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400万买房子首付最低多少相关内容是什么？
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2024-09-28
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王淳律师
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专家导读
在我们国家可以实行禁贷款进行买房，这也是为了那些不能一次性付清房款的人来设置的，那么400万买房子首付最低多少相关内容是什么？根据我们国家的规定，首套房的首付比例不低于20%，第二套房产的收入比例不低于40%。下面我们来详细了解。
在我们国家可以实行禁贷款进行买房，这也是为了那些不能一次性付清房款的人来设置的，那么400万买房子首付最低多少相关内容是什么？根据我们国家的规定，首套房的首付比例不低于20%，第二套房产的收入比例不低于40%。下面我们来详细了解。
若通过住房贷款(含一手楼和二手楼)/ 首付比例规定如下：
1.首套房，比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%(不实施“限购”的城市调整为不低于25%)
2.二套房，比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。
具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。
国家今年有了新的规定：
90平方米以下的，贷款首付款不得低于30%;对90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于40%;对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的，贷款首付款比例不得低于50%，且贷款利息是正常贷款利息的1.1倍
第一套房，指的是在你的名下或者夫妻双方名下没有别的住房。那么你现在所买的房子就是首套房，也就是第一套房。如果以前买过房子但是现在已经卖掉了，也算首套房。如果是第一套房，那么在交契税的时候能够享受1%的优惠。
首付第一套房的话一般是成交价的20%。
如果是一般40%
如果买的是二手房的话，那么贷款的话可以贷到评估价的70%，其余的部分都要算首付的。
现在的贷款利率决定于首付的多少。现在哪怕是首套住房40%的首付才能享受最优惠的贷款利率。只有个别的银行是30%的首付享受最低利率。但是公积金不受影响,但是公积金放款时间较长。按照贷款来说,一般的几套住房是贷款买过几套房子。
在了解过关于我们国家的首付比例之后，其实也就能够解释了关于400万买房子首付最低多少，如果按照20%的来计算的话，那么它的首付最低是80万元，如果按照首付40%的比例，那么首付就会是320万元。如果读者想要了解更多，请随时咨询我们。
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朋友因为一时冲动犯了错，现在想请自首了。所以想向大家咨询一下，自首的规定的相关内容是怎样的？
[律师回复] 自首是指犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行，或者被采取法制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯，如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的行为。
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朋友的一个邻居想要咨询一下，关于受贿自首情节的相关内容有什么？因为有些相关的内容有什么？
[律师回复] 对于自首情节，综合考虑自首的动机、时间、方式、罪行轻重、如实供述罪行的程度以及悔罪表现等情况，可以减少基准刑的40%以下;犯罪较轻的，可以减少基准刑的40%以上或者依法免除处罚。如果还有其他的从轻情节，还是可以减少刑罚。根据具体的案件情节判定吧。
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朋友想要咨询一下，关于受贿罪自首的认定的相关内容有什么？因为他有一些相关的事情，要先了解下这个。
[律师回复] 根据我国《刑法》第六十七条之规定，自首分为一般自首和准自首。一般自首的成立需要两个条件：一是自动投案；二是如实供述自己的罪行。而准自首则需要被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯如实供述司法机关尚未掌握的本人其它罪行。但是何为自动投案？何为如实供述？何为其它罪行？对此相关法律规定及其司法解释均没有作出明确界定。尤其在司法适用中，经常会出现无法可依、有法无据的尴尬局面，这无形中给具体案件的办理设置了很大的障碍。受贿罪是最常见的一种职务犯罪，该罪在查办机关以及罪名的属性上都具有自身的特点，这也决定了该罪在“自动投案”、“如实供述”以及“其它罪行”等方面具有自身的特点。
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投案后供述自己的罪行后又翻供的不能认定为自首，但一审判决前，又如实供述的，想了解一下什么叫自首以及相关内容明细和规定。
[律师回复] 什么叫自首以及相关内容明细和规定一、自首是什么意思
犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。
1、自动投案，是指犯罪事实或者犯罪嫌疑人未被司法机关发觉，或者虽被发觉，但犯罪嫌疑人尚未受到讯问、未被采取强制措施时，主动、直接向公安机关、人民检察院或者人民法院投案。
犯罪嫌疑人向其所在单位、城乡基层组织或者其他有关负责人员投案的；犯罪嫌疑人因病、伤或者为了减轻犯罪后果，委托他人先代为投案，或者先以信电投案的；罪行尚未被司法机关发觉，仅因形迹可疑，被有关组织或者司法机关盘问、教育后，主动交代自己的罪行的；犯罪后逃跑，在被通缉、追捕过程中，主动投案的；经查实确已准备去投案，或者正在投案途中，被公安机关捕获的，应当视为自动投案。
并非出于犯罪嫌疑人主动，而是经亲友规劝、陪同投案的；公安机关通知犯罪嫌疑人的亲友，或者亲友主动报案后，将犯罪嫌疑人送去投案的，也应当视为自动投案。犯罪嫌疑人自动投案后又逃跑的，不能认定为自首。
2、如实供述自己的罪行，是指犯罪嫌疑人自动投案后，如实交代自己的主要犯罪事实。
犯有数罪的犯罪嫌疑人仅如实供述所犯数罪中部分犯罪的，只对如实供述部分犯罪的行为，认定为自首。共同犯罪案件中的犯罪嫌疑人，除如实供述自己的罪行，还应当供述所知的同案犯，主犯则应当供述所知其他同案犯的共同犯罪事实，才能认定为自首。被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和已宣判的罪犯，如实供述司法机关尚未掌握的罪行，与司法机关已掌握的或者判决确定的罪行属不同种罪行的，以自首论。
犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。
1、自动投案，是指犯罪事实或者犯罪嫌疑人未被司法机关发觉，或者虽被发觉，但犯罪嫌疑人尚未受到讯问、未被采取强制措施时，主动、直接向公安机关、人民检察院或者人民法院投案。
犯罪嫌疑人向其所在单位、城乡基层组织或者其他有关负责人员投案的；犯罪嫌疑人因病、伤或者为了减轻犯罪后果，委托他人先代为投案，或者先以信电投案的；罪行尚未被司法机关发觉，仅因形迹可疑，被有关组织或者司法机关盘问、教育后，主动交代自己的罪行的；犯罪后逃跑，在被通缉、追捕过程中，主动投案的；经查实确已准备去投案，或者正在投案途中，被公安机关捕获的，应当视为自动投案。
并非出于犯罪嫌疑人主动，而是经亲友规劝、陪同投案的；公安机关通知犯罪嫌疑人的亲友，或者亲友主动报案后，将犯罪嫌疑人送去投案的，也应当视为自动投案。犯罪嫌疑人自动投案后又逃跑的，不能认定为自首。
2、如实供述自己的罪行，是指犯罪嫌疑人自动投案后，如实交代自己的主要犯罪事实。
犯有数罪的犯罪嫌疑人仅如实供述所犯数罪中部分犯罪的，只对如实供述部分犯罪的行为，认定为自首。共同犯罪案件中的犯罪嫌疑人，除如实供述自己的罪行，还应当供述所知的同案犯，主犯则应当供述所知其他同案犯的共同犯罪事实，才能认定为自首。被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和已宣判的罪犯，如实供述司法机关尚未掌握的罪行，与司法机关已掌握的或者判决确定的罪行属不同种罪行的，以自首论。
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房产纠纷
最近我想办理离婚手续，但是这套房子的首付是我付的，所以想咨询一下有关男方首付房产证 离婚分割的想法没有是怎样的？
[律师回复] 你好，对你的问题提供参考如下：
1、婚前首付款属于男方婚前个人财产，若离婚首付款不需分割给对方；
2、婚后还贷款属于夫妻共有财产，若离婚，要房子的一方，须按婚内还贷总金额补偿50%现金给对方；
3、房产证只登记男方一人名字，则房子属于男方婚前个人财产，但男方须将婚内还贷款的一半补偿现金给女方；
4、若房子登记为夫妻两人名字，则房子属于夫妻共有财产，夫与妻各占50%产权权益，含房子增值相应利益
1、婚前首付款属于男方婚前个人财产，若离婚首付款不需分割给对方；
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3、房产证只登记男方一人名字，则房子属于男方婚前个人财产，但男方须将婚内还贷款的一半补偿现金给女方；
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快速解决“婚姻家庭”问题
朋友想要咨询一下，关于江苏最低加班工资的相关内容是什么？因为他在江苏工作，经常要加班。
[律师回复] 2016年元旦起，江苏省上调了最低工资标准。其中，月最低工资标准：一类地区1770元，增加140元；二类地区1600元，增加140元；三类地区1400元，增加130元。
由于江苏各市的最低工资标准不同，元旦的加班费也会有所区别。
其中一类地区，元旦当天的加班费至少有24
4.2元(8
1.4×300%)；如果3
1、2日不安排补休，每天至少可以获得16
2.8元，(8
1.4×200%)。如果3天都加班，元旦3天加班费至少能拿56
9.8元(8
1.4×300%+8
1.4×200%×2)。
二类地区，按照其最低工资标准1600元计算，日工资最低约为7
3.56元。元旦当天的加班费至少有220.68元(7
3.56×300%)；3
1、2日不安排补休，每天至少可以获得14
7.12元(7
3.56×200%)。元旦3天加班费至少能拿51
4.92元。
三类地区，最低工资标准为1400元，日工资最低约为6
4.37元。元旦当天的加班费至少有19
3.11元(6
4.37×300%)；
2、31日不安排补休，每天至少可以获得12
8.74元(6
4.37×200%)。元旦3天加班费至少能拿450.59元。
值得一提的是，上述案例是按照最低工资标准计算的，是最低的加班费。而实际情况中，在确定加班工资的计算基数时，劳动合同对工资有明确约定的，很多职工的加班实际报酬要高于最低工资标准所算出的“底线”。劳动监察部门的相关负责人提醒称，一些用人单位常以“补休”为借口，拒付员工元旦期间的加班工资，遇到这种情况可向劳动部门举报。
由于江苏各市的最低工资标准不同，元旦的加班费也会有所区别。
其中一类地区，元旦当天的加班费至少有24
4.2元(8
1.4×300%)；如果3
1、2日不安排补休，每天至少可以获得16
2.8元，(8
1.4×200%)。如果3天都加班，元旦3天加班费至少能拿56
9.8元(8
1.4×300%+8
1.4×200%×2)。
二类地区，按照其最低工资标准1600元计算，日工资最低约为7
3.56元。元旦当天的加班费至少有220.68元(7
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1、2日不安排补休，每天至少可以获得14
7.12元(7
3.56×200%)。元旦3天加班费至少能拿51
4.92元。
三类地区，最低工资标准为1400元，日工资最低约为6
4.37元。元旦当天的加班费至少有19
3.11元(6
4.37×300%)；
2、31日不安排补休，每天至少可以获得12
8.74元(6
4.37×200%)。元旦3天加班费至少能拿450.59元。
值得一提的是，上述案例是按照最低工资标准计算的，是最低的加班费。而实际情况中，在确定加班工资的计算基数时，劳动合同对工资有明确约定的，很多职工的加班实际报酬要高于最低工资标准所算出的“底线”。劳动监察部门的相关负责人提醒称，一些用人单位常以“补休”为借口，拒付员工元旦期间的加班工资，遇到这种情况可向劳动部门举报。
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朋友的一个邻居想要了解一下，关于最低工资条例的相关内容是什么？有些事情需要知道这个。
[律师回复]
1、领取最低工资劳动者工资上涨
我国《劳动法》明确规定，国家实行最低工资保障制度，用人单位支付劳动者的工资不得低于当地最低工资标准。
如果最低工资上调，意味着领取最低工资劳动者的工资也会跟着上涨。
2、因病休假期间病假工资上涨
劳动部《关于贯彻执行〈中华人民共和国劳动法〉若干问题的意见》第59条规定：职工患病或非因工负伤治疗期间，在规定的医疗期内由企业按有关规定支付其病假工资或疾病救济费，病假工资或疾病救济费可以低于当地最低工资标准支付，但不能低于最低工资标准的80%。
如果最低工资标准上调，那么，按最低工资标准计发的病假工资也会相应增加。
3、带薪休假员工休假工资跟着涨
《职工带薪年休假条例》规定，职工在年休假期间享受与正常工作期间相同的工资收入。《劳动法》规定，劳动者在法定休假日和婚丧假期间以及依法参加社会活动期间，用人单位应当依法支付工资。
如果你的基本工资是按最低工资标准设定的话，最低工资标准上调，你的带薪年休假工资也会有所增加。
4、失业员工领取的失业保险金提高
根据相关规定，失业人员失业前所在单位和本人累计缴费满1年不足10年的，按最低工资标准的70%发放;满10年及其以上的，按最低工资标准的80%发放。最低工资上调后，失业员工领取的失业保险金也会相应增长。
5、试用期员工工资更高
云南考试网获悉：根据《关于贯彻执行〈中华人民共和国劳动法〉若干问题的意见》第57条规定：劳动者与用人单位形成或建立劳动关系后，试用、熟练、见习期间，在法定工作时间内提供了正常工作，其所在单位应当支付其不低于最低工资标准的工资。最低工资标准上调后，按最低工资标准领取的试用期工资也将提高。
6、如果所在用人单位停工、停产，
你得到的劳动报酬将增加
《工资支付暂行规定》第12条规定：非因劳动者原因造成单位停工、停产在一个工资支付周期内的，用人单位应按劳动合同规定的标准支付劳动者工资。超过一个工资支付周期的，若劳动者提供了正常劳动，则支付给劳动者的劳动报酬不得低于当地的最低工资标准。
7、领取经济补偿金员工工资上涨
《劳动合同法》第47条规定：经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付(以劳动者在劳动合同解除或终止前12个月的平均工资为标准，若低于最低工资标准的，按当地最低工资标准计算)。
最低工资标准上调后，按最低工资标准领取的经济补偿金也将提高。
8、领取赔偿金的员工将受益
用人单位违反《劳动法》规定解除或终止劳动合同的，应按经济补偿标准的2倍向劳动者支付。经济补偿标准的计算基数至少为本市最低工资标准。
1、领取最低工资劳动者工资上涨
我国《劳动法》明确规定，国家实行最低工资保障制度，用人单位支付劳动者的工资不得低于当地最低工资标准。
如果最低工资上调，意味着领取最低工资劳动者的工资也会跟着上涨。
2、因病休假期间病假工资上涨
劳动部《关于贯彻执行〈中华人民共和国劳动法〉若干问题的意见》第59条规定：职工患病或非因工负伤治疗期间，在规定的医疗期内由企业按有关规定支付其病假工资或疾病救济费，病假工资或疾病救济费可以低于当地最低工资标准支付，但不能低于最低工资标准的80%。
如果最低工资标准上调，那么，按最低工资标准计发的病假工资也会相应增加。
3、带薪休假员工休假工资跟着涨
《职工带薪年休假条例》规定，职工在年休假期间享受与正常工作期间相同的工资收入。《劳动法》规定，劳动者在法定休假日和婚丧假期间以及依法参加社会活动期间，用人单位应当依法支付工资。
如果你的基本工资是按最低工资标准设定的话，最低工资标准上调，你的带薪年休假工资也会有所增加。
4、失业员工领取的失业保险金提高
根据相关规定，失业人员失业前所在单位和本人累计缴费满1年不足10年的，按最低工资标准的70%发放;满10年及其以上的，按最低工资标准的80%发放。最低工资上调后，失业员工领取的失业保险金也会相应增长。
5、试用期员工工资更高
云南考试网获悉：根据《关于贯彻执行〈中华人民共和国劳动法〉若干问题的意见》第57条规定：劳动者与用人单位形成或建立劳动关系后，试用、熟练、见习期间，在法定工作时间内提供了正常工作，其所在单位应当支付其不低于最低工资标准的工资。最低工资标准上调后，按最低工资标准领取的试用期工资也将提高。
6、如果所在用人单位停工、停产，
你得到的劳动报酬将增加
《工资支付暂行规定》第12条规定：非因劳动者原因造成单位停工、停产在一个工资支付周期内的，用人单位应按劳动合同规定的标准支付劳动者工资。超过一个工资支付周期的，若劳动者提供了正常劳动，则支付给劳动者的劳动报酬不得低于当地的最低工资标准。
7、领取经济补偿金员工工资上涨
《劳动合同法》第47条规定：经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付(以劳动者在劳动合同解除或终止前12个月的平均工资为标准，若低于最低工资标准的，按当地最低工资标准计算)。
最低工资标准上调后，按最低工资标准领取的经济补偿金也将提高。
8、领取赔偿金的员工将受益
用人单位违反《劳动法》规定解除或终止劳动合同的，应按经济补偿标准的2倍向劳动者支付。经济补偿标准的计算基数至少为本市最低工资标准。
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你好，最近我想把债权进行转让，但是具体怎么做我就不知道了，所以想问一下有关低频次债权转让的相关内容是怎样的？
[律师回复] 《说明》明确以下四种债权转让行为均为违规：
1、对于开展类资产证券化业务或实现以打包资产、证券化资产、信托资产、基金份额等形式的债权转让行为则应该认定为违规；
2、对于由网贷机构高管或关联人根据机构的授权，与借款人签订借款合同，直接放款给借款人，再根据借款金额在平台放标，将债权转让给实际出借人的“超级放款人”模式的债权转让，由于其可能导致网贷机构虚构标的、将项目拆分期限错配、直接或问接归集出借人资金等行为，应当认定为违规；
3、以活期、定期理财产品的形式对接债权转让标的，由于可能造成资金和资产的期限错配，应当认定为违规；
4、各网贷机构不得以出借人所持债权作为抵（质）押，提供贷款，这意味着类似于红岭创投平台的“净值标”模式并不符合标准。
《说明》认为，市场上部分机构出于解决信用风险的考虑，提取了部分风险备付金，相当于网贷平台变相为借款人信用背书，成为实际上的信用中介，而这一经营模式与网贷机构的信息中介定位不符。因此，进一步指出，应当禁止辖内机构继续提取、新增风险备付 金，对于已经提取的风险备付金，应当步消化，压缩风险备付金规模，同时严格禁止网贷机构以风险备付金进行宣传。
然而，《说明》指出各地应当积极引导网贷机构采取引入第三方担保等他方式对出借人进行保障。而由保险公司提供的信用保证保险的增信方式却未被提及。
1、对于开展类资产证券化业务或实现以打包资产、证券化资产、信托资产、基金份额等形式的债权转让行为则应该认定为违规；
2、对于由网贷机构高管或关联人根据机构的授权，与借款人签订借款合同，直接放款给借款人，再根据借款金额在平台放标，将债权转让给实际出借人的“超级放款人”模式的债权转让，由于其可能导致网贷机构虚构标的、将项目拆分期限错配、直接或问接归集出借人资金等行为，应当认定为违规；
3、以活期、定期理财产品的形式对接债权转让标的，由于可能造成资金和资产的期限错配，应当认定为违规；
4、各网贷机构不得以出借人所持债权作为抵（质）押，提供贷款，这意味着类似于红岭创投平台的“净值标”模式并不符合标准。
《说明》认为，市场上部分机构出于解决信用风险的考虑，提取了部分风险备付金，相当于网贷平台变相为借款人信用背书，成为实际上的信用中介，而这一经营模式与网贷机构的信息中介定位不符。因此，进一步指出，应当禁止辖内机构继续提取、新增风险备付 金，对于已经提取的风险备付金，应当步消化，压缩风险备付金规模，同时严格禁止网贷机构以风险备付金进行宣传。
然而，《说明》指出各地应当积极引导网贷机构采取引入第三方担保等他方式对出借人进行保障。而由保险公司提供的信用保证保险的增信方式却未被提及。
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二手房首付最低付多少上海
根据上海市政府新规定，非户籍家庭购房个税或社保需连续缴纳5年以上，企业购房再交易需等待3年。限购审核前置至交易备案，差别化住房信贷政策严格实施。首套房首付不低于50%，非普通住宅首付高于70%。非本地家庭购二套房首付60%，利率不低于基准利率1.1倍。改善居住状况购二套房首付至少60%，利率同样要求。
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房产纠纷
我对于坦白和自首的区别的相关内容不是很清楚。所以想向大家了解一下，坦白和自首的区别的相关内容是怎样的？
[律师回复] 所谓自首是指犯罪分子犯罪以后，如实供述自己的罪行的行为。所谓坦白是指犯罪分子被采取强制措施后，自己如实交待犯罪事实，并接受司法机关的处理的行为。坦白的本质在于犯罪分子被采取强制措施后，如实交待其已被司法机关掌握的罪行。坦白与自首在某些方面存在相同之处：
1、均以自己实施了犯罪行为为前提；
2、都如实交待自己的犯罪事实；
3、都是犯罪分子犯罪后对自己所犯罪行的主观心理的外在表现形式；
4、都是从宽处罚的情节等。
但二者之间也存在较大的区别：
1、自首是犯罪分子自动投案，如实供述自己的罪行；而坦白是犯罪分子被动归案即被采取强制措施后，如实交待自己的犯罪事实。
2、自首的犯罪分子供述自己罪行时的态度是自动的，而坦白的犯罪分子供述自己罪行时的态度是被动的。
3、自首所交待的罪行即可以是已被发现的罪行，也只可以是尚未被发现的罪行；而坦白所交待的罪行只限于已被发觉、被指控的罪行。
4、自首是法定的从宽处罚的情节，而坦白只是酌定从宽处理的情节，并且在一般情况下自首比坦白的从宽处罚幅度要大。我国刑法只规定了自首从宽处罚的制度，而没有对坦白从宽处罚进行规定。
5、自首可以向司法机关自首，也可以向其他机关、组织或者其他有关负责人自首；而坦白只能是犯罪分子向司法机关坦白，而不能向其他机关或组织坦白。
1、均以自己实施了犯罪行为为前提；
2、都如实交待自己的犯罪事实；
3、都是犯罪分子犯罪后对自己所犯罪行的主观心理的外在表现形式；
4、都是从宽处罚的情节等。
但二者之间也存在较大的区别：
1、自首是犯罪分子自动投案，如实供述自己的罪行；而坦白是犯罪分子被动归案即被采取强制措施后，如实交待自己的犯罪事实。
2、自首的犯罪分子供述自己罪行时的态度是自动的，而坦白的犯罪分子供述自己罪行时的态度是被动的。
3、自首所交待的罪行即可以是已被发现的罪行，也只可以是尚未被发现的罪行；而坦白所交待的罪行只限于已被发觉、被指控的罪行。
4、自首是法定的从宽处罚的情节，而坦白只是酌定从宽处理的情节，并且在一般情况下自首比坦白的从宽处罚幅度要大。我国刑法只规定了自首从宽处罚的制度，而没有对坦白从宽处罚进行规定。
5、自首可以向司法机关自首，也可以向其他机关、组织或者其他有关负责人自首；而坦白只能是犯罪分子向司法机关坦白，而不能向其他机关或组织坦白。
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快速解决“刑事辩护”问题
一个同学因为打伤人现在想去自首，不知道成立的条件是怎样规定的。所以想向大家咨询一下，自首成立条件的相关内容是怎样规定的？
[律师回复] （一）犯罪以后自动投案。
自动投案，一般是指犯罪事实或者犯罪嫌疑人未被司法机关发觉，或者虽被发觉但犯罪嫌疑人尚未受到讯问、未被采取强制措施时，直接向公安机关、人民检察院或者人民法院投案，从而将自己置于司法机关的合法控制下，接受司法机关的审查与裁判的行为。根据自首制度的立法精神与有关司法解释，下列情形也应视为自动投案：
1、犯罪后逃跑，在通缉、追捕的过程中，主动投案的；
2、经查实犯罪嫌疑人确已准备投案，或者正在投案途中，被司法机关捕获的；
3、并非出于犯罪嫌疑人主动，而是经亲友规劝、陪同投案的；
4、犯罪嫌疑人向所在单位、城乡基层组织或者其他有关负责人员投案的；
5、犯罪嫌疑人因病、伤或者为了减轻犯罪后果委托他人先代为投案的，或者先以信、电投案的；
6、罪行尚未被司法机关发觉，仅因形迹可疑，被有关组织查询或者司法机关盘问、教育后，主动交代自己的罪行的；
7、司法机关通知犯罪嫌疑人的亲友，或者亲友主动报案后，将犯罪嫌疑人送去投案的。
犯罪人的投案动机是多种多样的，有的是出于真心悔悟，有的是为了争取宽大处理，有的是因为亲友劝说，有的是由于潜逃后生活所迫。自动投案意味着犯罪人自己主动投案，但任何投案都必然基于一定的原因，不要将引起犯罪人投案的原因看成是犯罪人被迫的结果，不要因为出于争取宽大处理或生活所迫的动机而否认投案的自动性。但是，下列情形不能视为自动投案：
1、犯罪嫌疑人先投案交代罪行后，又潜逃的；
2、以不署名或化名将非法所得寄给司法机关或报刊、杂志社的。
（二）如实供述自己的罪行。即犯罪嫌疑人自动投案后，如实交代自己所犯的全部罪行。“如实”的实质是既不缩小也不扩大自己的罪行。
在认定“如实供述自己的罪行”时，应注意以下几点：
1、犯有数罪的犯罪嫌疑人仅如实供述所犯数罪中部分犯罪的，只对如实供述部分犯罪的行为，认定为自首。
2、犯罪嫌疑人自动投案如实供述自己的罪行后又翻供的，不能认定为自首；但在一审判决前又能如实供述的，应当认定为自首。
3、由于客观因素，不能全部交代所有的犯罪事实，但如实供述自己的主要犯罪事实的，也应属于如实供述自己的罪行。但如果隐瞒主要犯罪事实，或者以交代轻罪达到掩盖重罪的目的的，就不是如实供述自己的罪行。
4、犯罪人自动投案如实供述自己的罪行后，为自己进行辩护，提出上诉，或者更正、补充某些事实的，应当允许，不能将这些行为视为没有如实供述自己的罪行。
5、在共同犯罪案件中，作为一般共同犯罪成员的犯罪人，如果要如实供述自己的罪行，就必须交代自己所知的同案犯的罪行，否则对“自己的罪行”的供述不可能“如实”；共同犯罪中的主犯，尤其是集团犯罪中的首要分子，如果要如实供述自己的罪行，就必须交代整个共同犯罪的全部罪行，否则其对“自己的罪行”的供述也不可能“如实”。特别要注意的是，有的犯罪人出于掩护其他共犯人目的，有预谋地投案包揽共同犯罪的全部责任的，不能视为如实供述自己的罪行。
自动投案，一般是指犯罪事实或者犯罪嫌疑人未被司法机关发觉，或者虽被发觉但犯罪嫌疑人尚未受到讯问、未被采取强制措施时，直接向公安机关、人民检察院或者人民法院投案，从而将自己置于司法机关的合法控制下，接受司法机关的审查与裁判的行为。根据自首制度的立法精神与有关司法解释，下列情形也应视为自动投案：
1、犯罪后逃跑，在通缉、追捕的过程中，主动投案的；
2、经查实犯罪嫌疑人确已准备投案，或者正在投案途中，被司法机关捕获的；
3、并非出于犯罪嫌疑人主动，而是经亲友规劝、陪同投案的；
4、犯罪嫌疑人向所在单位、城乡基层组织或者其他有关负责人员投案的；
5、犯罪嫌疑人因病、伤或者为了减轻犯罪后果委托他人先代为投案的，或者先以信、电投案的；
6、罪行尚未被司法机关发觉，仅因形迹可疑，被有关组织查询或者司法机关盘问、教育后，主动交代自己的罪行的；
7、司法机关通知犯罪嫌疑人的亲友，或者亲友主动报案后，将犯罪嫌疑人送去投案的。
犯罪人的投案动机是多种多样的，有的是出于真心悔悟，有的是为了争取宽大处理，有的是因为亲友劝说，有的是由于潜逃后生活所迫。自动投案意味着犯罪人自己主动投案，但任何投案都必然基于一定的原因，不要将引起犯罪人投案的原因看成是犯罪人被迫的结果，不要因为出于争取宽大处理或生活所迫的动机而否认投案的自动性。但是，下列情形不能视为自动投案：
1、犯罪嫌疑人先投案交代罪行后，又潜逃的；
2、以不署名或化名将非法所得寄给司法机关或报刊、杂志社的。
（二）如实供述自己的罪行。即犯罪嫌疑人自动投案后，如实交代自己所犯的全部罪行。“如实”的实质是既不缩小也不扩大自己的罪行。
在认定“如实供述自己的罪行”时，应注意以下几点：
1、犯有数罪的犯罪嫌疑人仅如实供述所犯数罪中部分犯罪的，只对如实供述部分犯罪的行为，认定为自首。
2、犯罪嫌疑人自动投案如实供述自己的罪行后又翻供的，不能认定为自首；但在一审判决前又能如实供述的，应当认定为自首。
3、由于客观因素，不能全部交代所有的犯罪事实，但如实供述自己的主要犯罪事实的，也应属于如实供述自己的罪行。但如果隐瞒主要犯罪事实，或者以交代轻罪达到掩盖重罪的目的的，就不是如实供述自己的罪行。
4、犯罪人自动投案如实供述自己的罪行后，为自己进行辩护，提出上诉，或者更正、补充某些事实的，应当允许，不能将这些行为视为没有如实供述自己的罪行。
5、在共同犯罪案件中，作为一般共同犯罪成员的犯罪人，如果要如实供述自己的罪行，就必须交代自己所知的同案犯的罪行，否则对“自己的罪行”的供述不可能“如实”；共同犯罪中的主犯，尤其是集团犯罪中的首要分子，如果要如实供述自己的罪行，就必须交代整个共同犯罪的全部罪行，否则其对“自己的罪行”的供述也不可能“如实”。特别要注意的是，有的犯罪人出于掩护其他共犯人目的，有预谋地投案包揽共同犯罪的全部责任的，不能视为如实供述自己的罪行。
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请问2017年的低保申请条件是怎么样的，需要什么条件，我想了解一下低保标准的相关内容，谢谢
[律师回复]
1.安徽省2017年低保发放标准： 2017年农村最低生活保障标准低于扶贫标准的地区，要适度加大增长幅度，确保到2017年实现农村低保标准和扶贫标准 “两线合一”。
2.广东省2017年低保发放标准： 第一类地区每人每月城镇和农村低保最低标准均为745元;第二类地区每人每月城镇和农村低保最低标准均为610元;第三类地区每人每月城镇和农村低保标准均为550元;第四类地区每人每月城镇和农村低保标准分别为 485元、335元。
第一类是广州市、深圳市;第二类是珠海市、佛山市(含顺德区)、东莞市、中山市;第三类是惠州市、江门市(不含台山、开平、恩平市)、肇庆市(不含所辖县);第四类是汕头市、韶关市、河源市、梅州市、汕尾市、阳江市、湛江市、茂名市、清远市、潮州市、揭阳市、云浮市、江门列入三类地区以外的市、肇庆市所辖县。
3.浙江省2017年低保发放标准： 城乡平均月低保标准为653元和570元，预计到2020年城乡低保平均标准分别达到1022元和869元以上。
4.湖南省2017年低保低保发放标准： 困难残疾人生活补贴、重度残疾人护理补贴(以下简称两项补贴)最低标准均为每人每月50元。
5. 辽宁省2017年低保低保发放标准： 全省城市低保标准平均提高5%。其中，大连市提高4%以上，沈阳、鞍山、抚顺、本溪、丹东、锦州、营口、辽阳8市提高5%以上，阜新、铁岭、朝阳、葫芦岛4市提高6%以上;全省农村低保标准平均提高10%。其中，大连市提高7%以上，沈阳、鞍山、抚顺、本溪、丹东、营口、辽阳、铁岭8市提高10%以上，锦州市提高12%以上，朝阳市提高14%以上，阜新、葫芦岛2市提高15%以上。盘锦市城乡一体化提高7%以上;全省各地农村五保对象供养标准平均提高7%以上。
三、2017年低保申请流程
(一)低保申请所需材料
1、申请书(由民政部门统一印制)。
2、居民户口簿、居民身份证。
3、收人证明：
①在职人员收入证明，由其所在单位的劳资人事部门按照市民政局统一规定的格式填写，并加盖本单位公章。
②享受失业保险待遇的失业人员，需提供由管理部门出具的领取失业保险金期限、标准的证明。其它有关收入的证明。
4、相关证明材料：
①在劳动就业年龄(男16一60周岁，女16—50周岁)内、有劳动能力的无业人员，需提供就业(求职)状况证明。
②残疾人需提供残疾证。
③家庭夫妻双方中一方为本市农业户口或者外地户口的，需提供结婚证和户口证明;有子女的，同时提供子女的户口证明。
④夫妻离婚的需提供离婚证或者离婚判决(调解)书。
⑤民政部门认为需要提供的其它有关证明和材料。
街道办事处对居(家)委会上报的申请材料进行审核，调查后报区县民政局。对符合城市低保待遇条件的家庭，由区县民政局负责审批，于申请30日内，核发最低生活保障金领取证。
(二)低保申请流程
1.家庭成员向当地乡(镇)人民政府、街道办事处提出书面申请，或者由村(居)民委员会代为提出申请;
2.申请的需出具家庭经济状况查询授权书;
3.当地办事处审核;
4.不管通过与否，给予通知;
5.对批准获得最低生活保障的家庭，县级人民政府民政部门按照共同生活的家庭成员人均收入低于当地最低生活保障标准的差额，通过银行业金融机构按月将最低生活保障金直接发放到户。
1.安徽省2017年低保发放标准： 2017年农村最低生活保障标准低于扶贫标准的地区，要适度加大增长幅度，确保到2017年实现农村低保标准和扶贫标准 “两线合一”。
2.广东省2017年低保发放标准： 第一类地区每人每月城镇和农村低保最低标准均为745元;第二类地区每人每月城镇和农村低保最低标准均为610元;第三类地区每人每月城镇和农村低保标准均为550元;第四类地区每人每月城镇和农村低保标准分别为 485元、335元。
第一类是广州市、深圳市;第二类是珠海市、佛山市(含顺德区)、东莞市、中山市;第三类是惠州市、江门市(不含台山、开平、恩平市)、肇庆市(不含所辖县);第四类是汕头市、韶关市、河源市、梅州市、汕尾市、阳江市、湛江市、茂名市、清远市、潮州市、揭阳市、云浮市、江门列入三类地区以外的市、肇庆市所辖县。
3.浙江省2017年低保发放标准： 城乡平均月低保标准为653元和570元，预计到2020年城乡低保平均标准分别达到1022元和869元以上。
4.湖南省2017年低保低保发放标准： 困难残疾人生活补贴、重度残疾人护理补贴(以下简称两项补贴)最低标准均为每人每月50元。
5. 辽宁省2017年低保低保发放标准： 全省城市低保标准平均提高5%。其中，大连市提高4%以上，沈阳、鞍山、抚顺、本溪、丹东、锦州、营口、辽阳8市提高5%以上，阜新、铁岭、朝阳、葫芦岛4市提高6%以上;全省农村低保标准平均提高10%。其中，大连市提高7%以上，沈阳、鞍山、抚顺、本溪、丹东、营口、辽阳、铁岭8市提高10%以上，锦州市提高12%以上，朝阳市提高14%以上，阜新、葫芦岛2市提高15%以上。盘锦市城乡一体化提高7%以上;全省各地农村五保对象供养标准平均提高7%以上。
三、2017年低保申请流程
(一)低保申请所需材料
1、申请书(由民政部门统一印制)。
2、居民户口簿、居民身份证。
3、收人证明：
①在职人员收入证明，由其所在单位的劳资人事部门按照市民政局统一规定的格式填写，并加盖本单位公章。
②享受失业保险待遇的失业人员，需提供由管理部门出具的领取失业保险金期限、标准的证明。其它有关收入的证明。
4、相关证明材料：
①在劳动就业年龄(男16一60周岁，女16—50周岁)内、有劳动能力的无业人员，需提供就业(求职)状况证明。
②残疾人需提供残疾证。
③家庭夫妻双方中一方为本市农业户口或者外地户口的，需提供结婚证和户口证明;有子女的，同时提供子女的户口证明。
④夫妻离婚的需提供离婚证或者离婚判决(调解)书。
⑤民政部门认为需要提供的其它有关证明和材料。
街道办事处对居(家)委会上报的申请材料进行审核，调查后报区县民政局。对符合城市低保待遇条件的家庭，由区县民政局负责审批，于申请30日内，核发最低生活保障金领取证。
(二)低保申请流程
1.家庭成员向当地乡(镇)人民政府、街道办事处提出书面申请，或者由村(居)民委员会代为提出申请;
2.申请的需出具家庭经济状况查询授权书;
3.当地办事处审核;
4.不管通过与否，给予通知;
5.对批准获得最低生活保障的家庭，县级人民政府民政部门按照共同生活的家庭成员人均收入低于当地最低生活保障标准的差额，通过银行业金融机构按月将最低生活保障金直接发放到户。
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我朋友的大伯去年出了车祸，伤的比较重，已经不能自理了，而且经济比较拮据，想要申请低保，请问申请低保需要什么条件？
[律师回复] 在职人员和下岗人员在领取工资或最低工资、基本生活费后以及退休人员领取退休金后，其家庭收入仍低于保障标准的居民。根据国家有关规定享受特殊优待的，其抚恤金、定补款不计入家庭收入
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通常买房首付最低多少？
原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点，即最低20%。非一线城市二套房首付比例：不低于30%。一线城市二套房首付比例：一般不低于50%。
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房产纠纷
民政的低保赡养是什么，有什么样的主要内容，那么民政低保赡养费的相关内容是什么？想问一下，民政低保赡养费怎么？
[律师回复] 。前者应该按照法定程序收养子女而二者则应按照赡养法履行赡养父母的义务。经济困难就可以申请低保。
1-6月低保发放完毕，注意查收，其他的等等中，有异常的去当地的民政局咨询。
需要知道名单名册以及某人低保情况的，去当地的民政局咨询，因为涉及隐私，网上不宜公布。
1-6月低保发放完毕，注意查收，其他的等等中，有异常的去当地的民政局咨询。
需要知道名单名册以及某人低保情况的，去当地的民政局咨询，因为涉及隐私，网上不宜公布。
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快速解决“婚姻家庭”问题
我想向大家了解一下，投案自首的量刑的相关内容是怎样规定的？我一邻居犯罪了，但是他投案自首了，所以他家人想了解一下。
[律师回复] 根据我国刑法规定，犯罪较轻而自首的犯罪分子，可以免除处罚。这里的犯罪较轻，刑法没有规定法定标准。我国刑法通论认为，被处三年以下有期徒刑的犯罪可以视为较轻之罪，否则就是较重之罪。
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我现在在关注农行公积金贷款首付的相关内容。所以想向大家了解一下，农行公积金贷款首付的相关内容是怎样的？
[律师回复] 申请公积金贷款时应具备以下基本条件：
具有完全民事行为能力；
公积金缴存证明（或住房公积金卡）；
申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；
所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额；
职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请购房贷款；
职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20%（含）以上的首付款；
具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。
具有完全民事行为能力；
公积金缴存证明（或住房公积金卡）；
申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；
所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额；
职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请购房贷款；
职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20%（含）以上的首付款；
具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。
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我一个同事对刑法的相关内容很感兴趣。所以想向大家了解一下，关于自首的相关内容是怎样的？
[律师回复] 根据我国刑法规定，犯罪较轻而自首的犯罪分子，可以免除处罚。这里的犯罪较轻，刑法没有规定法定标准。我国刑法通论认为，被处三年以下有期徒刑的犯罪可以视为较轻之罪，否则就是较重之罪。
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买房子首付最低要多少？
对于购买新房，采用商业贷款，首付款最低支付需要2成,采用公积金贷款，最高可以贷款6成左右，那么首付就需要4成了。如果购买的是二手房，因为二手房的贷款额度比新房低，所以首付比例要高，一般在3-4成左右。现在购买房子一般都是采用的贷款买房的方式购买的。
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房产纠纷
我男朋友刚刚拿到驾照，想让他了解一下相关的规定。现在向大家了解一下，吉首2017交通法规的相关内容是怎样的？
[律师回复]
1.闯红灯，记6分，罚100元。
2.酒驾，5年内不得再考取驾照。
3.不系安全带，记3分，罚100元。
4.副驾不系安全带，记1分，罚50元。
5.行驶途中拨打手机，记3分，罚100元。
6.行驶途中抽烟，记1分，罚100元。
7.有意遮挡号牌，记12分，顶额处罚。
8.超速驾驶，记6分。
1.闯红灯，记6分，罚100元。
2.酒驾，5年内不得再考取驾照。
3.不系安全带，记3分，罚100元。
4.副驾不系安全带，记1分，罚50元。
5.行驶途中拨打手机，记3分，罚100元。
6.行驶途中抽烟，记1分，罚100元。
7.有意遮挡号牌，记12分，顶额处罚。
8.超速驾驶，记6分。
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快速解决“交通事故”问题
我最近在学习刑法但是对于自首理解不好。所以想向大家咨询一下，自首立功的相关内容是怎样规定的？
[律师回复] 自首是指犯罪后自动投案，向公安、司法机关或其他有关机关如实供述自己的罪行的行为。我国刑法规定，自首的可以从轻或减轻处罚。其中，犯罪较轻的可以免除处罚。被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯，如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的，以自首论。现也指主动如实的承认自己的错误。
自首情节认定的基本规则
根据刑法规定，自首必须同时具备“自动投案”和“如实供述自己的罪行”两项要件。
关于“自动投案”的规定，根据最高法《解释》和《具体意见》的规定，共有12种情况可认定为“自动投案”。具体如下：
（1）犯罪嫌疑人向其所在单位、城乡基层组织或者其他有关负责人员投案的；
（2）犯罪嫌疑人因病、伤或者为了减轻犯罪后果，委托他人先代为投案，或者先以信电投案的；
（3）罪行未被司法机关发觉，仅因形迹可疑被有关组织或者司法机关盘问、教育后，主动交代自己的罪行的；
（4）犯罪后逃跑，在被通缉、追捕过程中，主动投案的；
（5）经查实确已准备去投案，或者正在投案途中，被公安机关捕获的，应当视为自动投案。
（6）并非出于犯罪嫌疑人主动，而是经亲友规劝、陪同投案的；
（7）公安机关通知犯罪嫌疑人的亲友，或者亲友主动报案后，将犯罪嫌疑人送去投案的；
（8）犯罪后主动报案，虽未表明自己是作案人，但没有逃离现场，在司法机关询问时交代自己罪行的；
（9）明知他人报案而在现场等待，抓捕时无拒捕行为，供认犯罪事实的；
（10）在司法机关未确定犯罪嫌疑人，尚在一般性排查询问时主动交代自己罪行的；
（11）因特定违法行为被采取劳动教养、行政拘留、司法拘留、强制隔离戒毒等行政、司法强制措施期间，主动向执行机关交代尚未被掌握的犯罪行为的；
（12）其他符合立法本意，应当视为自动投案的情形。
自首情节认定的基本规则
根据刑法规定，自首必须同时具备“自动投案”和“如实供述自己的罪行”两项要件。
关于“自动投案”的规定，根据最高法《解释》和《具体意见》的规定，共有12种情况可认定为“自动投案”。具体如下：
（1）犯罪嫌疑人向其所在单位、城乡基层组织或者其他有关负责人员投案的；
（2）犯罪嫌疑人因病、伤或者为了减轻犯罪后果，委托他人先代为投案，或者先以信电投案的；
（3）罪行未被司法机关发觉，仅因形迹可疑被有关组织或者司法机关盘问、教育后，主动交代自己的罪行的；
（4）犯罪后逃跑，在被通缉、追捕过程中，主动投案的；
（5）经查实确已准备去投案，或者正在投案途中，被公安机关捕获的，应当视为自动投案。
（6）并非出于犯罪嫌疑人主动，而是经亲友规劝、陪同投案的；
（7）公安机关通知犯罪嫌疑人的亲友，或者亲友主动报案后，将犯罪嫌疑人送去投案的；
（8）犯罪后主动报案，虽未表明自己是作案人，但没有逃离现场，在司法机关询问时交代自己罪行的；
（9）明知他人报案而在现场等待，抓捕时无拒捕行为，供认犯罪事实的；
（10）在司法机关未确定犯罪嫌疑人，尚在一般性排查询问时主动交代自己罪行的；
（11）因特定违法行为被采取劳动教养、行政拘留、司法拘留、强制隔离戒毒等行政、司法强制措施期间，主动向执行机关交代尚未被掌握的犯罪行为的；
（12）其他符合立法本意，应当视为自动投案的情形。
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我一个朋友因为行贿被查了。所以想向大家咨询一下，行贿罪最低金额的相关内容是怎样规定的？
[律师回复] 行贿罪以受贿数额和受贿情节为标准，具体确定行为人的刑罚。
1、为谋取不正当利益，向国家工作人员行贿，数额在一万元以上的，处5年以下有期徒刑或者拘役；
2、因行贿谋取不正当利益，行贿数额在20万元以上不满100万元的，处5年以上10年以下有期徒刑；
3、因行贿谋取不正当利益，行贿数额在100万元以上的，或造成直接经济损失数额在500万元以上的，处10年以上有期徒刑或者无期徒刑，可以并处没收财产。
1、为谋取不正当利益，向国家工作人员行贿，数额在一万元以上的，处5年以下有期徒刑或者拘役；
2、因行贿谋取不正当利益，行贿数额在20万元以上不满100万元的，处5年以上10年以下有期徒刑；
3、因行贿谋取不正当利益，行贿数额在100万元以上的，或造成直接经济损失数额在500万元以上的，处10年以上有期徒刑或者无期徒刑，可以并处没收财产。
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前段时间我在工作的时候受伤了，老板一直没有给我开工资。我很着急，想咨询一下有关工伤处理 最低工资的相关内容是怎样的？
[律师回复]
1.依据《工伤保险条例》第三十三条之规定，职工因工作遭受事故伤害或者患职业病需要暂停工作接受工伤医疗的，在停工留薪期内，原工资福利待遇不变，由所在单位按月支付。
2.一般来说，应该是按工伤职工受伤前12个月的平均工资来发放工伤停工留薪期工资(加班费等除外)。
3.但在实际中，很多单位是按照底薪，地区最低工资标准等发放，这种做法是违法的，工伤职工可以到当地劳动监察大队投诉或直接去劳动仲裁委员会提请仲裁申请，维护你的合法权
1.依据《工伤保险条例》第三十三条之规定，职工因工作遭受事故伤害或者患职业病需要暂停工作接受工伤医疗的，在停工留薪期内，原工资福利待遇不变，由所在单位按月支付。
2.一般来说，应该是按工伤职工受伤前12个月的平均工资来发放工伤停工留薪期工资(加班费等除外)。
3.但在实际中，很多单位是按照底薪，地区最低工资标准等发放，这种做法是违法的，工伤职工可以到当地劳动监察大队投诉或直接去劳动仲裁委员会提请仲裁申请，维护你的合法权
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