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姐姐的房子过户给妹妹过户一般需要多长时间？
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2024-03-03
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卞晓飞律师
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过户只需要当天的几个小时就可以完成。办理完毕后，15-20个工作日就可以出产证，到时候本人带上身份证到交易中心就可以领房产证了，(亲人或直系亲属不可以代领。除非有公正委托书)。
我们都知道房子与房子之间是可以进行过户的，但是是必须符合条件，才能进行过户，那么姐姐的房子过户给妹妹过户一般需要多长时间？如果是手续全部都齐全的话，当天就可以进行办理过户，那么下面就来听听小编的看法。
一、姐姐的房子过户给妹妹过户一般需要多长时间
过户只需要当天的几个小时就可以完成。办理完毕后，15-20个工作日就可以出产证，到时候本人带上身份证到交易中心就可以领房产证了，(亲人或直系亲属不可以代领。除非有公正委托书)
卖方：身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。
注：卖方夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。
买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。
二、过户费用
(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳
(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)
(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳
(6)房屋产权登记费：80.00元。
(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳（以上数据仅供参考）
《民法典》第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
综合上面所说的，房子要到另一个人的名下是一定要进行房子过户的，因此姐姐的房子过户给妹妹过户一般需要多长时间？就要看手续齐不齐全，合不合法，如果合法的话办理就会很快的，所以，办理过户的时候还是要看清楚里面的内容，以免到时候惹出不必要的麻烦。以上就是律图小编整理的内容。律图有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。
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房主需要材料：房产证上面有名字的人，需要全部到场，并带上本人的身份证件，户口本，结婚证或单身证明（如果单身，需要起前到民政局调出单身证明）
你是买方本人，需要带上本人身份证，户口本，结婚证或单身证明。（因为交易中心在办理过户前会查询买房名下是否有房产，是否唯一一套，所以办理过户手续之前，建议你最好先打电话或亲自到你所在区域的交易中心了解详情，以防有些区域的交易中心有变动。了解详情就包括双方现状需要携带哪些材料，如果没有，你就要提前准备）
注意：如果原房东已经有产证，再卖出，下家办理过户就不需要测量和评估，因为原房东拥有产证前，已经测量和评估过了。
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(二)未婚子女、离异子女投靠父母的;
(三)夫妻投靠的，不受婚龄限制。第六十九条公民申请投靠迁移，应当提交以下材料：
(一)投靠人和被投靠人居民户口簿、居民身份证;
(二)被投靠人的房屋产权证或宅基地使用权证;
(三)家庭成员身份及相互关系证明;
(四)夫妻投靠的需提供结婚证，未婚子女投靠父母的需提供未婚证明，离异子女投靠父母的需提供离婚证或者判决书。
(五)农村地区的投靠迁移需提供乡级人民政府和村委会出具的同意接收证明。
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但是，在特定条件下，兄、姐与弟、妹之间产生了附条件的扶养义务。
《婚姻法》第29条明确规定：“有负担能力的兄、姐，对于父母已经死亡或父母无力抚养的未成年的弟、妹，有扶养的义务，
由兄、姐扶养长大的有负担能力的弟、妹，对于缺乏劳动能力又缺乏生活来源的兄、姐，有扶养的义务。”
据此，弟、妹扶养兄、姐也有如下三个条件：
（1)弟、妹是由兄、姐扶养长大的，一般是指弟、妹在幼年或童年、少年期间，因丧失父母或父母无力抚养而由兄、姐扶养长大的。
（2)弟、妹有负担能力。
（3)兄、姐缺乏劳动能力又缺乏生活来源。
上述三个条件必须同时具备，才形成弟、妹扶养兄姐的权利义务关系，如果不是由兄、姐扶养成人，
弟、妹在兄、姐生活遇到困难，已丧失劳动能力并且缺乏生活来源时，给予一定的经济帮助和生活上的照料。
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1、凡符合办理一站式市区户口迁移条件的居民，只要证明材料齐全，可直接到迁入地公安分局办证中心(或派出所)一次性办理户口迁出、迁入手续。全户迁出的，必须将原户口簿交回迁入地公安分局办证中心(或派出所
2、户口簿上的户主迁出的，申请人应填写《变更户主情况登记表》，确定原户口簿新户主并注明新户主与户内其他人员的关系，迁入地公安分局办证中心(或派出所)将在原户口簿的户主或户主关系栏上作相应的变更。
3、对属于本市区农业户口人员市内农迁农的，除按规定提供有关证明材料外，还需提供迁入地村委会同意迁入的证明，迁入地公安分局办证中心(或派出所)方可办理户口迁移手续。
4、在办理市内户口迁移时，户主及其直系亲属迁出时，与户主非直系亲属的其他成员应同时迁出。
1、凡符合办理一站式市区户口迁移条件的居民，只要证明材料齐全，可直接到迁入地公安分局办证中心(或派出所)一次性办理户口迁出、迁入手续。全户迁出的，必须将原户口簿交回迁入地公安分局办证中心(或派出所
2、户口簿上的户主迁出的，申请人应填写《变更户主情况登记表》，确定原户口簿新户主并注明新户主与户内其他人员的关系，迁入地公安分局办证中心(或派出所)将在原户口簿的户主或户主关系栏上作相应的变更。
3、对属于本市区农业户口人员市内农迁农的，除按规定提供有关证明材料外，还需提供迁入地村委会同意迁入的证明，迁入地公安分局办证中心(或派出所)方可办理户口迁移手续。
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（
1）弟、妹有负担能力；
（
2）弟、妹是由兄、姐抚养长大；一般是指弟、妹在未成年时，因父母死亡或者父母无力抚养而由兄、姐抚养长大成人。
（
3）兄、姐缺泛劳动能力又缺泛生活来源。主要是指兄、姐年老体弱，缺泛劳动能力；兄、姐患有严重疾病缺泛劳动能力；兄、姐无配偶、无子女或其他赡养人，或者配偶、子女先于他们死亡或者无力赡养；兄、姐没有退休金或养老金又没有储蓄和其他经济来源等情况。
（
1）弟、妹有负担能力；
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第二步：亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。关键提示：委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。
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2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。
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姐姐可以把户口迁到妹妹家吗
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 可以迁入妹妹家；
你需要去现在的户籍所在地的派出所办理户口迁移证，然后写一份迁入申请，你姐姐需要出一份同意迁入的同意书，带着你的身份证原件和你姐姐的户口本到她家所在辖区派出所的户籍部门办理迁入手续即可；
夫妻之间离婚，已经不存在法律上的任何关系，关于户口一是分户，二是可以迁回户口。
（一） 离婚当事人可持原户口簿和的判决书或调解书到当地公安派出所办理分户或迁转手续，当地公安派出所应依据的判决或调解书，按照分户、立户的规定予以办理；
（二） 如一方当事人不愿交出原户口簿，经公安派出所动员说服无效的，可按判决或调解书办理分户或迁转手续，并在户口登记簿上注明分户日期和原因。
办理一站式市内户口迁移的具体手续：
1、凡符合办理一站式市区户口迁移条件的居民，只要证明材料齐全，可直接到迁入地公安分局办证中心(或派出所)一次性办理户口迁出、迁入手续。全户迁出的，必须将原户口簿交回迁入地公安分局办证中心(或派出所
2、户口簿上的户主迁出的，申请人应填写《变更户主情况登记表》，确定原户口簿新户主并注明新户主与户内其他人员的关系，迁入地公安分局办证中心(或派出所)将在原户口簿的户主或户主关系栏上作相应的变更。
3、对属于本市区农业户口人员市内农迁农的，除按规定提供有关证明材料外，还需提供迁入地村委会同意迁入的证明，迁入地公安分局办证中心(或派出所)方可办理户口迁移手续。
4、在办理市内户口迁移时，户主及其直系亲属迁出时，与户主非直系亲属的其他成员应同时迁出。
你需要去现在的户籍所在地的派出所办理户口迁移证，然后写一份迁入申请，你姐姐需要出一份同意迁入的同意书，带着你的身份证原件和你姐姐的户口本到她家所在辖区派出所的户籍部门办理迁入手续即可；
夫妻之间离婚，已经不存在法律上的任何关系，关于户口一是分户，二是可以迁回户口。
（一） 离婚当事人可持原户口簿和的判决书或调解书到当地公安派出所办理分户或迁转手续，当地公安派出所应依据的判决或调解书，按照分户、立户的规定予以办理；
（二） 如一方当事人不愿交出原户口簿，经公安派出所动员说服无效的，可按判决或调解书办理分户或迁转手续，并在户口登记簿上注明分户日期和原因。
办理一站式市内户口迁移的具体手续：
1、凡符合办理一站式市区户口迁移条件的居民，只要证明材料齐全，可直接到迁入地公安分局办证中心(或派出所)一次性办理户口迁出、迁入手续。全户迁出的，必须将原户口簿交回迁入地公安分局办证中心(或派出所
2、户口簿上的户主迁出的，申请人应填写《变更户主情况登记表》，确定原户口簿新户主并注明新户主与户内其他人员的关系，迁入地公安分局办证中心(或派出所)将在原户口簿的户主或户主关系栏上作相应的变更。
3、对属于本市区农业户口人员市内农迁农的，除按规定提供有关证明材料外，还需提供迁入地村委会同意迁入的证明，迁入地公安分局办证中心(或派出所)方可办理户口迁移手续。
4、在办理市内户口迁移时，户主及其直系亲属迁出时，与户主非直系亲属的其他成员应同时迁出。
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