离婚后彼此都不想要按揭购置的房子怎么办

现在不少夫妻在婚姻期间会选择按揭买房，可一旦走到离婚这一步，麻烦事儿就来了。就有这么个情况，离婚后双方都不想要这套还在还贷款的房子。这背后的原因可能多种多样，也许是经济压力大，也许是房子存在某些问题。但不管怎样，双方都不想接手这房子，可贷款还得继续还，这可咋整？下面就来详细说说这种情况下该如何解决。

一、先协商确定处理方式

夫妻双方首先要心平气和地坐下来协商。可以考虑将房子出售，用卖房所得款项来偿还剩余的贷款。比如，小李和小张离婚后都不想要房子，他们就商量好把房子挂到中介出售。在协商过程中，要明确各自在卖房过程中的责任和义务，像谁负责联系中介、谁负责处理房屋的相关手续等。如果双方能够达成一致，签订书面协议，对后续的处理会更有保障。

二、联系贷款银行

不管是打算卖房还是采取其他方式处理房子，都要及时跟贷款银行沟通。告知银行目前的情况，了解银行对于房屋处理的相关规定和流程。银行可能会要求提供一些材料，比如离婚协议书、房屋产权证明等。以小王和小赵为例，他们离婚后不想要房子，联系银行后，银行要求他们提供离婚协议和房屋产权证明，以便确定后续的还款和房屋处理事宜。

三、寻找买家出售房屋

如果协商决定卖房，就要积极寻找买家。可以通过房产中介、网络平台等多种渠道发布房屋出售信息。在出售过程中，要确保房屋的产权清晰，没有纠纷。同时，要按照相关规定办理房屋过户手续。比如，刘先生和林女士离婚后卖房，他们通过中介找到了买家，在办理过户手续时，严格按照规定提供了各种材料，顺利完成了房屋的交易。

四、处理剩余款项

房子出售后，用所得款项偿还银行贷款。如果还有剩余，双方可以按照协商好的比例进行分配。如果出售所得不足以偿还贷款，双方要共同承担剩余的债务。比如，陈先生和周女士的房子出售后，偿还贷款后还剩余一部分钱，他们按照之前协商好的比例进行了分配。

离婚后双方都不想要按揭房的问题解决后，后续可能还会遇到一些情况。比如买家发现房屋存在质量问题要求退款，或者银行对于还款方式有新的规定等。这些问题处理起来可能会比较复杂，一不小心就容易引发新的矛盾。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都具备专业的执业资质，可通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，为你理清后续流程，帮你妥善处理这些棘手的事情，让你在房屋处理问题上少走弯路，更好地维护自身的合法权益。