民间借贷纠纷胜诉，抵押房产保障原告债权获偿

张琪律师作为江苏金正平律师事务所的专职律师，拥有法学与管理学双学士学位，从业十余年，累计办案达1000多件，在处理各类疑难复杂案件方面经验丰富。此次在民间借贷抵押合同纠纷案件中，张琪律师凭借专业的法律知识和丰富的办案经验，为原告赵XX成功维权。

案件背景梳理

原告赵XX与被告邹XX系朋友关系，2024年11月被告因资金周转借款50万元，双方签订借条并约定还款日期、月利率及逾期违约金，同时签订借款抵押合同，被告以两套房产设定抵押并办理登记。原告履约出借后，被告仅支付借期内利息，到期未还款，原告诉至法院。

庭审举证维权

2025年2月法院立案受理，依法适用简易程序公开开庭审理。张琪等律师作为原告代理人，向法院举证借条、转账记录、抵押合同、不动产登记证明等，证实借贷及抵押事实。被告认可借款事实，法院结合证据核实款项往来及抵押登记情况。

判决结果保障

法院依法核算本息后作出判决，被告需十日内归还原告借款本金497474.09元及利息，给付原告律师费3万元、财产保险费1800元，原告对抵押房产折价或拍卖变卖所得价款在担保范围内优先受偿。判决理由明确借贷及抵押合同合法有效，被告违约，抵押房产已办理登记，原告享有优先受偿权，律师费等实现债权的费用依约应由被告承担。