分期付款买房子利息咋算?

[律师回复] 按照最高院出台的民间借贷司法解释2%的月利息法院支持。

[律师回复] 有约定的按照约定，没有的就没办法

[律师回复] 可买卖过户或赠予过户。房产证满五年的，买卖过户划算。具体如下：
过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6（公证费3，过户税费3）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20。所以不建议采用赠予过户。
建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8（卖方：个人所得税1（房产证大于5年的免）、增值税5.5（房产证大于2年的免），买方：契税1.5，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发 票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）
交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发 票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

[律师回复] 国家规定，民间借贷最高保护年利率15.4%，即每月1.28%。高于这个都属于高利贷

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 根据合同法的规定，借款合同包括借条应写明借款的种类、币种、用途、数额、利率、期限以及还款方式。合同法还规定自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或约定不明确的，视为不支付利息。另外，根据有关规定，民间借贷如果约定利息，可以适当高于银行利率，但不得超过同期银行同类贷款利率的4倍。如果超过4倍，超出部分的利息不受法律保护。在我国，对于借款合同原则上不存在利息(与贷款合同区别)，利息是约定条款。假如当初没有约定利息，主张索要利息可以写入诉讼请求，但不一定支持。按同期同类贷款利率的四倍计算如果是民间借贷，没有约定利息视为无息借贷;如果没有约定还款日期，视为无固定期限借款，债权人可以随时要求债务人清偿，债务人人有权随时清偿，但要给必要的准备时间。但可以从第一次催款后计算利率，可以按银行同期贷款利率计算。

[律师回复] 能证明约定了利息就可以。

[律师回复] 友情提醒：网上各种担保类公司发布的只凭身份证就可以贷款或者大额办理信用卡的信息都是低级骗局，无论公司是否注册备案，都不要相信，骗子骗你签订合同，然后会一步步要求你先支付首月利息、履约费、保证金、保险费、担保费、放款费、公证费、抵押金、开卡费等等，甚至还会以验资为名，要求你将自己账户上所有的资金打至骗子的账户，如果你不交纳，骗子会以你已经和他们签了合同为名，威胁要你违约，并赔偿巨额违约金，这实为低级的诈骗手段和典型诈骗！不要相信骗子的任何威胁，由于对方涉嫌诈骗，所以，和骗子签的合约没有任何法律效力，更不存在违约之说，请永远记住，对方以任何理由要求你先支付任何费用的，都是绝对的诈骗，无论在任何情况下，都不要先给其他人汇款、转账，以免被骗！所以，特此提醒广大网友，不要相信网上发布的此类贷款信息和任何公司，特别是北京、上海、广州、深圳等大城市的这类公司基本都是骗子公司！如果被骗，无论金额大小，都请选择报警！如此猖狂诈骗，还请各地公安机关大力打击和整顿！

[律师回复] 民间借贷中，超限额利息属自然之债，法院不予保护；但债务人自愿履行的，不得翻悔。　　　
1、问题的提出　　
　　民间借贷诉讼案件多为高利贷纠纷，这类案件通常关于高利贷款已付利息是否有效的问题，表现为借款人已清偿部分高利贷利息而未能偿还全部本息，出借人催讨无果便诉至法院。诉讼过程中，借款人也常常会提出已支付的超过法定标准的利息应在未清偿本息范围内予以抵扣的抗辩。同时，笔者也经历过借款人意图讨回已超法定限额支付的利息的情况。那么，超限额利息能否讨还呢？　　　　
2、相关法律规定介绍　　
　　我国现行法律规范中，直接规范超限额利息的规定，为最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》之第6条，“民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。”　　
　　
3、超限额利息系属“自然之债”　　
　　“超出部分的利息不予保护”为立法上对自然之债的典型表述，笔者认为，超限额高利贷利息即为自然之债。　　
　　在法理上，人民法院不予保护的民事权利被称作“自然之债”。自然之债，介于债务人必须履行的有效之债与债务人可请求返还的无效之债中间，介于法律与社会道德之间，是法律对模糊地带设置的一种缓冲，因为就一些民事关系而言，如法律强制介入有过度干预社会生活之嫌，而完全不予调整又有悖于法律秩序与社会公序良俗。　　
　　就超限额利息之债而言，如果法律保护民间高利贷，则与金融政策相违背，也必将严重干扰现代金融体系；如完全取缔，与市场经济的基本逻辑不符，不利于民间资本流动并补充现代金融体系的不足，也既有悖于我国千年来民间借贷传统习俗。因此，上述条款并未表述为“超出部分无效”。　　　　
4、债务人自愿支付超限额利息的，不得翻悔　　
　　自然之债法院虽不保护,
但如果债务人自愿履行,
则不得翻悔，超限额利息也不例外。　　
　　我国民法体系中不乏关于自然之债的制度规定，如继承人清偿被继承人债务以及诉讼时效等法律，均可作为准确理解上述条款法律含义的参考。　　
　　比如，诉讼时效制度指权利人请求人民法院保护民事权利应在诉讼时效期间内，诉讼时效期间届满，民事权利即转为自然之债，法院“不予保护”。对于诉讼事项届满后债务人履行债务的法律后果，民法通则第138条即规定，“（民事权利）超过诉讼时效期间，当事人自愿履行的，不受诉讼时效限制。”最高院《民通意见》第171条进一步明确，“过了诉讼时效期间，义务人履行义务后，又以超过诉讼时效为由翻悔的，不予支持。”　　　　
5、结语　　　　超限额利息为自然之债，应参照诉讼时效制度相关安排来理解“超出部分的利息不予保护”的法律含义。事实上，笔者办理过的民间借贷案件不少即属这一类型，法官均是按照自然之债来定性处理。

[律师回复] 30000×1.5%×12=5400元

[律师回复] 您好！很高兴为您服务，利息具体根据银行的利率确定，其次您可以看合同，如需法律帮助建议您到律所与律师面谈咨询。

[律师回复] 没有约定视为没有利息。根据合同法第二百一十一条规定，自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或约定不明确的，视为不支付利息。但是，这一款规定是指约定还款期内的利息。根据合同法第二百零七条的规定，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或国家有关规定支付逾期利息。《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第九条规定，公民之间的定期无息借贷，出借人要求借款人偿付逾期利息，或者不定期无息贷款经催告不还，出借人要求偿付催告后利息的，可参照银行同类贷款的利率计息。

[律师回复] 没有约定视为没有利息。根据合同法第二百一十一条规定，自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或约定不明确的，视为不支付利息。但是，这一款规定是指约定还款期内的利息。根据合同法第二百零七条的规定，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或国家有关规定支付逾期利息。《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第九条规定，公民之间的定期无息借贷，出借人要求借款人偿付逾期利息，或者不定期无息贷款经催告不还，出借人要求偿付催告后利息的，可参照银行同类贷款的利率计息。

[律师回复] 过高的部分法院不支持

[律师回复] 您好，针对您的延期付货款需支付利息吗问题解答如下, 每次供货均是一个的法律关系。在当事人双方没有约定价款支付时间，又不能达成补充协议的情况下，应当按照交易习惯确定付款时间。所谓交易习惯，是指在交易中已被人们普遍接受的，长期、反复实践的行为规则。实务中，当合同约定不明或当事人对合同条款的理解有争议时，交易习惯的确定和适用应当考虑以下因素：
1、当事人的交易行为是否具有长期性，行为内容是否具有惯常性;
2、必须是当事人之间在惯常的交易过程中所形成的一种双方均认可的方式;
3、根据交易标的的性质特征，不属于直接关系公共安全、人身健康、生命财产安全的重要设备、设施、产品、物品，需要按照技术标准、技术规范，通过检验、检测、检疫等方法进行审定的事项;
4、交易习惯的确定，应当由主张存在交易习惯的当事人负举证责任。本案当事人之间关于支付货款的时间不存在交易习惯。买受人B公司应当收到货物时支付货款。迟延支付货款时，买受人不但要继续支付价款，而且还有责任支付迟延利息。供货人A公司在没有明示放弃利息的情况下，有权主张逾期付款的利息。在审理时，应该严格审查并确定每次供货的应付货款起算日期，(如前所述，买受人B公司应当收到货物时支付货款)同时确定逾期(应付货款之日)付款的利息起算时间，进而开始计算应付货款及利息的诉讼时效。如此，至2020年时，两年之前的货款本金及利息应超过诉讼时效。但是最后一次对账时双方对以前所欠货款进行了盘点、确认。依照《最高人民关于超过诉讼时效期间当事人达成的还款协议是否应当受法律保护问题的批复》“超过诉讼时效期间，当事人双方就原债务达成的还款协议，属于新的债权、债务关系。根据《中华人民共和国民法通则》第九十条规定的精神，该还款协议应受法律保护。”新的债权债务关系当然及于从权利--利息，因此货款本金及利息均受法律保护。

[律师回复] 所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。 2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房详解，将按照二套房的政策执行，不论房贷是否结清、房产是否出售;认贷"。7，但两人户口没有在一起详解：夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。现在：只要央行的征信系统中能够查到房贷记录，那么即便离异后房产判给一方，另一方再贷款购房时也会被认定为二套房;认房又认贷"。3：目前银行"，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算做二套房。 6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，家庭成员包括借款人：目前公积金贷款政策比较严格;认贷又认房"、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的;，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。 4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房详解，只要借款人有过房贷记录，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房。 5、首次购房使用商业贷款，如果不出售现有房产：目前银行"，再贷款购房就属于二套房;认房"的七种情况 1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房详解：根据新的政策;，这种情况不算二套房，但现在加了"，再次购房使用公积金贷款详解二套房首付是5成"二套房"，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，所以另一方再购房时也会被算作第二套房、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房详解：过去只"、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房详解

[律师回复] 只要不超过银行同期贷款利率4倍，就不算高利贷，会受到法律保护。
超过4倍部分，将不受法律保护。
在于高利贷利率是多少，那要看借款人和放贷人是怎么约定的了。

[律师回复] 您好，关于我借了高利贷利息太高了还不起了咋办呀这个问题，我的解答如下,
一、民间借贷包括合法的民间借贷行为和违法的高利贷行为。如果民间借贷的当事人约定的利息高于同期银行贷款利率的四倍就属于高利贷，对高出的部分利息法律不予保护。也就是说，私人放高利贷既不是犯罪行为，也不是合法的民间借贷。也就是说私人放高利贷的行为是不受法律保护的。《中国人民银行关于取缔及打击高利贷行为的通知》虽然明文禁止民间高利贷行为，但是，中国人民银行不具有制定法律与行政法规的权力，其所颁布的任何文件均仅仅属于部门规章，而不属于法律与行政法规。这就决定了《通知》不具有作为国家规定的效力，对其的违反充其量只属违规，而谈不上违法。相应地，民间高利贷的行为也只属于违规行为，而不属于违法行为，更谈不上属于刑法意义上的非法行为。因此，民间高利贷行为始终被最高人民界定为一种民事行为。据此，行为人所应承担的仅仅是高利不受保护的民事法律责任。
二、贷高利贷还不上了该怎么办利率高于银行同期贷款利率4倍就属于高利贷。民间借贷属于民事行为，受到民法和合同法的约束和保护。最高院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》规定：民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍包含利率本数。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。出借人不得将利息计入本金谋取高利。审理中发现债权人将利息计入本金计算复利的，其利率超出第六条规定的限度时，超出部分的利息不予保护。认定为高利贷的部分，债务人对属于高利贷的部分可以不还，债权人因此提起的还款请求也不受法律保护，但是本金和合理的利息是要偿还的。贷高利贷还不上的人可以搜集证据证明属于高利贷，超过银行贷款利率四倍的利息无效。如果私人借贷高利贷是为了诈骗则会坐牢，否则属于民事案件，不会坐牢。家里有些奢侈的的品可以查封拍卖，但会影响正常生活的物品和房子不会查封拍卖。

[律师回复] 你好，可以正常补签借条的。

[律师回复] 没有约定视为没有利息。根据合同法第二百一十一条规定，自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或约定不明确的，视为不支付利息。但是，这一款规定是指约定还款期内的利息。根据合同法第二百零七条的规定，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或国家有关规定支付逾期利息。《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第九条规定，公民之间的定期无息借贷，出借人要求借款人偿付逾期利息，或者不定期无息贷款经催告不还，出借人要求偿付催告后利息的，可参照银行同类贷款的利率计息。

[律师回复] 没有约定视为没有利息。根据合同法第二百一十一条规定，自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或约定不明确的，视为不支付利息。但是，这一款规定是指约定还款期内的利息。根据合同法第二百零七条的规定，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或国家有关规定支付逾期利息。《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第九条规定，公民之间的定期无息借贷，出借人要求借款人偿付逾期利息，或者不定期无息贷款经催告不还，出借人要求偿付催告后利息的，可参照银行同类贷款的利率计息。