办理房产过户费用怎么算

现实中，导致房产流转的情况还是挺多的，最常见的无非就是买卖、继承和赠与三种情况了，即使此时流转的原因不同，但实际都是需要办理了房产过户之后，那么相应的活动才算是真正的完成了。这个过程中就涉及到了过户费，那一般房产过户费用怎么算呢?请跟随小编一起在下文中进行了解。

卖方应付的费用:

1、交易手续费：自今年交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算，即每平方米5元，卖方承担50%的费用。

2、合同印花税：按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳，卖方承担50%。

3、契税：按照房屋实际成交金额的0.75%计算，可由买卖双方约定由一方承担。在实际操作过程中一般由买方承担，但不排除卖方承担的可能性。

4、中介费：按照房屋实际成交金额的0.5—2.5%计收，卖方一般支付2.5%。

5、过户手续费：每套50元。

买方应付费用:

1、交易手续费：自今年交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算，即每平方米5元，买方承担50%的费用。

2、合同印花税：按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳，买方承担50%。

3、契税：按照房屋实际成交金额的0.75%计算，可由买卖双方约定由一方承担，在实际操作过程中一般由买方承担。

4、权证印花税：每本5元。

5、登记费：如果房屋属于个人产权，每件收费100元;如果房屋属于其他产权，每件收费200元。

6、中介费：按照房屋实际成交金额的0.5—2.5%计收，买方一般支付1%。

7、过户手续费：每套50元。

8、维修基金：根据所购房屋的实际情况计算。

9、其他相关费用：如果牵扯到房屋评估、咨询等，还要收取评估费、咨询费等，根据具体情况确定收费标准。

在了解了房产过户费用怎么算这个问题之后，各位应该也比较放心了吧。现实中，因为影响房产流转的原因不一样，自然在过户费的要求上也存在差异。上文小编主要是以房屋买卖为大家进行了举例，其中对于买卖双方来讲，其实各自都有各自需要承担的过户费项目，不过私底下也允许双方协商约定这些费用的实际承担着是谁。