在我国到底什么叫他项权利？

[律师回复] 工程欠款纠纷如何起诉： 1、准确选择被告在提起诉讼之时只要选择发包人、承担连带责任保证担保方式的任何当事人，包括一人或几人作为被告或共同被告均可，选择的首要标准或前提条件是具有“支付能力”。 2、证据资料必须充分建设工程施工合同因为周期长、投资大，大多数为隐蔽工程及专业性强等原因，合同法律关系比较复杂，而且纠纷一旦产生，业主方常以质量、工期等进行反索赔抗辩，更加增加了诉讼的难度，所以我们在诉讼前必须花最大的精力收集、整理、分析证据资料，站在被告的、法官的角度多层次、多方位地进行全面分析，做到“知己知彼”，切忌盲目起诉。 3、准确合理的诉讼请求自《合同法》及2002年6月20日，最高人民法院发布了《关于建筑工程价款优先受偿权问题的批复》法释颁布实施以来，各地法院已经有许多判例说明：拖欠承包工程款优先受偿权是可以作为一项独立的诉讼请求提出的。所以为保障诉讼后利益的最大化，当事人提起拖欠承包工程款诉讼请求时，尽量同时提出拖欠承包工程款优先受偿权这一请求。

[律师回复] 关于专利的保护范围答案如下，
（一）发明，实用新型专利权的保护范围
　　我国《专利法》第59条第1款规定：发明或者实用新型专利权的保护范围以其权利要求的内容为准，说明书与附图可以用于解释权利要求。《专利法实施细则》第20条规定，权利要求书应当说明发明或者实用新型的技术特征，清楚、简要地表达请求保护的范围。因此在认定专利权保护范围时，首先是以权利要求书的内容为准，这里“为准”是以权利要求书记载的技术特征参数实质内容为必要，并在此前提下，说明书和附图可以用于解释权利要求书。这里的解释是为了整体把握权利要求书的要求，而不是当对权利要求书中的某一技术参数和特征含糊时的参考。
　　当然也不是说这种解释可以超越所属技术领域的普通技术人员对说明书和附图的理解，扩大到专利权人所期望达到的范围，前述最高人民法院对此解释为，应以权利要求中明确记载的必要技术特征所确定的范围为准，也包括与该必要技术特征相等同的特征所确定的范围。所谓等同特征是指与所记载技术特征的基本相同的手段，实现基本相同的功能，达到基本相同的效果，并且本领域普通技术人员无需创造性劳动就能够联想的特征。
　　
（二）外观设计的保护范围
　　我国《专利法》第59条第2款规定：“外观设计专利权的保护范围以表示在图片或者照片中的外观设计专利产品为准”。
　　我国《专利法》第2条第4款还规定：外观设计是指对产品的形状、图案或者其结合以及色彩与形状、图案的结合所作出的富有美感并适用于工业上应用的新设计。外观设计保护范围以适应于工业应用的产品为前提，是产品的形状、图案，或者是形状、图案的结合或者是色彩、图案、形状的结合，并且这种产品形状、图案或其结合以及与色彩的结合应富有美感。因此，外观设计的保护范围以表示在图片，或者照片中的该外观设计专利产品为准的标准有很大的主观性。产品的图片或照片本身并不能完全反映产品本身，人的视觉反映与产品的客观表现是存在差异的，尤其是彩色照片的还原效果也不能尽善尽美，何况形状是由点、线、面组成的整体，不同的视角有不同的效果，色彩更是如此。因此人们对以色彩与形状、图案的结合的外观设计的认定不可能完全一致，因此，我们认为外观设计专利权的保护范围，应当扩及到相似的外观设计。

[律师回复] 1）他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。
（2）房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。
（3）一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。

[律师回复]
1、增值税是以商品（含应税劳务）在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。从计税原理上说，增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。实行价外税，也就是由消费者负担，有增值才征税没增值不征税。
2、进项税额是指纳税人购进货物或应税劳务所支付或者承担的增值税税额。所说购进货物或应税劳务包括外购（含进口）货物或应税劳务、以物易物换入货物、抵偿债务收入货物、接受投资转入的货物、接受捐赠转入的货物以及在购销货物过程当中支付的运费。在确定进项税额抵扣时，必须按税法规定严格审核。
3、销售货物或有应税项的税金时应交的税金即销项税金。所谓进项税和销项税是指增值税的进项和销项税。销项税额是一般纳税人在销售货物时，向购货方收取的货物增值税税额。一般纳税人在销售货物时要收两部分钱，一部分是不含税价款，一部分是销项税额。
4、出项税：企业购进的货物发生非正常损失（非经营性损失），以及将购进货物改变用途（如用于非应税项目、集体福利或个人消费等），其抵扣的进项税额应通过“应交税费——应交增值税（进项税额转出）”

[律师回复] 基本医疗保险是为补偿劳动者因疾病风险造成的经济损失而建立的一项社会保险制度。什么叫基本医疗保险呢，就是通过用人单位和个人缴费，建立医疗保险基金，参保人员患病就诊发生医疗费用后，由医疗保险经办机构给予一定的经济补偿，以避免或减轻劳动者因患病、治疗等所带来的经济风险。
基本医疗保险是社会保险制度中最重要的险种之一，它与基本养老保险、工伤保险、失业保险、生育保险等共同构成现代社会保险制度。
2016年5月1日，企业职工基本养老保险单位缴费比例超过20%的省（区、市），将单位缴费比例降至20%；单位缴费比例为20%且2015年底企业职工基本养老保险基金累计结余可支付月数高于9个月的省（区、市），可以阶段性将单位缴费比例降低至19%，降低费率的期限暂按两年执行。具体方案由各省（区、市）确定。

[律师回复]
1、增值税是以商品（含应税劳务）在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。从计税原理上说，增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。实行价外税，也就是由消费者负担，有增值才征税没增值不征税。
2、进项税额是指纳税人购进货物或应税劳务所支付或者承担的增值税税额。所说购进货物或应税劳务包括外购（含进口）货物或应税劳务、以物易物换入货物、抵偿债务收入货物、接受投资转入的货物、接受捐赠转入的货物以及在购销货物过程当中支付的运费。在确定进项税额抵扣时，必须按税法规定严格审核。
3、销售货物或有应税项的税金时应交的税金即销项税金。所谓进项税和销项税是指增值税的进项和销项税。销项税额是一般纳税人在销售货物时，向购货方收取的货物增值税税额。一般纳税人在销售货物时要收两部分钱，一部分是不含税价款，一部分是销项税额。
4、出项税：企业购进的货物发生非正常损失（非经营性损失），以及将购进货物改变用途（如用于非应税项目、集体福利或个人消费等），其抵扣的进项税额应通过“应交税费——应交增值税（进项税额转出）”

[律师回复]
1、增值税是以商品（含应税劳务）在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。从计税原理上说，增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。实行价外税，也就是由消费者负担，有增值才征税没增值不征税。
2、进项税额是指纳税人购进货物或应税劳务所支付或者承担的增值税税额。所说购进货物或应税劳务包括外购（含进口）货物或应税劳务、以物易物换入货物、抵偿债务收入货物、接受投资转入的货物、接受捐赠转入的货物以及在购销货物过程当中支付的运费。在确定进项税额抵扣时，必须按税法规定严格审核。
3、销售货物或有应税项的税金时应交的税金即销项税金。所谓进项税和销项税是指增值税的进项和销项税。销项税额是一般纳税人在销售货物时，向购货方收取的货物增值税税额。一般纳税人在销售货物时要收两部分钱，一部分是不含税价款，一部分是销项税额。
4、出项税：企业购进的货物发生非正常损失（非经营性损失），以及将购进货物改变用途（如用于非应税项目、集体福利或个人消费等），其抵扣的进项税额应通过“应交税费——应交增值税（进项税额转出）”

[律师回复]
1、增值税是以商品（含应税劳务）在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。从计税原理上说，增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。实行价外税，也就是由消费者负担，有增值才征税没增值不征税。
2、进项税额是指纳税人购进货物或应税劳务所支付或者承担的增值税税额。所说购进货物或应税劳务包括外购（含进口）货物或应税劳务、以物易物换入货物、抵偿债务收入货物、接受投资转入的货物、接受捐赠转入的货物以及在购销货物过程当中支付的运费。在确定进项税额抵扣时，必须按税法规定严格审核。
3、销售货物或有应税项的税金时应交的税金即销项税金。所谓进项税和销项税是指增值税的进项和销项税。销项税额是一般纳税人在销售货物时，向购货方收取的货物增值税税额。一般纳税人在销售货物时要收两部分钱，一部分是不含税价款，一部分是销项税额。
4、出项税：企业购进的货物发生非正常损失（非经营性损失），以及将购进货物改变用途（如用于非应税项目、集体福利或个人消费等），其抵扣的进项税额应通过“应交税费——应交增值税（进项税额转出）”

[律师回复] 一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。

[律师回复] 这位朋友，我来给你说一下什么叫房屋他项权利人吧：他项权利人说通俗点就是你这房产是抵押给谁的意思

[律师回复] 你好，关于专利申请技术交底书怎么写有如下具体的回答致申请人：
1. 感谢您对我公司的信任以及支持，我司的代理人具有深厚的专利实务处理经验和广泛的技术背景，但是并不是技术专家，为了方便双方沟通，请您按照以下的指引提供技术交底书。
2. 全文对同一事物的叫法应统一，避免出现一种东西多种叫法。
3. 专利法规定：
1） 专利必须是一个技术方案，应该阐述发明目的是通过什么技术方案来实现的，不能只有原理，也不能只做功能介绍；
2） 专利必须充分公开，以本领域技术人员不需付出创造性劳动即可实现为准。
必须满足上述规定，专利才能被批准。
已有技术
1.1技术领域
[备注]技术领域应指出本发明创造技术方案所属或直接应用的技术领域。
请客户参考示例填写：
[示例]: 涉及一种指示电压存在的试电装置，尤其是能识别安全和危险电压的试电笔。
1.2 与本发明相关的已有技术、以及已有技术的缺点
[备注]已有技术，是对于本要申请专利最相近的一种已有公开技术，如果是产品的说明已有产品的结构，如果是方法说明已有方法的步骤，并结合结构、或方法的技术，有逻辑性的说明义有技术存在的技术问题和技术缺点，而不是人的主观感受。
请客户参考示例填写：
[示例]: 目前，公知的试电笔构造是由测试触头、限流电阻、氖管、金属弹簧和手触电极串联而成。将测试触头与被测物接触，人手接触手触电极，当被测物相对大地具有较高电压时，氖管启辉，表示被测物带电。但是，很多电器的金属外壳不带有对人体有危险的触电电压，仅表示分布电容和/或正常的电阻感应产生电势，使氖管启辉。一般试电笔不能区分有危险的触电电压和无危险的感应电势，给检测漏电造成困难，容易造成错误判断。
本发明
本发明
本发明
2.1本发明所要解决的技术问题（发明目的）
[备注] 是指要解决的已有技术中存在的技术问题，应当针对现有技术存在的缺陷或不足，用简明、准确的语言写明发明创造所要解决的技术问题，也可以进一步说明其技术效果
请客户参考示例填写：
[示例]: 为了克服现有的试电笔不能区分有危险的触电电压和无危险的感应电势的不足, 本发明创造提供一种试电笔，该试电笔不仅能测出被测物是否带电，而且能方便地区分是危险的触电电压还是无危险的感应电势。
2.2 本发明提供的完整技术方案（最重要部分）
[备注]机械产品应描述必要零部件及其整体结构关系；涉及电路的产品，应描述电路的连接关系；机电结合的产品还应写明电路与机械部分的结合关系；涉及分布参数的申请时，应写明元器件的相互位置关系；涉及集成电路时，应清楚公开集成电路的型号、功能等。技术方案不能仅描述原理、动作及各零部件的名称、功能或用途。]
请客户参考示例填写：
[示例]: 本发明创造解决其技术问题所采用的技术方案是：在绝缘外壳中，测试触头、限流电阻、氖管和手触电极电连接，设置一分流电阻支路，使测试触头与一个分流电阻一端电连接，分流电阻另一端与一个人体可接触的识别电极电连接。当人手同时接触识别电极和手触电极时，使分流电阻并联在测试触头、限流电阻、氖管、手触电极电路测试时，人手只和手触电极接触，氖管启辉，表示被测物带电。当人手同时接触手触电极和识别电极时，若被测物带有无危险高电势时，由于电势源内阻很大，从而大大降低了被测物的带电电位，则氖管不启辉，若被测物带有危险触电电压，因其内阻小，接入分流电阻几乎不降低被测物带电电位，则氖管保持启辉，达到能够区别安危电压的目的。
2.3本发明技术方案带来的有益效果
[备注]有益效果：是发明创造和现有技术相比所具有的优点及积极效果，结合技术方案通过对技术特征分析推理来描述，做到有理有据]
请客户参考示例填写：
[示例]: 本发明创造的有益效果是，可以在测试被测物是否带电的同时，方便地区分安危电压，分流支路中仅采用电阻元件，结构简单。
2.4具体实施方式（最重要部分）
[备注]如果有多个实施例，请分别写明，每个实施例都必须写明本实施方式的效果。]

[律师回复] 你好，关于发明专利申请技术交底书：
第一部分
发明或者实用新型名称：
（可提出本人希望的名称，最后与代理人商定）
发明人（设计人）：
（必须是自然人，名额不限）
申请人：
（可以是单位，也可以是个人，也可以单位与个人联合。单位申请在有关文件上加盖公章，填写机构代码；个人申请的，在有关文件上签字，提供身份证号。）
单位名称：机构代码：个人姓名：身份证号：地址：邮政编码：电话：（包括区号）
联系人：
（单位的指定一人。个人的一般是申请人，也可以不是申请人）姓名：电话：（包括区号）
地址：邮政编码：
拟申请专利类别：发明

[律师回复] 那现在你的钱已经还清了～一样的～也要银行人员跟你一起去土地房产管理部门将这笔抵押注销掉～注销掉后房产随你想卖也可以～想再次做抵押也可以～想放着什么都不做也可以～但是一定要记得～注销手续要及时办理～不然以后过得时间久了～可能会影响到你用这套房产去办理别的手续喔。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 一般1个月左右。公积金贷款办理流程： 一、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料： (一)申请人及配偶住房公积金缴存证明; (二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文 (三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明; (四)购买住房的合同、协议等有效证明文件; (五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明; (六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。 (七)公积金中心要求提供的其他资料。 二、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。 三、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。 四、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。 五、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

[律师回复] 一般说来，一项发明专利需要约3年时间才能获得专利权。
一般发明专利申请日起18个月后公开，如果公开后即提出实审的话，一般是二通后授权，这样就是二年多的时间，总之是要看具体的案子情况和审查员，法律是不限审查时间，只对申请人的答复时间有限制(一通4个月，二通及以后是二个月)。也可申请时即提出提前公开并实审，这样会快些，但最快不会早于18个月授权，即使18个月内审完了，也要等到18个月后授权，因为要考虑抵触申请的问题。
另外，发明专利在公开前是不受保护的，也即申请日到公开日间的他人实施是不侵权的;公开日至授权日之间是临时保护，待授权后可以追溯，也就是说申请最终如不授权也就不保护了;只有授权以后才真正保护。所以不是受理即受保护的。
《中华人民共和国专利法》第三十四条
专利行政部门收到发明专利申请后，经初步审查认为符合本法要求的，自申请日起满十八个月，即行公布。专利行政部门可以根据申请人的请求早日公布其申请。

[律师回复] 房屋他项权利是指由房屋的所有权衍生出来的典权、租赁权、典质权、继续权等权利。
①典权：是指房屋所有权拥有者将其房屋典当给他人以获得利益的权利。 房屋典当是指承典人用价款从房屋所有人手中取得使用房屋的权利的行为。承典人与出典人（房屋所有人）要订典契，商定回赎期限（即存续期），一般期限是3 年到10年不等。到期由出典人还清典价，赎回房屋。典价无利息，房屋无房钱。
②典质权：是在不转移房屋所有权的条件下，将标的物的权利置于他人控制之下，为担保的一种方式。典质人仍享有标的物使用与收益的权利，但无权处置。典质权人也不可以随意处置典质物。当合同到期时，典质人未能达到合同商定，典质权人可以将典质物拍卖，并优先获得补偿。
③租赁权：是指房屋所有权人有将其房屋租赁给他人的权利。房屋租赁，是指房屋的所有人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人支付房钱的行为。承租人取得房屋使用权后，未经出租人同意不得随便处置所承租的房屋，除非租赁合同另有划定，否则就是违法行为。

[律师回复] 您好，关于申请一项国际专利大约需要多少钱这个问题，我的解答如下, 推迟进入国家阶段一般并不会影响授予专利权的时间;4,通过这二个报告,使申请人可以根据市场前景和技术进步决定是否有必要进入预定的指定国、指定费和手续费约1150元(美元)。国家阶段在申请人希望获得专利权的国家的专利局(称作指定局或选定局)里进行,请求外国给予专利保护,申请人已经得到国际检索报告和国际初步审查报告.5万美元、国际检索和国际公布等必经程序以及可选择的国际初步审查程序。它包括办理进入国家阶段的手续和在各指定局或选定局里进行的审批程序.推迟了进入国家阶段的时间。1．国际阶段国际阶段是国际申请审批程序的
第一阶段;5,并被认为是同一天在各指定国提出的申请。2．国家阶段国家阶段是国际申请审批程序的
第二阶段.申请人可以使用中文提出申请，若以5个国家计算约需准备2万～2,从而决定是否有必要继续国家阶段,由各国专利局按其专利法规规定对其进行审查。国际申请进入国家阶段之后,申请人可以初步判断该申请在各国专利局被授予专利权的前景.申请人仅需用中文(或英文)向中国专利局递交一套申请文件即可确定该申请的申请日。(四)中国申请人从PCT程序中可以获得哪些好处1;2.在进入各国的国家阶段之前;3.申请人可以向中国专利局提出申请；还要支付PCT国际阶段的费用,该费用包括中国专利局征收的传送费,并决定是否授予专利权；国际局征收的费用可减少75%。通常中国专利局在收到国际初步审查要求之日起9个月内作出国际初步审查报告、形式审查、检索费和国际初步审查费约2100元(人民币)和国际局征收的基本费。它包括国际申请的受理。（三）国际申请的审批程序国际申请的审批程序包括国际阶段和国家阶段两个阶段。如果是中国的个人提出的国际申请准备申请费用目前平均每向一个国家申请专利除需要支付4000～5000美元

[律师回复] 他项权利证，是房产局下发的，一般都押在你借款的银行。因为你贷款后，银行借给你钱，房子就不完全属于你，房子的权利人就变成了银行，你无权对房子做任何处理（出租或出售），如果你每个月都按照借款合同上的要求按时足额还钱给银行，这个证就没用，只有在你还不上钱的时候，银行才依照此证证明他有处置你的房子的权利，一般委托拍卖公司拍卖你的房产。但是一般银行并不希望拍卖你的房子，因为那样会耗费银行人力、物力，还很麻烦。如果你实在还不上钱，不如就把房子卖了吧，还上银行的钱，免得在银行留下信誉不好的记录。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 专项附加扣除指的是，在计算综合所得应纳税额时，除了5000起征点和“三险一金”等专项扣除外，还允许额外扣除的项目，如子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或住房租金，以及赡养老人等专项附加扣除等六项费用。 专项附加扣除将于明年1月1日起施行，折算到月收入的个税计算方式如下： 月度收入 - 5000元起征点 - 专项扣除三险一金等 - 专项附加扣除 - 依法确定的其他扣除 = 应纳税所得额 《关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》 第十四条纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。

[律师回复] 国内优先权，又称为“本国优先权”，是指专利申请人就相同主题的发明或者实用新型在中国第一次提出专利申请之日起12个月内，又向我国国家知识产权局专利局提出专利申请的，可以享有优先权。在我国优先权制度中不包括外观设计专利。
国外优先权，又称“外国优先权”，其内容是：专利申请人就相同主题的发明或者实用新型在外国第一次提出专利申请之日起12个月内，或者就相同主题的外观设计在外国第一次提出专利申请之日起6个月内，又在中国提出专利申请的，中国应当以其在外国第一次提出专利申请之日为申请日，该申请日即为优先权日。
简单的说本国优先权就是你之前申请过,但是写的不好,给你个重来的机会,申请日还按之前的算,但是范围不能超出前一次
外国优先权就是外国人之前在国外申请过专利了,来到中国申请,只要不超过优先权期限,申请日就给你按在国外申请时的算.