离婚房产有父母给的钱怎么分

在婚姻走到尽头时，财产分割往往是个令人头疼的事儿，尤其是涉及到房产。很多时候，小两口买房，双方父母会给予一定的资金支持。这时候就会有人疑惑，要是离婚了，房产里有父母给的钱，这该咋分呢？毕竟父母的钱也来之不易，这钱是算赠与还是借款，不同的情况会导致房产分割结果大不相同，下面咱们就来仔细说说。

一、父母出资购房的性质认定

父母给的钱，到底是赠与还是借款，这得先弄清楚。如果是赠与，又得分是赠与一方还是双方。比如，父母明确表示这笔钱是给自己子女一方的，那一般就会认定为对自己子女的赠与。要是没有明确表示，婚后父母出资购房，一般会被认定为对夫妻双方的赠与。要是父母给的钱是借款，那就得有相应的证据，比如借条等。有一对夫妻，男方父母出资帮他们买了房，当时没说这钱是赠与还是借款，后来夫妻闹离婚，男方父母拿出了借条，证明这是借款，那这笔钱就属于夫妻共同债务，需要双方共同偿还。

二、婚前父母出资购房的分割

如果是婚前一方父母出资购房，产权登记在自己子女名下，那该房产一般会被认定为该子女的个人财产，离婚时不参与分割。要是婚前一方父母出资，产权登记在双方名下，那就视为对双方的赠与，属于夫妻共同财产，离婚时一般会按照夫妻共同财产进行分割。比如，小张和小李准备结婚，小张父母出资买了套房子，登记在小张名下，后来两人离婚，这套房子就属于小张的个人财产，小李不能分割。

三、婚后父母出资购房的分割

婚后一方父母出资，产权登记在自己子女名下，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。婚后双方父母出资，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。比如，小王和小赵婚后，小王父母出资买了套房子，登记在小王名下，那这套房子就属于小王的个人财产。要是双方父母都出了钱，登记在小王名下，那这套房子就按照双方父母的出资份额按份共有。

四、分割房产的操作要点

如果双方能协商一致，那可以签订财产分割协议，明确房产的归属和补偿方式。要是协商不成，可以向法院提起诉讼。在诉讼过程中，需要提供相关的证据，比如购房合同、出资证明、借条等。同时，要注意收集和保存证据，比如银行转账记录、聊天记录等。如果父母出资是借款，要让父母及时补写借条，并由夫妻双方签字确认。

房产分割完成后，可能还会遇到一些后续问题，比如一方不配合办理房产过户手续，或者对补偿款的支付有争议等。这些问题要是处理不好，很容易再次引发矛盾。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都具备专业的执业资质，可通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，让你在房产分割问题上少走弯路，更好地维护自身的合法权益。