房产跟投失败离婚如何分

很多夫妻在婚姻期间会进行各种投资，房产跟投就是其中一种。原本想着通过房产跟投能让家庭财富增值，可要是跟投失败了，这时候又赶上夫妻闹离婚，房产该怎么分就成了让人头疼的问题。毕竟房产价值高，处理不好很容易引发矛盾，对双方的生活都会产生很大影响。接下来咱们就详细聊聊房产跟投失败后离婚时房产该如何分割。

一、确定房产性质

要分割房产，首先得搞清楚房产的性质，看它是夫妻共同财产还是一方的个人财产。如果是婚后用夫妻共同财产购买的房产，那一般就属于夫妻共同财产；要是一方在婚前购买，且登记在自己名下，婚后也没有其他约定，那通常就是个人财产。比如小李和小张是夫妻，婚后他们用两人的积蓄一起参与房产跟投买了套房子，这房子就是夫妻共同财产；要是小李在婚前就买了套房子，婚后才和小张结婚，那这套房子就大概率是小李的个人财产。

二、考虑跟投情况

房产跟投失败的情况不同，分割方式也会有差别。如果是因为市场原因导致跟投失败，房产价值大幅下跌，在分割时还是要按照夫妻共同财产的分割原则来处理。但要是跟投过程中一方存在重大过错，比如擅自改变投资计划、隐瞒重要信息等，那在分割时可能会对无过错方适当倾斜。例如，小王和小赵夫妻一起跟投房产，小王瞒着小赵把资金投向了风险更高的项目，结果导致跟投失败，那在分割房产时，小赵就有可能获得更多份额。

三、协商分割方案

夫妻双方可以先尝试协商分割方案。双方可以根据各自对房产的贡献、经济状况等因素来商量如何分割。比如一方想要房子，就可以给另一方相应的补偿。协商的时候要心平气和，尽量达成双方都能接受的方案。像小陈和小孙离婚时，他们协商后决定把房子卖了，所得款项两人平分。

四、诉讼分割途径

如果协商不成，就只能通过诉讼的方式来分割。起诉时，要准备好相关材料，比如购房合同、出资证明、跟投协议等，以证明房产的购买情况和双方的出资情况。法院会根据法律规定和实际情况进行判决。例如，法院可能会考虑双方的实际居住需求、对房产的贡献等因素来确定分割比例。

房产分割完后，后续可能还会遇到一些问题，比如房产过户手续怎么办理，一方不配合执行判决该怎么办等。这些问题要是处理不好，又会给双方带来新的麻烦。这时候不妨到律图网咨询本地律师，律图网的律师都具备专业的执业资质，且可通过官方渠道核验。他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，让你在房产分割问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。