婚后一方所购房屋归属哪一方

两口子结婚之后，生活里少不了各种大事小情，其中买房绝对算一件大事。很多夫妻婚后会购买属于自己的房子，可这房子到底归谁，却常常让人犯迷糊。有人觉得，婚后买的房那肯定是夫妻两人的；也有人认为，谁出钱买的就该归谁。这不同的想法可容易引发家庭矛盾。到底婚后一方所购房屋归属哪一方呢？咱们这就来好好说道说道。

一、婚后买房的一般归属原则

按照法律规定，在婚姻关系存续期间，夫妻双方取得的财产一般属于夫妻共同财产。婚后一方所购房屋，如果没有特别约定，通常也会被认定为夫妻共同财产。比如小张和小李结婚后，小张用自己的工资买了一套房，虽然钱是小张出的，但因为是在婚姻期间购买，这套房子一般就属于他们夫妻二人共同所有。这是因为在婚姻关系中，夫妻双方的收入等都视为共同财产，用共同财产购买的房屋自然也属于共同财产。

二、一方父母出资购房的情况

要是婚后一方父母出资为子女购买房屋，这情况就有点复杂了。如果一方父母全额出资，产权登记在自己子女名下，那么这个房子就视为只对自己子女一方的赠与，属于夫妻一方的个人财产。比如老王在儿子小王婚后，拿出自己的积蓄给小王买了套房子，并且房子登记在小王名下，那这套房子就属于小王的个人财产。但如果一方父母只出了部分房款，剩余房款由夫妻双方共同还贷，而且产权登记在出资方子女名下，法院一般会认定该房屋为夫妻共同财产，但在分割时会考虑父母出资的情况，适当倾向出资方子女。

三、夫妻有财产约定的情况

夫妻双方可以通过书面协议来约定婚后财产的归属。如果夫妻双方签订了书面协议，明确约定婚后一方所购房屋归一方所有，那么就按照协议来处理。例如小赵和小孙结婚后，他们签订了一份财产协议，约定小赵用自己的钱买的房子归小赵个人所有，这样即使房子是在婚后购买的，也会按照协议归小赵个人。不过要注意，这个协议必须是书面的，而且是双方真实意思的表示。

四、举证的重要性

在确定房屋归属时，证据非常关键。如果主张房屋是个人财产，就需要提供相应的证据。比如证明购房款是自己的婚前个人财产，或者是自己父母全额出资且明确表示赠与自己等。要是小张能拿出银行转账记录，证明买房子的钱是自己婚前存的，而且和婚后财产没有混同，那就有可能证明房子是他的个人财产。如果拿不出证据，就可能要按照夫妻共同财产来处理。

婚后确定了房屋归属，后续也可能面临一些问题。比如在离婚时，房屋的分割方式怎么确定，增值部分该如何分配；在房屋出售时，需要另一方配合签字怎么办。这些问题处理不好，很容易引发新的矛盾。这时候不妨到律图网咨询本地律师，律图网汇聚了众多有丰富经验的律师，他们的执业资质都能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。律师会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，为你答疑解惑，让你在处理房产问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。