私人土地使用权合同范本是什么？

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 私车公用协议书出租方：____________________________________地址：____________邮码：____________电话：____________承租方：____________________________________地址：____________邮码：____________电话____________法定代表人：____________职务：____________
一、出租方根据承租方需要，同意将____吨载重量____牌汽车____辆租给承租方使用，经双方协商订立如下条款。
二、承租方租用的汽车只限于工地运载____、____、____、____。承租方只有调度权，行车安全、技术操作由出租方司机负责。
三、承租主要负责对所租车辆进行维护保养，在退租时如给车辆设备造成损坏，承租方应负责修复原状或赔偿，修复期照收租费。因出租方所派司机驾驶不当造成损坏的由出租方自负，如果致使承租方不能按合同规定正常使用租赁车辆，承租方不但不付给出租方不能使用期间的租费，而且出租方每天还要偿付承租方____元的违约金。
四、租用期定为____，自____年____月____日起至____年____月____日止，承租方如果继续使用或停用应在5日前向出租方提出协商,否则按合同规定照收租费或按合同期限将车调回。
五、租金每月为____元，从合同生效日起计，每月结算一次，按月租用，不足一个月按一个月收费。
六、所用燃料由承租方负责。
七、违约责任。出租方不得擅自将车调回，否则将按租金的双倍赔偿承租方。承租方必须按合同规定的时间和租金付款，否则，每逾期一天，加罚一天的租金。
八、其他未尽事项，由双方协商，另订附件。

[律师回复] 出租方：＿＿＿＿＿，以下简称甲方；
承租方：＿＿＿＿＿，以下简称乙方。
甲方愿意将租赁权属于自己的土地及地上建筑物转租给乙方使用。甲、乙双方经过共同协商，特制定本合同，以便共同遵守。
第一条：出租地坐落地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，出租地面积共
计＿＿＿亩，四置见附图。
第二条：租赁期限
租赁期限为拾年，即从年月日起至年月日止
第三条：租赁金额及付款方式
1、土地及地上建筑物租赁费为每年＿＿＿元人民币
2、乙方每年的1月1日前向甲方支付一年的租赁费即4500元整。
第四条：甲方的权利和义务
1、本协议生效后，甲方将协议项下的土地及地上建筑物交给乙方使用，并负责协调周边关系。
2、甲方负责将东边的院墙修砌完整（也可把所需工、料款从第一年的租赁费里扣除）后，交给乙方使用。
3、租赁期间，原甲方所建地上建筑物的维修归甲方负责。如遇自然灾害等受到损坏而甲方又不愿修缮时，可以双方协商用当年租赁费进行修缮。
4、租赁期间，土地使用税及与村委会相关的一切费用由甲方承担（水费电费除外）。
5、合同签订后，在乙方承租期内甲方不得以任何借口或其他形式提高租赁费价格，亦不得以任何借口或其他形式收回租赁权。如遇国家征地、占地等情况，必须充分考虑乙方的利益。甲方租赁前的建筑赔偿金归甲方所有；乙方承租后建造的地上建筑物及种养植物、设施、机械等。赔偿金归乙方所有。
6、租赁期间，甲方负责提供乙方用水和电，水电费按国家标准收取。
7、双方发生矛盾时，甲方不得以任何理由设置障碍，断路、断电、断水等方式影响乙方使用，因上述原因造成乙方损失，甲方承担赔偿责任。
第五条：乙方的权利和义务
1、乙方依约按时交纳租赁费，交费时甲方应出示相关证据。如乙方不能按时交纳租赁费，甲方有权终止合同。
2、在租赁期内，乙方可根据需要建设部分生活和生产用房。在同甲方协商后，乙方有权利将本协议项下的土地及地上建筑物转租给第三方使用。
3、租赁期内，乙方承担本协议项下的水、电的费用。
4、乙方应爱护村内环境及公共设施，严格遵守国家法律、法规、村规民约，不得从事违法活动，否则甲方有权终止合同。
5、如遇国家规划、征占或自然灾害，导致合同无法履行时，甲方应退还乙方所交纳未到期的租赁费。
第六条：合同期满后，在同等条件下，乙方享有优先租赁权。如不续租，乙方所建地上建筑物及种植、养殖物、设施、机械、水井（乙方投资购置）等由乙方自行处理，甲方无权干涉。
第七条：违约责任
在本合同期内，任何一方不得违约。如甲方违约，则乙方场地内所有建筑及其他设备的投资由甲方一次性赔偿给乙方，并如数退还未到期限所交纳的租赁费。如乙方违约，甲方有权终止合同，乙方所交纳的租赁费一律不退。
第八条：双方协商一致可以变更合同或签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。合同未尽事宜可经双方协商解决。
本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。
出租方：（签字）
承租方：（签字）
年月日

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 农村土地租赁合同范本
出租方：___________(以下简称甲方)
承租方：___________(以下简称乙方)
为了农业科学技术的推广，改变传统陈旧的农业耕作形式，甲方将各人所有的农用耕地租给乙方，用于农业科技的开发应用。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。
一、土地的面积、位置
二、土地用途及承租形式
三、土地的承租经营期限
该地承租经营期限为__________年，自___________年__________月__________日至___________年__________月_________日止。
四、地上物的处置
该地上有________________________，在合同有效期内，由乙方无偿使用并加以维护待合同期满或解除时，按使用的实际状况与所承租的土地一并归还甲方。
五、 承租金及交付方式
六、甲乙双方的权利和义务
七、合同的转租
在本合同有效期内，
1.乙方经过甲方同意，遵照自愿、互利的原则，可以将承租的土地全部或部分转包给第三方。
2.转包时要签订转包合同，不得擅自改变原来承租合同的内容。
3.本合同转租后，甲方与乙方之间仍应按原承租合同的约定行使权利和承担义务乙方与第三方按转租合同的约定行使权利和承担义务。
八、合同的变更和解除
九、违约责任
十、合同纠纷的解决办法本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决协商不成，双方同意向_____________________仲裁委员会申请仲裁。
十
一、本合同经甲乙双方签章后生效。
十
二、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议(经公证后)与本合同具有同等法律效力。
十
三、本合同一式_____份，甲乙双方各_____份。
出租方：(签字)_____________
承租方：(签字)_____________法定代表人：(签字)_________
签约日期：_______年___月___日
签约地点：______________________

[律师回复] 您好，针对您的土地使用权抵押协议范本怎么写问题解答如下, 甲方(抵押人)：
乙方(抵押权人)：
根据《担保法》、《合同法》、《城市房地产管理法》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等法律法规的规定，甲、乙双方就土地使用权抵押有关事宜共同协商，达成一致意见，现签订合同如下：
一、抵押土地基本情况
本宗地座落于 镇(乡) 村(集镇、社区)
街 号，甲方于 年以 方式取得 土地使用权，土地使用证号为：公 用( )字第 号。登记土地使用权面积为 m
2，用途为 ，使用年限为 年，使用终止日期为 年 月 日。本宗地上建筑物、构筑物占地面积为 m
2，建筑面积为 m2。
二、抵押贷款情况
本宗地土地使用权评估价额为人民币 元，抵押金额为人民币 元，欠缴土地使用权出让金为人民币 元，抵押期限为 年，(抵押期限以抵押登记的批准之日起计算)。
三、双方权利和义务：
1、抵押合同签订后15日内，甲、乙双方须共同申请土地使用权抵押设定登记，未经登记的土地使用权抵押权不受法律保护。
2、甲方在抵押期间有权继续占有、使用抵押物。
3、甲方在抵押期间应保护好抵押物，保证抵押物不受毁损。
4、甲方应在抵押期限内归还贷款本息。贷款本息归还后，甲、乙双方应共同申请土地使用权抵押权注销登记。
四、违约责任
1、甲方擅自将抵押物转让、出租或以其它方式处分时，其行为无效。乙方有权提前收回贷款，并可要求甲方支付抵押金额 %的违约金。
2、由甲方因隐瞒抵押物的共有、争议、查封、扣留或已经设定过抵押等情况所产生的后果，由甲方承担责任。
3、由甲方占管的抵押物发生毁损，导致土地价值减少甚至破坏，乙方可要求甲主恢复土地的原价值或赔偿损失。
4、抵押到期不能履行债务或者在抵押期间宣告解散、破产时，乙方有权依照法律规定处分抵押财产。处分抵押财产所得，由甲方交清土地使用权出让金后，乙方有优先受偿权。因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当依照有关规定办理过户登记。
五、其他。
1、土地使用权抵押时，其地上建筑物、构筑物随之抵押。
2、本合同自土地使用权抵押权设定登记批准之日起生效。
3、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，另一份用于办理土地使用权抵押权设定登记。
4、抵押双方当事人在履行合同过程中发生争议，不能协商解决时，按《合同法》处理。
甲方：
乙方：
日期

[律师回复] 您好，关于开发商土地使用合同范本如何写这个问题，我的解答如下, 土地使用权租赁合同
出租方： (以下简称甲方) 地址： 法定代表人：
承租方： (以下简称乙方) 地址： 法定代表人：
根据《中华人民共和国土地管理法》、《合同法》等相关法规、规章规定，双方本着平等、自愿、有偿的原则，经过协商一致，订立本合同。
第一条 甲方出租给乙方的土地位于，面积为 平方米。
第二条 乙方利用该地块用于修建仓库、厂房使用。
第三条 乙方为开展相关经营而修建的建筑物、构造物及建筑附着物的所有权归乙方所有。
第四条 租赁期限
本合同项下的土地使用权租赁年限自甲乙双方签订本合同生效之日起十年整。
第五条 续租
租赁期限届满后，在同等条件下，乙方享有优先承租权。
第六条 租金标准及支付
每年的土地使用权租金为人民币 元，按年缴纳，每年提前缴纳下一年度租金。
第七条 本合同存续期间，甲方不得提前收回土地使用权。如有以下事项之
一，甲方应当提前3个月书面通知乙方，本合同提前终止，甲方依照法定程序提前收回土地使用权：
1、因国家能源、水利等基础设施用地需要征用该幅土地的;
2、因国家国防建设需要征用该幅土地的;
3、政府批准的道路、管线工程、市政基础设施、大型基础设施建设项目需要征用该幅土地的;
4、批准的建设项目需要占用该幅土地的;
5、为实施城市规划进行旧城区改建或因兴建经省级人民政府批准的开发区的需要收回该幅土地的;
6、依照法律、行政法规需要占用该幅土地的;
依照前述各项使得本合同提前终止的，甲方应退还乙方多缴纳的租金，并应对乙方在该土地上的建设及经营损失给予补偿。
依照前述各项使得本合同提前终止的，征用土地方对土地上建造的房屋等建筑物、构筑物及其他附着物的实物补偿或货币补偿归乙方所有。
第八条 甲方的权利与义务
甲方有权按本合同约定向乙方收取租金;但不得随意收回土地使用权;甲方保证该幅土地在本合同存续期间不设立任何抵押权。
第九条 乙方的权利与义务
乙方有义务按时向甲方支付租金;乙方有义务按约定的用途使用土地;乙方出于生产经营的需要，可以在该幅土地上建造临时性建筑物、构筑物及其他附属设施等。乙方可以将租赁土地使用权作为与他人合作、联营的条件;乙方有自由处分该幅土地上建有的建筑物、构筑物、其他附着物的权利。
第十条 违约责任
如乙方未能按时支付本合同规定的应付款项，从延迟付款之日起，每天按应缴纳款项的万分之一缴纳滞纳金。
任何一方不履行本合同约定的任一自己应履行的义务，均构成违约，应承担违约责任，即应向守约方赔偿其违约行为所造成的实际损失和可预见的损失。如双方都有过错，则由双方各自承担相应的责任。实际损失包括但不限于守约方直接经济损失、诉讼费、仲裁费、律师代理费、差旅费、司法鉴定费和取证费等费用。
第十一条 争议解决
双方发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，双方向出租土地所在地的人民诉讼解决。
第十二条 本合同于 年 月 日在重庆市万州区签订，经双方签字或盖章即生效。
甲方： 乙方：
法定代表人： 法定代表人：

[律师回复] 您好，针对您的开发商土地使用合同范本怎么写问题解答如下, 土地使用权租赁合同
出租方： (以下简称甲方) 地址： 法定代表人：
承租方： (以下简称乙方) 地址： 法定代表人：
根据《中华人民共和国土地管理法》、《合同法》等相关法规、规章规定，双方本着平等、自愿、有偿的原则，经过协商一致，订立本合同。
第一条 甲方出租给乙方的土地位于，面积为 平方米。
第二条 乙方利用该地块用于修建仓库、厂房使用。
第三条 乙方为开展相关经营而修建的建筑物、构造物及建筑附着物的所有权归乙方所有。
第四条 租赁期限
本合同项下的土地使用权租赁年限自甲乙双方签订本合同生效之日起十年整。
第五条 续租
租赁期限届满后，在同等条件下，乙方享有优先承租权。
第六条 租金标准及支付
每年的土地使用权租金为人民币 元，按年缴纳，每年提前缴纳下一年度租金。
第七条 本合同存续期间，甲方不得提前收回土地使用权。如有以下事项之
一，甲方应当提前3个月书面通知乙方，本合同提前终止，甲方依照法定程序提前收回土地使用权：
1、因国家能源、水利等基础设施用地需要征用该幅土地的;
2、因国家国防建设需要征用该幅土地的;
3、政府批准的道路、管线工程、市政基础设施、大型基础设施建设项目需要征用该幅土地的;
4、批准的建设项目需要占用该幅土地的;
5、为实施城市规划进行旧城区改建或因兴建经省级人民政府批准的开发区的需要收回该幅土地的;
6、依照法律、行政法规需要占用该幅土地的;
依照前述各项使得本合同提前终止的，甲方应退还乙方多缴纳的租金，并应对乙方在该土地上的建设及经营损失给予补偿。
依照前述各项使得本合同提前终止的，征用土地方对土地上建造的房屋等建筑物、构筑物及其他附着物的实物补偿或货币补偿归乙方所有。
第八条 甲方的权利与义务
甲方有权按本合同约定向乙方收取租金;但不得随意收回土地使用权;甲方保证该幅土地在本合同存续期间不设立任何抵押权。
第九条 乙方的权利与义务
乙方有义务按时向甲方支付租金;乙方有义务按约定的用途使用土地;乙方出于生产经营的需要，可以在该幅土地上建造临时性建筑物、构筑物及其他附属设施等。乙方可以将租赁土地使用权作为与他人合作、联营的条件;乙方有自由处分该幅土地上建有的建筑物、构筑物、其他附着物的权利。
第十条 违约责任
如乙方未能按时支付本合同规定的应付款项，从延迟付款之日起，每天按应缴纳款项的万分之一缴纳滞纳金。
任何一方不履行本合同约定的任一自己应履行的义务，均构成违约，应承担违约责任，即应向守约方赔偿其违约行为所造成的实际损失和可预见的损失。如双方都有过错，则由双方各自承担相应的责任。实际损失包括但不限于守约方直接经济损失、诉讼费、仲裁费、律师代理费、差旅费、司法鉴定费和取证费等费用。
第十一条 争议解决
双方发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，双方向出租土地所在地的人民诉讼解决。
第十二条 本合同于 年 月 日在重庆市万州区签订，经双方签字或盖章即生效。
甲方： 乙方：
法定代表人： 法定代表人：

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 集体土地使用权确权申请书范本 申请人：××，××，××××年××月××日生， ×族，××人，农民，住××××。 被申请人：××，××，××岁，×族，×× 人，农民，住××××。 申请确权的目的： 请求×××人民政府依法确认原××村××组××及周围活动场所处理给××的民事行为合法、 有效。××所有权及场地的占有、使用、收益权归××享有;责成被申请人将其强占我户管理使用的部分场所归 还回给我户继续管理使用。 申请确权的理由： ××××年，农村实行以户为组的联产承包制，土地承 包给了农户，经济体制进行了改革。 随着农村形势的变化， 管理方式也相应采取了变革。经××全体生产队员各户 主共同商议决定：将属于××及其周围活动的场地 处理给××，××等部分生产工具处理给××等户，帐目当时已结清。因历史背景与现在大不 相同，文化程度、法律意识、办事程序远远不能与现在相比， 不具备规范化，仅由××户人家组成的生产组组长×× 和成员××、××、××、××人口头达成协议， 没有形成书面文字根据。但除被申请人××外，其他×× 人至现在对口头协议是一致认可的。 大约在××××年左右，被申请人××在与我的场地相 连的自留地里修建房屋，以他是××户人家组成的生产小组 成员之 一，否认××周围的场地已经全部处理给我家，他 家应有一份为借口，强占了位于××家房屋北面我的场地长 ××米，宽××米，面积为××平方米，作为他家的 院坝使用。当时我母亲找他理论无果，他仍强占。另外，在 他的房屋后面××坎下的一块××地，本属我户管理使用 的场地，他家强占，拒不退还给我户。 (两处被占情况，见 示意草图) 。 为维护我的合法权益(我父年事已高，已将上述场地移 交给我使用、管理) ，根据《中华人民共和国土地管理法》 第十六第 (二)款和国土资源部 2003 年 1 月 3 日发布的《土地权属争议调查处理办法》 第五条规定，特申请乡政府确权，确认上述场地的使用权归我享有;责成被申请人××退还 强占的土地给我管理使用。 此 致 申请人：×× ××××年××月××日 农村集体土地使用权确权登记操作流程： 第一步：准备前期资料。 收集整理承包合同、土地台帐、登记簿、农户信息等资料，形成农户承包地登记基本信息表;处理国土“二调”或航空航天影像数据，形成用于调查和实测的基础工作底图。 第二步：入户权属调查。 根据基础工作底图和农户承包地登记基本信息表，入户实地进行承包地块权属调查，由农户进行确认。对存在争议的地块，待争议解决后再登记。 第三步：测量地块成图。 按照农村承包土地调查技术规范对承包地块进行测量和绘图，并标注地块编码和面积，形成承包土地地籍草图。 第四步：公示审核。 由村、组土地承包经营权登记工作组审核地籍草图后，在村、组公示。对公示中农户提出的异议，及时进行核实、修正，并再次公示。公示无异议的，由农户签字确认后作为承包土地地籍图，由村组上报乡(镇)人民政府。乡(镇)人民政府汇总并核对后上报县(市、区)级人民政府。 第五步：建立登记簿。 根据乡镇上报的登记资料，由县(市、区)级农村土地承包管理部门按照统一格式建立土地承包经营权登记簿。土地承包经营权登记簿应当采用纸质和电子介质。为避免因系统故障而导致登记资料遗失破坏，应当进行异地备份。有条件的地方，应当采取多种方式多地备份。 第六步：完善承包经营权证书。 各地根据实际，依照土地承包经营权登记簿记载内容，适时对承包经营权证书进行完善。 第七步：建立农村土地承包管理信息系统。 县(市、区)级农村土地承包管理部门应当根据登记过程中形成的影像、图表和文字等材料，按照统一的标准建立农村土地承包信息数据库和农村土地承包管理信息系统，实现农村土地承包管理信息化。 第八步：资料归档。 按照档案管理相关规定，将农村土地承包经营权确权登记资料整理归档保存。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 集体土地使用权确权申请书范本 申请人：××，××，××××年××月××日生， ×族，××人，农民，住××××。 被申请人：××，××，××岁，×族，×× 人，农民，住××××。 申请确权的目的： 请求×××人民政府依法确认原××村××组××及周围活动场所处理给××的民事行为合法、 有效。××所有权及场地的占有、使用、收益权归××享有;责成被申请人将其强占我户管理使用的部分场所归 还回给我户继续管理使用。 申请确权的理由： ××××年，农村实行以户为组的联产承包制，土地承 包给了农户，经济体制进行了改革。 随着农村形势的变化， 管理方式也相应采取了变革。经××全体生产队员各户 主共同商议决定：将属于××及其周围活动的场地 处理给××，××等部分生产工具处理给××等户，帐目当时已结清。因历史背景与现在大不 相同，文化程度、法律意识、办事程序远远不能与现在相比， 不具备规范化，仅由××户人家组成的生产组组长×× 和成员××、××、××、××人口头达成协议， 没有形成书面文字根据。但除被申请人××外，其他×× 人至现在对口头协议是一致认可的。 大约在××××年左右，被申请人××在与我的场地相 连的自留地里修建房屋，以他是××户人家组成的生产小组 成员之 一，否认××周围的场地已经全部处理给我家，他 家应有一份为借口，强占了位于××家房屋北面我的场地长 ××米，宽××米，面积为××平方米，作为他家的 院坝使用。当时我母亲找他理论无果，他仍强占。另外，在 他的房屋后面××坎下的一块××地，本属我户管理使用 的场地，他家强占，拒不退还给我户。 (两处被占情况，见 示意草图) 。 为维护我的合法权益(我父年事已高，已将上述场地移 交给我使用、管理) ，根据《中华人民共和国土地管理法》 第十六第 (二)款和国土资源部 2003 年 1 月 3 日发布的《土地权属争议调查处理办法》 第五条规定，特申请乡政府确权，确认上述场地的使用权归我享有;责成被申请人××退还 强占的土地给我管理使用。 此 致 申请人：×× ××××年××月××日 农村集体土地使用权确权登记操作流程： 第一步：准备前期资料。 收集整理承包合同、土地台帐、登记簿、农户信息等资料，形成农户承包地登记基本信息表;处理国土“二调”或航空航天影像数据，形成用于调查和实测的基础工作底图。 第二步：入户权属调查。 根据基础工作底图和农户承包地登记基本信息表，入户实地进行承包地块权属调查，由农户进行确认。对存在争议的地块，待争议解决后再登记。 第三步：测量地块成图。 按照农村承包土地调查技术规范对承包地块进行测量和绘图，并标注地块编码和面积，形成承包土地地籍草图。 第四步：公示审核。 由村、组土地承包经营权登记工作组审核地籍草图后，在村、组公示。对公示中农户提出的异议，及时进行核实、修正，并再次公示。公示无异议的，由农户签字确认后作为承包土地地籍图，由村组上报乡(镇)人民政府。乡(镇)人民政府汇总并核对后上报县(市、区)级人民政府。 第五步：建立登记簿。 根据乡镇上报的登记资料，由县(市、区)级农村土地承包管理部门按照统一格式建立土地承包经营权登记簿。土地承包经营权登记簿应当采用纸质和电子介质。为避免因系统故障而导致登记资料遗失破坏，应当进行异地备份。有条件的地方，应当采取多种方式多地备份。 第六步：完善承包经营权证书。 各地根据实际，依照土地承包经营权登记簿记载内容，适时对承包经营权证书进行完善。 第七步：建立农村土地承包管理信息系统。 县(市、区)级农村土地承包管理部门应当根据登记过程中形成的影像、图表和文字等材料，按照统一的标准建立农村土地承包信息数据库和农村土地承包管理信息系统，实现农村土地承包管理信息化。 第八步：资料归档。 按照档案管理相关规定，将农村土地承包经营权确权登记资料整理归档保存。

[律师回复] 对于开发商土地使用合同范本该怎样写这个问题，解答如下, 土地使用权租赁合同
出租方： (以下简称甲方) 地址： 法定代表人：
承租方： (以下简称乙方) 地址： 法定代表人：
根据《中华人民共和国土地管理法》、《合同法》等相关法规、规章规定，双方本着平等、自愿、有偿的原则，经过协商一致，订立本合同。
第一条 甲方出租给乙方的土地位于，面积为 平方米。
第二条 乙方利用该地块用于修建仓库、厂房使用。
第三条 乙方为开展相关经营而修建的建筑物、构造物及建筑附着物的所有权归乙方所有。
第四条 租赁期限
本合同项下的土地使用权租赁年限自甲乙双方签订本合同生效之日起十年整。
第五条 续租
租赁期限届满后，在同等条件下，乙方享有优先承租权。
第六条 租金标准及支付
每年的土地使用权租金为人民币 元，按年缴纳，每年提前缴纳下一年度租金。
第七条 本合同存续期间，甲方不得提前收回土地使用权。如有以下事项之
一，甲方应当提前3个月书面通知乙方，本合同提前终止，甲方依照法定程序提前收回土地使用权：
1、因国家能源、水利等基础设施用地需要征用该幅土地的;
2、因国家国防建设需要征用该幅土地的;
3、政府批准的道路、管线工程、市政基础设施、大型基础设施建设项目需要征用该幅土地的;
4、批准的建设项目需要占用该幅土地的;
5、为实施城市规划进行旧城区改建或因兴建经省级人民政府批准的开发区的需要收回该幅土地的;
6、依照法律、行政法规需要占用该幅土地的;
依照前述各项使得本合同提前终止的，甲方应退还乙方多缴纳的租金，并应对乙方在该土地上的建设及经营损失给予补偿。
依照前述各项使得本合同提前终止的，征用土地方对土地上建造的房屋等建筑物、构筑物及其他附着物的实物补偿或货币补偿归乙方所有。
第八条 甲方的权利与义务
甲方有权按本合同约定向乙方收取租金;但不得随意收回土地使用权;甲方保证该幅土地在本合同存续期间不设立任何抵押权。
第九条 乙方的权利与义务
乙方有义务按时向甲方支付租金;乙方有义务按约定的用途使用土地;乙方出于生产经营的需要，可以在该幅土地上建造临时性建筑物、构筑物及其他附属设施等。乙方可以将租赁土地使用权作为与他人合作、联营的条件;乙方有自由处分该幅土地上建有的建筑物、构筑物、其他附着物的权利。
第十条 违约责任
如乙方未能按时支付本合同规定的应付款项，从延迟付款之日起，每天按应缴纳款项的万分之一缴纳滞纳金。
任何一方不履行本合同约定的任一自己应履行的义务，均构成违约，应承担违约责任，即应向守约方赔偿其违约行为所造成的实际损失和可预见的损失。如双方都有过错，则由双方各自承担相应的责任。实际损失包括但不限于守约方直接经济损失、诉讼费、仲裁费、律师代理费、差旅费、司法鉴定费和取证费等费用。
第十一条 争议解决
双方发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，双方向出租土地所在地的人民诉讼解决。
第十二条 本合同于 年 月 日在重庆市万州区签订，经双方签字或盖章即生效。
甲方： 乙方：
法定代表人： 法定代表人：

[律师回复] 对于开发商土地使用合同范本怎么样写这个问题，解答如下, 土地使用权租赁合同
出租方： (以下简称甲方) 地址： 法定代表人：
承租方： (以下简称乙方) 地址： 法定代表人：
根据《中华人民共和国土地管理法》、《合同法》等相关法规、规章规定，双方本着平等、自愿、有偿的原则，经过协商一致，订立本合同。
第一条 甲方出租给乙方的土地位于，面积为 平方米。
第二条 乙方利用该地块用于修建仓库、厂房使用。
第三条 乙方为开展相关经营而修建的建筑物、构造物及建筑附着物的所有权归乙方所有。
第四条 租赁期限
本合同项下的土地使用权租赁年限自甲乙双方签订本合同生效之日起十年整。
第五条 续租
租赁期限届满后，在同等条件下，乙方享有优先承租权。
第六条 租金标准及支付
每年的土地使用权租金为人民币 元，按年缴纳，每年提前缴纳下一年度租金。
第七条 本合同存续期间，甲方不得提前收回土地使用权。如有以下事项之
一，甲方应当提前3个月书面通知乙方，本合同提前终止，甲方依照法定程序提前收回土地使用权：
1、因国家能源、水利等基础设施用地需要征用该幅土地的;
2、因国家国防建设需要征用该幅土地的;
3、政府批准的道路、管线工程、市政基础设施、大型基础设施建设项目需要征用该幅土地的;
4、批准的建设项目需要占用该幅土地的;
5、为实施城市规划进行旧城区改建或因兴建经省级人民政府批准的开发区的需要收回该幅土地的;
6、依照法律、行政法规需要占用该幅土地的;
依照前述各项使得本合同提前终止的，甲方应退还乙方多缴纳的租金，并应对乙方在该土地上的建设及经营损失给予补偿。
依照前述各项使得本合同提前终止的，征用土地方对土地上建造的房屋等建筑物、构筑物及其他附着物的实物补偿或货币补偿归乙方所有。
第八条 甲方的权利与义务
甲方有权按本合同约定向乙方收取租金;但不得随意收回土地使用权;甲方保证该幅土地在本合同存续期间不设立任何抵押权。
第九条 乙方的权利与义务
乙方有义务按时向甲方支付租金;乙方有义务按约定的用途使用土地;乙方出于生产经营的需要，可以在该幅土地上建造临时性建筑物、构筑物及其他附属设施等。乙方可以将租赁土地使用权作为与他人合作、联营的条件;乙方有自由处分该幅土地上建有的建筑物、构筑物、其他附着物的权利。
第十条 违约责任
如乙方未能按时支付本合同规定的应付款项，从延迟付款之日起，每天按应缴纳款项的万分之一缴纳滞纳金。
任何一方不履行本合同约定的任一自己应履行的义务，均构成违约，应承担违约责任，即应向守约方赔偿其违约行为所造成的实际损失和可预见的损失。如双方都有过错，则由双方各自承担相应的责任。实际损失包括但不限于守约方直接经济损失、诉讼费、仲裁费、律师代理费、差旅费、司法鉴定费和取证费等费用。
第十一条 争议解决
双方发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，双方向出租土地所在地的人民诉讼解决。
第十二条 本合同于 年 月 日在重庆市万州区签订，经双方签字或盖章即生效。
甲方： 乙方：
法定代表人： 法定代表人：

[律师回复] 您好，关于开发商土地使用合同范本该如何写这个问题，我的解答如下, 土地使用权租赁合同
出租方： (以下简称甲方) 地址： 法定代表人：
承租方： (以下简称乙方) 地址： 法定代表人：
根据《中华人民共和国土地管理法》、《合同法》等相关法规、规章规定，双方本着平等、自愿、有偿的原则，经过协商一致，订立本合同。
第一条 甲方出租给乙方的土地位于，面积为 平方米。
第二条 乙方利用该地块用于修建仓库、厂房使用。
第三条 乙方为开展相关经营而修建的建筑物、构造物及建筑附着物的所有权归乙方所有。
第四条 租赁期限
本合同项下的土地使用权租赁年限自甲乙双方签订本合同生效之日起十年整。
第五条 续租
租赁期限届满后，在同等条件下，乙方享有优先承租权。
第六条 租金标准及支付
每年的土地使用权租金为人民币 元，按年缴纳，每年提前缴纳下一年度租金。
第七条 本合同存续期间，甲方不得提前收回土地使用权。如有以下事项之
一，甲方应当提前3个月书面通知乙方，本合同提前终止，甲方依照法定程序提前收回土地使用权：
1、因国家能源、水利等基础设施用地需要征用该幅土地的;
2、因国家国防建设需要征用该幅土地的;
3、政府批准的道路、管线工程、市政基础设施、大型基础设施建设项目需要征用该幅土地的;
4、批准的建设项目需要占用该幅土地的;
5、为实施城市规划进行旧城区改建或因兴建经省级人民政府批准的开发区的需要收回该幅土地的;
6、依照法律、行政法规需要占用该幅土地的;
依照前述各项使得本合同提前终止的，甲方应退还乙方多缴纳的租金，并应对乙方在该土地上的建设及经营损失给予补偿。
依照前述各项使得本合同提前终止的，征用土地方对土地上建造的房屋等建筑物、构筑物及其他附着物的实物补偿或货币补偿归乙方所有。
第八条 甲方的权利与义务
甲方有权按本合同约定向乙方收取租金;但不得随意收回土地使用权;甲方保证该幅土地在本合同存续期间不设立任何抵押权。
第九条 乙方的权利与义务
乙方有义务按时向甲方支付租金;乙方有义务按约定的用途使用土地;乙方出于生产经营的需要，可以在该幅土地上建造临时性建筑物、构筑物及其他附属设施等。乙方可以将租赁土地使用权作为与他人合作、联营的条件;乙方有自由处分该幅土地上建有的建筑物、构筑物、其他附着物的权利。
第十条 违约责任
如乙方未能按时支付本合同规定的应付款项，从延迟付款之日起，每天按应缴纳款项的万分之一缴纳滞纳金。
任何一方不履行本合同约定的任一自己应履行的义务，均构成违约，应承担违约责任，即应向守约方赔偿其违约行为所造成的实际损失和可预见的损失。如双方都有过错，则由双方各自承担相应的责任。实际损失包括但不限于守约方直接经济损失、诉讼费、仲裁费、律师代理费、差旅费、司法鉴定费和取证费等费用。
第十一条 争议解决
双方发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，双方向出租土地所在地的人民诉讼解决。
第十二条 本合同于 年 月 日在重庆市万州区签订，经双方签字或盖章即生效。
甲方： 乙方：
法定代表人： 法定代表人：

[律师回复] 您好，针对您的开发商土地使用合同范本要怎样写问题解答如下, 土地使用权租赁合同
出租方： (以下简称甲方) 地址： 法定代表人：
承租方： (以下简称乙方) 地址： 法定代表人：
根据《中华人民共和国土地管理法》、《合同法》等相关法规、规章规定，双方本着平等、自愿、有偿的原则，经过协商一致，订立本合同。
第一条 甲方出租给乙方的土地位于，面积为 平方米。
第二条 乙方利用该地块用于修建仓库、厂房使用。
第三条 乙方为开展相关经营而修建的建筑物、构造物及建筑附着物的所有权归乙方所有。
第四条 租赁期限
本合同项下的土地使用权租赁年限自甲乙双方签订本合同生效之日起十年整。
第五条 续租
租赁期限届满后，在同等条件下，乙方享有优先承租权。
第六条 租金标准及支付
每年的土地使用权租金为人民币 元，按年缴纳，每年提前缴纳下一年度租金。
第七条 本合同存续期间，甲方不得提前收回土地使用权。如有以下事项之
一，甲方应当提前3个月书面通知乙方，本合同提前终止，甲方依照法定程序提前收回土地使用权：
1、因国家能源、水利等基础设施用地需要征用该幅土地的;
2、因国家国防建设需要征用该幅土地的;
3、政府批准的道路、管线工程、市政基础设施、大型基础设施建设项目需要征用该幅土地的;
4、批准的建设项目需要占用该幅土地的;
5、为实施城市规划进行旧城区改建或因兴建经省级人民政府批准的开发区的需要收回该幅土地的;
6、依照法律、行政法规需要占用该幅土地的;
依照前述各项使得本合同提前终止的，甲方应退还乙方多缴纳的租金，并应对乙方在该土地上的建设及经营损失给予补偿。
依照前述各项使得本合同提前终止的，征用土地方对土地上建造的房屋等建筑物、构筑物及其他附着物的实物补偿或货币补偿归乙方所有。
第八条 甲方的权利与义务
甲方有权按本合同约定向乙方收取租金;但不得随意收回土地使用权;甲方保证该幅土地在本合同存续期间不设立任何抵押权。
第九条 乙方的权利与义务
乙方有义务按时向甲方支付租金;乙方有义务按约定的用途使用土地;乙方出于生产经营的需要，可以在该幅土地上建造临时性建筑物、构筑物及其他附属设施等。乙方可以将租赁土地使用权作为与他人合作、联营的条件;乙方有自由处分该幅土地上建有的建筑物、构筑物、其他附着物的权利。
第十条 违约责任
如乙方未能按时支付本合同规定的应付款项，从延迟付款之日起，每天按应缴纳款项的万分之一缴纳滞纳金。
任何一方不履行本合同约定的任一自己应履行的义务，均构成违约，应承担违约责任，即应向守约方赔偿其违约行为所造成的实际损失和可预见的损失。如双方都有过错，则由双方各自承担相应的责任。实际损失包括但不限于守约方直接经济损失、诉讼费、仲裁费、律师代理费、差旅费、司法鉴定费和取证费等费用。
第十一条 争议解决
双方发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，双方向出租土地所在地的人民诉讼解决。
第十二条 本合同于 年 月 日在重庆市万州区签订，经双方签字或盖章即生效。
甲方： 乙方：
法定代表人： 法定代表人：

[律师回复] 转让方(以下简称甲方)： 身份证：
受让方(以下简称乙方)： 身份证：
甲乙双方按照《农村土地承包法》《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就土地转让事宜，订立本合同。
一、转让标的：甲方将其位于会泽县 镇 村 组 的宅基地土地承包经营使用权永久转让给乙方。
2.地块东至： 西至： 南至： 北至：
3.面积：
二、转让期限：永久。
三、转让费：共计人民币大写： （￥： ）
四、支付方式和时间： 年 月 日前一次性付清。以甲方收据为证。
五、双方约定
1.本协议自双方签字（印）之日甲方收款后立即生效。
2.自协议生效之日起，该地块的管理权及使用权完全归乙方所有，甲、乙方及其家属、亲属人等不得以任何借口反悔，否则，视为违约。违约者，按该地块转让费的三倍价付给对方。
3.甲方保证该土地使用权属甲方使用，在转让土地所有权前，甲方保证没有将该土地使用权进行抵押，也不存在其它任何纠纷和债权﹑债务纠纷，如上述土地使用权转让交接后因甲方发生在转让前存在的债权﹑债务及纠纷，甲方承担全部责任，因此给乙方造成的经济损失由甲方赔偿给乙方。
4.乙方在使用该地块的过程中，如出现与该地块的争端问题或受到外人干涉阻碍等事端，甲方应立即出面排解，直至平息纠纷，排除障碍为止，为乙方顺利使用该地创造有利条件。若因甲方化解无效导致乙方不能顺利使用该地或因贻误时间所造成的损失，应由甲方负责。
5.甲乙双方在合同履行期间，如遇到集体或国家政策对土地进行调整，土地的增值或贬值均由乙方承担，甲方不得对上述土地进行干涉。因土地所得的一切补偿费及其他收入全部归乙方所有，与甲方无关。
~ 1 / 2 ~
6.若乙方需要办理土地所有权手续时，甲方须无条件协助办理，并不再向乙方收取其他任何费用。
六、争议条款
因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列方式解决：
1.提请村民委员会、乡(镇)人民政府、土地承包转让管理机关调解。
2.向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他条款
本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。协议签订后，双方应按照协议的上诉内容自觉履行，如果一方违约应赔偿对方该地块转让价的三倍作为违约金。
本合同一式三份，由甲乙双方和村委会各执一份。
甲方： 身份证号： 住址：
乙方： 身份证号： 住址：
见证人　
签约日期 ： 年 月 日

[律师回复] 土地无偿使用证明
无偿使用证明
本人林志艳自愿将位于哈尔滨市南岗区花园街333-11号房产，无偿出借给林志艳与林龙海成立的哈尔滨旭宏医疗器械经销有限公司。特此声明。
签字人： 二 o 五年九月十日

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 转让方(以下简称甲方)____受让方(以下简称乙方)___ 甲乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让签订本合同以供遵守。 一、转让标的 甲方将其承包经营的____乡(镇)____村____组____亩土地(地块名称、等级、四至、土地用途附后)的承包经营权转让给乙方从事____(主营项目)生产经营。 二、转让期限 转让的土地承包经营权年限为____年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。 三、转让价格 转让的土地承包经营权的转让金为____元人民币。甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的，可收取合理的补偿金。本合同的补偿金为____元(没有补偿金时可填写为零元)两项合计总金额为____元人民币。 四、支付方式和时间 乙方采取下列第____种方式和时间支付转让金和补偿金： 1、现金方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，支付的时间为____. 2、实物方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，实物为___(具体内容见附件)时间为____. 五、土地承包经营权的交付时间和方式 甲方应于年____月____日前将转让承包经营权的土地交付乙方。交付方式为____或实地一次性全部交付。 六、承包经营权转让和使用的特别约定 1、转让土地承包经营权必须经发包方同意，并由甲方办理有关手续，在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系。 2、甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准。 3、乙方必须与发包方确立新的承包关系，变更土地经营权证书，签订新的土地承包经营合同，方能获得土地承包经营权。 4、乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用、收益、自主组织生产经营和产品处置权。 5、乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的其他义务。 6、乙方必须依法保护和合理利用土地，不得掠夺性经营，不得给土地造成永久性损害，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。 7、乙方不得改变土地的农业用途，不得用于非农建设。 8、其他约定：____. 七、违约责任 1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为____. 2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况由甲乙双方协商或土地承包仲裁机构裁决，也可由人民判决。 八、争议条款 因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第____种方式解决： 1、提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农村土地承包管理机关调解 2、提请____仲裁委员会仲裁 3、向有管辖权的人民提讼。 九、生效条件 甲乙双方约定，本合同须经双方签字、发包方同意并经____乡(镇)政府农村经营管理机构备案(或鉴证)后生效。 十、其他条款 本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。 本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证、备案单位各执一份。 甲方代表人(签章)____乙方代表人(签章)____ 身份证号：____身份证号：____ 住址：____住址：____ ____年____月____日____年____月____日 发包方(签章)____鉴证单位(签章)____ 法定代表人身份证号：____ ____年____月____日____年____月____日。

[律师回复] 解除土地租赁合同协议书
　　甲方：_________村委会
　　法定代表人：_________
　　住址：_________
　　邮编：_________
　　联系电话：_________
　　乙方：_________
　　身份证号：_________
　　住址：_________
　　邮编：_________
　　联系电话：_________
　　鉴于：
　　
1.教育是立国之本，改善学校环境，美化学校场地，让村民的子女有个良好的学习场所是我们的愿望。
　　
2.乙方原租赁学校西侧地期限未满，但考虑到甲方的实际需要，表示大力支持。
　　
3.经双方认真协商，同时考虑到乙方的损失情况，故此，双方经协商一致，达成解除土地租赁合同，合同如下：
　　第一条　用地合同解除是甲方根据发展需要提出来的。（乙方原租赁场地合同签订期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止）。
　　第二条　甲方一次性应补偿乙方基建投资额（人民币_________元整）的六成计人民币_________元，该款在合同生效后10天内付清。
　　第三条　甲方应一次性补偿乙方生产设备投资额（计人民币_________元）的三成计人民币_________元整。此款在合同生效后30天内付清。
　　第四条　乙方应按原合同规定缴交_________年上半年租金及一切规费，不得拖欠。
　　第五条　合同生效之日起，乙方原租赁场地上建筑物及其内外物品归甲方所有，甲方有权处理，乙方不得干涉。
　　第六条　根据《中华人民共和国合同法》规定，原甲、乙双方签订租赁用地合同解除。
　　第七条　生效条件
　　本合同自甲方的法定代表人或其授权代理人和乙方在本合同上签字并加盖公章之日起生效。
　　本合同一式_________份，具有相同法律效力。各方当事人各执_________份。
　　甲方（盖章）：_________　　　　　　　　乙方（签字）：_________
　　代表人（签字）：_________
　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日
　　签订地点：_________　　　　　　　　　　签订地点：_________
　　合同协议解除的条件，是双方当事人协商一致解除原合同关系。其实质是在原合同当事人之间重新成立了一个合同，其主要内容为废弃双方原合同关系，使双方基于原合同发生的债权债务归于消灭。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 土地使用证是相关的机构和部门为相关的使用权人颁发的有效凭证，土地使用权证直接会影响到你是否拥有相应的土地使用权，是否能够依靠其土地获得合法的收入等等。 征收土地农民承包地的面积一般界定两种办法，一是按土地承包合同面积征收二是测量后按实际面积征收，土地征收后发给相应土地补偿。 土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。 《中华人民共和国土地管理法实施条例》 第三条 国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。 土地登记内容和土地权属证书式样由土地行政主管部门统一规定。

[律师回复] 承包经营权转让和使用的特别约定
1、转让土地承包经营权必须经发包方同意，并由甲方办理有关手续，在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系。
2、甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准。
3、乙方必须与发包方确立新的承包关系，变更土地经营权证书，签订新的土地承包经营合同，方能获得土地承包经营权。
4、乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用、收益、自主组织生产经营和产品处置权。
5、乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的其他义务。
6、乙方必须依法保护和合理利用土地，不得掠夺性经营，不得给土地造成永久性损害，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。
7、乙方不得改变土地的农业用途，不得用于非农建设。
8、其他约定：_________。
七、违约责任
1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为_________。
2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况由甲乙双方协商或土地承包仲裁机构裁决，也可由人民法院判决。
八、争议条款
因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第_________种方式解决：
1、提请村民委员会、乡（镇）人民政府、农村土地承包管理机关调解；
2、提请_________仲裁委员会仲裁；
3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、生效条件
甲乙双方约定，本合同须经双方签字、发包方同意并经_________乡（镇）政府农村经营管理机构备案（或鉴证）后生效。
十、其他条款
本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。
本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证、备案单位各执一份。
甲方代表人（签章）：_________ 乙方代表人（签章）：_________
身份证号：_________ 身份证号：_________
住址：_________ 住址：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
发包方（签章）：_________ 鉴证单位（签章）：_________
法定代表人身份证号：_________
_________年____月____日 _________年____月____日

[律师回复] 根据国家有关规定，截止2009年1月，我国颁发的土地证书主要有三种：
1、集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册土地证，核发集体土地所有权证，确认所有权。
2、集体土地建设用地使用权证。县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权。
3、国有土地使用权证。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。[1]

[律师回复] 合同编号：_________
　　甲方（转让人）：_________
　　法定住址：_________
　　法定代表人：_________
　　职务：_________
　　委托代理人：_________
　　身份证号码：_________
　　通讯地址：_________
　　邮政编码：_________
　　联系人：_________
　　电话：_________
　　传真：_________
　　帐号：_________
　　电子信箱：_________
　　乙方（受让人）：_________
　　法定住址：_________
　　法定代表人：_________
　　职务：_________
　　委托代理人：_________
　　身份证号码：_________
　　通讯地址：_________
　　邮政编码：_________
　　联系人：_________
　　电话：_________
　　传真：_________
　　帐号：_________
　　电子信箱：_________
　　甲方拥有位于_________市_________路占地面积为_________平方米的土地使用权。甲方拟将该土地使用权及与之相关的项目开发权转让给乙方。甲乙双方经友好协商，现根据我国现行土地转让及开发的法律法规，结合本协议所指土地及其开发的实际情况，自愿达成如下协议，供双方共同遵照执行。
　　第一条　转让土地基本情况
　　
1、土地座落位置：_________
　　
2、土地使用权面积：_________
　　
3、已批准的容积率为：_________
　　
4、已批准的建筑面积：_________（其中：非住宅_________平方米，住宅_________平方米。）
　　
5、土地规划用途：_________
　　
6、土地使用期限：_________
　　
7、土地现状：_________
　　
8、国有土地使用证号：_________
　　
9、国有土地使用权出让合同书号：_________
　　
10、地号：_________
　　第二条　土地项目开发权状况
　　
1、甲方已领取了建设用地批准书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证；
　　
2、甲方已经_________市政府批准在拟转让的地块上取得单项开发权，并领取了单项开发资质证；
　　
3、甲方已按土地规划用途委托了设计并办理了报建手续，缴纳了报建所需费用。
　　第三条　其他权利状况
　　
1、甲方确认本协议所转让的土地使用权及项目开发权是其合法拥有，不存在抵押、查封、第三人主张权利等产权瑕疵；
　　
2、承担形成转让款的现状所产生的债权债务及一切法律经济责任，甲方确认为取得本协议所转让的土地使用权及项目开发权已支付了一切应付款项、费用，不存在债权、债务争议（包括绿化费、拆迁安置补偿等）。
　　第四条　文件的提供
　　
1、甲方应向乙方提供下列文件：工商行政管理部门核发的甲方营业执照（出示原件或提供复印件）。
　　
2、乙方应向甲方提供下列文件：
　　
（1）投资审批部门签发的项目批准证书（复印件）；
　　
（2）工商行政管理部门核发的乙方营业执照（出示原件或提供复印件）。
　　第五条　转让期限
　　
1、本合同所述土地使用权转让期限为自乙方申领的该场地国有土地使用权证载明的起始日起至_________年_________月_________日止。
　　
2、自乙方领取该场地国有土地使用权证日起，前款所述场地的土地使用权归乙方所有，其合法权益受国家法律保护。
　　
3、在转让期限内，除本合同另有规定外，甲方不得收回土地使用权。
　　第六条　转让价格
　　
1、甲乙双方确认本协议的转让价格以甲方已获得批准的可建筑面积为计价面积，转让价每平方米人民币_________元，计人民币_________元；
　　
2、上述转让价格包含甲方取得转让土地的使用权与项目开发权所已付和应付的一切款项、费用；
　　
3、乙方在受让后获准增加或减少建筑面积，与甲方无关，不作为增加或减少乙方向甲方支付转让款的依据。
　　第七条　支付方式
　　
1、支付
　　
（1）在本协议生效之日起_________个工作日内，乙方应支付本协议转让价款_________％给甲方。
　　
（2）在甲方将涉及转让地块的使用权和项目开发权资料，包括但不限于土地出让合同书、红线图、建设用地批准书、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证，建筑设计要点、设计图纸、单项开发权批文及资质证等原件资料交付后_________个工作日内，乙方应支付本协议转让价款的_________％给甲方；
　　
（3）在规划国土部门根据甲乙双方共同申请将涉及转让地块的土地使用权和项目开发权办理到乙方或其指定人名下后_________个工作日内，乙方应支付本协议转让价款的_________％给甲方。
　　
（4）在乙方根据项目开发需要，将原规划的办公、商场功能报批为商住功能后_________个工作日内，乙方应支付本协议转让价款的_________％给甲方。
　　
（5）在乙方获准开工后_________天内，乙方应支付本协议余下转让价款给甲方。
　　
2、甲方收取本协议转让价款的开户银行为：_________帐号为：_________；甲方亦可书面通知乙方有关甲方收款或委托第三人收款的新的银行及帐号：_________。
　　
3、甲方收取乙方款项，应按规定开具发票予乙方或乙方指定的单位或个人。
　　第八条　资料的交付及手续的办理
　　
1、在本合同生效后_________个工作日内，甲方应将涉及转让地块的土地使用权及项目开发权资料，包括但不限于土地出让合同书、红线图、建设用地批准书、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑设计要点、设计图纸、单项开发权批文及资质证等原件资料给乙方。
　　
2、在本协议生效后_________天内，甲乙双方备齐有关资料共同向市规划国土部门申请办理本协议所指土地的使用权转让登记手续及项目开发权的更名过户手续。
　　第九条　税费的负担
　　在本协议土地使用权转让和项目开发权更名过户过程中，涉及到政府主管部门及政府部门指定的机构应收取的各种税费，均由甲方承担，如按规定应由甲乙双方分担的，亦由甲方以乙方名义支付，乙方应承担的部分，已由其以转让价款方式体现在支付给甲方的价款中。
　　第十条　转让的法律状况
　　
1、甲方转让本协议所涉及之土地使用权后，该土地使用权出让合同及登记文件中载明的权利和义务随之转移给乙方；
　　
2、在土地使用权的转让登记以前，有关该地块产权瑕疵所引起的风险、责任，由甲方承担；自房地产登记机关核准转让登记之日起，有关该地块的风险和责任由乙方承担。
　　
3、甲方为取得该地块的土地使用权及项目开发权所需支付的一切款项、费用（包括但不限于政府回填绿化费）、债务、责任，由其自行承担，不因本协议的生效及转让登记手续的办理而转移。
　　第十一条　甲方的违约责任
　　
1、在本协议生效后，甲方单方面解除本协议，或拖延履行本协议应尽义务超过三十个工作日，视甲方构成根本性违约。甲方应双倍返还乙方定金，退还已收乙方的转让款并按银行同期贷款利率支付利息给乙方。
　　
2、因甲方隐瞒事实真相，出现第三人对本协议所指的土地使用权及项目开发权出现权利或其他甲方的原因，致使本协议不能履行，视甲方单方违约，甲方按本条第1款规定向乙方承担责任。
　　
3、甲方迟延履行本协议的规定义务未达到根本性违约，应按乙方已付转让款每日万分之二点一向乙方支付违约金。
　　
4、因甲方原因，在转让给乙方的土地使用权及项目开发权设定或债务，影响乙方项目的开展，乙方有权将应付甲方的转让价款直接支付给主张权利的债权人，并追究甲方的违约责任。
　　第十二条　乙方的违约责任
　　
1、在本协议生效后，乙方单方面解除本协议，应按本协议总价款的_________％赔偿甲方的经济损失；
　　
2、乙方迟延支付转让价款给甲方，应按迟延额每日万分之_________支付违约金给甲方，逾期三十个工作日，甲方有权解除本协议，乙方应按本协议总价款的_________％赔偿甲方的经济损失。
　　
3、出现上述情况造成本协议终止，乙方需将从甲方处取得的有关本项目的资料原件以及后续开发取得的文件资料无偿移交回甲方。
　　第十三条　声明及保证
　　甲方：
　　
1、甲方有权转让本合同所定地块，并具有与乙方签署本合同的完全能力。
　　
2、甲方签署和履行本合同所需的一切手续（_________）均已办妥并合法有效。
　　
3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为，这就是土地使用权出让合同由来的范本，请采纳。