民间借贷与房产交易纠纷胜诉秘籍：两个案例给你答案

陈昆伟律师，自2008年开始执业，是福建求达律师事务所刑事辩护团队负责人，受聘为福建省南安市人民检察院未成年人公益律师。他擅长刑事辩护、婚姻家庭、工伤劳动等多个领域，经办案件超百余件。陈律师秉持专业立身、诚信为本的执业准则，为大家分享了两个真实案例。

先来说第一个民间借贷纠纷案例。2014年4月，陈XX因资金困难向黄XX借了8万元，写了借条但没写明借款期限和利息，只口头约定月利率2%。之后黄XX多次催讨，陈XX一直拖着不还，这一拖就快十年。黄XX没办法，委托陈昆伟律师向法院起诉，要求陈XX还钱并支付自起诉日起按年利率3.45%算的利息，还要陈XX承担诉讼费。开庭时，陈XX没来也没提交答辩和证据。陈昆伟律师拿出借条和双方身份信息等证据，把借款事实说清楚，还结合当时银行贷款利率主张合理逾期利息。法院审理后，认为债权债务关系明确，采纳了陈律师的意见，判决陈XX还钱和利息，还得承担诉讼费。

再看第二个债权人撤销权纠纷案例。2016-2018年，陈XX给别人的借款做连带保证担保，后来债务人没还钱，贷款公司仲裁后让陈XX连带清偿7327万余元债务及利息。贷款公司发现陈XX夫妻把厦门的一套房产低价转让给林XX、陈XX夫妻，就起诉要求撤销合同、恢复房产登记、支付律师费和承担诉讼费。陈昆伟律师代理第三人应诉，指出房产实际成交价是223万元，有协议、转账凭证等证明，备案的100万元只是过户申报价，第三人是善意受让，且原告无证据证明在起诉前一年知晓转让事宜。法院审理后采纳了陈律师的意见，驳回了贷款公司的全部请求，让贷款公司承担诉讼费。

从这两个案例中，能总结出一些对普通人有用的法律建议：

1.借贷要留凭证：不管是借钱还是被借，都要写借条，最好把借款金额、期限、利息等写清楚，转账记录也要保存好，这是维权的关键证据。

2.交易查清楚：在进行房产等重要交易时，要确认交易对方的产权情况和债务状况，避免陷入纠纷。

3.及时维权：权利受到侵害时，不要拖着，要及时咨询律师，通过法律途径解决问题。

结语

这两个案例告诉我们，遇到法律纠纷不要慌，只要保留好相关证据，找专业律师帮忙，合理合法维权，就能保护好自己的权益。陈昆伟律师凭借专业的法律知识和丰富的实践经验，为当事人解决了难题。他所在的福建求达律师事务所位于泉州市南安市美林府前大道福溪小区C区58号，能为大家提供专业的法律服务。