集体土地使用证和房产证的区别是什么？

集体土地使用证和房产证是买房时都需要办理的，但有不少人对两者之间的区别不太了解。两者的区别主要是一个用来是登记土地使用权信息，一个是用来登记房屋信息，二者的证明主体不一样。那么，你能区别集体土地使用证和房产证吗?下面由律图小编来为你解答一下。

集体土地使用证和房产证的区别是什么

房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。土地证，是土地使用者享有使用权的法律依据。房产证是证明房屋合法的依据，土地证是证明土地合法的依据，二者证明主体不一样。因此，土地使用证是关于你用地合不合法的证明，房产证是关于你房子的合法性证明;通常来说有土地使用证，地上有房子但没有房产证也是能赔的，当然这个各地的标准不一样。

(一)房产证

房产证,购房者通过交易,取得房屋的合法权,可依法对所购房屋行使占有、使用、和处分的权利的证件。即《房屋权证》,是国家依法保护房屋权的合法凭证。房屋者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋权归属的书面凭证。

《民法典》（起施行）第二百一十七条：不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

(二)土地使用证的介绍

土地使用权证又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围。国有土地使用权证号可以去土地辖区土地管理局查询。一般在开发商取得《建设用地规划许可证》后，会有《国有土地使用证》。就是说开发商有项目规划了，政府许可了颁发《建设用地规划许可证》，然后方可使用该土地，所以颁发《国有土地使用证》。

希望你能对两者有所两者，在办理房屋的有关证件时就不会一无所知，避免以后产生不必要的纠纷。如果你在买卖房屋时还遇到其它法律上的问题，可以前往律图网站详细咨询。