他项权续期登记怎么进行续期？

[律师回复] 对于结婚登记的手续事项这个问题，解答如下, 结婚登记的程序：
一、申请
1、中国公民在中国境内申请结婚。
必须双方亲自到一方户口所在地的婚姻登记机关申请结婚登记，申请时，应当持下列证件和证明：
(1)户口证明;
(2)居民身份证;
(3)所在单位、村民委员会或者居民委员会出具的婚姻状况证明。
离过婚的，还应当持离婚证。离婚的当事人恢复夫妻关系的，必须双方亲自到一方户口所在地的婚姻登记机关申请复婚登记。
在实行婚前检查的地方，申请登记的当事人，必须到指定的医疗保健机构进行婚前健康检查，向婚姻登记机关提交婚前检查证明。申请复婚的，可以不再进行婚前检查。
2、中国公民同外国人(包括常驻我国和临时来华的外国人、外籍华人、定居我国的外国侨民)在中国境内申请结婚。
男女双方当事人必须共同到中国公民一方户口所在地的省、自治区、直辖市人民政府指定的婚姻登记机关申请登记。申请登记的中国公民和外国人须分别持有下列证件：
(1)中国公民须持有：
①本人户籍证明;
②本人户口所在地的县级人民政府或工作所在单位的县级以上机关、学校、事业、企业单位出具的本人姓名、性别、出生年月、民族、婚姻状况(未婚、离婚、丧偶)、职业、工作性质、申请与何人结婚的证明。
(2)外国人须持有：
①本人护照或其他身份、国籍证件;
②公安机关签发的《外国人居留证》，或外事部门颁发的身份证件，或临时来华的入境、居留证件;
③经本国(或授权机关)和我国驻该国使、领馆认证的由本国公证机关出具的婚姻状况证明，或该国驻华使、领馆出具的婚姻状况的证明。
(3)外国侨民须持有：
①本人护照或代替护照的身份、国籍证件(无国籍者免交);
②公安机关签发的《外国人居留证》;
③本人户口所在地的县级人民政府或工作所在单位的县级以上机关、学校、事业、企业单位出具的本人姓名、性别、出生年月、民族、婚姻状况(未婚、离婚、丧偶)、职业、工作性质、申请与何人结婚的证明。
申请结婚的男女双方，还必须提交婚姻登记机关指定医院出具的婚前健康检查证明。
凡证件齐全、符合法律规定的中国公民和外国人，可持证件和男女双方照片，到婚姻登记机关提出申请。
申请婚姻登记的当事人，应当如实向婚姻登记机关提供规定的有关证件和证明，不得隐瞒真实情况。
二、审查
婚姻登记管理机关对当事人的申请应当进行审查，查明结婚申请是否符合结婚条件，不明之处，应当向当事人询问，必要时，可要求当事人提供有关证明材料。
三、登记
1、予以登记
婚姻登记机关对符合结婚条件的，应当即时予以登记，发给结婚证;对离过婚的，应注销其离婚证。但对中国公民和外国人的登记申请，应在收到申请后一个月内办理登记手续，发给结婚证。涉外婚姻的结婚证须贴有男女双方当事人照片，并加盖办理涉外婚姻登记的县级以上人民政府婚姻登记专用章。
申请结婚登记的当事人受单位或者他人干涉，不能获得所需证明时，婚姻登记管理机关查明确实符合结婚条件的，应当予以登记。
2、不予登记
申请人有下列情形之一的，婚姻登记机关不予登记：
(1)未到法定结婚年龄的;
(2)非自愿的;
(3)已有配偶的;
(4)属于直系血亲或者三代以内旁系血亲的;
(5)患有医学上认为不应当结婚的疾病的。
婚姻登记机关对当事人的婚姻登记申请不予登记的，应当以书面的形式说明理由。当事人认为符合婚姻登记条件而婚姻登记机关不予登记的，可以依照行政复议法的规定申请复议，对复议不服的，可以按照行政诉讼法的规定提起行政诉讼。

[律师回复] 一、 结婚登记条件
1、男女双方必须自愿结婚（自主把握）。
2、结婚年龄：男年满22周岁．女年满20周岁。
3、双方均无配偶（未婚、离婚、丧偶）。
4、双方没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系（自主提示）。
二、结婚登记提交的证件
1、本人常住户口簿、居民身份证（一代二代均可）。
2、本人无配偶。
3、当事人提交3张2寸近期半身免冠彩色合影照片（可当场拍照）。
三、结婚登记的程序
1、要求结婚登记的男女双方持所需证件共同到一方常住户口的区、县级市民政局（或镇人民政府）的婚姻登记机关提出申请。
2、双方当事人亲自到婚姻登记机关提出申请，各填写一份《申请结婚登记声明书》。
3、双方当事人必须在婚姻登记员面前亲自在《申请结婚登记声明书》中“声明人”一栏签名或按指印。
4、婚姻登记机关对双方提交的证件、声明进行审查，符合结婚登记条件的，准予登记。
四、结婚登记的时限、收费标准
1、登记时限：证件材料齐全，当场予以登记，发给结婚证。
2、收费标准：国内结婚登记每对9元加及其他相关费用。

[律师回复] 一、 结婚登记条件
1、男女双方必须自愿结婚（自主把握）。
2、结婚年龄：男年满22周岁．女年满20周岁。
3、双方均无配偶（未婚、离婚、丧偶）。
4、双方没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系（自主提示）。
二、结婚登记提交的证件
1、本人常住户口簿、居民身份证（一代二代均可）。
2、本人无配偶。
3、当事人提交3张2寸近期半身免冠彩色合影照片（可当场拍照）。
三、结婚登记的程序
1、要求结婚登记的男女双方持所需证件共同到一方常住户口的区、县级市民政局（或镇人民政府）的婚姻登记机关提出申请。
2、双方当事人亲自到婚姻登记机关提出申请，各填写一份《申请结婚登记声明书》。
3、双方当事人必须在婚姻登记员面前亲自在《申请结婚登记声明书》中“声明人”一栏签名或按指印。
4、婚姻登记机关对双方提交的证件、声明进行审查，符合结婚登记条件的，准予登记。
四、结婚登记的时限、收费标准
1、登记时限：证件材料齐全，当场予以登记，发给结婚证。
2、收费标准：国内结婚登记每对9元加及其他相关费用。

[律师回复]
1、所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语不同于认股权证。 房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。
2、一般房产购买，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。
3、根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。
4、他项权利登记是指设定房屋抵押权、典权等他项权利所进行的房屋所有权登记。 因为贷款按揭购房的业主，产权目前是处在银行抵押状况，所以必须在房管局办理他项权证，证明该房正在抵押按揭状况。避免没有办理他项权证出现房屋再次抵押、典押情况。

[律师回复] 申请人办理登记手续时，应当缴纳专利登记费、公告印刷费和授予专利权当年的年费。发明专利申请人应当一并缴纳各个年度的申请维持费，授予专利权的当年不包括在内。期满未缴纳费用的，视为未办理登记手续。以后的年费应当在前一年度期满前1个月内预缴。

[律师回复] 1、需要提前签订离婚协议书，并且离婚协议书必须要安排好财产分割、孩子抚养和债务分配的问题。
2、离婚登记手续办理好之后不会立马领取到离婚证，需要有三十天的离婚冷静期。
3、法律依据：《民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

[律师回复] 注意事项
1、《婚姻登记条例》第四条规定：“内地居民结婚，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理结婚登记。”
比如女方的户口在A地区，男方户口在B地区，现双方在C地区工作.那么二人不能在C地区结婚，只能在A地区或者B地区办理结婚登记手续。
2、户口本
户口本的婚姻状况栏应与本人现状相符，即：未婚、离婚、丧偶，未变更的应到户籍所在地派出所进行变更。外地人员户口本本人页上没有户口专用章，需将整本户口本带来。集体户口者，需将本人户口页原件借出，并将集体户口首页复印并加盖管理部门印章后一同带来。
3、身份证
临时和正式均可，需在有效期内
4、申请补办结婚登记或复婚登记的，按照结婚登记程序办理。

[律师回复] 1、办理房屋他项权注销登记手续应由抵押人携带房产抵押合同、房产权属证明、还清贷款的证明到受理窗口办理，工作人员进行核实审查，确认属实当场办理注销手续。
2、法律依据《城市房地产抵押管理办法》
第三十五条 抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。因依法处分抵押房地产而取得土地使用权和土地建筑物、其他附着物所有权的，抵押当事人应当自处分行为生效之日起30日内，到县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房屋所有权转移登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 婚姻登记员按以下程序办理结婚登记：
(一)查验本规范第二十三条至第二十八条规定的相应证件和证明材料;
(二)询问当事人的结婚意愿;
(三)自愿结婚的双方各填写一份《申请结婚登记声明书》; 《申请结婚登记声明书》中“声明人”一栏的签名必须由声明人在监誓人面前完成; 当事人不会写字的，由当事人口述，婚姻登记员代为填写。婚姻登记员代当事人填写完毕，应当宣读，当事人认为填写内容无误，在“声明人”一栏按指纹。“声明人”一栏不得空白，也不得由他人代为填写、代按指纹;
(四)当事人宣读本人的声明书，婚姻登记员作监誓人并在监誓人一栏签名。

[律师回复]
一、作品自愿登记受理的范围
　　以下述形式创作的文学、艺术和自然科学、社会科学、工程技术等作品，无论该作品是否发表，均可申请登记：
　　文学作品；口述作品；音乐、戏剧、曲艺、舞蹈作品；美术、摄影作品；工程设计、产品设计图纸及其说明；地图、示意图等图形作品；法律、行政法规规定的其他作品。
　　
二、不予受理登记的作品
　　
（一）不受著作权法保护的作品；
　　
（二）超过著作权保护期的作品；
　　
（三）依法禁止出版、传播的作品。
　　
三、有以下情况，作品登记机关将撤销其作品登记
　　
（一）登记后发现属于是不予受理登记的作品；
　　
（二）登记后发现与事实不相符合的作品；
　　
（三）申请人申请撤销原作品登记的；
　　
（四）登记后发现是重复的作品：
在著作权登记手续之后，以上情况出现任一一种，你的登记都将不进行受理。

[律师回复]
1、一般情况的亏损弥补。
首先要明确亏损的内涵。税法上的“亏损”是指按税法规定调整后的金额，是企业所得税年度纳税申报表主表第23行“纳税调整后所得”的数据，不是企业财务报表中所反映的亏损额。
其次亏损的弥补期限是5年。另外，《国家税务总局关于企业所得税若干税务事项衔接问题的通知》(国税函98号)第八条明确，对企业由于技术开发费加计扣除部分已形成企业年度亏损，可以用以后年度所得弥补，但结转年限最长不得超过5年。
2、应税项目与免税项目之间的亏损弥补。《国家税务总局关于做好度企业所得税汇算清缴工作的通知》(国税函148号)规定，企业取得的免税收入、减计收入以及减征、免征所得额项目，不得弥补当期及以前年度应税项目亏损;当期形成亏损的减征、免征所得额项目，也不得用当期和以后纳税年度应税项目所得抵补。这条规定要求，企业取得的免税项目应该单独核算，应税项目与免税项目不能盈亏相抵。而企业会计利润是综合计算的，没有区分应税项目与免税项目，纳税申报表同样未单独体现应税项目所得与优惠项目所得。因此，计算应税项目的应纳税所得额时，应在会计利润总额的基础上调减免税项目所得，不管免税项目是盈利还是亏损都要作全额调减，计算公式为：应税项目调整后所得利润总额免税项目所得。要注意的是，旧所得税税法对此有不同的处理原则，根据《国家税务总局关于企业的免税所得弥补亏损问题的通知》(国税发34号)的规定，免税项目的所得可以弥补应税项目当年及以前的亏损。
3、筹办期间形成的亏损弥补问题。一是企业筹办期间不计算为亏损年度。《关于贯彻落实企业所得税法若干税收问题的通知》(国税函79号)规定，企业自开始生产经营的年度，为开始计算企业损益的年度。企业从事生产经营之前进行筹办活动期间发生筹办费用支出，不得计算为当期的亏损，应按照《国家税务总局关于企业所得税若干税务事项衔接问题的通知》(国税函98号)第九条规定执行。由于企业在筹办期没有开始生产经营，无从计算损益，因此筹办期不计算亏损，也无需进行汇算清缴，而筹办费的有效亏损弥补期限也得到了推迟。
4、跨年度调增的应纳税所得额可弥补亏损。对跨年度调增的应纳税所得额可否弥补亏损的问题，新旧税法有不同的处理原则。根据《国家税务总局关于修订企业所得税纳税申报表的通知》(国税发56号)(注：该文已废止)规定，查补的应纳税所得额，应并入所属年度的应纳税所得中，按税法规定计算应补税额，但不得弥补以前年度亏损，不得作为计算公益、救济性捐赠税前扣除的基数。而根据规定，根据《企业所得税法》第五条的规定，税务机关对企业以前年度纳税情况进行检查时调增的应纳税所得额，凡企业以前年度发生亏损、且该亏损属于企业所得税法规定允许弥补的，应允许调增的应纳税所得额弥补该亏损。弥补该亏损后仍有余额的，按照企业所得税法规定计算缴纳企业所得税。对检查调增的应纳税所得额应根据其情节，依照《税收征收管理法》有关规定进行处理或处罚。

[律师回复] 您好，关于房屋他项权登记依据的手续如下所示：
1、房地产抵押申请表；
2、抵押人身份房屋他项权证书(7张) 证；
3、夫妻关系证明（结婚证或户口簿）或未婚证明；
4、借款抵押合同；
5、房屋所有权证、土地使用权证；
6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书；
7、委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。 二、他项权证注销登记
1、他项权利注销申请表；
2、申请人身份证；
3、他项权利证；
4、银行还款证明；
5、委托办理的，受托人需持本人身份证，并提供有法律效力的委托书。

[律师回复] 1、他项权证登记
(1)房地产抵押申请表;
(2)抵押人身份证;
(3)夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明;
(4)借款抵押合同;
(5)房屋所有权证、土地使用权证;
(6)房屋评估报告书或抵押物价值协议书;
(7)委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。
2、他项权证注销登记
(1)他项权利注销申请表;
(2)申请人身份证;
(3)他项权利证;
(4)银行还款证明;
(5)委托办理的，受托人需持本人身份证，并提供有法律效力的委托书。

[律师回复] 办理离婚登记手续需要注意的事项：
1、需要提前签订离婚协议书，并且离婚协议书必须要安排好财产分割、孩子抚养和债务分配的问题；
2、离婚登记手续办理好之后不会立马领取到离婚证，需要有三十天的离婚冷静期。

[律师回复] 他项权证是按担保法规定，抵押人如提供房屋抵押需到政府规定的部门办理抵押登记，也就是办理他项权证。如果抵押人是法人，需要提供抵押人和抵押权人的营业执照、组织机构代码证，双方经办人员的介绍信、法人授权书，房屋他项权利登记申请表、审批书，房屋评估报告，房屋所有权证，同意抵押的董事会决议，抵押合同和借款合同。如果抵押人是自然人，需提供抵押人的身份证、结婚证、房产证、评估报告、借款合同、抵押合同、房屋他项权利登记申请表、审批书等资料。

[律师回复] 解答如下, 设立合伙企业，应当具备合伙企业法规定的条件。合伙企业的登记事项应当包括：
（
1）名称；
（
2）主要经营场所；
（
3）执行事务合伙人；
（
4）经营范围；
（
5）合伙企业类型；
（
6）合伙人姓名或者名称及住所、承担责任方式、认缴或者实际缴付的出资数额、缴付期限、出资方式和评估方式。合伙协议约定合伙期限的，登记事项还应当包括合伙期限。执行事务合伙人是法人或者其他组织的，登记事项还应当包括法人或者其他组织委派的代表（委派代表）。

[律师回复] 一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类（如典权、抵押权等）、权利范围（他项权利的房屋范围）、权利价值（他项权利的契载价格）、权利存续期间（契载期限）、注销日期（他项权利消失的日期），并且在他项权证书也注明这些内容。

[律师回复] 可以去缴纳契税等税费，办理下房产证，拿在手上使用，办理户籍，孩子入托上学，等。在你房产证上会有标识和戳记，注明该房产有抵押办理了他项权证。不能再次抵押，买卖，转让，更名。

[律师回复] 他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。办理不动产登记的流程是：
1、当事人携带身份证、户口本、购房合同、申请变更登记申请书向登记机构申请变更登记；
2、登记机构对申请人提交的材料进行审核查证，对符合条件的进行变更登记。

[律师回复] 一．房屋抵押登记手续的办理贷款批准后，购房人应与贷款银行签订借款合同和抵押合同，并持下列资料到房屋产权所辖区房产管理部门办理抵押登记手续： (1)购房人夫妻双方身份证、结婚证原件及复印件； (2)借款合同、抵押合同各一份； (3)房地产抵押申请审核登记表； (4)全部购房合同； (5)房地产部门所需的其他资料。房地产管理部门办理抵押登记时间一般为15个工作日。抵押登记手续完成后，抵押人应将房产管理部门签发的《期房抵押证明书》或《房屋他项权证》交由贷款银行保管。二．房屋财产保险手续的办理房屋抵押是指债务人或第三人(抵押人)以合法拥有的房屋产权作为贷款偿还的保证，只将其权利价值用于贷款偿还的保证，当债务人不履行偿还义务时，债权人(抵押权人)便可将该房屋拍卖、变卖、折价后优先受偿。因此，在抵押期间，抵押权人不占有作为抵押物的房屋，而由抵押人自行使用，并负有妥善保管之义务，包括为该房屋投保，以防该房屋因自然灾害及其他意外事故所导致的破坏及毁损。中国人民银行颁布的《个人住房贷款管理办法》对贷款抵押房屋必须办理房屋财产保险作出明确规定，同时还规定在抵押期间，凡因借款人过错而导致的保险责任以外的房屋破坏及毁损所造成的抵押权人的损失，由借款人自行承担。