苗圃征地补偿标准是什么?

最新修订 | 2024-06-21
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专家导读 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
苗圃征地补偿标准是什么?

现在农村的很多土地被用来种植苗圃的,如果政府发生改革,想要建设更大更强的建设设施,那么就会需要征收一些土地来进行建设,一般的如果征收的土地是苗圃的话,在赔偿的时候是会有一些不一样的地方的,那么对于我国的法律规定下苗圃征地补偿标准是什么?

一、苗圃征地补偿标准是什么?

  《土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

  征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。

  征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。

  征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

  县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。

二、具体应该如何实施

1、苗木移植具有季节性和专业化,征地以移裁为主的根据不同季节按“标准”的20%—40%予以补偿,征收按“标准”补偿。

2、如遇特殊要求(例:古树名木等)补偿,应由专业部门评估,评估不成,由甲、乙双方另行协商解决。

3、载花木补偿标准不计算存活率,只补偿搬运及搬损费,一般按总出圃价的5%补偿。

4、在鲜花收购期,原则上应先收获后用地,并且不予补偿,如果急需用地,则应补偿产值损失;在其它季节只补偿投资成本。

三、苗木补偿规格说明

1、直生苗—又称实生苗,系用种子繁殖培育而成的苗木。

2、嫁接苗—系用嫁接方法培育而成的苗木。

3、独本苗—系地面到冠丛只有一个主干的苗木。

4、散本苗—系根颈以上分生出数个主干的苗木。

5、丛生苗—系地下部(根颈以下)生长出数根主干的苗木。

6、萌芽数—系有分蘖能力的苗木,自地下部分(根颈以下)萌生出的芽枝数量。

7、分叉(枝)数—又称叉数、分枝数,系具有分蘖能力的苗木,自地下萌生出的干枝数量。

8、苗木高度—常以“H”表示,系苗木自地面至最高生长点之间的垂直距离。

9、冠丛直径—又称冠径、蓬径,常以“P”表示,系苗木冠丛的最大幅度和最小幅度之间的平均直径。

10、胸径—常以“ф”表示,系苗木自地面至1.30米处,树干的直径。

11、地径—常以“d”表示,系苗木自地面至0.20米处,树干的直径。

12、泥球直径—又称球径,常以“D”表示,系苗木移植时,根部所带泥球的直径。

13、泥球厚度—又称泥球高度,常以“h”表示,系苗木移植时所带泥球底部至泥球表面的高度。

14、培育年数—又称苗令,通常以“一年生”、“二年生”.表示。系苗木繁殖、培育年数。

15、重瓣花—系园林植物栽培,选育出雄蕊瓣化而成的重瓣优良品种。

16、长度—又称蓬长、茎长,通常用“L”表示,系攀缘植物主茎从根部至梢头之间的长度。

17、紧密度—系球形植物冠丛的稀密程度。通常为球形植物的质量指标。

18、平方米—通常以m2 表示,系植物种植面积计量单位。

苗圃征地补偿标准是什么?一般的土地的使用途径是苗圃的赔偿的标准是有挖掘费用,苗圃的费用,装车的人力费用的个组成的额,而且根据苗圃内的种植的职务种类的不同,在一定程度上赔偿的金额也是不一样的,一般是按照20%到40%的标准进行赔偿的。

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[律师回复] 对于苗圃征地怎么样补偿这个问题,解答如下,
1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定,征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法,由制定。依照制定的具体办法,省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。
2、先补偿再征地,土地法修正草案取消30倍上限。
3、明确征地应按市场价格补偿。根据草案,征地补偿不再按以往的土地产值为标准计算。土地补偿标准既考虑原有用途年产值因素,又要综合考虑土地区位、供求关系、经济社会发展水平等各类因素,特别是被征地农民社会保障的因素。住房和地上附着住的补偿,则应当遵循市场原则。最终补偿目的要达到保证被征地农民原有生活有改善、长远生计有保障的效果。
4、草案将补偿内容由三项改为五项。在现行“土地补偿、安置补助和青苗地上附着物补偿”基础上,把住宅从地上附着物中单列出来,并新加了社会保障的补偿。
5、在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋,无法提供的按照市场价给予货币补偿;城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。
6、社保方面。将在补偿资金中增加社保补贴资金,记入被征地农民养老保险个人账户。
7、草案还对征地程序作出原则性规定。必须依照合法、公正、公开的原则制定严格的程序”,并明确,“补偿资金不落实的,不得批准和实施征地。
8、此次修改土地管理法是征地补偿制度改革第一步,草案已授权就征地补偿安置制定具体办法。依据现行《土地管理法》,农村集体建设用地不能直接交易,只能通过国家向农民征地,成为国有土地后再转入市场。失地农民往往无常分享土地增值收益,客观上形成了政府与民争利的局面。
9、如果对土地管理法中土地征收的补偿标准作了修改,具体会提高多少征收补偿?征收补偿应该会提高到现在补偿值的至少10倍。在土地管理法修正案中,如果将征收补偿提高10倍,农民一亩地能拿到60万的征收补偿。
农村集体土地或集体土地上房屋的征收,比国有土地上房屋征收复杂很多,包括城乡接合部、乡镇、新城等大量的土地都是集体土地。按照目前的土地管理法,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍。也就是说,一亩地一般征收补偿不超过6万元,折合到每平方米补偿不足100块钱。
10、综合考虑多方面因素,草案将土地管理法第四十七条修改为:
征收农民集体所有的土地,应当依照合法、公正、公开的原则制定严格的程序,给予公平补偿,保证被征地农民原有生活有改善、长远生计有保障,维护被征地农民的合法权益;征地补偿包括土地补偿,被征地农民的安置补助与社会保障费用,农村村民住宅补偿,以及其他地上附着物补偿和青苗补偿;征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法,由规定。依照制定的具体办法,省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。
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1、未来,土地管理法还可能进行更多的修订,改革后农民可称为农村集体土地交易的主体,通过税收调节的方式,使部分土地收益成为地方财政收入。
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在我国土地管理法中,关于各类土地征用其赔偿的标准是有明确的规定的。其中关于征地苗圃补偿标准就给出了详细的解答,如果大家还想了解更多的有关征地的知识,可以通过电话咨询的途径,联系本网站法律顾问,以此解答大家的疑惑。
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1.灌木、草本植物、藤类植物每亩补偿8500元;
2.观赏竹类迁移费用每亩补偿10500元;
3.绿化乔木类(按迁移费用补偿):平均胸径3厘米以内(不含3厘米),迁移费用每亩补偿6000元,成片每亩合理种植密度600棵;平均胸径3~6厘米(含3厘米),迁移费用每亩补偿7500元,成片每亩合理种植密度300棵;平均胸径6~10厘米(含6厘米),迁移费用每亩补偿14400元,成片每亩合理种植密度240棵;平均胸径10~15厘米(含10厘米),迁移费用每亩补偿19500元,成片每亩合理种植密度150棵;平均胸径15~20厘米(含15厘米),迁移费用每亩补偿22000元,成片每亩合理种植密度100棵;平均胸径20~25厘米(含20厘米),迁移费用每亩补偿23800元,成片每亩合理种植密度70棵;平均胸径25~30厘米(含25厘米),迁移费用每亩补偿28800元,成片每亩合理种植密度60棵;平均胸径30~40厘米(含30厘米),迁移费用每亩补偿30400元,成片每亩合理种植密度40棵;平均胸径超过40厘米(含40厘米),迁移费用每亩补偿32100元,成片每亩合理种植密度30棵。
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(1)被征收的绿化乔木类和棕榈科类补偿按合理种植密度确定每亩最高补偿棵数,超出每亩最高补偿棵数的部分不予补偿,达不到每亩最高补偿棵数的以每亩实际棵数结合相应档次折算予以补偿;
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(三)其它成片的栽花地。根据实际情况,其它成片的栽花地每亩迁移费用补偿最高不得超过9000元。
(四)苗圃地的盆栽花木(按迁移费用补偿)。
1.花盆口径10~20厘米的(不含20厘米),每盆补偿6元;
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1.灌木、草本植物、藤类植物每亩补偿8500元;
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3.绿化乔木类(按迁移费用补偿):平均胸径3厘米以内(不含3厘米),迁移费用每亩补偿6000元,成片每亩合理种植密度600棵;平均胸径3~6厘米(含3厘米),迁移费用每亩补偿7500元,成片每亩合理种植密度300棵;平均胸径6~10厘米(含6厘米),迁移费用每亩补偿14400元,成片每亩合理种植密度240棵;平均胸径10~15厘米(含10厘米),迁移费用每亩补偿19500元,成片每亩合理种植密度150棵;平均胸径15~20厘米(含15厘米),迁移费用每亩补偿22000元,成片每亩合理种植密度100棵;平均胸径20~25厘米(含20厘米),迁移费用每亩补偿23800元,成片每亩合理种植密度70棵;平均胸径25~30厘米(含25厘米),迁移费用每亩补偿28800元,成片每亩合理种植密度60棵;平均胸径30~40厘米(含30厘米),迁移费用每亩补偿30400元,成片每亩合理种植密度40棵;平均胸径超过40厘米(含40厘米),迁移费用每亩补偿32100元,成片每亩合理种植密度30棵。
4.棕榈科类(按迁移费用补偿):平均地径5厘米以内(不含5厘米),迁移费用每亩补偿6000元,成片每亩合理种植密度400棵;平均地径5~10厘米(含5厘米),迁移费用每亩补偿9000元,成片每亩合理种植密度300棵;平均地径10~20厘米(含10厘米),迁移费用每亩补偿11200元,成片每亩合理种植密度160棵;平均地径20~30厘米(含20厘米),迁移费用每亩补偿16000元,成片每亩合理种植密度160棵;平均地径30~40厘米(含30厘米),迁移费用每亩补偿16800元,成片每亩合理种植密度120棵;平均地径40~50厘米(含40厘米),迁移费用每亩补偿19000元,成片每亩合理种植密度100棵;平均地径50~60厘米(含50厘米),迁移费用每亩补偿20700元,成片每亩合理种植密度90棵;平均地径60~70厘米(含60厘米),迁移费用每亩补偿24800元,成片每亩合理种植密度80棵;平均地径70~80厘米(含70厘米),迁移费用每亩补偿26400元,成片每亩合理种植密度80棵;平均地径超过80厘米(含80厘米),迁移费用每亩补偿28000元,成片每亩合理种植密度70棵。
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(2)成片种植绿化乔木类树木应由征收方和被征收方现场抽样选取10%(双方各5%,双方至少各5棵)进行胸径或树高测量,乔木类树木以平均胸径或平均树高作为补偿依据;
(3)成片种植棕榈科类树木应由征收方和被征收方现场抽样选取10%(双方各5%,双方至少各5棵)进行地径测量,棕榈科类树木以平均地径作为补偿依据。
(三)其它成片的栽花地。根据实际情况,其它成片的栽花地每亩迁移费用补偿最高不得超过9000元。
(四)苗圃地的盆栽花木(按迁移费用补偿)。
1.花盆口径10~20厘米的(不含20厘米),每盆补偿6元;
2.花盆口径20~40厘米的(不含40厘米),每盆补偿12元;
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3、纳税及税收计算方式不同:个体工商户或个人独资企业的经营所得只缴个人所得税。有限责任公司的经营所得既要缴纳企业所得税,也要缴纳个人所得税。个体工商户或个人独资企业的征税一般采取定额定率征收。有限责任公司的征税,营业交易环节按发票征税,经营所得环节一般采取核定征收或查帐征收两种方式。扩展资料:
企业营业执照是企业从事生产经营活动的证件。企业必须依法取得营业执照后方可进行生产经营活动。营业执照由企业登记主管机关核发。对具备法人条件的企业,颁发《企业法人营业执照》。对不具备法人条件的企业或企业分支机构,颁发《营业执照》。对具备法人条件的外商投资企业,颁发《中华人民共和国企业法人营业执照》。对外商投资的不具备法人条件的企业或企业分支机构,颁发《中华人民共和国营业执照》。企业营业执照分正本与副本,两者法律效力相同。企业营业执照正本为悬挂式,每个企业颁发一张,必须悬挂于企业住所的办公室内,或店堂中的明显位置。企业营业执照副本为折叠式,可携带外出,以为进行生产经营等活动的凭证,可由企业根据实际需要数量,申请登记主管机关颁发。企业营业执照的正本与副本不得伪造、涂改、出租、出借、转让、出卖和擅自复印。企业营业执照除登记主管机关依照法定程序可以扣缴或者吊销外,其他任何单位和个人不得收缴、扣押、毁坏。企业遗失营业执照或其副本,必须登报声明后,方可申请补领。
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