对于征地苗圃补偿标准是什么

[律师回复] 对于苗圃征地怎么样补偿这个问题，解答如下, <br/>1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由制定。依照制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。<br/>2、先补偿再征地，土地法修正草案取消30倍上限。<br/>3、明确征地应按市场价格补偿。根据草案，征地补偿不再按以往的土地产值为标准计算。土地补偿标准既考虑原有用途年产值因素，又要综合考虑土地区位、供求关系、经济社会发展水平等各类因素，特别是被征地农民社会保障的因素。住房和地上附着住的补偿，则应当遵循市场原则。最终补偿目的要达到保证被征地农民原有生活有改善、长远生计有保障的效果。<br/>4、草案将补偿内容由三项改为五项。在现行“土地补偿、安置补助和青苗地上附着物补偿”基础上，把住宅从地上附着物中单列出来，并新加了社会保障的补偿。<br/>5、在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋，无法提供的按照市场价给予货币补偿;城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。<br/>6、社保方面。将在补偿资金中增加社保补贴资金，记入被征地农民养老保险个人账户。<br/>7、草案还对征地程序作出原则性规定。必须依照合法、公正、公开的原则制定严格的程序”，并明确，“补偿资金不落实的，不得批准和实施征地。<br/>8、此次修改土地管理法是征地补偿制度改革第一步，草案已授权就征地补偿安置制定具体办法。依据现行《土地管理法》，农村集体建设用地不能直接交易，只能通过国家向农民征地，成为国有土地后再转入市场。失地农民往往无常分享土地增值收益，客观上形成了政府与民争利的局面。<br/>9、如果对土地管理法中土地征收的补偿标准作了修改，具体会提高多少征收补偿?征收补偿应该会提高到现在补偿值的至少10倍。在土地管理法修正案中，如果将征收补偿提高10倍，农民一亩地能拿到60万的征收补偿。<br/>农村集体土地或集体土地上房屋的征收，比国有土地上房屋征收复杂很多，包括城乡接合部、乡镇、新城等大量的土地都是集体土地。按照目前的土地管理法，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍。也就是说，一亩地一般征收补偿不超过6万元，折合到每平方米补偿不足100块钱。<br/>10、综合考虑多方面因素，草案将土地管理法第四十七条修改为：<br/>征收农民集体所有的土地，应当依照合法、公正、公开的原则制定严格的程序，给予公平补偿，保证被征地农民原有生活有改善、长远生计有保障，维护被征地农民的合法权益;征地补偿包括土地补偿，被征地农民的安置补助与社会保障费用，农村村民住宅补偿，以及其他地上附着物补偿和青苗补偿;征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由规定。依照制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。<br/>1<br/>1、未来，土地管理法还可能进行更多的修订，改革后农民可称为农村集体土地交易的主体，通过税收调节的方式，使部分土地收益成为地方财政收入。

[律师回复] 你好，对苗圃而言一般按照市场同类树苗一般规格市场价格进行补偿。Z

[律师回复] 苗圃苗木征地补偿，包括土地补偿和地上附着物，具体标准按照当地最新标准计算

[律师回复] 地上附着物和青苗补偿，每个地方的政策不一样，按照当地最新标准计算补偿金，如果补偿不合理的话，可以运用法律武器来维护您们的合法权益，争取合理的补偿

[律师回复] (一)成片地栽花地。种植姜花每亩补偿7500元，菊花每亩补偿8000元，富贵竹每亩补偿8500元，玫瑰花每亩补偿12000元。<br/>(二)成片地栽苗圃地。<br/>1.灌木、草本植物、藤类植物每亩补偿8500元;<br/>2.观赏竹类迁移费用每亩补偿10500元;<br/>3.绿化乔木类(按迁移费用补偿)：平均胸径3厘米以内(不含3厘米)，迁移费用每亩补偿6000元，成片每亩合理种植密度600棵;平均胸径3~6厘米(含3厘米)，迁移费用每亩补偿7500元，成片每亩合理种植密度300棵;平均胸径6~10厘米(含6厘米)，迁移费用每亩补偿14400元，成片每亩合理种植密度240棵;平均胸径10~15厘米(含10厘米)，迁移费用每亩补偿19500元，成片每亩合理种植密度150棵;平均胸径15~20厘米(含15厘米)，迁移费用每亩补偿22000元，成片每亩合理种植密度100棵;平均胸径20~25厘米(含20厘米)，迁移费用每亩补偿23800元，成片每亩合理种植密度70棵;平均胸径25~30厘米(含25厘米)，迁移费用每亩补偿28800元，成片每亩合理种植密度60棵;平均胸径30~40厘米(含30厘米)，迁移费用每亩补偿30400元，成片每亩合理种植密度40棵;平均胸径超过40厘米(含40厘米)，迁移费用每亩补偿32100元，成片每亩合理种植密度30棵。<br/>4.棕榈科类(按迁移费用补偿)：平均地径5厘米以内(不含5厘米)，迁移费用每亩补偿6000元，成片每亩合理种植密度400棵;平均地径5~10厘米(含5厘米)，迁移费用每亩补偿9000元，成片每亩合理种植密度300棵;平均地径10~20厘米(含10厘米)，迁移费用每亩补偿11200元，成片每亩合理种植密度160棵;平均地径20~30厘米(含20厘米)，迁移费用每亩补偿16000元，成片每亩合理种植密度160棵;平均地径30~40厘米(含30厘米)，迁移费用每亩补偿16800元，成片每亩合理种植密度120棵;平均地径40~50厘米(含40厘米)，迁移费用每亩补偿19000元，成片每亩合理种植密度100棵;平均地径50~60厘米(含50厘米)，迁移费用每亩补偿20700元，成片每亩合理种植密度90棵;平均地径60~70厘米(含60厘米)，迁移费用每亩补偿24800元，成片每亩合理种植密度80棵;平均地径70~80厘米(含70厘米)，迁移费用每亩补偿26400元，成片每亩合理种植密度80棵;平均地径超过80厘米(含80厘米)，迁移费用每亩补偿28000元，成片每亩合理种植密度70棵。<br/>5.其他说明：<br/>(1)被征收的绿化乔木类和棕榈科类补偿按合理种植密度确定每亩最高补偿棵数，超出每亩最高补偿棵数的部分不予补偿，达不到每亩最高补偿棵数的以每亩实际棵数结合相应档次折算予以补偿;<br/>(2)成片种植绿化乔木类树木应由征收方和被征收方现场抽样选取10%(双方各5%，双方至少各5棵)进行胸径或树高测量，乔木类树木以平均胸径或平均树高作为补偿依据;<br/>(3)成片种植棕榈科类树木应由征收方和被征收方现场抽样选取10%(双方各5%，双方至少各5棵)进行地径测量，棕榈科类树木以平均地径作为补偿依据。<br/>(三)其它成片的栽花地。根据实际情况，其它成片的栽花地每亩迁移费用补偿最高不得超过9000元。<br/>(四)苗圃地的盆栽花木(按迁移费用补偿)。<br/>1.花盆口径10~20厘米的(不含20厘米)，每盆补偿6元;<br/>2.花盆口径20~40厘米的(不含40厘米)，每盆补偿12元;<br/>3.花盆口径40~80厘米(不含80厘米)，每盆补偿25元;