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，为你提供专业的法律建议，让你在房产分割问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。