交房开发商违约,起诉有时效吗？

交房开发商违约,起诉有时效吗？

交房开发商违约起诉有时效，根据我国相关法律规定，诉讼时效一般为两年。《民法通则》第一百三十五条：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。第一百三十七条：诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。有特殊情况的，人民法院可以延长诉讼时效期间。第一百四十条：诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，诉讼时效期间重新计算。

如果出现了纠纷需要上法院打官司，当事人要弄清一个概念，即所谓的诉讼时效。诉讼时效是指权利人如果没有在法定期限内行使权利，就会丧失请求法院依法保护自己权利的一种制度。用通俗的话来说，就是如果不及时打官司，这个权利就会过期作废。根据民法通则的相关规定，一般民事权利的诉讼时效期限为2年。两年的诉讼时效，从权利人“知道或应当知道”权利受到侵害时起算。

为什么会设计出这样一种诉讼时效制度呢?首先，这一制度有利于促使权利人及时行使自己的权利。如果在规定的期限内，权利人不行使自己的权利而又无正当理由，这就说明权利人并不关心自己权利的实现，“法律保护勤勉者，不保护懒惰者”。其次，有利于法院解决纠纷。如果没有时效限制，取证、审查都将难以进行，年代久远的纠纷也就难以解决。

开发商延期交房，在房产纠纷案件中算是普遍现象，很多业主投资非居住使用认为影响不大只要可以正常交付就行，因此并不积极主张权利。有一部分业主对诉讼时效不了解，认为随时可以起诉。但是我国法律规定诉讼是有实效的，一般为知道权利被侵害之日计算。并且期间提起诉讼或主张过权利，时效中断从新计算。