苗木花卉征地补偿的标准是怎样的

[律师回复] 绿化苗木的栽植合同是
一、时间合同工期年月日至年月日
二、承包形式本工程采用包工包料的形式由乙方组织施工。三苗木价款合同价款为19750元（壹万玖仟柒佰伍拾元整）
四、种植范围
1.在甲方位于南京市档案局屋顶花园的工程内按甲方管理人员指定地方种植；
五、组成合同的文件合同文件应能相互解释、互为说明，其组成本合同的文件包括：
1、本合同协议书
2、工程量清单及报价（见附件清单）
六、质量标准及质量保证
1.按甲方现有绿化状况，乙方组织人员挖穴、施肥、种植，确保苗木长势较好，无病虫害。
2.乙方在施工过程中，所用绿化材料应符合指定的品种、规格和等级。
3.工程质保期：乙方工程竣工验收即交付。
七、付款方式工程施工前预付50%即9875元（人民币玖仟捌佰柒拾伍元整）工程完工验收交付后，一周内付清剩余工程尾款9875元（人民币玖仟捌佰柒拾伍元整）
八、甲、乙双方责任
1.甲方负责提供苗木浇水水源，协调施工环境；2.甲方派现场代表进行质量监督，工程质量出现质疑时，有权要求乙方停工听侯处理意见。工程量之外及工程量变更，需乙方签证认可；对于验收苗木数量及质量确认无误后乙方进行苗木栽植。3.对于现场施工期间，甲方派人进行苗木数量及质量审核，正常栽植完毕后甲方派代表进行工程量确认及签字。
4.乙方负责做好施工组织计划，按进度施工，工程量变更向甲方通报情况，按甲方的总体安排如期保质保量完成工程任务；
5.乙方负责派项目经理对工程实施全面负责；
九、合同生效
1、未尽事宜双方协商解决。
2、本合同一式二份，双方各执一份，本合同自双方签字盖章后生效。订立时间：年月日合同订立地点：可以按照这个模式去签订

[律师回复] 甲方：__________(以下简称甲方)乙方：__________(以下简称乙方)为保证甲方更方便、快捷地从合作社采购苗木，本着精诚合作、互惠互利的原则，双方特订立本合作意向书，具体合作内容如下：
一、甲方向乙方采购苗木_______株，金额为人民币________。甲方与乙方按实际采购苗木数量，按实结算。
二、苗木采购清单。(附件附后)
三、交货地点及方式：乙方负责将苗木保质保量准时送达甲方装车地点并送装上车。
四、付款方式：甲方在苗木验收装车后即与乙方结算支付苗木款。
五、苗木质量：乙方保证所供苗木达到甲方的质量要求，不符合要求的苗木，甲方立即退货并不予支付任何款项。
六、违约责任：
1、乙方若所供苗木未达到甲方的质量要求，按所余款项的10%支付违约金。
2、甲方若未按时支付苗木款，每日按需付金额的万分之一支付违约金。
七、争议解决方式合作过程中若发生争议，双方应友好协商解决，协商不成，可向本合同签订地人民法院提起诉讼解决。
八、有效期本合同经甲、乙双方签字盖章后有效，有效期从______年___月____日至______年___月____日。
九、本合同壹式贰份，双方各执壹份具有同等法律效力，未尽事宜另行签订合同或补充合同。甲方：____________乙方：____________签订地点：__________________

[律师回复] 您好！你问的花卉苗木土地承包合同书如下
发包方(以下简称甲方)：朝阳街道ＸＸＸ村居民委员会
法定代表人：
承包方(以下简称乙方)：
为了合理利用和开发农村土地资源，提高集体土地的经济效益，稳定农村土地承包关系，切实维护土地承包双方的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，签订如下承包协议，共同信守：
一、土地的面积、位置
甲方将位于原老看守所南面积1
5.05亩集体土地通过招标方式发包给乙方使用。土地东起后黄庙官玉欣；西至干渠（刘黄庙树木处）；北靠大路；南靠沟。总长232米，南宽41米，北宽4
5.5米，总面积1
5.05亩。
二、土地用途及承包形式
1.土地用途为：农业种植或苗木花卉。
2.承包形式：个人承包经营。
三、土地的承包经营期限
该地承包经营期限为15年，自2013年4月25日起至2028年4月25日止。
四、承包金及交付方式
1.该土地的承包费为每亩每年人民币860元，承包费15年共计人民币193500元（大写：拾玖万三千伍百元。
2.乙方向甲方每五年交付一次土地承包费。第一次土地承包费64500元（大写陆万肆千伍百元），于2013年4月25日交付；第二次交承包费时间为2018年4月25日之前；第三次交承包费时间为2023年4月25日之前。

[律师回复] 对于花卉苗木一般纳税人的增值税税率是多少这个问题，解答如下,
1.一般纳税人销售苗木税率是13%。如果是一般纳税人销售自产苗木，则免征增值税。
2.财税字[1995]52号《农业产品征税范围注释》(财税字[1995]52号）：根据《财政部、国家税务总局关于调整农业产品增值税税率和若干项目征免增值税的通知》(财税字[1994]004号)的规定，从1994年5月1日起，农业产品增值税税率已由17%调整为13%。

[律师回复] 1.一般纳税人销售苗木税率是13%。如果是一般纳税人销售自产苗木，则免征增值税。
2.根据《财政部、国家税务总局关于调整农业产品增值税税率和若干项目征免增值税的通知》[(94)财税字第4号]的规定，农业产品增值税税率已由17%调整为13%。

[律师回复] 政府征收土地，地上附着物和青苗补偿中，有苗木花卉补偿，具体补偿标准如下：
1、花卉补偿一般要根据花卉的生长阶段、规格特征以及每亩的合理株数进行补偿。由于花木移植具有季节性和专业化，如果以移裁为主，政府将根据不同季节按苗木价值的2040予以补偿移栽费用，如果是不能移栽，将根据花卉的市场价值进行补偿。
2、在鲜花收购期，原则上应先收获后用地，并且不予补偿，如果急需用地，则应补偿产值损失；在其它季节只补偿投资成本。
3、如双方对于苗木花卉价值有争议，应由专业部门评估，或由征收部门与被征收人双方协商解决。

[律师回复] 公司的股东在法律中是这样规定的，股东以出资额为限对企业承担债、权、务；那么帮人注册公司有多大的风险，当然有风险；公司的法律责任是，企业以所有资产对企业承担责任，股东与公司的关系上，股东作为出资者按其出资数额（股东另有约定的除外），享有所有者的分享收益、重大决策和选择管理者等权利。股东之间关系上，股东地位一律平等，原则上同股同权、同股同利，但公司章程可做其他约定。国有独资公司应由国务院或者地方人民政府委托本级人民政府国有资产监督管理机构履行出资人职责。

[律师回复] 　主要与农业生产经营相关的项目，包抄括农、林、牧、渔袭业和农、林、牧、渔服务业，可以兼营与农业产业化相关百的农产品加工、销售，农机具销售和维度修、农业技术开发和技术转让、广告经营等业务，也可以因地制宜地从事农业观光旅游知、果蔬采摘等适宜发展当地农村经济的道其他经营活动。

[律师回复] 您好，根据《土地管理法实施条例》第二十六条土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征收土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

[律师回复] 定金是我国担保法明确的规定的一种担保方式，不用事先说明，只要交付定金的一方不履行某种义务的，则丧失定金。根据定金的分类可以分为立约定金和违约定金，
一、立约定金，立约定金常常与预约合同并存，是指在合同订立前交付，目的在于保证正式订立合同的定金。合同的订立需要一个过程，要经过要约和承诺的过程。当事人为订立合同已经作了必要的准备，相互间对于合同的内容已经基本取得了一致，但因为存在一些未定情形，合同一直未能订立，当事人又不愿意许诺成立合同，于是采用立约定金来实现当事人间的相互信任，以求最终成立合同，完成交易，如果是以这种目的订立交付定金的，因承租人最后没由签订租房合同而丧失定金。
二、违约定金实际就是履约定金，即以担保合同的履行而支付的一定数额的金钱。《担保法》第89条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债务的担保。债务人履行债务后，定金应抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应双倍返还定金。行动建议：如果双方并没有就定金的目的进行字面上的认定，由于合同尚未订立，所以并不存在违约的可能性，建议承租人与房东之间相互协商，也许可以取回部分的定金。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 政府征收土地，地上附着物和青苗补偿中，有苗木花卉补偿，具体补偿标准如下：
1、花卉补偿一般要根据花卉的生长阶段、规格特征以及每亩的合理株数进行补偿。由于花木移植具有季节性和专业化，如果以移裁为主，政府将根据不同季节按苗木价值的20%—40%予以补偿移栽费用，如果是不能移栽，将根据花卉的市场价值进行补偿。
2、在鲜花收购期，原则上应先收获后用地，并且不予补偿，如果急需用地，则应补偿产值损失;在其它季节只补偿投资成本。
3、如双方对于苗木花卉价值有争议，应由专业部门评估，或由征收部门与被征收人双方协商解决。

[律师回复] 您好，针对您的土地征收花卉如何赔偿问题解答如下, 政府征收土地，地上附着物和青苗补偿中，有苗木花卉补偿，具体补偿标准如下：
1、花卉补偿一般要根据花卉的生长阶段、规格特征以及每亩的合理株数进行补偿。由于花木移植具有季节性和专业化，如果以移裁为主，政府将根据不同季节按苗木价值的20%—40%予以补偿移栽费用，如果是不能移栽，将根据花卉的市场价值进行补偿。
2、在鲜花收购期，原则上应先收获后用地，并且不予补偿，如果急需用地，则应补偿产值损失;在其它季节只补偿投资成本。
3、如双方对于苗木花卉价值有争议，应由专业部门评估，或由征收部门与被征收人双方协商解决。

[律师回复] 您好，根据《土地管理法》第四十八条 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。您可以自行前往当地自然资源主管部门查询具体补偿文件。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 　　
1、土地征用过程中，需要支付青苗补偿费，不是赔偿费。　　
2、征用过程中的青苗补偿费，对于苗木来讲，是指的移植或者废弃所产生的费用。如果能够移植，只需要补偿移植费；如果不能移植的，需要补偿苗木的所有价值。　　
3、综上可知，土地征用中，补偿费支付后，苗木仍属于原所有人所有。但支付苗木价值的全部费用后，苗木归征收方所有。具体归属，由双方在征收协议中作出约定。

[律师回复] 解答如下, 没有准生证不可以报销生育险。申报材料如下：
1、计划生育部门签发的计划生育证明（原件及复印件）
2、医疗部门出具的婴儿出生（死亡）证明（原件及复印件）
3、育女职工、计划生育手术职工本人身份证（原件及复印件）
4、《企业职工生育医疗证审领表》
5、《企业职工计划生育手术医疗证申领表》
6、《企业职工生育医药费报销申请单》
7、《企业职工生育保险待遇核准结算表》
8、《企业职工生育保险外地就医申请表》
9、生育医疗费用票据、费用清单、门诊病历、出院小结等原始资料
10、收款收据。

[律师回复]
一、出租方违约责任：
　　
1.未按时间提供租赁花木，应向承租方偿付违约期租金10％的违约金。
　　
2.未按质量提供租赁花木，应向承租方偿付违约期租金10％的违约金。
　　
3.未按数量提供租赁花木，致使承租方不能如期正常使用的，除按规定如数补齐外，还应偿付违约期租金10％的违约金。
　　
4.在租赁期间，出租方不得租赁花木所有权转移给第三方。
　　
二、承租方违约责任：
　　
1.不按时交纳租金，应向出租方偿付违约期租金10％的违约金。
　　
2.逾期不还租赁花木，应向出租方偿付违约期租金10％的违约金。
　　
3.如有转让、转租或将租赁花木变卖、抵押等行为，除出租方有权解除合同，限期如数收回租赁花木外，承租方还应向出租方偿付违约期租金10％的违约金。
　　
4.在租赁期间，承租方不得将租赁花木转让、转租给第三方使用，也不得变卖或作抵押品。
　　第六条 解决合同纠纷的方式：执行本合同发生争议，由当事人双方协商解决。协商不成，可向人民法院起诉。
　　第七条 其它约定事项________________________________
　　第八条 本合同一式两份，合同双方各执一份。
　　出租方（章）：________　　承租方（章）：________
　　单位地址：____________　　单位地址 ：___________
　　代表人签字：__________　　代表人签字：__________
　　电话：________________

[律师回复] 你好，补偿相关拆迁费用，是否有相关营业执照，若有应补偿停产停业损失等。

[律师回复] 你好，对苗圃而言一般按照市场同类树苗一般规格市场价格进行补偿。Z

[律师回复] 花卉租赁合同书
甲方：_______________________________
乙方：_______________________________
为了美化场所，改善绿化环境，增强景观氛围，提高工作效率，花卉方专业提供用户的所需花卉，并承担租赁后的系列服务。双方本着互惠互利，共同协商的原则。现就有关花卉租赁达成如下合同。
一、甲方根据要求，委托乙方将本单位办公（经营）场所的环境，用花卉给予布置装点，大盆景为_____盆，_____元/月，中型为_____盆，_____元/月，小型为______盆，_____元/月，合计_________/月，合同期间花卉数量可以增加，不可减少。

二、租赁花卉时间：甲方租赁乙方花卉，租赁时间______年___月___日至_________月___日,
共计每月_________元，年总费用_________元。
三、付款方式：乙方将甲方所需盆花定位后，甲方预付______月租金，协议生效后，甲方应按预付方式结算。
四、甲方权利及义务
1、甲方负责提供摆放场地，无偿提供绿植花卉养护用水源、电源等。
2、甲方为乙方提供养护管理上的方便条件，并保证不丢失不损坏。
3、甲方在合同范围以外需增加租赁数量的，应及时同乙方协商签订补充合同。
4、甲方如需要迁移绿植花卉摆放位置或迁移地址，必须先通知乙方协商解决。所产生费用由甲方承担，私自搬动或变更位置所造成损失应由甲方按市场价向乙方赔付。

5、甲方不得将租赁的绿植花卉转租第三方。
6、甲方场所和环境不适合绿植花卉生长造成绿植花卉短期突然大量死亡时，甲方应按市场价，全额赔偿乙方死亡的绿植花卉（对冬季突然停用暖气等）。

五、乙方权力及义务
1、乙方负责为甲方提供室内环境绿化设计，并告知甲方的需要的绿植花卉品种及数量规格。

2、乙方的日常养护时间段必须服从甲方，在摆放植物及日常维护时应注意安全，不得损坏甲方设施，保证现场清洁卫生，做到人走净场。

3、乙方负责向甲方提供绿植花卉的日常管理（浇水，施肥、修剪），做到无病虫害，定期对所出租的绿植花卉进行调换，保持绿植花卉的新鲜美观。

4、甲方如需增加租摆的绿植花卉，乙方应优先服务，相关事项另行约定。
5、为节省甲方费用，甲方原有绿植花卉由乙方负责代养，数量最多不超过______盆，代养绿植花卉出现自然死亡及状况不好时乙方不负责任，超出部分养护费另计。
六、违约责任
甲乙双方如需终止合同，应提前30天告知，否则需支付对方违约金，违约金为合同总额的20%。
七、合同争议的解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决。如协商不成，任何一方都可以提请仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉。
八、未尽事宜，由双方协商解决，做出补充规定，补充规定与本合同有同等效力。
九、合同一式两份，双方各持一份，签字或盖章生效。
甲方：________________
乙方：________________
甲方代表：________________
乙方代表：________________
签约日期：

[律师回复] 花卉租赁合同书
甲方：_______________________________        
乙方：_______________________________
为了美化场所，改善绿化环境，增强景观氛围，提高工作效率，花卉方专业提供用户的所需花卉，并承担租赁后的系列服务。双方本着互惠互利，共同协商的原则。现就有关花卉租赁达成如下合同。
一、甲方根据要求，委托乙方将本单位办公（经营）场所的环境，用花卉给予布置装点，大盆景为_____盆，_____元/月，中型为_____盆，_____元/月，小型为______盆，_____元/月，合计_________/月，合同期间花卉数量可以增加，不可减少。

二、租赁花卉时间：甲方租赁乙方花卉，租赁时间______年___月___日至_________月___日,
共计每月_________元，年总费用_________元。
三、付款方式：乙方将甲方所需盆花定位后，甲方预付______月租金，协议生效后，甲方应按预付方式结算。
四、甲方权利及义务
1、甲方负责提供摆放场地，无偿提供绿植花卉养护用水源、电源等。
2、甲方为乙方提供养护管理上的方便条件，并保证不丢失不损坏。
3、甲方在合同范围以外需增加租赁数量的，应及时同乙方协商签订补充合同。
4、甲方如需要迁移绿植花卉摆放位置或迁移地址，必须先通知乙方协商解决。所产生费用由甲方承担，私自搬动或变更位置所造成损失应由甲方按市场价向乙方赔付。

5、甲方不得将租赁的绿植花卉转租第三方。
6、甲方场所和环境不适合绿植花卉生长造成绿植花卉短期突然大量死亡时，甲方应按市场价，全额赔偿乙方死亡的绿植花卉（对冬季突然停用暖气等）。
  
五、乙方权力及义务
1、乙方负责为甲方提供室内环境绿化设计，并告知甲方的需要的绿植花卉品种及数量规格。

2、乙方的日常养护时间段必须服从甲方，在摆放植物及日常维护时应注意安全，不得损坏甲方设施，保证现场清洁卫生，做到人走净场。
  
3、乙方负责向甲方提供绿植花卉的日常管理（浇水，施肥、修剪），做到无病虫害，定期对所出租的绿植花卉进行调换，保持绿植花卉的新鲜美观。

4、甲方如需增加租摆的绿植花卉，乙方应优先服务，相关事项另行约定。
5、为节省甲方费用，甲方原有绿植花卉由乙方负责代养，数量最多不超过______盆，代养绿植花卉出现自然死亡及状况不好时乙方不负责任，超出部分养护费另计。
六、违约责任
甲乙双方如需终止合同，应提前30天告知，否则需支付对方违约金，违约金为合同总额的20%。
七、合同争议的解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决。如协商不成，任何一方都可以提请仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉。
八、未尽事宜，由双方协商解决，做出补充规定，补充规定与本合同有同等效力。
九、合同一式两份，双方各持一份，签字或盖章生效。
甲方：________________          
乙方：________________
甲方代表：________________    
乙方代表：________________
签约日期：