夫妻离婚前给小三买房怎么分

两口子过不下去要离婚，财产分割本就够闹心的了，要是发现一方在离婚前还给小三买了房，这事儿就更复杂了。很多人遇到这种情况就蒙了，不知道这房子到底该怎么分。毕竟这房子涉及到夫妻共同财产，还有小三这个外人，处理起来可不像普通的财产分割那么简单。接下来咱们就详细说说，遇到这种情况该怎么办。

一、判断房产是否属于夫妻共同财产

在处理给小三买的房子怎么分之前，得先搞清楚这房子是不是夫妻共同财产。一般来说，婚姻存续期间夫妻双方的收入，像工资、奖金、生产经营收益等，都属于夫妻共同财产。要是用这些钱买的房子，那自然就有另一半的份儿。比如，丈夫在和妻子婚姻期间，用自己的工资收入给小三买了套房子，这工资收入就是夫妻共同财产，所以这房子也有妻子的权益。

二、收集相关证据

要想把这房子的事儿弄明白，证据很关键。得收集能证明房子是用夫妻共同财产买的证据，像购房合同、付款凭证、银行转账记录等。还得有证据证明房子是给小三的，比如聊天记录、录音等。举个例子，妻子发现丈夫给小三买房后，找到了丈夫给小三转账买房的银行记录，还有丈夫和小三关于买房的聊天记录，这些都能作为证据。

三、尝试协商解决

收集好证据后，可以先尝试和对方协商。跟对方说清楚这房子是用夫妻共同财产买的，自己有权益，要求对方把房子拿回来或者进行合理分割。要是对方愿意配合，事情就好办多了。比如，妻子和丈夫沟通后，丈夫认识到自己的错误，同意把房子要回来重新分割。

四、通过法律途径解决

要是协商不成，那就只能走法律途径了。可以向法院起诉，要求确认房子的购买行为无效，把房子要回来。起诉的时候要准备好前面收集的证据，写好起诉状。法院会根据证据和法律规定进行审理。如果法院认定房子是用夫妻共同财产买给小三的，会判决房子的购买行为无效，把房子返还给夫妻双方。

五、财产分割

房子要回来后，就进入正常的财产分割程序了。一般情况下，夫妻共同财产会平均分割。但如果一方在婚姻中有过错，比如给小三买房这种行为，法院在分割财产时可能会倾向于无过错方。

房子要回来后，后续可能还会遇到一些问题，比如房子的过户手续怎么办理，对方不配合怎么办，还有房子增值部分怎么处理等。这些问题处理起来可能会比较麻烦，搞不好还会再次引发矛盾。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。他们会结合具体情况，帮你理清后续流程，告诉你怎么办理过户手续，怎么应对对方不配合的情况。有专业靠谱的律师帮忙，能让你在财产分割问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。