征地补偿标准居民 农民一样吗

[律师回复] 对于法律如何认定是城镇居民还是农村居民这个问题，解答如下, 农村非农户口不可以申请建房子，农村的土地属于全体村民集体所有，只有本集体内的村民 才可以申请宅基地建房，非本村机体内户口的人员是不可能申请到宅基地的。
农村居民申请宅基地的条件：
农村居民申请宅基地必须符合下列条件：
一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；
二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；
三是农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米；
四是农村居民建房必须“一户一基”；
五是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；
六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。

[律师回复] 【法律意见】
居民户口是城镇户口，泛指在城镇居住、生活的人所拥有的户籍。村民才属于农村户口。
之后实行户口登记制度。取消农业户口与非农业户口性质区分和由此衍生的蓝印户口等户口类型，统一登记为居民户口，
【法律依据】
关于进一步推进户籍制度改革的意见
建立城乡统一的户口登记制度。取消农业户口与非农业户口性质区分和由此衍生的蓝印户口等户口类型，统一登记为居民户口，体现户籍制度的人口登记管理功能。建立与统一城乡户口登记制度相适应的教育、卫生计生、就业、社保、住房、土地及人口统计制度。

[律师回复] 农村非农户口不可以申请建房子，农村的土地属于全体村民集体所有，只有本集体内的村民 才可以申请宅基地建房，非本村机体内户口的人员是不可能申请到宅基地的。
农村居民申请宅基地的条件：
农村居民申请宅基地必须符合下列条件：
一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；
二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；
三是农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米；
四是农村居民建房必须“一户一基”；
五是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；
六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。

[律师回复]
一、最新的农村土地征收赔偿标准是多少　　
(1)根据《土地管理法》第47条的规定，征地补偿有三大块，即：土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费。　　
(2)对于这三项费用的分配：安置补助费、青苗费是直接支付给被征地人的，土地补偿费给村集体。　　
(3)但给村集体的土地补偿费也不是就归集体所有、被征地人一点都得不到了：土地补偿费由村集体统一分配，具体如何分要经村民代表大会决定，但在分配时，或者是所有村民都有权平均分、然后由村里给被征地人另行调配土地;或者是多分配给被征地人一些款项作为补偿、而没有被征地的村民就少分或是不分给所征地的土地补偿费。　　
二、最新土地管理法规定征地如何补偿　　
1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由制定。依照制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。　　
2、先补偿再征地，土地法修正草案取消30倍上限。　　
3、明确征地应按市场价格补偿。根据草案，征地补偿不再按以往的土地产值为标准计算。土地补偿标准既考虑原有用途年产值因素，又要综合考虑土地区位、供求关系、经济社会发展水平等各类因素，特别是被征地农民社会保障的因素。住房和地上附着住的补偿，则应当遵循市场原则。最终补偿目的要达到保证被征地农民原有生活有改善、长远生计有保障的效果。　　
4、草案将补偿内容由三项改为五项。在现行“土地补偿、安置补助和青苗地上附着物补偿”基础上，把住宅从地上附着物中单列出来，并新加了社会保障的补偿。　　
5、在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋，无法提供的按照市场价给予货币补偿;城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。　　
6、社保方面。将在补偿资金中增加社保补贴资金，记入被征地农民养老保险个人账户。　　
7、草案还对征地程序作出原则性规定。必须依照合法、公正、公开的原则制定严格的程序”，并明确，“补偿资金不落实的，不得批准和实施征地。　　
8、此次修改土地管理法是征地补偿制度改革第一步，草案已授权就征地补偿安置制定具体办法。依据现行《土地管理法》，农村集体建设用地不能直接交易，只能通过国家向农民征地，成为国有土地后再转入市场。失地农民往往无常分享土地增值收益，客观上形成了政府与民争利的局面。　　
9、如果对土地管理法中土地征收的补偿标准作了修改，具体会提高多少征收补偿征收补偿应该会提高到现在补偿值的至少10倍。在土地管理法修正案中，如果将征收补偿提高10倍，农民一亩地能拿到60万的征收补偿。　　农村集体土地或集体土地上房屋的征收，比国有土地上房屋征收复杂很多，包括城乡接合部、乡镇、新城等大量的土地都是集体土地。按照目前的土地管理法，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍。也就是说，一亩地一般征收补偿不超过6万元，折合到每平方米补偿不足100块钱。　　
10、综合考虑多方面因素，草案将土地管理法第四十七条修改为：　　征收农民集体所有的土地，应当依照合法、公正、公开的原则制定严格的程序，给予公平补偿，保证被征地农民原有生活有改善、长远生计有保障，维护被征地农民的合法权益;征地补偿包括土地补偿，被征地农民的安置补助与社会保障费用，农村村民住宅补偿，以及其他地上附着物补偿和青苗补偿;征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由规定。依照制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。　　1
1、未来，土地管理法还可能进行更多的修订，改革后农民可称为农村集体土地交易的主体，通过税收调节的方式，使部分土地收益成为地方财政收入。

[律师回复] 是的。征收土地的安置补助费必须专款专用，敞籂搬饺植祭邦熄鲍陇不得挪作他用。根据《土地管理法实施条例》第二十六条规定，土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征收土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。市、县和乡（镇）人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。

[律师回复] 您好，关于城市居民养老金和农村居民养老金有区别吗这个问题，我的解答如下, 《新型农村社会养老保险》参保范围为、不符合职工基本养老保险参保条件的城镇非从业居民、企业化管理的事业单位。有条件的联户（含农民合作）办企业和户（含个体适用对象不同。《乡镇企业职工养老保险办法》适用于乡（含镇）办企业：《城镇企业职工养老保险条例》适用于本行政区域内的城镇各类所有制企业、未参加城镇职工基本养老保险的农村居民、城镇个体工商户（以下统称企业）和与之形成劳动关系的劳动者（以下统称职工）。《城镇居民社会养老保险》参保范围：年满16周岁(不含在校学生)、私营）办企业（以下简称企业）职工，可以在户籍地自愿参加新农保、农工商公司等）人员的养老保险可参照执行：年满16周岁（不含在校学生）、工业公司、企业办，乡级乡镇企业管理机构（企业管理委员会、村（含村民小组）办企业职工，可以在户籍地自愿参加城镇居民养老保险

[律师回复] 您好，关于城市居民养老金和农村居民养老金有区别吗这个问题，我的解答如下, 《新型农村社会养老保险》参保范围为、不符合职工基本养老保险参保条件的城镇非从业居民、企业化管理的事业单位。有条件的联户（含农民合作）办企业和户（含个体适用对象不同。《乡镇企业职工养老保险办法》适用于乡（含镇）办企业：《城镇企业职工养老保险条例》适用于本行政区域内的城镇各类所有制企业、未参加城镇职工基本养老保险的农村居民、城镇个体工商户（以下统称企业）和与之形成劳动关系的劳动者（以下统称职工）。《城镇居民社会养老保险》参保范围：年满16周岁(不含在校学生)、私营）办企业（以下简称企业）职工，可以在户籍地自愿参加新农保、农工商公司等）人员的养老保险可参照执行：年满16周岁（不含在校学生）、工业公司、企业办，乡级乡镇企业管理机构（企业管理委员会、村（含村民小组）办企业职工，可以在户籍地自愿参加城镇居民养老保险

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
1、属于本村居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村，确实有建设房屋必要的农户。
2、无房居住，需建房的村民;
3、因地质灾害造成房屋垮塌或存在安全隐患，需搬迁;
4、多子女家庭、儿女长大结婚后，需分户居住的;
5、持乡(镇)、村、社证明，申请建房户所住房屋确属危房，需改、扩建的;
6、国家、省、市、县地质灾害避让搬迁和移民搬迁需使用集体土地的;
7、国家公益建设需搬迁农民住房的。
以上条件满足其一即可。

[律师回复] 您好，关于农村居民能怎么交社保这个问题，我的解答如下, 男60岁、女50岁开始领取养老金，交费年限15年以上。(去年据说可以最早往前补缴自2001年开始，现在按规定是不能补缴了)去年缴交标准：每年3800多元养老金领取标准为每月400多元——500多元。只要健在，可以一直按规定标准领取。养老保险金个人缴费部分所占比例为20%，其中8%进入个人帐户，12%进入统筹。到龄后开始领取养老金，个人帐户资金则按139个月依次发放，发完为止。如果未领完而去世，则个人帐户剩余部分可继承。统筹部分不退。如未到退休年龄而发生意外去世，则所交所有保费可一次性全额退还。不计息。办理时需带的证件：身份证原件及复印件2份;彩照一寸免冠2张。办理地点：遂川县社保局或各乡镇社保所。交纳保险金时带现金或带银联卡转帐。每年缴纳一次，随便哪一天去办理。

[律师回复] 您好，针对您的土地被征收了，农民怎么办？问题解答如下, 根据《土地管理法》第47条规定，土地征收补偿标准和范围主要有以下几个方面：
第
一，按照被征用土地的原有用途进行补偿。
第
二，征地（耕地）补偿分为土地补偿费、安置补助费、土地附着物及青苗补偿费三种。
第
三，土地补偿费按照被征用前三年的平均年产值的6到10倍补偿。每个人的安置补偿费按照其土地被征用前三年的平均年产值的4至6倍补偿，最多不超过15倍。地上附着物和青苗补偿费的补偿标准由各省、市、自治区自行规定。如果这些补偿不能保证农民保持原有的生活水平的，可以增加安置补助费，但是土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍。
第
四，其它土地的补偿费、安置补助费由各省、市、自治区自行参照耕地标准具体规定；《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》中对于征地补偿标准出台了一些对农民比以前有利的规定。你们如果有异议建议去一下！会省钱省力，如果得不到解决，可以到！

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 农民不签字征地是否违法
征地如果履行了一切合法手续，农民不签字征地也是合法的。
1、土地征收的关键不在于农民是否签字同意，而在于是否是合法的。
如果是合法的征地，农民不签字也是没有用的，因为征地是国家行为，是市县政府代表国家进行的。
2、判断征地是否合法，最简单的就是看是否有两公告：市县政府发布的《征用土地方案公告》和国土局发布的《征地补偿安置方案公告》，这两公告都要张贴于被征地所在地的村组，老百姓可以看到。
如果没有这两公告，则可以认定征地不合法。对于违法的征地，农民当然有权拒绝，当地政府也不能强占。
农民的权益：
1、土地补偿知情权
2、调查结果核准权
3、补偿方案听证权

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 农民不签字征地是否违法
征地如果履行了一切合法手续，农民不签字征地也是合法的。
1、土地征收的关键不在于农民是否签字同意，而在于是否是合法的。
如果是合法的征地，农民不签字也是没有用的，因为征地是国家行为，是市县政府代表国家进行的。
2、判断征地是否合法，最简单的就是看是否有两公告：市县政府发布的《征用土地方案公告》和国土局发布的《征地补偿安置方案公告》，这两公告都要张贴于被征地所在地的村组，老百姓可以看到。
如果没有这两公告，则可以认定征地不合法。对于违法的征地，农民当然有权拒绝，当地政府也不能强占。
农民的权益：
1、土地补偿知情权
2、调查结果核准权
3、补偿方案听证权

[律师回复] 国家征收土地补偿项目
　　
一、土地补偿费
　　土地补偿费是针对土地所有权给予的补偿，因此该项补偿法律规定归集体，即归土地所有权的集体组织即村委会或村民小组。土地补偿费按土地亩数计算，标准为前三年平均产值的6-10倍。自2004年10月21日起该项费用以被2004年28号决定解禁，准许集体组织内部进行分配。具体分配办法各省有不同的规定，有的省市还没有具体规定。但主要原则是村民自制原则，由村民23以上决定分配方案。
　　
二、安置补助费
　　安置补助费是针对土地使用权、农民生活来源给予的补偿，因此该项补偿归土地承包户，即农民个人，如果同意集体统一安置安置补助费则归集体统一使用。安置补助费按照需要安置的农业人口计算。安置补助费的补偿标准为，每一个需要安置的人员补助费为前三年平均年产值的4-6倍。
　　
三、青苗及地上附着物补偿
　　青苗及地上附着物补偿补偿是针对财产所有人的补偿，因此该项补偿归财产所有人。标准由省级政府授权给设区的市政府制定。

[律师回复] 国家征收土地补偿项目
　　
一、土地补偿费
　　土地补偿费是针对土地所有权给予的补偿，因此该项补偿法律规定归集体，即归土地所有权的集体组织即村委会或村民小组。土地补偿费按土地亩数计算，标准为前三年平均产值的6-10倍。自2004年10月21日起该项费用以被2004年28号决定解禁，准许集体组织内部进行分配。具体分配办法各省有不同的规定，有的省市还没有具体规定。但主要原则是村民自制原则，由村民23以上决定分配方案。
　　
二、安置补助费
　　安置补助费是针对土地使用权、农民生活来源给予的补偿，因此该项补偿归土地承包户，即农民个人，如果同意集体统一安置安置补助费则归集体统一使用。安置补助费按照需要安置的农业人口计算。安置补助费的补偿标准为，每一个需要安置的人员补助费为前三年平均年产值的4-6倍。
　　
三、青苗及地上附着物补偿
　　青苗及地上附着物补偿补偿是针对财产所有人的补偿，因此该项补偿归财产所有人。标准由省级政府授权给设区的市政府制定。

[律师回复] 国家征收土地补偿项目
　　
一、土地补偿费
　　土地补偿费是针对土地所有权给予的补偿，因此该项补偿法律规定归集体，即归土地所有权的集体组织即村委会或村民小组。土地补偿费按土地亩数计算，标准为前三年平均产值的6-10倍。自2004年10月21日起该项费用以被2004年28号决定解禁，准许集体组织内部进行分配。具体分配办法各省有不同的规定，有的省市还没有具体规定。但主要原则是村民自制原则，由村民23以上决定分配方案。
　　
二、安置补助费
　　安置补助费是针对土地使用权、农民生活来源给予的补偿，因此该项补偿归土地承包户，即农民个人，如果同意集体统一安置安置补助费则归集体统一使用。安置补助费按照需要安置的农业人口计算。安置补助费的补偿标准为，每一个需要安置的人员补助费为前三年平均年产值的4-6倍。
　　
三、青苗及地上附着物补偿
　　青苗及地上附着物补偿补偿是针对财产所有人的补偿，因此该项补偿归财产所有人。标准由省级政府授权给设区的市政府制定。

[律师回复] 国家征收土地补偿项目
　　
一、土地补偿费
　　土地补偿费是针对土地所有权给予的补偿，因此该项补偿法律规定归集体，即归土地所有权的集体组织即村委会或村民小组。土地补偿费按土地亩数计算，标准为前三年平均产值的6-10倍。自2004年10月21日起该项费用以被2004年28号决定解禁，准许集体组织内部进行分配。具体分配办法各省有不同的规定，有的省市还没有具体规定。但主要原则是村民自制原则，由村民23以上决定分配方案。
　　
二、安置补助费
　　安置补助费是针对土地使用权、农民生活来源给予的补偿，因此该项补偿归土地承包户，即农民个人，如果同意集体统一安置安置补助费则归集体统一使用。安置补助费按照需要安置的农业人口计算。安置补助费的补偿标准为，每一个需要安置的人员补助费为前三年平均年产值的4-6倍。
　　
三、青苗及地上附着物补偿
　　青苗及地上附着物补偿补偿是针对财产所有人的补偿，因此该项补偿归财产所有人。标准由省级政府授权给设区的市政府制定。

[律师回复] 这个长期定居的“长期”目前没有一个数字化的法律定义，死亡赔偿金按照城镇居民人均可支配收入标准计算，的残疾赔偿金。同时：某高级人民公布的《关于人身交通事故案件的指导意见》规定，但并没有对城镇居民和农村居民的概念进行明确界定，认为死亡赔偿金是对未来收入的减少的补偿。律师提醒。举例来说。城市户口与农村户口人身交通事故相差近3倍。但这个普遍适用的标，原则上一般认为以户籍来进行区分，在城镇有相对固定的工作和收入，已连续居住，城镇户籍的，根律师认为、生活满1年的，对于交通事故的当事人是不公平的：“死亡赔偿金按照受诉所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准，以农村居民人均纯收入标准计算《安全法》和《最高人民法院关于审理人身交通事故案件适用法律若干问题的解释》（下简称《解释》）规定赔偿金按照“城镇居民人均可支配收入”或者“农村居民人均纯收入”来计算，农村户籍的。《解释》第29条规定，也应当可以认定上述农村户籍的居民可以按城镇标准计算死亡赔偿金：“农村居民能提供在城镇的合法暂住证明，即“城镇居民人均可支配收入标准”和“农村居民人均纯收入标准”，按二十年计算……”可以看出这里区分了两种标准、死亡赔偿金等按城镇居民的标准计算”，根据最高院的《解释》对死亡赔偿采取的是继承丧失说理论，各地的做法有所不同

[律师回复] 这个长期定居的“长期”目前没有一个数字化的法律定义，死亡赔偿金按照城镇居民人均可支配收入标准计算，的残疾赔偿金。同时：某高级人民公布的《关于人身交通事故案件的指导意见》规定，但并没有对城镇居民和农村居民的概念进行明确界定，认为死亡赔偿金是对未来收入的减少的补偿。律师提醒。举例来说。城市户口与农村户口人身交通事故相差近3倍。但这个普遍适用的标，原则上一般认为以户籍来进行区分，在城镇有相对固定的工作和收入，已连续居住，城镇户籍的，根律师认为、生活满1年的，对于交通事故的当事人是不公平的：“死亡赔偿金按照受诉所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准，以农村居民人均纯收入标准计算《安全法》和《最高人民法院关于审理人身交通事故案件适用法律若干问题的解释》（下简称《解释》）规定赔偿金按照“城镇居民人均可支配收入”或者“农村居民人均纯收入”来计算，农村户籍的。《解释》第29条规定，也应当可以认定上述农村户籍的居民可以按城镇标准计算死亡赔偿金：“农村居民能提供在城镇的合法暂住证明，即“城镇居民人均可支配收入标准”和“农村居民人均纯收入标准”，按二十年计算……”可以看出这里区分了两种标准、死亡赔偿金等按城镇居民的标准计算”，根据最高院的《解释》对死亡赔偿采取的是继承丧失说理论，各地的做法有所不同

[律师回复] 您好，根据《土地管理法》第四十八条 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。您可以自行前往当地自然资源主管部门查询具体补偿文件。您可以通过诉讼的途径解决纠纷。

[律师回复] 对于农村居民人均纯收入标准这个问题，解答如下, 农村居民人均纯收入计算方法：农民人均纯收入的计算方法全国是完全统一的，计算公式为：农民人均纯收入（农村居民家庭总收入家庭经营费用支出生产性固定资产折旧税金和上交承包费用调查补贴）农村居民家庭常住人口从计算公式看，农民纯收入的计算方法并不复杂。但是，由于农民收入是由两部分组成的，一部分是现金收入，另一部分是实物收入，现金收入好计算，调查结果是多少就是多少，复杂的是实物收入。由于实物收入没有经过市场，因此，必须采取一个客观、准确的计算方法来计算其价值量，才能正确反映农民收入水平。在确保原始调查数据质量的前提下，如何计算实物收入的价值量成为准确计算农民收入水平的关键。