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房屋租赁发票税率是怎么规定的
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2024-06-02
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杜强吉律师
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专家导读
1、个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款：1、房产税：以租金收入12%计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定。2、营业税：以租金收入的5%计算缴纳（根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表）。
在市场上专门经营房屋租赁的机构或者公民个人都要定时的向当地的税务局领取增值税发票的，并且租户有的时候可能就会跟房东索要增值税发票，这也是我国公民依法纳税的一个重要的表现。不过是有些人虽然经营的是房屋租赁，但是自己对于房屋租赁发票税率是怎么规定的这个问题却并不清楚。
一、房屋租赁发票税率是怎么规定的?
房屋租金开增值税专用发票的税率是11%，征收率是5%。
《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》：
第十五条 增值税税率：
(一)纳税人发生应税行为，除本条第(二)项、第(三)项、第(四)项规定外，税率为6%。
(二)提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。
(三)提供有形动产租赁服务，税率为17%。
(四)境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。
二、租赁房屋的税费谁承担?
根据我国法律相关规定，房屋租赁税费缴纳如下：
2、对产权人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人，或者使用人缴纳房屋租赁业税收。
3、对出租房屋的个人未按规定向房产所在地的主管地方税务机关申报纳税，主管地方税务机关可以依照有关税收法律规定的方式将《个人出租房屋税收告知书》送达承租人，由承租人在规定的期限内找到出租人并通知其进行纳税申报并缴纳税款。
4、承租人不能在主管地方税务机关规定的限期内找到出租方并缴纳税款的，视为出租人不在房产所在地，按照《国家税务总局关于加强对出租房屋房产税征收管理的通知》规定，由承租人或房产代管人、房产使用人代扣代缴房屋租赁业税收。
三、签房屋租赁合同注意什么?
根据我国《城市房地产管理法》，房屋租赁不仅须由双方当事人签订租赁合同，而且应向房产管理部门备案。由于房屋是特定物，双方应在租赁合同中明确约定标的物的质量和数量。具体如下所示：
1、质量指房屋的内部构造、使用的建材、相应的配套设施等等;
2、数量则指房屋的面积、间数等等。
如果出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的物不符合约定条件，例如房屋面积与合同约定有误差，应视为出租方交付的标的物有瑕疵，承租人可要求追究对方的违约责任，可以采取书面形式通知对方要求解除合同，也可以双方经协商减少租金，变更合同内容。
综上所述，房屋租赁发票税率我国规定的是11%增值税发票税率的，征收率全国各地大概维持在5%左右，不过国家规定的房屋租赁的发票税率是根据房屋租赁的具体用途来决定发票税率的，像是土地使用权的租赁，或者有形动产的租赁服务的这部分的租赁业务的增值税的税率就比较高。
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房屋租赁发票税率是怎么规定的
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2024房屋租赁发票税率是多少？
出租不动产，税率11%。如果是一般纳税人出租房屋，按照11%税率计算增值税，可以抵扣进项税额。如果是小规模纳税人出租房屋，按照5%征收率计算缴纳增值税。个体工商户和其他个人出租住房，按照5%征收率减按1、5%征收增值税。
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开房屋租赁发票税率多少
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 25%5、印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花、增值税：以租金收入的5%计算缴纳。3、城市维护建设税及教育费附加等，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用：以增值税税额的13%计算缴纳。4、个人所得税：按财产财租赁所得，每次收入不超过四千元的1、房产税：以租金收入12%计算缴纳，其余额为应纳税所得额，税率是20%。2。企业所得税
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[律师回复]
1、个人出租房屋用于经营要交纳的税包括：按租金收入5％征收的营业税，分别占营业税额7％、3％、1％的城市维护建设税、教育费附加和地方教育费，租金收入12％的房产税，占合同金额0.1％的印花税，此外还有土地使用税和个人所得税。
2、个人出租房屋用于居住的要交纳的税包括：按租金收入3％征收营业税，分别占营业税额7％、3％、1％的城市维护建设税、教育费附加和地方教育费，租金收入4％的房产税，占合同金额0.1％的印花税以及土地使用税和个人所得税。以上是对于2017房屋租赁开票税率是多少的全部解答。
1、个人出租房屋用于经营要交纳的税包括：按租金收入5％征收的营业税，分别占营业税额7％、3％、1％的城市维护建设税、教育费附加和地方教育费，租金收入12％的房产税，占合同金额0.1％的印花税，此外还有土地使用税和个人所得税。
2、个人出租房屋用于居住的要交纳的税包括：按租金收入3％征收营业税，分别占营业税额7％、3％、1％的城市维护建设税、教育费附加和地方教育费，租金收入4％的房产税，占合同金额0.1％的印花税以及土地使用税和个人所得税。以上是对于2017房屋租赁开票税率是多少的全部解答。
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你好，我和我闺蜜在一起租房子，现在在处理一些事项，请问房屋租赁税发票税率是多少钱？
[律师回复] 房屋租金开增值税专用发 票的税率是11%，征收率是5%。
《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）：
第十五条 增值税税率：
（一）纳税人发生应税行为，除本条第（二）项、第（三）项、第（四）项规定外，税率为6％。
（二）提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。
（三）提供有形动产租赁服务，税率为17%。
（四）境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。
《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件2《营业税改征增值税试点有关事项的规定》：
（九）不动产经营租赁服务。
1.一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。以上就是房屋租赁税发票税率是多少钱的相关回答，请参考。
《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）：
第十五条 增值税税率：
（一）纳税人发生应税行为，除本条第（二）项、第（三）项、第（四）项规定外，税率为6％。
（二）提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。
（三）提供有形动产租赁服务，税率为17%。
（四）境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。
《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件2《营业税改征增值税试点有关事项的规定》：
（九）不动产经营租赁服务。
1.一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。以上就是房屋租赁税发票税率是多少钱的相关回答，请参考。
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房屋租赁开具增值税发票税率是多少
[律师回复] 对于房屋租赁开具增值税发票税率是多少这个问题，解答如下, 打比方说租金是元，然后根据自己企业性质和房屋取得时间，有如下税率：假设是一般纳税人，房子是15年4月30号之前取得的，增值税(15)595.24假设是一般纳税人，房子是15年5月1号之后取得的，增值税(111)11198.20假设是小规模纳税人，增值税(15)595.24假设是小规模或者个人，出租的房屋是住房，增值税(15)1.528.57。
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房屋租赁费发票税率是多少
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和房屋租赁费发票税率是多少相关的法律规定。
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表姑家里一直有房子出租给那些外来工，有时候他们会索要发票，那2017房屋租赁发票税率是多少？
[律师回复] 国税总局2016第16号公告：个人出租不动产（不含住房），按照5%的征收率计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。其他个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税
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2021房屋租赁税率
[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 、房产税按《房产税暂行条例》规定，拥有房屋产权的个人出租房屋，应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。根据国税发〔2003〕89号文件的规定，应按房屋土地(含出租的院落占地)面积，依土地的等级及适用的土地等级税额，出租的房屋位于城镇土地使用税开征范围内。对私有房产主将房屋出租给个人居住，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂免缴纳房产税和城镇土地使用税2、城镇土地使用税拥有房屋产权的个人，自交付出租，计算缴纳城镇土地使用税，出租、出借房产
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我在房屋税率方面还是很欠缺知识的，对于开增值税专用发票房屋租赁费原票税率是多少的呢？
[律师回复] 纳税人开具或者通过税局代 开增值税发票，包括增值税专用发票和增值税普通发票，必须按照其适用的税率（11%）或者征收率（5%）开具增值税专用发票。
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想问一下，关于2017年的房屋租赁发票的税率是多少？希望知道的人来回答一下，谢谢回答的人
[律师回复] 房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。
一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税，如果含税，则由出租方去缴纳税金；如果不含税，则由承租方去缴纳税金。
一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税，如果含税，则由出租方去缴纳税金；如果不含税，则由承租方去缴纳税金。
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房屋租赁发票开具税率是多少
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和房屋租赁发票开具税率是多少相关的法律规定。
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房产纠纷
开具有形房屋租赁发票的税率是多少
[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 提供有形动产租赁服务的增值税税率为17。具体规定如下：
增值税税率：
(一)纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物，除本条
第二项、
第四项、
第五项另有规定外，税率为17。
(二)纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，销售或者进口下列货物，税率为11：
1.粮食等农产品、食用植物油、食用盐;
2.自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、二甲醚、沼气、居民用煤炭制品;
3.图书、报纸、杂志、音像制品、电子出版物;
4.饲料、化肥、农药、农机、农膜;
5.规定的其他货物。
(三)纳税人销售服务、无形资产，除本条
第一项、第二项、第五项另有规定外，税率为6。
(四)纳税人出口货物，税率为零;但是，另有规定的除外。
(五)境内单位和个人跨境销售规定范围内的服务、无形资产，税率为零。
税率的调整，由决定。
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营改增后，房屋租赁开具增值税发票税率多少?
[律师回复] 哈尔滨目前无法开具房屋租赁增值税发票，仍然需要开具地税营业税发票，动产租赁业不在本次营改增的范畴内，开具营业税租赁发票需要按租赁业缴纳5%营业税。 依据《营业税改征增值税试点实施办法》
第一条在中华人民共和国境内（以下称境内）提供交通运输业、邮政业和部分现代服务业服务（以下称应税服务）的单位和个人，为增值税纳税人。纳税人提供应税服务，应当按照本办法缴纳增值税，不再缴纳营业税。
第八条应税服务，是指陆路运输服务、水路运输服务、航空运输服务、管道运输服务、邮政普遍服务、邮政特殊服务、其他邮政服务、研发和技术服务、信息技术服务、文化创意服务、物流辅助服务、有形动产租赁服务、鉴证咨询服务、广播影视服务。 应税服务的具体范围按照本办法所附的《应税服务范围注释》执行。
第二十五条非增值税应税项目，是指非增值税应税劳务、转让无形资产（专利技术、非专利技术、商誉、商标、著作权除外）、销售不动产以及不动产在建工程。 非增值税应税劳务，是指《应税服务范围注释》所列项目以外的营业税应税劳务。
第一条在中华人民共和国境内（以下称境内）提供交通运输业、邮政业和部分现代服务业服务（以下称应税服务）的单位和个人，为增值税纳税人。纳税人提供应税服务，应当按照本办法缴纳增值税，不再缴纳营业税。
第八条应税服务，是指陆路运输服务、水路运输服务、航空运输服务、管道运输服务、邮政普遍服务、邮政特殊服务、其他邮政服务、研发和技术服务、信息技术服务、文化创意服务、物流辅助服务、有形动产租赁服务、鉴证咨询服务、广播影视服务。 应税服务的具体范围按照本办法所附的《应税服务范围注释》执行。
第二十五条非增值税应税项目，是指非增值税应税劳务、转让无形资产（专利技术、非专利技术、商誉、商标、著作权除外）、销售不动产以及不动产在建工程。 非增值税应税劳务，是指《应税服务范围注释》所列项目以外的营业税应税劳务。
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小规模纳税人开具房屋租赁发票税率是多少
[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 增值税对小规模纳税人采用简易征收办法，对小规模纳税人适用的税率称为征收率。
考虑到小规模纳税人经营规模小，且会计核算不健全，难以按增值税税率计税和使用增值税专用抵扣进项税额，因此实行按销售额与征收率计算应纳税额的建议办法。自2021年7月1日起，小规模纳税人增值税征收率一律调整为3。
小规模纳税人（除其他个人外）销售自己使用过的固定资产，减按2征收率征收增值税。只能够开具普通发票，不得由税务机关代开增值税专用发票。
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小规模纳税人开的房屋租赁发票税率是多少
[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 增值税对小规模纳税人采用简易征收办法，对小规模纳税人适用的税率称为征收率。
考虑到小规模纳税人经营规模小，且会计核算不健全，难以按增值税税率计税和使用增值税专用抵扣进项税额，因此实行按销售额与征收率计算应纳税额的建议办法。自2021年7月1日起，小规模纳税人增值税征收率一律调整为3。
小规模纳税人（除其他个人外）销售自己使用过的固定资产，减按2征收率征收增值税。只能够开具普通发票，不得由税务机关代开增值税专用发票。
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房屋租赁合同印花税率按印花税，按租赁合同金额的1%收取。房屋租赁合同印花税的税率是0.1%;印花税在“签合同时”按合同金额缴纳。
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小规模纳税人开具房屋租赁发票税率是多少？
[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 增值税对小规模纳税人采用简易征收办法，对小规模纳税人适用的税率称为征收率。
考虑到小规模纳税人经营规模小，且会计核算不健全，难以按增值税税率计税和使用增值税专用抵扣进项税额，因此实行按销售额与征收率计算应纳税额的建议办法。自2021年7月1日起，小规模纳税人增值税征收率一律调整为3。
小规模纳税人（除其他个人外）销售自己使用过的固定资产，减按2征收率征收增值税。只能够开具普通发票，不得由税务机关代开增值税专用发票。
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爷爷在老家对外出租了老家的一套老房子，想了解一下关于房屋租赁税发票的税率是多少？
[律师回复] 个人出租居民住房，按3%的税率缴纳营业税。
个人出租居民住房，按4%的税率缴纳房产税。
个人出租商住两用房，出租后用于居住的，按3%的税率缴纳营业税；出租后用于生产经营的，按5%的税率缴纳营业税。
个人出租商住两用房，出租后用于居住的，按4%的税率缴纳房产税；出租后用于生产经营的，按12%的税率缴纳房产税。
印花税：个人出租房屋，以租赁金额为计税依据，按“财产租赁合同”贴花，税率为千分之一。
个人所得税：个人出租房屋取得的收入，按10%的税率缴纳个人所得税。
个人出租居民住房，按4%的税率缴纳房产税。
个人出租商住两用房，出租后用于居住的，按3%的税率缴纳营业税；出租后用于生产经营的，按5%的税率缴纳营业税。
个人出租商住两用房，出租后用于居住的，按4%的税率缴纳房产税；出租后用于生产经营的，按12%的税率缴纳房产税。
印花税：个人出租房屋，以租赁金额为计税依据，按“财产租赁合同”贴花，税率为千分之一。
个人所得税：个人出租房屋取得的收入，按10%的税率缴纳个人所得税。
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租赁费发票税率是多少
[律师回复] 解答如下, 公司租用的个人车辆，属于个人动产租赁行为，交纳增值税，应该去国税开发 票，征收率为3（一般纳税人为17的增值税税率）。
《财政部 国家税务总局关于将铁路运输和邮政业纳入营业税改征增值税试点的通知》（财税〔〕106号）：《营业税改征增值税试点实施办法》：
第八条 应税服务，是指陆路运输服务、水路运输服务、航空运输服务、管道运输服务、邮政普遍服务、邮政特殊服务、其他邮政服务、研发和技术服务、信息技术服务、文化创意服务、物流辅助服务、有形动产租赁服务、鉴证咨询服务、广播影视服务。
第十二条 增值税税率：
（一）提供有形动产租赁服务，税率为17。
（二）提供交通运输业服务、邮政业服务，税率为11。
（三）提供现代服务业服务（有形动产租赁服务除外），税率为6。
（四）财政部和国家税务总局规定的应税服务，税率为零。
第十三条 增值税征收率为3。
《财政部 国家税务总局关于将铁路运输和邮政业纳入营业税改征增值税试点的通知》（财税〔〕106号）：《营业税改征增值税试点实施办法》：
第八条 应税服务，是指陆路运输服务、水路运输服务、航空运输服务、管道运输服务、邮政普遍服务、邮政特殊服务、其他邮政服务、研发和技术服务、信息技术服务、文化创意服务、物流辅助服务、有形动产租赁服务、鉴证咨询服务、广播影视服务。
第十二条 增值税税率：
（一）提供有形动产租赁服务，税率为17。
（二）提供交通运输业服务、邮政业服务，税率为11。
（三）提供现代服务业服务（有形动产租赁服务除外），税率为6。
（四）财政部和国家税务总局规定的应税服务，税率为零。
第十三条 增值税征收率为3。
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房屋租赁合同税率
《印花税暂行条例》及实施细则中的财产租赁合同包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等合同，从性质上属于经营租赁合同，其适用税率为千分之一(1‰，计税依据为租赁金额。
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房屋租赁税率怎么算
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 2020最新房屋租赁合同简单版怎么写：出租方：______________（以下简称甲方）承租方：______________（以下简称乙方）甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：
一、甲方将位于____市____街道____小区__号楼________号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，计__个月。
二、本房屋月租金为人民币____元，按月季度年结算。每月月初每季季初每年年初__日内，乙方向甲方支付全月季年租金。
三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。
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八、甲方保证该房屋无产权纠纷；乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。
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快速解决“土地房产”问题
最近在了解有关房屋租赁的事情，对其税率不是特别的清楚，想问一下2017房屋租赁发票税率是多少呢？
[律师回复] 以下是对2017房屋租赁发票税率是多少的问题的回答：
拥有房屋产权的个人，出租的房屋位于城镇土地使用税开征范围内，应按房屋土地(含出租的院落占地)面积，依土地的等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。根据国税发〔2003〕89号文件的规定，出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征城镇土地使用税
拥有房屋产权的个人，出租的房屋位于城镇土地使用税开征范围内，应按房屋土地(含出租的院落占地)面积，依土地的等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。根据国税发〔2003〕89号文件的规定，出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征城镇土地使用税
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我现在准备开房屋租赁发票，但是我对发票的税率不是很清楚，所以我想要了解一下房屋租赁发票的税率 2017是怎么规定的？
[律师回复]
1.房产税：以租金收入12%计算缴纳(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定)。
2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳(根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表)。
3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地的不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。
4.个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%(根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定)。
5.印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花(根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表)。
1.房产税：以租金收入12%计算缴纳(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定)。
2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳(根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表)。
3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地的不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。
4.个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%(根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定)。
5.印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花(根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表)。
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我现在准备开发票，但是我对房屋租赁发票税率不是很清楚，所以我想要了解一下贵阳房屋租赁发票税率是多少？
[律师回复] 个人出租房屋代开发 票，按照5%的征收率计算应纳增值税，如果出租个人住房，则减按按照5%的征收率
1.5%计算应纳税额。
《财政部 国家税务总局
关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)：附件2：《营业税改征增值税试点有关事项的规定》：
一、营改增试点期间，试点纳税人[指按照《营业税改征增值税试点实施办法》(以下称《试点实施办法》)缴纳增值税的纳税人]有关政策(九)不动产经营租赁服务。
1.一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县(市)的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
2.公路经营企业中的一般纳税人收取试点前开工的高速公路的车辆通行费，可以选择适用简易计税方法，减按3%的征收率计算应纳税额。试点前开工的高速公路，是指相关施工许可证明上注明的合同开工日期在2016年4月30日前的高速公路。
3.一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的、与机构所在地不在同一县(市)的不动产，应按照3%的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
4.小规模纳税人出租其取得的不动产(不含个人出租住房)，应按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租与机构所在地不在同一县(市)的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
5.其他个人出租其取得的不动产(不含住房)，应按照5%的征收率计算应纳税额。
6.个人出租住房，应按照5%的征收率减按
1.5%计算应纳税额。
1.5%计算应纳税额。
《财政部 国家税务总局
关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)：附件2：《营业税改征增值税试点有关事项的规定》：
一、营改增试点期间，试点纳税人[指按照《营业税改征增值税试点实施办法》(以下称《试点实施办法》)缴纳增值税的纳税人]有关政策(九)不动产经营租赁服务。
1.一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县(市)的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
2.公路经营企业中的一般纳税人收取试点前开工的高速公路的车辆通行费，可以选择适用简易计税方法，减按3%的征收率计算应纳税额。试点前开工的高速公路，是指相关施工许可证明上注明的合同开工日期在2016年4月30日前的高速公路。
3.一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的、与机构所在地不在同一县(市)的不动产，应按照3%的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
4.小规模纳税人出租其取得的不动产(不含个人出租住房)，应按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租与机构所在地不在同一县(市)的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
5.其他个人出租其取得的不动产(不含住房)，应按照5%的征收率计算应纳税额。
6.个人出租住房，应按照5%的征收率减按
1.5%计算应纳税额。
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