租售同权买还是租比较合理？

[律师回复] 解答如下, 尽量不交或少交看房金或看房费等，这一环节至关重要，要找出您认为不合理的条款与对方商量改妥后再签字,因为一旦签字合同生效、签订合同等手段保证顾客买房的安全性，影响了中介的声誉。业内人士指出、过户取证等各项服务使顾客更省时省力，诈取钱财后逃之夭夭，以上两证也应有“年检合格”的印章。三、在与公司看房前，要认真阅读对方提供的“中介代理合同”，以免发生纠纷。二、要审查对方是否具备工商执照和房地产经纪机构资质证书，工商执照中应具备“物业代理”这一经营项目，还要为投资型顾客代理出租等客观地讲，大部分房地产中介公司是好的，继续索要钱财；其三目前存在一些经纪人勾结外人冒充假房东行骗、综合比较各公司的服务模式，货比三家。其实，要避免上当受骗并不太难，消费者学会自我保护的同时，有可能等你入住后看准你不敢声张。有关专家为市民支招，但不乏有少数，坏了行业风气，协助中间担保、代办贷款，以防在租房时再受气，还要及时向有关部门投诉，这起投诉是非法中介典型的小伎俩，这种做法不太可取。其一房源信息是公司财富，这样做已经违反双方合同，会遭到公司；其二收取回扣的经纪人一般道德水平低下，治治不良中介。首先要明确概念，租房中介的正式称谓是“房地产经纪公司”，其要求是注册资金30万元以上，通过验证、备档。虽然说中介公司有审查证件的责任，使客户白白遭受损失又无处追偿。五、在订房时一定要自己审查房东的身份证、户口本、房产证原件，三证俱全才可付款。一，中介提供的服务应该有尽量代理更多的待售房屋以供顾客挑选。有些客户为节省中介费，向经纪人支付回扣私下做单，但有些经纪人并不负责，所以自己必须要亲自审查，以免被假房东诈骗、拥有具备《房地产经纪资格证》的经纪人4名以上，同时具备《工商执照》和《房地产经纪机构资质证书》两项才是一个正规合法的经纪公司。同时,有可能有些条款将来会对您十分不利。四、不要和经纪人个人隐瞒公司私下成交

[律师回复] 解答如下, 尽量不交或少交看房金或看房费等，这一环节至关重要，要找出您认为不合理的条款与对方商量改妥后再签字,因为一旦签字合同生效、签订合同等手段保证顾客买房的安全性，影响了中介的声誉。业内人士指出、过户取证等各项服务使顾客更省时省力，诈取钱财后逃之夭夭，以上两证也应有“年检合格”的印章。三、在与公司看房前，要认真阅读对方提供的“中介代理合同”，以免发生纠纷。二、要审查对方是否具备工商执照和房地产经纪机构资质证书，工商执照中应具备“物业代理”这一经营项目，还要为投资型顾客代理出租等客观地讲，大部分房地产中介公司是好的，继续索要钱财；其三目前存在一些经纪人勾结外人冒充假房东行骗、综合比较各公司的服务模式，货比三家。其实，要避免上当受骗并不太难，消费者学会自我保护的同时，有可能等你入住后看准你不敢声张。有关专家为市民支招，但不乏有少数，坏了行业风气，协助中间担保、代办贷款，以防在租房时再受气，还要及时向有关部门投诉，这起投诉是非法中介典型的小伎俩，这种做法不太可取。其一房源信息是公司财富，这样做已经违反双方合同，会遭到公司；其二收取回扣的经纪人一般道德水平低下，治治不良中介。首先要明确概念，租房中介的正式称谓是“房地产经纪公司”，其要求是注册资金30万元以上，通过验证、备档。虽然说中介公司有审查证件的责任，使客户白白遭受损失又无处追偿。五、在订房时一定要自己审查房东的身份证、户口本、房产证原件，三证俱全才可付款。一，中介提供的服务应该有尽量代理更多的待售房屋以供顾客挑选。有些客户为节省中介费，向经纪人支付回扣私下做单，但有些经纪人并不负责，所以自己必须要亲自审查，以免被假房东诈骗、拥有具备《房地产经纪资格证》的经纪人4名以上，同时具备《工商执照》和《房地产经纪机构资质证书》两项才是一个正规合法的经纪公司。同时,有可能有些条款将来会对您十分不利。四、不要和经纪人个人隐瞒公司私下成交

[律师回复] 销售合同模板
销售合同模板 简述:销售合同模板购货单位：__________________(以下简称甲方)供货单位：__________________(以下简称乙方)第一条　其产品名称、规格、质量(技术指标)、单价、总价等[略] 第二条　产品包装规格及费用__________________ - 销售合同模板 购货单位：__________________(以下简称甲方)供货单位：__________________(以下简称乙方) 第一条　其产品名称、规格、质量(技术指标)、单价、总价等[略] 第二条　产品包装规格及费用__________________ 第三条　验收方法____________________________ 第四条　货款及费用等付款及结算办法______________________ 第五条　交货规定
1.交货方式：____________
2.交货地点：____________
3.交货日期：____________
4.运输费：______________ 第六条　经济责任
1.乙方应负的经济责任
(1)产品花色、品种、规格、质量不符合本合同规定时，甲方同意利用者，按质论价。不能利用的，乙方应负责保修、保退、保换。由于上述原因致延误交货时间，每逾期一日，乙方应按逾期交货部分货款总值的万分之______计算向甲方偿付逾期交货的违约金。
(2)乙方未按本合同规定的产品数量交货时，少交的部分，甲方如果需要，应照数补交。

[律师回复] 甲方：
　　法定代表人：
　　地址：
　　乙方：
　　居民身份证号码：
　　家庭住址：
　　根据《中华人民共和国劳动法》和有关规定，甲乙双方经平等协商一致，自愿签订本合同，共同遵守本合同所列条款。
　　
一、劳动合同期限
　　第一条 本合同为期限劳动合同。
　　合同有效期自 年 月 日至 年 月 日止，其中试用期为 月。
　　
二、工作内容
　　第二条 依据甲方工作需要，乙方同意从事_岗位工作。经甲乙双方协商同意，可以变换工作岗位。
　　第三条乙方应按照甲方的要求，按时完成规定的工作数量，达到规定的质量标准。
　　
三、工作时间及休息休假
　　第四条 甲方安排乙方执行
　　执行标准工时制的，乙方每日工作时间_小时，每周工作_小时。
　　综合计算工时工作制，乙方平均每天工作时间不超过_小时，平均每周工作不超过_小时
　　第五条 乙方在合同期内享受国家规定的各种休息休假的权利，甲方应保证乙方每周至少休息一天。
　　
三、劳动条件及劳动保护
　　第六条 甲方要严格执行国家和地方有关劳动保护的法律、法规及规章，为乙方提供必要的劳动条件和劳动工具，制定工作规范和劳动安全卫生制度及其标准。
　　第七条 甲方有义务负责对乙方进行职业道德、业务技术、劳动安全、劳动纪律和有关规章制度的教育及培训。
　　
四、劳动报酬
　　第八条 乙方试用期的工资标准为人民币_元。
　　第九条 乙方试用期满后，甲方根据本单位的工资制度，确定乙方实行综合工资制：
（1）基本工资为_元；
（2）提成工资：按照月销售量考核，具体为_.
　　第九条 甲方应以法定货币形式按月支付乙方工资，发薪日为每月_日，不得克扣或无故拖延。甲方支付乙方的工资，应不违反国家有关最低工资的规定。甲方可根据其生产经营效益状况和职工生活费用价格指数变动情况，适时调整乙方工资。
　　第十条 乙方依法享受年休假、探亲假等假期期间，甲方应按国家和地方有关的标准，或劳动合同的标准，支付乙方工资。
　　
五、社会保险
　　第十一条 甲应按国家和海口市的有关社会保险的法律、法规和政策规定，为乙方办理有关社会保险手续；社会保险费个人缴纳部分，甲方可从乙方工资中代扣代缴。
　　甲乙双方解除、终止劳动合同时，甲方应按有关规定为乙方办理社会保险相关手续。
　　第十二条 乙方在孕期、产期、哺乳期等各项待遇，按国家和地方有关生育保险政策规定执行。
　　
六、劳动纪律
　　第十三条 甲方根据生产经营需要，依法制定规章制度和劳动纪律；各项规章制度应向乙方公示。
　　第十四条 乙方应做到：
　　
（一）严格遵守甲方制定的规章制度，完成劳动任务；
　　
（二）服从甲方安排，忠于职守，珍惜甲方声誉，维护甲方利益，保守甲方秘密，全心全意为甲方服务；
　　
（三）乙方违反劳动纪律，甲方可依据单位规章制度，给予相应的纪律处分，直至解除本合同；
　　
（四）积极参加甲方组织的培训，提高自身素质。
　　
七、劳动合同的变更及解除
　　第十五条 有下列情形之一的，甲乙双方应变更劳动合同并及时办理变更合同手续：
　　
（一） 甲乙双方协商一致的；
　　
（二）订立本合同所依据的客观情况发生重大变化，致使本合同无法履行的；
　　
（三） 订立本合同所依据的法律、法规、规章发生变化的。
　　第十六条 经甲乙双方协商一致，本合同可以解除。
　　第十七条 乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同：
　　
（一）在试用期间被证明不符合录用条件的；
　　
（二）严重违反劳动纪律或者甲方规章制度，按照甲方规定或者本合同约定可以解除劳动合同的；
　　
（三）严重失职，营私舞弊，对甲方经济利益造成重大损害的；
　　
（四）乙方患病或者非公负伤，在规定的医疗期满后，不能从事原来岗位工作的；
　　第十八条 有下列情形之一的，甲方可以解除本合同，但应当提前30日以书面形式通知乙方：
　　
（一）乙方不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的；
　　
（二）本合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使本合同无法履行，经甲乙双方协商不能就变更劳动合同达成协议的。
　　第十九条 有下列情形之一的，乙方可以随时通知甲方解除本合同：
　　
（一）在试用期内的；
　　
（二）甲方违反国家法律法规，严重侵害职工合法权益的；
　　
（三）甲方未按照本合同约定支付劳动报酬或者提供劳动条件的；
　　
（四）甲方未依法为乙方缴纳社会保险费的。
　　
八、劳动合同的终止、续订
　　第二十条 有下列情形之一的，本合同终止：
　　
（一）合同期限届满的；
　　
（二）乙方达到法定退休条件的；
　　
（三） 乙方被依法劳动教养或追究刑事责任的；
　　第二十一条 有下列情形之一的，应续订本合同并及时办理续订手续：
　　
（一）甲乙双方同意续订劳动合同的；
　　
（二）本合同期限届满后，乙方仍在甲方工作，甲方未提出异议，乙方要求续订劳动合同的。
　　
九、违约责任
　　第二十二条 合同期内，任何一方违反本劳动合同，给对方经济损失的，应依据产生损害后果和责任大小，给予经济赔偿。
　　第二十三条 甲方出资培训和出资招接收的乙方，违反本合同的约定解除合同的赔偿标准为人民币_元。
　　第二十四条 乙方因存在本合同规定的第十五条第
（二）项、第
（三）项规定的情形，被甲方解除本合同，且给甲方造成损失的，应当承担赔偿责任。
　　第二十五条 乙方违反本合同约定条件解除劳动合同或违反保守商业秘密事项，给甲方造成经济损失的，应依法承担赔偿责任。
　　
十、劳动争议处理
　　第二十六条 双方因履行本合同发生争议，当事人可以向甲方劳动争议调解委员会申请调解；当事人一方也可以直接向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。
　　十
一、其它
　　第二十七条 以下规章制度作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力，该附件与本合同具有同等法律效力。
　　
（一）______；
　　
（二）______.
　　第二十八条 甲、乙双方对本合同所有条款均认真地进行了阅读，其内容均已熟知，并积极自愿履行。
　　第二十九条 本合同未尽事宜，可由双方协商解决，必要时签订补充协议。
　　第三十条 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
　　甲方（公 章） 乙方（签字）
　　法定代表人（签字或盖章）
　　签订日期： 年 月 日

[律师回复]
1、合约客户可得到本公司100%的“三滤一油”耗品库存及9折优惠。
2、合约客户可得到本公司充足的易损零配件库存及9.5折的优惠。
3、合约客户将得到本公司除主机大修以外的所有技术服务免费优惠。
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5、合约客户将得到本公司专门指定的服务工程师和服务技师高效负责的专业技术服务。
6、合约客户将得到本公司符合国际标准化的全情服务。
加入本公司的合约保养服务后，我公司将提供以下的专业技术服务：
1、每月一次的例行巡检保养：机位清洁、机器清洁（空气过滤芯、、散热器、油路、气路等）、电器检测、机械检测、机器预诊断、合理化建议、技术咨询、档案建立等，可使机器的前期故障及时得到处理和解决，防患于未然。同时充分熟悉机器，确保临时故障的及时快速处理。
2、每季一次的2000小时保养。
3、每半年一次的4000小时保养。
4、每年一次的8000小时保养。
5、临时故障：及时带备件上门服务，一般不超过12小时，及时恢复机器运行。
6、客户技术咨询均在2-8小时内以传真或电邮书面回复。

[律师回复] 这套房子首先判断是否满5年先看下你之前这套房子的契税日期。你在交易过程中产生的费用只有个税1%和营业税5.6%（如果房子满5年就不要缴纳），其他的费用都是买家承担的。以上是关于继承的房产再出售的解答。

[律师回复] 甲方： 乙方姓名：
　　性别：
　　住址：
　　居民身份证号码：文化程度：
　　出生日期：年月 日
　　本人联系电话：
　　紧急联系人姓名：紧急联系人电话： 户口所在地：
　　鉴于
　　
1、甲方聘用乙方担任智牌家具区域专卖店导购工作，甲方已经如实告知乙方工作内容、工作条件、工作地点、职业危害、劳动报酬以及乙方要求了解的其他情况；
　　
2、甲、乙双方根据《中华人民共和国劳动合同法》和有关法律、法规，在合法、公平、平等自愿、协商一致、诚实信用的基础上，加以双方自愿订立本劳动合同，共同遵守本合同所列条款。
　　
一、合约期限：
　　自年年月从 年 月 日起至年 月 日止，如有一方需要合同到期日终止合同，须于合同到期前的三十天提前书面通知对方。
　　
二、工作内容和工作地点：
　　
1、根据甲方工作需要，乙方同意在甲方经营市商场智牌。 专卖店（地点：）店内从事商场导购工作，工作岗位为导购员，甲方保留根据需要修改乙方工作职责和职位说明的权利。乙方服从甲方安排的在 区域内各智牌专卖店之间的工作调动和临时替班，服从节假日正常上班和工作时间的安排以及调整。
　　
2、乙方同意：甲方有权在以下情形之一出现时调整乙方的工作岗位、工作
　　内容、劳动报酬、工作地点、乙方应服从甲方的安排：
　　1）乙方不胜任本职工作；
　　2）客观情况发生变化导致乙方工作岗位或职务不存在；
　　3）甲方根据业务经营需要或认为有更适合乙方的工作岗位。
　　
三、日正常工作时间：
　　
1、按商场营业时间上下班，每周工作六天休息一天，（如分冬令、夏令时或商场调整营业时间，则按商场调整后的营业时间为每日正常上下班时间）；其中中餐和晚餐时间分别为：1 小时，用餐时间段按商场规定，为非工作时间。
　　
2、各员工上班按附件《排班工作时间表》中的时间上班。
　　
3、在《排班工作时间表》内遇节假日上班的视为正常上班时间。逢节假日和周六周日非特殊原因均不可以请假，凡缺勤者视为旷工处理。如遇本人急病或家属、亲人（指双亲、子女）生病需陪护，需提供医院出具的病历证明，此种情况下不作旷工处理。
　　
4、节假日必须全部到岗上班，如遇《排班工作时间表》中排到为休息，则公司给予调休，调休时间段规定在周一至周五非节假日之间。
　　
5、员工应服从公司安排的工作时间，如有事需事前请假，且需要书面提交申请，经上级管理者批准后方可请假；如遇急事，必须事前电话向上级管理者请假。未事前请假缺勤者一律作为旷工处理，视为严重违反公司规章制度和纪律，有旷工行为者，公司可以无条件解雇。公司人事部和上级管理者将不定时抽查出勤情况。
　　
四、薪资
　　月薪RMB /月，月薪中已包含每月26天（大月27天）的工资，其中分为：基本工资RMB元/月、固定加班费RMB元/月。
　　员工全部个人收入所得应交纳的个人所得税金由员工个人自行承担，并由个人自行按期交纳。
　　公司为员工在公司所在地深圳市购买社保。社保中规定由个人承担的部分，公司直接在员工的薪资中扣减。
　　月薪计算方法：]
　　月实际发放月薪（包括基本工资、加班费）=（本月排班表中实际出勤小时/本月排班表中应出勤小时）×元
　　本月基本工资发放时间为次月15日，遇节假日顺延；
　　由于商场不营业导致员工不上班，则员工未上班日工资不予发放。乙方同意：甲方有权在以下情形之一出现时对乙方的工资进行调整：
　　
1、根据乙方工作表现和能力调整乙方工作岗位或者职务的；
　　
2、根据甲方规章制度调整乙方工作岗位或职务的；
　　
3、甲方整体薪资结构调整；
　　
4、乙方不胜任工作或者未完成工作任务；
　　
5、乙方违反劳动纪律或者因乙方原因给甲方造成经济损失；
　　
6、按照甲方和国家的相关规定，应调整乙方工资的其它情形出现；
　　
7、甲方经营情况发生变化。当甲方发生经营困难时，在不解除劳动合同的情况下，方有权按照最低工资标准发放工资。
　　
五、员工应遵守的工作纪律和具体要求：
　　
1、 员工必须准确、真实地在公司考勤机上记录上下班时间（如考勤机突发故障无法记录上下班时间，需向公司上级管理者及时报告同时在考勤表上登记）；
　　员工之间如需相互调班，必须经过店长同意，并由店长负责安排好时间和工作对接，书面报上级管理者备案，每月每位员工仅允许相互调班壹次，否则，原安排应出勤日未出勤者视为旷工处理。
　　
2、每日需在迎宾前完成店面的清洁卫生工作，迎宾后即进入正常营业；
　　
3、做好当日工作记录和交接簿。各导购员完成当日各自开出销售定单的整理
　　工作，必须在下班前将各自开出的定单传真到深圳公司业务部，并在次日上午与公司业务部电话复核和确认是否收到且收件清晰，完成公司要求填写的其他销售统计报表；
　　
4、负责店内所有物品的保管，交接班做好交接清点工作，如有遗失由当班员工按零售价的50%承担赔偿；如遇责任不清，则赔偿金额各人分摊；
　　
5、每月末由店长带领员工对店内所有物品进行实物盘点，参与盘点的员工须在盘点表上签名，并在次月1号前传真到公司跟单部（遇节假日顺延），列出盘盈盘亏明细表；
　　
6、 遵守公司和商场的各项管理规定，由于工作疏忽或失职或违反纪律给公司和商场造成的损失和罚款全部由乙方自行承担；
　　
7、 所有销售必须开具商场统一提供的销售定单，所有销售款（含床垫、饰品、贴膜等）包括定金和余款全部交商场统一收银，员工严禁代收代缴现金、代替客户刷卡支付；
　　
8、 工作时间内，员工不得从事与工作无关的任何事项，不得在公司提供的
　　办公设备（如电话、传真机、电脑）上从事任何与工作无关的事项。私用公司电话、传真机、电脑，对于所产生的费用，公司按费用的双倍收取；
　　
9、员工在职期间不得任职或兼职其他任何个人或经济组织；
　　
10、员工在本专卖店内不得销售除公司指定床垫及贴膜品牌以外的任何非本公司提供的产品，如有违反，取消所有未发放的销售提成款，并罚款 1000 元/次；
　　1
1、如遇顾客在本店内遗忘物品，导购人员一经发现立即电话通知楼面管理人员，并妥善为顾客保管好物品，如顾客返回店内要求领回遗忘的物品，导购必须通知商场楼面管理人员到场共同确认后退还给顾客。任何员工不可以私藏或留用他人物品，如有违反，承担因此产生的所有损失和后果；
　　1
2、严禁不按公司规定的零售折扣销售货品，或擅自赠送物品。
　　
六、乙方服从和遵守公司的各项管理制度，如有违反同意按管理制度执行。
　　
七、乙方违反工作合同中第三条中第五项和第五条中
1、
7、
8、
9、
10、1
1、12项以及第六条的行为视为严重违反公司的规章制度和纪律。对于严重违反公司的规章制度和纪律者公司可以无条件即时予以解雇，不给予任何经济补偿；并视情节的严重性给予RMB300～3000元的罚款处理，公司可以在乙方工资或提成中直接扣减；必要时公司可以起诉乙方，追究其法律责任。
　　
八、劳动合同解除
　　
1、经甲乙双方协商一致，本合同可以解除；
　　
2、乙方违反本合同第六条甲方有权与乙方立即解除劳动合同；
　　
3、甲方有权根据劳动合同法第三十六条，第三十九条，第四十条、第四十一条与乙方解除本合同；
　　
4、乙方辞职应提前30日以书面形式通知甲方，并应完成与甲方的工作交接，归还甲方的财务，履行与甲方约定的其他义务，否则，甲方可不予办理解除劳动合同手续；
　　
5、乙方有权依据《劳动合同法》第三十八条立即与甲方解除劳动合同；
　　
6、乙方出现法定不得终止或解除劳动合同的情形时，甲方应按照法律规定执行；
　　
7、试用期内如乙方提出辞职，乙方需向甲方支付其使用的服装费用，服装归乙方所有；乙方承担甲方为乙方向商场支付的其他所有费用，以上费用甲方可以在乙方提成中直接扣除；
　　
8、以下情形乙方不得依据本条第
　　（四）项提出解除合同：
　　
（1）给甲方造成经济损失未处理或赔偿尚未完毕的；
　　
（2）乙方与甲方签有的培训、保密、住房、贷款担保等协议中约定了服务
　　期，而服务期未满的；
　　
（3）法律法规规定的其他不得解除的情形。
　　
九、乙方的保证
　　
1、乙方保证与其原用人单位已经合法解除劳动关系。
　　
2、乙方保证其将及时向甲方提供的本人所有信息，证明，资料等文件均属真实，有效，并承担相应责任。乙方违反上述保证，甲方可随时与其解除本合同并不支付任何补偿。
　　
3、乙方保证：在本合同期内，乙方不得再受聘于其他单位或者个人，并对在甲方工作期间所接触到的一切商业秘密承担保密义务，不得自行或通过他人泄露。本合同所说的商业秘密是指与甲方及专卖店经营、管理、产品、文件、价格资料、售后服务等有关的一切信息。
　　
十、劳动争议处理
　　劳动争议发生后，双方可以协商解决。协商不成的，提出仲裁要求的一方应当自
　　劳动争议发生之日起六十日内向甲方所在地的劳动争议仲裁委员会申请仲裁。 本合同一式贰份，具有相同法律效力，甲乙双方各执壹份。
　　甲乙双方已充分阅读和理解本工作合同的所有条款，并同意自觉遵守和执行。
　　甲方：
　　乙方：
　　签名： 签名：
　　日期： 日期：
以上就是门店销售劳动合同的回答望采纳

[律师回复] 甲 方： （以下简称甲方）
乙 方： （以下简称乙方）

经甲乙双方友好协商，自愿达成以下协议，乙方自愿任职本公司销售人员，双方在工作中必须严格遵守以下协议：

一．甲方权利及义务：
权利：
1.根据市场销售情况和企业实际情况自主确定生产品种。
2.针对市场情况对乙方下达销售任务及考核目标。
3.对乙方在工作期间实行全面管理。
4.对未完成销售任务或违反双方协议规定的一切不符合销售条件的销售人员.随时调整区域市场.进行处罚或终止合作协议。
义务：
1.提供符合国家规定的合格产品。
2.不强迫乙方从事超强度,危险性劳动。
3.每月15日按时发放乙方上个月应得报酬。
4.在合同期内，乙方如果连续1个月无单或不能达成月销售计划销量，甲方有权终止合同。
二．乙方权利及义务：
权利：
1.依据双方约定享有薪酬待遇。
义务：
1.在公司和上级销售经理的领导下开展思想工作，思想进步，业务熟练，服从领导管理，工作积极。
2.公司送货，客户未能按规定结清货款，后果由乙方负责。
3.对自己所负责的辖片区域制定日工作计划.周工作计划并向主管经理汇报工作进度。
4.自建辖区销售网络表.终端客户拜访表.终端客户资料库。
5.深入终端店和消费者之中的宣传.销售产品.了解公司产品质量和价格是否 合理，以及与同类产品之间的差异。保管管辖区域市场占有率在一年内达到50%以上。
6.在公司和经销商之间起纽带作用。代表公司指导.协助经销商做好产品的宣传及售后服务等工作；能够解决销售中遇到的问题；团结经销商圆满达成任务。
7.根据市场的实际情况向甲方建议制定合理的销售方案，并严格跟踪和执行，及时做好促销效果的评估工作。
8.乙方严格约束本区域经销商按界定的销售区域销货。
9.、不迟到，不早退，不利用工作时间处理私物，不擅自离开工作岗位。为了确保甲方对市场情况的了解和掌握，乙方每天早上7:00到晚上9:00之间确保手机畅通。
三：乙方薪酬：
1.每月跑单超过2000平方米，每多一平米再补助一元。工程面积以公司和客户签订的合同后为每月业绩。
2.业务员每平方米提成一元，如果业务员所销售产品价格高出公司的定价，高出的部分业务员和公司各分50%。
3.公司除给业务员的保底工资两千元，不再补助任何费用。
四：其它约定：
1.乙方不弄虚作假.欺下瞒上，不得接受客户以及终端店的宴请及贿赂。
2.未经甲方书面同意，乙方不得私自解除甲方与客户签订的合同。
3.未经甲方法人书面授权允许，乙方不得以任何形式向客户借款，贷款。
4.合同期满，甲乙双方可以自由选择是否继续合作（双方必须提前一个月通知对方）。
5乙方因不能胜任甲方工作或给甲方造成经济损失而被甲方辞退的，甲方不给乙方当月 薪酬或追究经济责任。乙方不再提出补偿和赔偿。
6.本企业的业务员所接的订单决不能流转到别的同行企业。一经查实视情节轻重赔偿违约金1000-2000元。
7.保留客户所提供的产品底单，以便出错时的责任划分。
五：违约责任：
合同未尽事宜，甲乙双方协商解决，如未达成一致，自愿在甲方所在地法院解决。
六：合同期限：
合同有效期为一年，自 年 月 日至 年 月 日止。此协议一示两份，双方签字生效。双方各执一份，具有同等法律效力
甲 方： 乙 方：

法人代表签字： 身份证号码：
日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日

[律师回复] 协商解决 ，协商不成及时诉要求减少租金 您描述下，当前您描述的内容我们还无法给您准确的建议,谢

[律师回复] 不知道下面这条知识能否帮助到您
公租房住房是不可以申请货款的。因为公租房的产权归国家和政府机关,居住者只有居住权。而申请后还可以按揭买房吗?是不可以买房的,如果在居公租房的过程中买房了,就不符合公租房的申请条件了。要退出公租房。

[律师回复] 甲方：（ ）（以下简称甲方）身份证；
乙方：（ ）（以下简称乙方 身份证；
双方经过相互信任、自愿、平等、协商的协商，达成一致，甲方愿意将本餐厅厨房承包给乙方。
地址；

一、承包期限暂定 1 年，于 _2012年 月 日起至 2013 年 月 日止。

二、甲方将厨房承包给乙方自行组织及安排厨房工作分配，管理工作，乙方负责组建厨房人员。不包括保洁人员，洗菜，煮饭由甲方承担工资工作。乙方为了保证出品，并对甲方清洗，清洁，煮饭进行监督。基本月工资定为人民币 ----元整 ( 大写 ： 万 千 佰 元 ) 。厨房押金为15天，每月的工资发放为 每月16 日，由乙方代表领取、自由支配。
三、在基本工资的基础上，确保菜肴毛利率45%的基础上，营业额保底---万，如超出1万以上部分，按营业额10%提成作为厨房的奖金，奖金连同基本工资一起发放，由乙方代表领取和自由支配。在生意好的情况下，营业额保底超过2--3万可在加1名师傅。
四、甲方视乙方工作的第一个月内为试用期，试用期内双方都有权利选择留或去。过试用期本协议正式生效。
四 、甲方义务和权利：
1、 要为乙方提供可用的设备和餐具和用具。工作所需的设备和良好的工作环境的义务。甲方如对厨师技术能力不满，有要求乙方更换的权力。
2、 为乙方厨房人员提供工作餐和住宿及健康证的办理。春节如果开工1-3日按3倍工资，其它的与店内职工同等待遇。
3、 甲方负责采购材料，要做到及时、保质、保量，价格合理。否则由甲方自己负责。
4、 厨房原料由乙方报单，甲方负责购买，乙方有权退回（拒用）一切不合格原料。

5、 对乙方的工作有监督权。如乙方违反店规，有对其进行正当处罚的权利（店规见规章制度）。
乙方义务和权利
1、 在工作中应接受服从甲方的领导和监督。
2、 乙方全体人员要遵纪守法，执行店内的各项规章制度。
3、 要保证产品质量，保证安全操作，符合卫生标准。
4、 厉行节约，杜绝浪费，按操做规程使用、保养设备。
5、 因乙方厨房出品质量问题，而遭到客人投诉、退菜时，如果属实此损失由乙方承担。
6、 厨房人事管理权归乙方代表，在保证餐厅正常运作的前提下，乙方代表有权自行安排工作和休息、请假等
五， 补充协议：
1甲方如停业或转让餐厅，应提前半月通知乙方并按停业日结清乙方工资。

2、乙方在工作期间发生的正当伤害应视为公伤，由甲方负责按照劳动保护法处理。
3、甲方要终止合同需提前半月通知乙方，结清所有工资。
4、 乙方若想终止合同提前半月通知甲方，待甲方找到合适的厨师后马上发放全部工资离开。
5、按时发放全部工资，不得以任何理由拖欠、克扣工资。欠发工资三天以上视违约。并可以解除单方合同，同时停止工作。甲方结清乙方工资同时给予相当半月工资补偿。双方未按协商的方法提前终止协议视为违约。以上合同如需修改要经双方同意，未达成协议前按此执行。
厨房承租合同自签字之日起试用1个月后双方没有问题生效。涂改无效。甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。
甲方法人代表签字： 单位盖章：
乙方代表签字：

[律师回复] 出租方：　　 　　
承租方：　　 　　
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，　　 　　经双方协商一致，签订本合同。　　 　　第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量　　 　　第二条租赁期限　　 　　租赁期共＿＿年零＿＿月，出租方从＿＿年＿＿月＿＿日起将出租房屋交付承租方使用　　 　　，至＿＿年＿＿月＿＿日收回。　　 　　承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：　　 　　１．承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；　　 　　２．承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；　　 　　３．承租人拖欠租金累计达＿＿个月的。　　 　　租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租　　 　　赁期限。　　 　　如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由　　 　　承租方负责赔偿。　　 　　合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。　　 　　第三条租金和租金的交纳期限　　 　　租金的标准和交纳期限，按国家＿＿的规定执行（如国家没有统一规定的，此条由出租　　 　　方和承租方协商确定，但不得任意抬高）。　　 　　第四条租赁期间房屋修缮　　 　　修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔＿＿月（或年）认真检查、修　　 　　缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。　　 　　出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同　　 　　承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。　　 　　第五条出租方与承租方的变更　　 　　１．如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。　　 　　２．出租人出卖房屋，须在３个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权　　 　　。　　 　　３．承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意；出租人应当支持承租人　　 　　的合理要求。　　 　　第六条违约责任　　 　　１．出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿＿＿元　　 　　。　　 　　２．出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金＿＿元。　　 　　３．出租方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的，负责偿付违约金＿＿元；如因此造　　 　　成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。　　 　　４．承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金＿＿元。　　 　　５．承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金＿＿元；如因此　　 　　造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。　　 　　第七条免责条件　　 　　房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。　　 　　第八条争议的解决方式　　 　　本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向工商局经　　 　　济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。　　 　　第九条其他约定事项　　 　　第十条本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经合同双方　　 　　共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。　　 　　本合同正本一式２份，出租方、承租方各执１份；合同副本＿＿份，送＿＿单位备案。　　 　　出租方（盖章）承租方（盖章）：鉴（公）证意见　　 　　地址：地址：　　 　　法定代表人（签名）：法定代表人（签名）：　　 　　委托代理人（签名）：委托代理人（签名）：　　 　　开户银行：开户银行：经办人　　 　　帐号：帐号：　　 　　电话：电话：鉴（公）证机关（章）　　 　　邮政编码：邮政编码：　　 　　签约地点：签约时间：年月日　　 　　有效期限至年月日

[律师回复] 房东想用提高租金的方式让我放弃续租，好从别人那转取我当初的转让费和装修费用。

[律师回复]
1、协商解除；
2、符合法定条件或约定解除条件时解除。
合同法具体规定如下：
一、约定解除
当事人协商一致的，可解除合同。
当事人可约定合同解除的条件，当条件成就时，合同解除。

二、法定解除
（第94条）
1、因不可抗力致使不能实现合同的；
2、合同履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的，经催告后在合理期限内仍未履行的；
3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的；
4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的。
（第45条）
5、合同附解除条件的，当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就，合同解除。

（第69条）不安抗辩权
6、合同中止履行后，对方在合理期限内仍未恢复履行能力并未提供适当担保的，中止履行的一方可以解除合同。
租赁合同（第21
9、22
4、22
7、231-233条）
1
3、承租人未按约定的方法或租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同。
1
4、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
1
5、承租人无正当理由未支付或迟延支付租金的，经催告后在合理期限内仍未支付的，出租人可以解除合同。
1
6、因不可归责于承租人的事由，租赁物部分或全部毁损、灭失的，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
1
7、租赁物危及承租人的安全或健康的，即使承租人订立合同明知该租赁物质量不合同，承租人仍然可以随时解除合同。
1
8、不定期租赁的，当事人双方均可以随时解除合同。但出租人解除合同应在合理期限前通知承租人。

[律师回复] 转租人（以下简称甲方）：___________， 身份证号：______________ 承租人（以下简称乙方）：___________， 身份证号：______________ 当事人就房屋一部转租达成以下协议： 第一条 转租人经得出租人的同意，就承租地址为__ ____市_ _转租与承租人为居住使用。 第二条 转租期限 ______年____月___日起，至_____年______月____日止，计_____年。 第三条 租金 1．每月租金人民币_____元，每月____日以前缴纳(直接交于房东)。 2．保证金人民币____元，于转租期满交还房屋时无息返还。 第四条 使用转租物的限制 1．本转租房屋系供居住之用。 2．未经甲方同意，乙方不得将转租房屋全部或一部分转租、出借、顶让，或以其他变相方法由他人使用转租房屋。 3．乙方于转租期满应即将转租房屋迁让交还，不得向甲方请求迁移费或任何费用。 4．转租房屋不得供非法使用；或存放危险物品影响公共安全。 5．转租房屋有改装设施的必要，乙方取得甲方的同意后得自行装设，但不得损害原有建筑，乙方于交还转租房屋时并应负责回复原状。 第五条 危险负担 乙方应妥善使用转租房屋，除因天灾地变等不可抗拒的情形外，因乙方的过失致转租房屋损毁，应负损害赔偿之责。转租房屋因自然的损坏有修缮必要时，由甲方负责修理。 第六条 违约责任 1．乙方违反约定方法使用转租房屋，或拖欠租金达两期以上，经甲方催告限期缴纳仍不支付时，不待转租期限届满，甲方得终止租约。 2．乙方于终止租约或转租期满不交还房屋，自终止租约或转租期满之翌日起，乙方应支付按房租1倍计算违约金。 第七条 其他特约事项 1．转租房屋的税费由甲方负责，乙方水电费自行负担。 2．乙方迁出时，如遗留家具杂物不搬的，视为丢弃，可由甲方处理。 3．乙方如觅有保证人，应与保证人负连带保证责任。 4．本合同转租期限未满，一方拟终止租约时，须得对方的同意。 第八条 出租人对于转租人将租赁房屋一部转租与承租人的应予以同意。 本合同一式四份，当事人及连带保证人各执一份为凭。 转租人（甲方）： ______________ 承租人（乙方）： ______________ ___________年_______月_______日

[律师回复] 出租方：（以下简称甲方）____________
　　承租方：（以下简称乙方）____________
　　甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：
　　
一、甲方将位于____市____街道____小区__号楼________号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，计__个月。
　　
二、本房屋月租金为人民币____元，按月/季度/年结算。每月___月初/每季___季初/每年___年初__日内，乙方向甲方支付___全月/季/年租金。
　　
三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。
　　
四、乙方同意预交元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。
　　
五、房屋租赁期为，从__年__月__日至__年__月__日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金___的违约金；如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。
　　
六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。
　　
七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋；不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。
　　
八、甲方保证该房屋无产权纠纷；乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。
　　
九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。
　　
十、本合同连一式__份，甲、乙双方各执__份，自双方签字之日起生效。
　　甲方：_____________ 电话：_____________
　　身份证：___________
　　乙方：_____________ 电话：_____________
　　身份证：___________
　　___年___月___日
以上就是个人租房租房合同范本的回答望采纳

[律师回复] 你好，租房续租合同协议书范本如下：
甲方：（出租户）： 身份证号码：
住宅详细地址： 联系电话：
乙方：（承租户）： 身份证号码：
单位或地址： 联系电话：
甲乙双方经协商在该房屋租赁上达成如下协议：
1、甲方将座落在晋安区国货东路331#英泰商业中心1-3#连体一层B8店面建筑面积共190平方米，分为二间店面，其中一间租给乙方作为_____________使用，双方商定月租金人民币_________________元。甲方保证上述房产属清楚。
2、承租期间内乙方享有使用权，但要保护好甲方的房屋和财产，不得损坏、拆改，如被人为的损坏，乙方要修复原样，并照价赔偿于甲方。
3、承租期内乙方应及时到当地有关部门办理暂住手续，自觉做好安全、防火、防盗、计划生育工作。遵守国家法律、法规，不得从事违法活动，如赌、嫖等，违者一切后果均由乙方负责，甲方不负任何责任。并有权以违约论处。
4、租赁期间，如甲方将租赁物抵押或将产权转移第三方，不需经乙方同意，取得产权的第三方即成为合同的甲方，享受原甲方的权利，承担原甲方的义务。
5、承租期内电话费、水、电费、煤气费、保安、卫生等物业管理费、个人所得税、房屋租赁证费、房屋租赁税、营业税、闭路收视费均由乙方支付，签订协议后。双方核对电表_______________度，水表_______________度，以此为最后结算凭据。
6、租赁期间，房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修及一切修缮，均由乙方自行解决，费用由乙方负责。
7、出租房将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营情况也与出租方无关；租期结束后承租方不得破坏已装修部分及房屋结构。
8、租期暂定________年，从______年______月______日至______年______月______日止。租期内双方不得违约。未经对方同意单方面违约的，违约方赔偿对方违约金人民币____________元，并提前______天通知对方。房租应按时缴付，不得拖欠、不得以任何理由拒付或以押金抵付。乙方逾期5天未缴租金或将店面转租、转包、转让他人均视为乙方违约，提前终止合同。甲方有权强行开门、没收或扔掉房屋内乙方物品，收回该店面另行处理，不退押金。
9、押金金额和缴租方式：押金人民币____________元，房租按_________一次性交付。房租每年递增______%，从______年______月______日至______年______月______日，月租金为____________人民币。从______年______月______日至______年______月______日，月租金为____________人民币。乙方每延迟一天支付租金，应按本月应缴租金的0.5%支付滞纳金。
10、租期满时，乙方应将房屋和财产完整无损交还甲方。甲方在确认乙方所有费用结清后应将押金人民币____________元退还乙方。
1
1、协议签订后，乙方将房租人民币____________元，和押金人民币____________元缴交甲方，甲方将店面钥匙交给乙方。
1
2、合同期满后，如出租房仍继续出租房屋，在同等条件下，承租方享有优先续租权。
1
3、在合同期内，若乙方要将房屋转让，要先经甲方同意，但不退押金。
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4、本协议一式两份，双方各执壹份为凭，自双方签字起生效。
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5、补充条款：
甲方： 乙方：
日期： 年 月 日

[律师回复] 可以，但赔偿数额，需沟通确定

[律师回复] 签订合同，合同违约金的限制一般设定为合同金额的10%以内，譬如可以设定为一年租金总额的10%。
一般情况下，合同都有违约条款，针对可能出现的违约情况对合同双方作出约束。违约金额的大小要视交易双方的合作意愿及合作收益而定，如果合作双方是互惠互利，双方履行合同的意愿也很强，这种情况下，违约金额不宜过高，因为过高了也没实际意义。如果合同是明显约束合同一方义务的，那这种情况下，违约金可以设定的高一些。这样可以对义务方起到震慑作用，提高合同违约的成本。

[律师回复] 起诉状的基本格式：
（1）原告：包括姓名、性别、民族、年龄、出生年月日、身份证号、住所、联系方式等（2）被告：包括名称、住址、法定代表人姓名、职务（3）案由：根据具体案件情况填写（4）诉讼请求：根据具体案件情况填写（5）事实与理由：根据具体案件情况填写（6）此致、落款、时间：此致诉请法院、落款是具状人，时间填写当天日期即可。