广州征地补偿单价的参考依据是什么

最新修订 | 2024-02-28
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专家导读 城市的发展和扩张所面临的一种结果就是不能避免的必须要征收土地的,可我们知道在征地拆迁的过程当中,往往也最容易激化相关的社会矛盾和冲突。政府如果想要保证拆迁能够顺利的进行下去,提前一定要把补偿单价等各方面的工作都做好了,接下来小编给大家介绍的内容是广州征地补偿单价的参考依据是什么?
广州征地补偿单价的参考依据是什么

城市的发展和扩张所面临的一种结果就是不能避免的必须要征收土地的,可我们知道在征地拆迁的过程当中,往往也最容易激化相关的社会矛盾和冲突。政府如果想要保证拆迁能够顺利的进行下去,提前一定要把补偿单价等各方面的工作都做好了,接下来小编给大家介绍的内容是广州征地补偿单价的参考依据是什么?

一、广州征地补偿单价的参考依据是什么?

1、征用广州市郊区、黄埔区的水田、旱地、菜地、果园、鱼塘、藕塘,按其年产值的六倍补偿。

2、征用广州市属各县的水田、旱地、菜地、果园、鱼塘、藕塘,按其年产值的四至六倍补偿。

3、征用有负担公购粮任务或计税的林地,参照当地耕地年产值的四倍补偿。

4、征用没有负担公购粮任务或未计税的林地、开荒地,按其所耗工本费补偿,工本费数额由被征地单位提出,经所在地区公所审核后报县(区)人民政府批准。

5、年产值的计算方法是,根据统计年报算出开始协商征地方案前三年该被征地的平均年产量,乘以国家规定的价格(包括征购价和超购价);国家没有规定价格的农产品按当时当地主管部门规定的议购价格计算。

二、不同种类的土地征用标准

在开始协商征地方案前连续三年无收益的土地,不予补偿。

如果被征用的土地上有农作物的,按广州市征地拆迁补偿标准用地单位应付给被征地单位青苗补偿费。短期作物,按其一造产值补偿;多年生长、多年收成的花木、果树等,按其种植期和生产期长短,补偿一至四造产值。每造产值,按当地该品种正常年景下平均每造产量乘以国家规定的价格计算,属征购、派购的产品按国家征派购定价计算。其它产品按当时当地主管部门规定的议购价格计算。 在开始协商征地方案后抢种的作物,不予补偿。

征用耕地需要安置的农业人口,用地单位应付给安置补助费。需要安置的农业人口数,按被征地单位征地前农业人口(不包括开始协商征地方案后迁入的人口)和耕地面积的比例及征地数量计算。按照广州市征地拆迁补偿标准,需要安置的每一个农业人口的安置补助费,为该被征耕地每亩年产值的二至三倍。但每亩耕地的安置补助费,最高不得超过其年产值的十倍。个别特殊情况,每亩耕地需要安置的农业人口超过五人以上的,经广州市人民政府审查批准,可以适当增加安置补助费,但土地补偿费和安置补助费的总和,不得超过被征土地年产值的二十倍。

广州的所有市民们都一定要知道,广州征地补偿单价并不是一样的,就像是在广州的黄埔区,如果要征收果园的话,也是按照果园年产值的六倍来进行赔偿的。但是,在这里大家所关注的广州征地补偿的这个范围实在是有些大,您最好事先确认了到底在广州的哪一具体的位置,才能准确的来分析补偿单价的。

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  地址:_____________________
  职工(乙方)_____________
  身份证号码:_______________
  _________(甲方)招(聘)用_________(乙方)为职工,双方根据《中华人民共和国劳动法》和《广州市劳动合同管理规定》等法律、法规,在平等自愿、协商一致的基础上,订立本合同,建立劳动关系,并共同遵守履行。
  
一、合同期限
  
(一)甲、乙双方同意按以下第_________种方式来确定本合同期限:
  
1.有固定期限:从_________年_________月_________日起到_________年____月_____日止;合同期限为_________年_______个月;
  
2.无固定期限:从_________年_________月_________日起至法定的或本合同所约定的终止条件出现时止;
  
3.以完成一定的工作为期限:从_________年_________月_________日起至_________工作任务完成时止;并以_________为工作任务完成并终止合同的标志。
  
(二)双方同意本合同有效期的前_________个月为试用期。
  
二、工作内容
  
(一)乙方的工作岗位(地点、部门、工种或职务)_________.
  
(二)乙方的工作任务或职责:_________;乙方必须按质按量完成甲方正常安排的生产(工作)任务。
  
(三)乙方岗位类别确定(打“√”)为:( )管理类/( )工人类。
  
三、劳动报酬
  
(一)乙方试用期间的工资标准为:_________元/月。
  
(二)试用期满后,甲方根据本单位的工资制度,确定乙方执行以下第_________种工资形式:
  
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2.计件工资:乙方正常工作情况下的基础工资为_________元/月,其余按乙方岗位计件单价及完成情况计发。
  
3.岗位工资:乙方的岗位工资标准为_________元/月;如乙方的工作岗位调整,按新岗位所对应的工资标准执行。
  
4.其他工资形式。具体办法在本合同第十二条中明确。
  
(三)甲方每月定期以货币形式支付乙方工资;甲方的工资发放日为每月_________日。
  
(四)甲方安排乙方加班加点,应按《劳动法》第四十四条规定支付乙方工资。
  
四、社会保险和福利待遇
  
(一)社会保险
  
1.甲、乙双方按照国家和省、市有关社会保险的规定参加退休养老、工伤、失业、医疗、生育等社会保险,缴纳社会保险金;
  
2.乙方患职业病或因工负伤,治疗期间或医疗终结后的工伤保险待遇按国家和省、市工伤保险规定执行;
  
3.乙方患病或非因工负伤,其医疗待遇和停工治疗期间的病假工资和疾病救济费按广州市医疗保险规定和甲方的规定执行;
  
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  变更劳动合同,双方应签订《变更劳动合同协议书》。
  
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(三)经甲、乙双方协商一致,可以解除本合同。
  
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1.本合同订立时所依据的客观情况发生重大变化,致使本合同无法履行,经与乙方协商不能就变更本合同达成协议的;
  
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(六)甲方濒临破产处于法定整顿期间或者生产经营发生严重困难,确需裁减职工而与乙方解除本合同的,必须按照国家、省、市有关企业经济性裁员规定所确定的程序进行。
  
(七)乙方有下列情况之一的,甲方不得依据以上第
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(八)有下列情况之一的,乙方可以随时解除本合同:
  
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(八)项规定外,乙方解除本合同,应当提前三十日书面通知甲方,超过三十日甲方应当办理解除合同手续。
  乙方依前款规定解除本合同,给甲方造成经济损失的,应当赔偿甲方的以下经济损失:
  
1._________;
  
2._________;
  
3._________.
  
(十)符合下列条件之一的,本合同即告终止(有固定期限的合同除外)
  
1.本合同所确定的工作任务已经完成;
  
2._________;
  
3._________;
  
4._________;
  
5._________.
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5._________;
  
6._________.
  
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(1)_________;
  
(2)_________;
  
(3)_________;
  
(三)符合下列条件之一的,违约方可以减轻或免除违约责任:
  
1.违约行为是因不可抗力造成的;
  
2._________;
  
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十、因履行本合同发生争议的解决办法
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  法定代表人(签字)_________
  __________年______月_______日
  乙方(签字)_______________
  __________年______月_______日
  鉴证机构:(盖章)
  鉴证人:
  鉴证日期: 年 月 日
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(六)在本市行政区域内工作并已取得市高层次人才工作管理部门有效证明的高层次人才;
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一、重要意义随着异地务工人员规模不断扩大,随迁子女完成义务教育人数不断增多,随迁子女参加高考等升学问题日益突出。进一步做好外省籍务工人员随迁子女就地参加高考工作,是坚持以人为本、保障异地务工人员随迁子女受教育权利、促进教育公平的客观要求,对于保障和改善民生、加强和创新社会管理、维护社会和谐具有重要意义。
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四、报考办法凡在江西省高中阶段具有一年以上学习经历并取得学籍的考生,可凭第二代居民身份证到学籍地(或居住地)县(区)招考办报名参加高考,高中阶段学籍由设区市教育行政部门出具证明。
五、组织领导各地、各有关部门要加强对随迁子女升学考试工作的组织领导,明确责任分工,密切协作配合,各地招生考试委员会要统筹做好随迁子女升学考试工作。教育部门要加强中小学电子学籍网络化管理系统建设,及时了解随迁子女基本信息,会同有关部门做好考生报名组织、考试实施以及招生录取等工作。发展改革部门要将随迁子女教育纳入当地经济社会发展规划。公安部门要加强对流动人口的服务管理,及时提供外省籍务工人员及其随迁子女的居住等相关信息。人力资源和社会保障部门要及时提供外省籍务工人员的就业和社保信息。各地、各有关部门要采取多种形式加强对随迁子女升学考试政策的宣传解读,做好引导工作,营造良好氛围。
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[律师回复]
四、裁定被申请人向申请人支付2016年9月20日至2017年12月4日的经济补偿金2 700元。(1800元×1.5月)(赔偿金与补偿金不共存)(劳动合同法 第46条);
五、裁定被申请人向申请人支付2016年9月20日至2017年12月4日延时加班工资共9 450元(1800元/月÷21.75天÷8小时×300天×2小时×150%)(劳动法第44条);
六、裁定被申请人向申请人支付2016年9月20日至2017年12月4日未发双休日加班工资差额10 634元(1800元÷21.75天×(104天+26天)×200%-10883,假设全年无休,减去已发工资)(劳动法第44条);
七、裁定被申请人向申请人支付2016年9月20日至2017年12月4日法定节假日加班工资差额共1 241元(1800元/月÷21.75天×5天×300%,假设元旦、清明、劳动节、端午节、中秋节 休假,共计5天)(劳动法第44条);
八、裁定被申请人向申请人支付2017年度的未休年假工资1 256元。(1800元/月÷21.75天×5天×300%)(职工带薪年休假条例 第5条第3款);
九、裁定被申请人向申请人支付医疗费8000元(提供医疗费发票、用药清单);
十、裁定被申请人向申请人支付一次性伤残补助金共16 200元(1800元/月×9个月,假设9级伤残)(《广东省工伤保险条例》第34条第1款);

一、裁定被申请人向申请人支付一次性工伤医疗补助金共3 600元(1800元/月×2个月,假设9级伤残)(《广东省工伤保险条例》第34条第2款); 十
二、裁定被申请人向申请人支付一次性伤残就业补助金共14 400元(1800元/月×8个月,假设9级伤残)(《广东省工伤保险条例》第34条第2款); 十
三、裁定被申请人向申请人支付停工留薪期工资9 000元(1800元/月×5个月,假设停工留薪期5个月)(广东省工伤保险条例第26条); 十
四、裁定被申请人向申请人支付住院伙食补助费8 750元(125天×100元/天×70%)(广东省工伤保险条例第25条第2款); 十
五、裁定被申请人向申请人支付住院护理费5 000元(100天×50元/天)(《广东省工伤保险条例》第26条第4款); 十
六、裁定被申请人向申请人支付鉴定费390元(提供发票); 十
七、裁定由被申请人支付诉讼费用。 以上金额合计:116 993元 (以上数据以每月工资1800元为例)
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