在福州买房子首付是多少

[律师回复] (一般情况下：首套房贷，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例;三套房不准入目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%。而与新房贷款相区别的是，普通住房首付不低于30%，执行基准利率，部分房屋会更低。一手房按揭套次，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。一般二手房评估价低于市场价，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考，执行基准利率上浮10%。各地区首付比例会有差别。所谓评估价是根据当时的市场情况、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;二套房贷首付均不低于60%

[律师回复] (一般情况下：首套房贷，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例;三套房不准入目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%。而与新房贷款相区别的是，普通住房首付不低于30%，执行基准利率，部分房屋会更低。一手房按揭套次，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。一般二手房评估价低于市场价，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考，执行基准利率上浮10%。各地区首付比例会有差别。所谓评估价是根据当时的市场情况、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;二套房贷首付均不低于60%

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[律师回复] (一般情况下：首套房贷，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例;三套房不准入目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%。而与新房贷款相区别的是，普通住房首付不低于30%，执行基准利率，部分房屋会更低。一手房按揭套次，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。一般二手房评估价低于市场价，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考，执行基准利率上浮10%。各地区首付比例会有差别。所谓评估价是根据当时的市场情况、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;二套房贷首付均不低于60%

[律师回复] (一般情况下：首套房贷，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例;三套房不准入目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%。而与新房贷款相区别的是，普通住房首付不低于30%，执行基准利率，部分房屋会更低。一手房按揭套次，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。一般二手房评估价低于市场价，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考，执行基准利率上浮10%。各地区首付比例会有差别。所谓评估价是根据当时的市场情况、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;二套房贷首付均不低于60%

[律师回复] 你好，申请二套房贷款首付根据当地是否限购来决定的，一般的首付款是60%，同时贷款买房必须同时具备下列条件：　　
(1)借款人有合法的身份;　　
(2)申请人在梧州市具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;　　
(3)有合法有效的购房合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;　　
(4)贷款银行的开户结算账户;　　
(5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;　　
(6)贷款行规定的其他条件。

[律师回复] 按照义务教育法的规定，孩子户口不在福州，只要符合在福州就读的条件，如父母或其他法定监护人在福州工作或居住，能到福州读书。义务教育法明确规定，可以在户籍所在地学校就近入学，也可以在其父母或者其他法定监护人工作或者居住地接受义务教育。适龄儿童、少年，在其父母或者其他法定监护人工作或者居住地接受义务教育的，当地人民政府应当为其提供平等接受义务教育的条件。

[律师回复] 按照义务教育法的规定，孩子户口不在福州，只要符合在福州就读的条件，如父母或其他法定监护人在福州工作或居住，能到福州读书。义务教育法明确规定，可以在户籍所在地学校就近入学，也可以在其父母或者其他法定监护人工作或者居住地接受义务教育。适龄儿童、少年，在其父母或者其他法定监护人工作或者居住地接受义务教育的，当地人民政府应当为其提供平等接受义务教育的条件。

[律师回复]
1.医疗费是指职工因工作遭受事故伤害或者患职业病进行治疗、康复性治疗、工伤职工在停工留薪期满后仍需要进行治疗，以及工伤职工工伤复发确认需要进行治疗，在签订服务协议的医疗机构就医(情况紧急时除外)所花费的医药、手术以及其他治疗费用。
　　
2.住院伙食补助费是指受害人在住院治疗工伤期间，为进行必要的伙食消费，由所在单位按照本单位因公出差伙食补助标准发给的伙食补助费用。
　　
3.交通食宿费是指受害人经医疗机构出具证明，报经办机构同意，到统筹地区以外就医，所支出的由其所在单位报销的交通费、食宿费用。
　　
4.辅助器具费是指工伤职工因日常生活或者就业需要，经劳动能力鉴定委员会确认，安装假肢、矫形器、假眼、假牙和配置轮椅等辅助器具所需的、按照国家规定的标准从工伤保险基金中支付的费用。
　　
5.停工留薪期内护理费又称为陪护费，特指工伤职工在停工留薪期内因生活不能自理而需要护理其生活所支出的、由所在单位负责的费用(没有规定计算标准)。
　　
6.生活护理费是指工伤职工已经评定伤残等级并经劳动能力鉴定委员会确认需要生活护理的，从工伤保险基金按月支付生活护理所需的必要费用(未规定护理期限、一次性支付办法)。
　　
7.一次性伤残补助金是指职工因工致残并经劳动能力鉴定委员会评定伤残等级的，按照伤残等级，从工伤保险基金中对其一次性支付的伤残补助费用。
　　
8.伤残津贴是指工伤职工因工致残被鉴定为1-4级伤残，与用人单位保留劳动关系，推出工作岗位;以及被鉴定为5-6级伤残，保留与用人单位劳动关系，本应由用人单位安排适当工作，但难以安排的，分别由工伤保险基金或者用人单位对其按月支付的津贴。
　　
9.一次性工伤医疗补助金和伤残就业补助金是指工伤职工因工致残被鉴定为5-6级伤残，经工伤职工本人提出，与用人单位解除或者终止劳动关系;或者伤职工因工致残被鉴定为7-10级伤残，劳动、聘用合同期满终止，或者职工本人提出解除劳动、聘用合同的，由工伤保险基金一次性支付的工伤医疗费用和由用人单位一次性支付的伤残就业补助金额。
　　
10.丧葬补助金是指职工因工死亡的、伤残职工在停工留薪期内因工导致死亡的、1-4级伤残职工在停工留薪期满后死亡的，其近亲属按照规定从工伤保险基金中领取的丧葬费用补助。
　　1
1.供养亲属抚恤金是指职工因工死亡的、伤残职工在停工留薪期内因工伤导致死亡的、1-4级伤残职工在停工留薪期满后死亡的，按照职工本人工资的一定比例发给由该职工生前提供主要生活来源、无劳动能力的亲属维持其生活等费用的补偿。
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2.一次性工亡补助金是指职工因工死亡，按照规定标准从工伤保险基金中对其近亲属支付的一次性赔偿。
　　1
3.用人单位依照本条例规定应当参加工伤保险而未参加的法律后果：
　　A.由社会保险行政部门责令限期参加，补缴应当缴纳的工伤保险费，并自欠缴之日起，按日加收万分之五的滞纳金;逾期仍不缴纳的，处欠缴数额1倍以上3倍以下的罚款。
　　B.用人单位职工发生工伤的，由该用人单位按照本条例规定的工伤保险待遇项目和标准支付费用。
　　C.用人单位参加工伤保险并补缴应当缴纳的工伤保险费、滞纳金后，由工伤保险基金和用人单位依照本条例的规定支付新发生的费用。
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4.伤残津贴、供养亲属抚恤金、生活护理费由统筹地区社会保险行政部门根据职工平均工资和生活费用变化等情况适时调整。调整办法由省级政府规定。
　　非法用工单位伤亡人员一次性赔偿金按照以下标准支付：
　　
1.赔偿基数=单位所在工伤保险统筹地区上年度职工年平均工资。
　　
2.赔偿系数：
　　
(1)一级伤残的为赔偿基数的16倍;
　　
(2)二级伤残的为赔偿基数的14倍;
　　
(3)三级伤残的为赔偿基数的12倍;
　　
(4)四级伤残的为赔偿基数的10倍;
　　
(5)五级伤残的为赔偿基数的8倍;
　　
(6)六级伤残的为赔偿基数的6倍;
　　
(7)七级伤残的为赔偿基数的4倍;
　　
(8)八级伤残的为赔偿基数的3倍;
　　
(9)九级伤残的为赔偿基数的2倍;
　　
(10)十级伤残的为赔偿基数的1倍。
　　
3.受到事故伤害或者患职业病造成死亡的，按照上一年度全国城镇居民人均可支配收入的20倍支付一次性赔偿金，并按照上一年度全国城镇居民人均可支配收入的10倍一次性支付丧葬补助等其他赔偿金。
　　2016-2017年福州工伤处理操作流程
　　企业职工发生工伤之后，福州工伤待遇支付报销的具体步骤如下：
　　
(一)到工伤保险科进行工伤事故登记(现场登记或电话传真登记均可)。时限为发生工伤之日起30日内。电话：87305920
　　
(二)填写《职工工伤认定表》一式四份，经社保中心工伤保险科确认参保后，报市劳动和人力资源保障局社保处进行工伤认定和劳动能力鉴定。
　　
(三)工伤职工工伤认定和劳动能力鉴定完成后，参保单位于每月6-23日到社保中心工伤保险科办理享受工伤待遇申请手续，填报《企业职工工伤(亡)保险待遇审批表》一式三份，并随带以下材料：工伤认定表、劳动能力鉴定书、身份证复印件、发票(正本)、费用清单、出院小结、病历复印件、医嘱单、参保单位当月税单及申报明细表。送社保工伤保险科收件审核。材料不齐的填写《缺件告知单》并将材料退还企业。
　　其中：
1、工亡职工如有供养亲属，须加带以下材料：工亡职工医学死亡证明、工亡职工供养亲属关系证明、供养亲属无收入证明、工亡职工与亲属关系公证材料、工行闽都支行存折复印件;
2、项目参保的须加带以下材料：单位参保证明、施工许可证、团体参保登记表、劳动合同书;
3、因交通事故引发的工伤，应提供公安部门出具的《道路交通事故责任认定书》、《交通事故损害赔偿调解书》或结论性证明。
　　
(四)老工伤人员报销旧伤复发医疗费须填报《老工伤人员旧伤复发医疗费审批表》并随带以下材料：福州社保中心工伤保险科审核认定的《委托受理单》原件、身份证原件及复印件、医疗发票正本、费用清单和病历复印件(如有住院的还需提供住院期间的长、短医嘱单及出院小结)材料送社保中心工伤保险科收件审核。
　　
(五)社保中心对当月收件的每例工伤保险待遇申请经初审、复核后，录入工伤保险系统，于每月30日前打印《企业职工工伤工亡待遇发放审批统计表》、《老工伤人员医疗费报销清单》并制盘报财务审核，领导审批后于次月10日前拨付。
　　
(六)社保中心每月5日前，应按月填制《工伤职工抚恤金护理费待遇发放表》、《工亡职工家属抚恤金发放表》、《工伤保险基金拨付审批单》并制盘报财务审核，领导审批后于次月10日前拨付。
　　
(七)享受定期待遇的1-4级工伤职工及工亡职工供养亲属应于每年12月31日前提供生存证明或在学证明。

[律师回复] 二套房首付比例对于买第二套的购房者来说影响甚大，那么，二套房首付比例是指的是什么呢？东莞的二套房首付比例又是多少呢？什么是二套房首付比例？“二套房贷首付”是第二套普通自住房的按揭贷款的付款简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的第一期付款。一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数；二是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平；三是已利用住房公积金贷款购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的。东莞二套房首付比例是多少部分银行首套房贷利率优惠政策工行、建行、农行工行、建行和农行现在均可给首套购房置业者以85折优惠东莞农商行、招行东莞农商行和招行能给出9折优惠广发银行广发银行的利率优惠为95折其他银行有个别银行表示，若购买与银行有合作关系的，利率还可适当优惠，还有银行可对其优质客户给出特殊优惠。二套房贷政策对购买二套房的客户，广发银行要求首付六成、利率上浮15%，其余6家银行也要求首付六成，利率上浮10%。有银行透露，贷款购买二套房的客户数量偏少。东莞银行的情况较为特殊。因为该行个人住房贷款信贷额度紧张，很难发放贷款，至少要等几个月。所以，无论是首套房还是二套房，都基本不接受贷款业务。

[律师回复] 常住户口不是特定的名词。只是一种行为的称谓。
指常年居住在户口所在地。
不管是户口还是集体户口，只要常年居住在你户口所在地的话，都叫常住户口
集体户口，暂时还不具备单户条件，或者暂时还没有办理单户手续的居民，其户籍关系挂靠在某一个集体户头上的居民户口。
　常住户口是我国根据户籍制度所确定的一种称呼，原则上人员应当在户籍所在地进行生活，如果离开应当进行户口迁移，其目的是方便统计人口和管理，在法律上也作为诉讼管辖的依据。随着人口流动性的增强，人户分离的现象比较普遍。如果在其他地方长期居住满一年以上的，居住地则作为住所地。

[律师回复] 公积金贷款二套房最低首付比例降为20%
中国常州网讯 昨天，记者从市住房公积金管理中心获悉，9月1日起，开始执行公积金贷款购买2015常州二套房首付需要最低比例20%。
二套房公积金贷款最低首付两成
按照住建部、财政部和人民银行有关调整住房公积金个人住房贷款最低首付比例的通知要求，从9月1日起，我市第二次住房公积金贷款最低首付款比例由30%降低为20%。在此之前，我市公积金二套房贷最低首付比例为30%。
需要注意的是，在常州购买二套房公积金贷款最低首付两成，需要满足一套房贷已结清的条件。此外，如果是商业贷款和公积金的组合贷款，贷款比例受商业贷款的门槛影响，最低首付仍需40%。
目前，公积金贷款的期限最长30年，贷款利率按照公积金贷款基准利率。不过二次贷款，贷款利率上浮至1.1倍。

[律师回复] 现在中考和高考都实行了异地中考和异地高考政策，中高考户口不在本地也可以参加考试，上高中上大学。目前各省都已经出台了相关的政策，政策稍有不同。
例如重庆有合法稳定的住所就可以了，都可以在重庆报考。黑龙江2013年只要在黑龙江省累读三年，父母拥有合法职业和合法固定住所，就可以在当地报名高考。吉林2013年进城务工人员在我省有合法职业，包括普通高中教育或中等职业教育。仅限高职。从2014年开始实施。其他省份如下；其子女在上海市参加高中阶段学校招生考试并完成高中阶段完整学习经历后。2012年9月1日、合法稳定住所并连续3年以上持有我省居住证、按国家规定参加社会保险累计3年以上的进城务工人员、有合法稳定住所，可在上海市参加普通高等学校招生考试、有合法稳定职业已满6年，办公厅发出文件，要求各地在2012年12月31日前出台异地高考具体办法。目前已经有二十多个省份公布了异地高考的政策。以北京为例，相关要求，可参加高考与我省户籍考生同等录取。天津相关要求，只要具备三年完整学籍，无论其父母是否在重庆：须在津连续就学达一定年限，父母在天津有合法稳定职业并依法纳税；在天津有合法稳定住所：在京参加高职的学生父母有北京市的暂住证或工作居住证，其子女可在上海市参加高中阶段学校招生考试，接受高中阶段教育。广东2016年在广东具有合法稳定职业、在京连续缴纳社会保险已满6年(不含补缴)的，其随迁子女在我省参加中考并在父母就业所在城市具有高中阶段3年完整学籍的。对于在重庆中等职业学校就读的学生，报考对口的高职本专科招生考试完全放开了户籍的限制：上海2014年进城务工人员符合上海市进城务工人员管理制度规定的基本要求并达到一定积分的；按国家规定参加社会保险等。未定重庆2013年
第一个条件是考生具备在重庆高中阶段三年连续完整的学籍；
第二个条件是普通高中学生的家长在重庆有合法稳定的职业现在高考已经可以不在户籍所在地考试了

[律师回复] 　　你好，申请二套房贷款首付根据当地是否限购来决定的，一般的首付款是60%，同时贷款买房必须同时具备下列条件：　　
(1)借款人有合法的身份;　　
(2)申请人在梧州市具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;　　
(3)有合法有效的购房合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;　　
(4)贷款银行的开户结算账户;　　
(5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;　　
(6)贷款行规定的其他条件。

[律师回复] 常住户口不是特定的名词。只是一种行为的称谓。
指常年居住在户口所在地。
不管是户口还是集体户口，只要常年居住在你户口所在地的话，都叫常住户口
集体户口，暂时还不具备单户条件，或者暂时还没有办理单户手续的居民，其户籍关系挂靠在某一个集体户头上的居民户口。
　常住户口是我国根据户籍制度所确定的一种称呼，原则上人员应当在户籍所在地进行生活，如果离开应当进行户口迁移，其目的是方便统计人口和管理，在法律上也作为诉讼管辖的依据。随着人口流动性的增强，人户分离的现象比较普遍。如果在其他地方长期居住满一年以上的，居住地则作为住所地。

[律师回复] 现在中考和高考都实行了异地中考和异地高考政策，中高考户口不在本地也可以参加考试，上高中上大学。目前各省都已经出台了相关的政策，政策稍有不同。
例如重庆有合法稳定的住所就可以了，都可以在重庆报考。黑龙江2013年只要在黑龙江省累读三年，父母拥有合法职业和合法固定住所，就可以在当地报名高考。吉林2013年进城务工人员在我省有合法职业，包括普通高中教育或中等职业教育。仅限高职。从2014年开始实施。其他省份如下；其子女在上海市参加高中阶段学校招生考试并完成高中阶段完整学习经历后。2012年9月1日、合法稳定住所并连续3年以上持有我省居住证、按国家规定参加社会保险累计3年以上的进城务工人员、有合法稳定住所，可在上海市参加普通高等学校招生考试、有合法稳定职业已满6年，办公厅发出文件，要求各地在2012年12月31日前出台异地高考具体办法。目前已经有二十多个省份公布了异地高考的政策。以北京为例，相关要求，可参加高考与我省户籍考生同等录取。天津相关要求，只要具备三年完整学籍，无论其父母是否在重庆：须在津连续就学达一定年限，父母在天津有合法稳定职业并依法纳税；在天津有合法稳定住所：在京参加高职的学生父母有北京市的暂住证或工作居住证，其子女可在上海市参加高中阶段学校招生考试，接受高中阶段教育。广东2016年在广东具有合法稳定职业、在京连续缴纳社会保险已满6年(不含补缴)的，其随迁子女在我省参加中考并在父母就业所在城市具有高中阶段3年完整学籍的。对于在重庆中等职业学校就读的学生，报考对口的高职本专科招生考试完全放开了户籍的限制：上海2014年进城务工人员符合上海市进城务工人员管理制度规定的基本要求并达到一定积分的；按国家规定参加社会保险等。未定重庆2013年
第一个条件是考生具备在重庆高中阶段三年连续完整的学籍；
第二个条件是普通高中学生的家长在重庆有合法稳定的职业现在高考已经可以不在户籍所在地考试了

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 伤残赔偿金只是其中之一，按城镇居民年人均可支配收入或农民年人均纯收入的两倍赔偿。先由保险公司在交强险和商业三者险内赔偿（假设未购买交强险，则交强险承担部分由车主负责赔偿），不足部分按责任比例分担。索赔时协商不成可肇事者、保险公司和车主。赔偿项目和金额得根据医疗票据、医疗病理资料、医嘱意见（主要是患者全休、护理、营养三项意见及期限）、司法鉴定机构出具的有关伤残等级和后期治疗两项专业鉴定结论意见（有必要时再做）、其他相关损失凭证等综合计算。可以主张医疗、后期医疗、护理、误工、伙食补助、营养、残疾赔偿金、交通、鉴定等费用。如有疑问可一对一咨询，如认可回复，请给予以评价，并采纳答案。

[律师回复] 解答如下, 需要的。如果不是本地居民，申请上车牌需要有暂住证才可以办理的。
1、新车上牌需要带的证件：
身份证、汽车合格证、汽车参数表、汽车发票二和四联、汽车购买税、汽车保单等。：购车发票，车辆合格证，开辟票的身份证或组织机构代码证及复印件，交强险保单，完税证实，外埠人还要暂住证。
2、新车上牌需要办理的手续：
(1)交车辆购买税，上交资料(开辟票的身份证或组织机构代码证复印件，车辆合格证复印件购车发票
第一联复印件和报税联)。但要带上发票第一联和车辆合格证原件。
(2)拿注册恳求表和外检表。
(3)填写注册恳求表，带上合格证和恳求表去环保处盖环保章。
(4)摄，磨码，打印活络车参数表，会在合格证原件上注明可否上检测线。
(5)外检，上检测线就上，不上就去打流水号。
(6)投档，摄影的号码，交钱，上检测线225，不上的125。
(7)上牌，贴环保卡领行驶证和车辆挂号证书。
参考资料：《中华人民共和国道路交通安全法》（
第二章
第九条）

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 能报。厦门的社保卡在省内福建省联网的医院可直接刷卡使用，享受医保待遇，无需参保人员再拿回厦门审核报销。
《中华人民共和国社会保险法》规定：
第二十八条 符合基本医疗保险药品目录、诊疗项目、医疗服务设施标准以及急诊、抢救的医疗费用，按照国家规定从基本医疗保险基金中支付。
第二十九条 参保人员医疗费用中应当由基本医疗保险基金支付的部分，由社会保险经办机构与医疗机构、药品经营单位直接结算。
社会保险行政部门和卫生行政部门应当建立异地就医医疗费用结算制度，方便参保人员享受基本医疗保险待遇。